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Espace Figuerolles - Avenue Auguste Baron

13500 Martigues

  • Bureau à vendre
  • 12 403 200 €
  • 4 352 m²
  • 1 Lot

Martigues Bureau à vendre - Rives de l'Etang de Berre

Espace Figuerolles - BUREAUX NEUFS A LA VENTE ET A LA LOCATION Situé au cœur de Martigues, sur l’axe principal menant à Istres, l’Espace Figuerolles s’inscrit dans un environnement dynamique mêlant loisirs, activités sportives et développement économique. À proximité immédiate se trouvent un cinéma multiplexe, des bars, des restaurants ainsi qu’un pôle entrepreneurial, offrant un cadre attractif et vivant. Le programme se compose de deux immeubles de bureaux totalisant 4 352 m², conçus selon une architecture moderne et répondant aux exigences environnementales RE 2020 et certifiés conformes aux normes BREEAM. Il s’intègre harmonieusement à son environnement, en bordure du Grand Parc de Figuerolles, un espace naturel de 130 hectares constituant un véritable poumon vert pour la ville. Bénéficiant d’une excellente visibilité depuis la route départementale et d’une situation stratégique à proximité des quartiers résidentiels et du centre-ville, le site est facilement accessible, notamment grâce à une bonne desserte en transports en commun. L’ensemble propose également 150 places de stationnement, dont 60 en sous-sol, garantissant un confort optimal pour les usagers. Dans le cadre d'une vente, les parkings sont inclus dans le prix de vente. Un hôtel IBIS Styles 3 étoiles est par ailleurs en cours de construction sur la parcelle voisine, renforçant l’attractivité du site. La livraison du programme est prévue pour le 4ème trimestre 2027. LES LOTS SERONT EGALEMENT DISPONIBLES A LA LOCATION AU PRIX DE 185,00€ HT-HC / m² / an. Dans le cadre d'une prise à bail, chaque place de stationnement en sous-sol sera au prix de 750,00€ HT-HC / an. Les charges sont estimées à 28,00€ HT / m² / an.

Contact:

The Landmark Consultancy

Date de mise sur le marché :

07/05/2026
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13500 Martigues

  • Bureau à vendre
  • 233 000 €
  • 53 m²
  • 1 Lot

Martigues Bureau à vendre - Rives de l'Etang de Berre

À VENDRE - BUREAUX TERTIAIRES DE QUALITÉ - IMMEUBLE RÉCENT AVEC ASCENSEURAu sein d'un immeuble récent en R+2 avec ascenseur, en très bon état général, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique sur un axe passant, à proximité immédiate du centre-ville de Martigues, et à courte distance des bassins économiques de Saint-Mitre-les-Remparts et Istres. D'une surface d'environ 53 m², ce lot tertiaire offre un environnement de travail fonctionnel et qualitatif, idéal pour une activité de bureaux ou de services. Descriptif du bien : Immeuble récent (2020) en R+2 Ascenseur Très bon état général Bureau climatisé Connexion fibre optique Accès PMR Sanitaires avec douche Sol carrelage Accès plain-pied 1 place de parking sécurisée en sous-sol 2 places de stationnement extérieures privatives Atouts tertiaires : Adresse professionnelle valorisante Excellente visibilité sur axe fréquenté Accessibilité optimale (parking + ascenseur) Proximité immédiate du centre-ville, commerces et services Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers Bien adapté à une occupation en propre ou à la mise en location tertiaire Produit rare, répondant aux standards actuels du tertiaire. Disponibilité immédiate Dossier complet, plans et conditions financières sur demande. - Accès Handicapés - Ascenseur - Carrelages - Chauffage réversible - Climatisation - Contrôle d'accès - Double vitrage - Douche(s) - Eclairage - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Fibre optique - Immeuble indépendant - Interphone - Issue de secours - Jardin - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Nombre de Salle d'eau - Parking Visiteur - Peinture - Placard(s) - Rez-de-chaussée - Salle d'eau - Sanitaires privés - Terrain clos - Terrasse - Volets - Volets électriques

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Baux Locaux

Date de mise sur le marché :

07/07/2026
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LoopNet France Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône Bureaux à vendre à Martigues, France

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Bureaux à vendre à Martigues est de 3 187 €.

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