Bureau en Bouches-du-Rhône disponible à vendre
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Bureaux à vendre - Bouches-du-Rhône

Découvrez les derniers bureaux à vendre - Bouches-du-Rhône - page 11

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13005 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 199 000 €
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13560 Sénas

  • Bureau à vendre
  • 592 500 €
  • 260 m²
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13510 Éguilles

  • Bureau à vendre
  • 79 500 €
  • 34 m²

Éguilles Bureau à vendre

Au coeur de la zone industrielle des Jalassières dans un immeuble de bureau, parking devant le local, bureau ou local professionnel en rez-de-chaussée, idéal pour profession libérale ou professionnel de santé ou petit bureau. Accès direct via le parking, stationnement directement devant le local. Parking clos et sécurisé. Pièce 34 m² avec sanitaire Huisserie aluminium, béton ciré, climatisation réversible. Très peu de charges, taxe foncière, charge de copropriété, eau, électricité et Internet environ 100 € par mois HT Attention ce local ne s'adresse pas aux professions de la restauration. Prix de vente 75 000 € net vendeur Prix 2200€ /m² Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 6 % hors taxe du prix de vente soit 4500 € HT prix de vente 79 500 € frais d'agence inclus Frais de notaire 7,5% du net vendeur en sus. Location possible 425 € par mois HT HC Honoraire agence location à la charge du preneur 15 % du loyer annuel HT HC RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06.59.92.68.12 christine@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036 RCP BEAZLEY N° MA035A20ANPM/O2 Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 € HT. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 50877416300036 RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

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Red Groupe

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

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13400 Aubagne

  • Bureau à vendre
  • 330 000 €
  • 165 m²

Aubagne Bureau à vendre

L'Agence Red Groupe vous propose à la vente des bureaux de 165 m² en R+1 dans la zone des Paluds à Aubagne. Bureaux climatisés &amp ; fibrés. Site clos et sécurisé. Plusieurs places de stationnement en extérieur. Prix net vendeur : 340 000 € HT. En sus, honoraire à la charge de l'acquéreur, 5% HT du prix de vente soit 17 000 € HT. Fiscalité : soumis à TVA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Anaïs Rousseau 07 69 61 45 45 anais@red-groupe.fr Agent commercial indépendant RSAC 79540882200026 RCP beazley AACI/22912/29652 RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Anaïs Rousseau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79540882200026 RCP beazley AACI/22912/29652. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

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Red Groupe

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

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13008 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 399 000 €
  • 101 m²
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13170 Les Pennes-Mirabeau

  • Bureau à vendre
  • 719 000 €
  • 320 m²

Les Pennes-Mirabeau Bureau à vendre

Située au coeur d'un secteur d'activité dynamique et dense des Pennes-Mirabeau sur une parcelle de 1150m2, ce bâti de 320m2 de surface plancher, adapté au locatif résidentiel ou activités professionnelles (bureaux, commerces, restauration, ...) bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes des principaux axes de circulation, de Marseille, de Marignane et de la gare TGV d'Aix-en-Provence. Possibilités octroyées par le PLU : - Commerces, bureaux, logistique, restauration, industriel, ... ou résidentiel (si existant) - Surélévation en R+2 ou R+3 (maximum 17m à la faitière) - CES max de 60% (soit 690m2 pour actuellement environ 225m2 au sol) / 20% d'espaces verts à conserver Quatre projets rentables et distincts peuvent être envisagés : Le premier : locatif résidentiel en conservant la division locative actuelle (environ 63kEUR annuels) en quatre logements indépendants de 125 m2, 105 m2, 70 m2 et 50 m2 . Appartements en très bon état. DPE B. Le second : transformation des espaces résidentiels en locaux à usage professionnel (bureaux, petits commerces, restauration, ...) Le troisième : augmentation de la surface plancher en étage ou utilisation du CES rémanent toujours dans une optique d'usage professionnel. Le quatrième : découpe de la structure et revente avec ou sans modification de surface plancher, en résidentiel tel qu'actuellement, en professionnel, ou en mixte . En somme, un bien à fort potentiel, qui combine rentabilité , capacité d'évolution et visibilité optimale, à deux pas des grands axes et au coeur d'un bassin économique actif. Taxe foncière : 1.600EUR/ an Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

18/10/2025

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13680 Lançon-Provence

  • Bureau à vendre
  • 154 000 €
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13100 Le Tholonet

  • Bureau à vendre
  • 1 900 000 €
  • 528 m²
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13170 Les Pennes-Mirabeau

  • Bureau à vendre
  • 450 000 €
  • 269 m²
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13400 Aubagne

  • Bureau à vendre
  • 255 000 €
  • 180 m²
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13008 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 780 000 €
  • 242 m²
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13090 Aix-en-Provence

  • Bureau à vendre
  • 2 835 000 €
  • 750 m²

Aix-en-Provence Bureau à vendre

EXCLUSIVITÉ – CENTRE D’AFFAIRES À VENDRE – AIX-EN-PROVENCE Par l’agence ÉTOILE, Salon-de-Provence - À seulement 3 minutes à pied de la Rotonde, au cœur d’un environnement dynamique mêlant commerces et activités business, nous vous proposons en exclusivité un centre d’affaires clé en main, combinant investissement immobilier et activité d’exploitation rentable. Description des locaux : Situés au 1er étage d’un immeuble en copropriété, les bureaux s’étendent sur 750 m² et se composent de : - 18 bureaux fonctionnels et lumineux - 2 salles de réunion/formation équipées - 2 patios extérieurs privatifs Espaces de repos et de détente dans un cadre agréable - Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, menuiseries PVC double vitrage, sols en moquette et carrelage. En complément, l’ensemble comprend 10 places privatives dans le parking souterrain « Méjanes » Accessible PMR. Activité exploitée Le centre d’affaires développe une activité complète de : - Location de bureaux de courte durée - Espaces partagés et salles de réunion - Domiciliation d’entreprises Taux d’occupation actuel : 100% Les clients sont liés par des contrats de services (et non des baux), offrant une souplesse optimale de gestion et de relocation. Exploitation et rentabilité L’activité est aujourd’hui exploitée directement par le propriétaire des murs au travers d’une SAS soumise à l’IS, avec un salarié à temps plein et un second en renfort ponctuel. Chiffres clés (exercice 2024) : - CA : 390.770 € - Résultat net : 72.522 € (salaire gérant déjà déduit) - EBE reconstitué : 194.000 € Répartition du CA : Résidents 50% – Domiciliation 46% – Location ponctuelle 4% Atouts et opportunités pour l’acquéreur Possibilité de créer une société d’exploitation et de se louer les murs Option de dissocier murs et fonds, ou d’acquérir les parts sociales existantes Plusieurs schémas d’acquisition permettant d’optimiser la fiscalité Bien éligible au disposition fiscal de réinvestissement dans le cadre du 150 OBTER Un bien rare sur le marché aixois, alliant emplacement premium, qualité des locaux et rentabilité démontrée - Vente assujettie à TVA.

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Agence Etoile - Salon De Provence

Date de mise sur le marché :

26/09/2025

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13400 Aubagne

  • Bureau à vendre
  • 198 400 € – 428 800 €
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13100 Le Tholonet

  • Bureau à vendre
  • 1 265 764 €
  • 318 m²

Le Tholonet Bureau à vendre

Dans un bâtiment de 2 niveaux mixte avec locaux commerciaux et bureaux, RED GROUPE vous propose 318 m² de bureaux en r+1. Normes ERP / PMR 2 portes d'accès donc possibilité de relouer une partie. Climatisation, ascenseur, connexion internet (fibre optique), câblages RJ45, cuisine, salle de réunion, sanitaires communs. Bureaux cloisons vitrés sur allége. 12 places de parking en sous sol et 5 places extérieures sont disponibles pour ce lot. Achat des places de stationnement en sus : - Prix de vente parking sous-sol : 25 000 € H.T. - Prix de vente parking extérieur : 15 000 € H.T. Honoraires agence de 5 % HT soit 38 955 € HT (46 746 € TTC ) inclus dans le prix de vente, hors stationnement. CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe.frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI... Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 779 100 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

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Red Groupe

Date de mise sur le marché :

17/09/2025

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13400 Aubagne

  • Bureau à vendre
  • 285 000 €
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13002 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 900 000 €
  • 350 m²

Marseille Bureau à vendre

WERIZ, acteur indépendant et incontournable du marché de l'immobilier d'entreprise, est fier de vous présenter une opportunité d'acquisition à Marseille. Cet immeuble, destiné à accueillir des bureaux, se distingue par ses caractéristiques uniques et son potentiel d'aménagement. Situé dans un emplacement stratégique, il offre un accès indépendant et direct depuis le rez-de-chaussée. Les espaces intérieurs, généreusement dimensionnés, s'articulent harmonieusement autour d'un patio central. De plus, il est envisageable de mettre l'ensemble aux normes ERP, moyennant quelques aménagements spécifiques. ERP : ERP possible Locaux bénéficiant d'un accès indépendant, direct depuis le RDC Beaux volumes articulés autour d'un patio Belle hauteur sous plafond Climatisation réversible Sanitaires privatifs Vestiaires Ascenseur existant, à réviser Issue de secours donnant dans le parking Possibilité de mise aux normes ERP de l'ensemble moyennant des aménagements Surface RDC : 350 m² Situation/Transports : Bus Paris Forbin (Ligne 31, Ligne 535, Ligne 89, Ligne 526, Ligne 530, Ligne 70, Ligne 32), Terrasses du Port (Ligne 82), Joliette (Ligne 35), Métro Joliette (Ligne 55), Forbin d'Hozier (Ligne 49) SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 10 minutes en métro Métro M2 - Joliette à proximité immédiate Autoroute A 7, A 55 (Entrée), A 55, A 557, A 7 (Sortie), A 557 (Entrée A 55)

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

16/09/2025

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13006 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 1 850 000 €
  • 735 m²
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13600 La Ciotat

  • Bureau à vendre
  • 481 753 € – 917 700 €
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13006 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 668 000 €
  • 234 m²
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13002 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 1 109 295 € – 1 588 501 €
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Guide immobilier : Bureaux à vendre