Bureau en Bouches-du-Rhône disponible à vendre
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Bureaux à vendre - Bouches-du-Rhône

Découvrez les derniers bureaux à vendre - Bouches-du-Rhône - page 17

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13200 Arles

  • Local d’activités à vendre
  • 118 800 €
  • 80 m²
  • 1 Lot

Arles Local d’activités à vendre

VENTE - BUREAUX LOUÉS - INVESTISSEMENT LOCATIF - ARLES Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce bureau offre une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place. Le bien développe une surface d'environ 80 m², situé au 1er étage (R+1) d'un bâtiment à vocation tertiaire. Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail, adapté à l'accueil d'activités de bureaux. Conditions locatives Loyer annuel : 7 680 Euros HT/HC Loyer mensuel : 640 Euros HT/HC Bail commercial en cours Locataire en place Le bail prévoit la prise en charge des charges et de la taxe foncière par le preneur, garantissant une gestion simplifiée pour le bailleur. Conditions financières Prix de vente : 110 000 Euros net vendeur Honoraires : 8 800 Euros HT (à la charge de l'acquéreur) Rentabilité L'actif présente une rentabilité, hors frais de notaire, de 6,46 %, grâce à un montage locatif de type "triple net" (charges et foncier supportés par le locataire). Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant : un actif tertiaire sécurisé, des revenus immédiats, une gestion optimisée sans charges, et un niveau de rendement cohérent sur le marché local. Possibilité d'acheter le local du RDC, également occupésAtouts Locataire en place Revenus sécurisés Bail structuré Site professionnel organisé Produit d'investissement simple et lisible Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs). - Aire de manoeuvre - Chauffage réversible - Climatisation - Courant faible - Couverture fibrociment - Parking Extérieur - Sanitaires privés - Terrain clos - Fosse sceptique

Contact:

Baux Locaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

Cacher
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13290 Aix-en-Provence

  • Bureau à vendre
  • 101 200 €
  • 44 m²
  • 1 Lot
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13790 Peynier

  • Bureau à vendre
  • 850 000 €
  • 490 m²
  • 1 Lot

Peynier Bureau à vendre

Emplacement Stratégique sur Rond-Point | 3 Accès Indépendants. Situé sur un rond-point à fort passage, cet immeuble indépendant bénéficie d'une exposition exceptionnelle. C'est l'emplacement idéal pour un siège social ou pour un investisseur souhaitant diviser le risque locatif. Une flexibilité unique pour une rentabilité optimisée : Grâce à ses trois entrées totalement indépendantes, l'immeuble permet une gestion souple. Un investisseur peut louer chaque niveau séparément, générant les revenus annuels suivants (estimations locatives) : Le Rez-de-Jardin (121 m²) : Accès privatif, louable 18 180 € HC/an. Le Rez-de-Chaussée (174 m²) : Visibilité maximale sur le rond-point, louable 33 142 € HC/an. Le Premier Étage (195 m²) : Grand plateau lumineux, louable 33 108 € HC/an. Total des revenus locatifs potentiels : 84 430 € HC / an. Répartition des surfaces : Le Premier Étage (195 m²) : Un plateau spacieux et lumineux, idéal pour un open-space ou des bureaux de direction. Le Rez-de-Chaussée (174 m²) : Un espace de premier plan, parfait pour un accueil client prestigieux grâce à son accessibilité directe. Le Rez-de-Jardin (121 m²) : Une surface fonctionnelle bénéficiant de son propre accès, idéale pour des services spécifiques ou un espace collaboratif plus calme ou du stockage avec une cour fermée devant. Ce qui rend ce bien unique : L’effet "Enseigne" : L'implantation sur le rond-point garantit que votre logo sera vu par l'ensemble des usagers de l'axe, 24h/24. Modularité Totale : La présence de 3 entrées séparées permet d'envisager sereinement la location indépendante du rez-de-jardin, du RDC ou de l'étage. Une opportunité rare pour une entreprise en quête de notoriété ou un investisseur cherchant un actif modulable. Une Modularité "3-en-1" (Indépendance Totale) C’est l’atout technique le plus rare : posséder 3 accès distincts pour chaque niveau (Rez-de-jardin, RDC, R+1). Pourquoi c’est unique : La plupart des immeubles obligent à passer par un accueil commun. Ici, vous avez une flexibilité totale : vous pouvez décider aujourd'hui d'en faire votre siège social global, et demain, si vos besoins changent, d'en louer une partie sans qu'aucun locataire ne croise l'autre. C'est un actif qui "s'auto-assure" contre la vacance locative.

Contact:

Immo Pro Sl

Date de mise sur le marché :

13/03/2026

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13200 Arles

  • Bureau à vendre
  • 449 999 €
  • 136 – 279 m²
  • 2 Lots
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13200 Arles

  • Bureau à vendre
  • 181 000 €
  • 95 m²
  • 1 Lot
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13590 Meyreuil

  • Bureau à vendre
  • 536 475 €
  • 214 m²
  • 1 Lot
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13590 Meyreuil

  • Bureau à vendre
  • 723 000 €
  • 352 m²
  • 1 Lot
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13103 Saint-Étienne-du-Grès

  • Bureau à vendre
  • 175 500 €
  • 44 m²
  • 1 Lot
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13510 Éguilles

  • Bureau à vendre
  • 149 768 €
  • 56 – 86 m²
  • 1 Lot
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13600 La Ciotat

  • Bureau à vendre
  • 496 800 €
  • 207 m²
  • 1 Lot
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13400 Aubagne

  • Bureau à vendre
  • 395 000 €
  • 149 m²
  • 1 Lot
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13400 Aubagne

  • Bureau à vendre
  • 651 588 €
  • 191 – 233 m²
  • 1 Lot
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13400 Aubagne

  • Bureau à vendre
  • 928 000 €
  • 115 – 302 m²
  • 1 Lot
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13170 Les Pennes-Mirabeau

  • Bureau à vendre
  • 395 000 €
  • 300 m²
  • 1 Lot
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13008 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 2 280 000 €
  • 450 m²
  • 1 Lot
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13510 Éguilles

  • Bureau à vendre
  • 1 255 998 €
  • 172 – 410 m²
  • 1 Lot
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13290 Aix-en-Provence

  • Bureau à vendre
  • 545 400 €
  • 303 m²
  • 1 Lot
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13100 Aix-en-Provence

  • Bureau à vendre
  • 1 250 000 €
  • 310 m²
  • 1 Lot
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13400 Aubagne

  • Bureau à vendre
  • 756 200 €
  • 291 m²
  • 1 Lot
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13560 Sénas

  • Bureau à vendre
  • 592 500 €
  • 260 m²
  • 1 Lot
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13100 Aix-en-Provence

  • Bureau à vendre
  • 1 000 000 €
  • 185 m²
  • 1 Lot
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