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Résumé analytique

Savills Lyon vous propose plusieurs surfaces de bureaux à l'achat, divisibles à partir de 125 m² au sein d'un immeuble moderne, offrant des espaces lumineux et traversants. Situé à proximité immédiate de la gare de Vaise, côté Saône, cet immeuble bénéficie de nombreux atouts : terrasses, façade équipée de panneaux photovoltaïques, excellent ratio de parking, local vélo et restaurants au pied de l'immeuble. Au coeur de la ZAC du quartier de l'Industrie, dans le 9ème arrondissement de Lyon, proche des commodités Label BBC - Performance énergétique Façade en panneaux photovoltaïques Immeuble livré en 2013 Bâtiment BBC Modernisation des halls prévue Immeuble sécurisé avec Digicode Ratio parking : 1/37 m² DPE : C Gestion technique du bâtiment Ascenseurs Climatisation réversible Aligné avec les enjeux du décret tertiaire 2040 Panneaux photovoltaïques générant environ 15K d'économie en élec/an Lots rénovés : sol, mur, faux plafond et Pavés LED Lots en l'état et déjà aménagés Multiples terrasses privatives Local vélos Archives disponibles Inclut des terrasses d’une surface totale de 409 m² Inclut des archives d’une surface totale de 329 m²

19 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot 101
  • 124 m²
  • Bureau
  • 372 000 € (3 001,63 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot 102
  • 157 m²
  • Bureau
  • 439 600 € (2 801,55 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot 103
  • 274 m²
  • Bureau
  • 767 200 € (2 800,30 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot 104
  • 228 m²
  • Bureau
  • 638 400 € (2 800,20 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot 202
  • 235 m²
  • Bureau
  • 681 500 € (2 900,60 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot 203
  • 231 m²
  • Bureau
  • 669 900 € (2 901,71 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot 204
  • 174 m²
  • Bureau
  • 504 600 € (2 901,43 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot 205
  • 134 m²
  • Bureau
  • 388 600 € (2 900,73 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot 206
  • 479 m²
  • Bureau
  • 1 389 100 € (2 900,51 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot 301
  • 264 m²
  • Bureau
  • 792 000 € (3 000,71 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot 302-303
  • 467 m²
  • Bureau
  • 1 401 000 € (3 000,45 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot 304-305
  • 310 m²
  • Bureau
  • 930 000 € (3 000,73 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot 306
  • 410 m²
  • Bureau
  • 1 239 000 € (3 020,04 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot 401
  • 892 m²
  • Bureau
  • 2 765 200 € (3 100,13 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 25 m²
  • Bureau
  • 30 000 € (1 200,44 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 25 m²
  • Bureau
  • 30 000 € (1 200,44 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 39 m²
  • Bureau
  • 46 800 € (1 202,27 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 101 m²
  • Bureau
  • 121 200 € (1 200,17 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 219 m²
  • Bureau
  • 262 800 € (1 200,15 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot 101 124 m² Bureau 372 000 € (3 001,63 €/m²) -
Lot 102 157 m² Bureau 439 600 € (2 801,55 €/m²) -
Lot 103 274 m² Bureau 767 200 € (2 800,30 €/m²) -
Lot 104 228 m² Bureau 638 400 € (2 800,20 €/m²) -
Lot 202 235 m² Bureau 681 500 € (2 900,60 €/m²) -
Lot 203 231 m² Bureau 669 900 € (2 901,71 €/m²) -
Lot 204 174 m² Bureau 504 600 € (2 901,43 €/m²) -
Lot 205 134 m² Bureau 388 600 € (2 900,73 €/m²) -
Lot 206 479 m² Bureau 1 389 100 € (2 900,51 €/m²) -
Lot 301 264 m² Bureau 792 000 € (3 000,71 €/m²) -
Lot 302-303 467 m² Bureau 1 401 000 € (3 000,45 €/m²) -
Lot 304-305 310 m² Bureau 930 000 € (3 000,73 €/m²) -
Lot 306 410 m² Bureau 1 239 000 € (3 020,04 €/m²) -
Lot 401 892 m² Bureau 2 765 200 € (3 100,13 €/m²) -
- 25 m² Bureau 30 000 € (1 200,44 €/m²) -
- 25 m² Bureau 30 000 € (1 200,44 €/m²) -
- 39 m² Bureau 46 800 € (1 202,27 €/m²) -
- 101 m² Bureau 121 200 € (1 200,17 €/m²) -
- 219 m² Bureau 262 800 € (1 200,15 €/m²) -

Lot 101

Surface du lot
124 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
372 000 € (3 001,63 €/m²)
RNE
-

Lot 102

Surface du lot
157 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
439 600 € (2 801,55 €/m²)
RNE
-

Lot 103

Surface du lot
274 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
767 200 € (2 800,30 €/m²)
RNE
-

Lot 104

Surface du lot
228 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
638 400 € (2 800,20 €/m²)
RNE
-

Lot 202

Surface du lot
235 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
681 500 € (2 900,60 €/m²)
RNE
-

Lot 203

Surface du lot
231 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
669 900 € (2 901,71 €/m²)
RNE
-

Lot 204

Surface du lot
174 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
504 600 € (2 901,43 €/m²)
RNE
-

Lot 205

Surface du lot
134 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
388 600 € (2 900,73 €/m²)
RNE
-

Lot 206

Surface du lot
479 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 389 100 € (2 900,51 €/m²)
RNE
-

Lot 301

Surface du lot
264 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
792 000 € (3 000,71 €/m²)
RNE
-

Lot 302-303

Surface du lot
467 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 401 000 € (3 000,45 €/m²)
RNE
-

Lot 304-305

Surface du lot
310 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
930 000 € (3 000,73 €/m²)
RNE
-

Lot 306

Surface du lot
410 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 239 000 € (3 020,04 €/m²)
RNE
-

Lot 401

Surface du lot
892 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
2 765 200 € (3 100,13 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
25 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
30 000 € (1 200,44 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
25 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
30 000 € (1 200,44 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
39 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
46 800 € (1 202,27 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
101 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
121 200 € (1 200,17 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
219 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
262 800 € (1 200,15 €/m²)
RNE
-

Lot 101

Surface du lot 124 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 372 000 € (3 001,63 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Lot 102

Surface du lot 157 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 439 600 € (2 801,55 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Lot 103

Surface du lot 274 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 767 200 € (2 800,30 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Lot 104

Surface du lot 228 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 638 400 € (2 800,20 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Lot 202

Surface du lot 235 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 681 500 € (2 900,60 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Lot 203

Surface du lot 231 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 669 900 € (2 901,71 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Lot 204

Surface du lot 174 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 504 600 € (2 901,43 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Lot 205

Surface du lot 134 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 388 600 € (2 900,73 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Lot 206

Surface du lot 479 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 389 100 € (2 900,51 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Lot 301

Surface du lot 264 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 792 000 € (3 000,71 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Lot 302-303

Surface du lot 467 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 401 000 € (3 000,45 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Lot 304-305

Surface du lot 310 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 930 000 € (3 000,73 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Lot 306

Surface du lot 410 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 239 000 € (3 020,04 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Lot 401

Surface du lot 892 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 2 765 200 € (3 100,13 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

-

Surface du lot 25 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 30 000 € (1 200,44 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

-

Surface du lot 25 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 30 000 € (1 200,44 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

-

Surface du lot 39 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 46 800 € (1 202,27 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

-

Surface du lot 101 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 121 200 € (1 200,17 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

-

Surface du lot 219 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 262 800 € (1 200,15 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 4 382 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble A
Étages 5
Surface type par étage 2 000 m²
Année de construction 2012
Surface du lot 0,34 ha

Caractéristiques

  • Accès contrôlé
  • Service de restauration
  • Système de sécurité
  • Bord de l’eau
  • Accessible fauteuils roulants
  • Terrasse sur le toit
  • Local à vélos
  • Chauffage central
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Goulottes de câbles
  • Éclairage encastré
  • Douches
  • Climatisation
  • Balcon
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39153375

  • Date de mise sur le marché: 21/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 25-27 Rue Joannès Carret, 69009 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 A 401 Bureaux 892 Immédiate 3 100 HT HD/ m² 45 m²/an HT 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 401
4 A 401 Terrasse 219 Immédiate 1 200 HT HD/ m² 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 401
3 A 302-303 Bureaux 467 Immédiate 3 000 HT HD/ m² 45 m²/an HT 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 302-303
3 A 306 Bureaux 413 Immédiate 3 000 HT HD/ m² 45 m²/an HT 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 306
3 A 304-305 Bureaux 310 Immédiate 3 000 HT HD/ m² 45 m²/an HT 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 304-305
3 A 301 Bureaux 264 Immédiate 3 000 HT HD/ m² 45 m²/an HT 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 301
3 A 306 Terrasse 101 Immédiate 1 200 HT HD/ m² 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 306
2 A 206 Bureaux 479 Immédiate 2 900 HT HD/ m² 45 m²/an HT 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 206
2 A 202 Bureaux 235 Immédiate 2 900 HT HC/ m² 45 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 202
2 A 203 Bureaux 231 Immédiate 2 900 HT HC/ m² 45 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 203
2 A 204 Bureaux 174 Immédiate 2 900 m² HD 45 m²/an HT 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 204
2 A 205 Bureaux 134 Immédiate 2 900 m² HD 45 m²/an HT 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 205
2 A 206 Terrasse 39 Immédiate 1 200 HT HD/ m² 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 206
1 A 103 Bureaux 274 Immédiate 2 800 m² HD 45 m²/an HT 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 103
1 A 104 Bureaux 228 Immédiate 2 800 HT HD/ m² 45 m²/an HT 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 104
1 A 102 Bureaux 157 Immédiate 2 800 HT HD/ m² 45 m²/an HT 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 102
1 A 101 Bureaux 124 Immédiate 3 000 HT HD/ m² 45 m²/an HT 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 101
1 A 103 Terrasse 25 Immédiate 1 200 HT HD/ m² 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 103
1 A 102 Terrasse 25 Immédiate 1 200 HT HD/ m² 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 102
SS 23 Archives 147 Immédiate 300 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 23
SS 20 Archives 112 Immédiate 300 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 20
SS 21 Archives 70 Immédiate 300 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 21
A PARKING INT Parkings - Immédiate 15 000 place HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur PARKING INT
A PARKING EXT Parkings - Immédiate 10 000 place HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur PARKING EXT
Total 5 120 m²
78 39
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