Bureau en Fos Sur Mer disponible à vendre
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13270 Fos-sur-Mer

  • Bureau à vendre
  • 25 500 €
  • 2 523 m²

Fos-sur-Mer Bureau à vendre - Provence-Alpes-Cote-D'Azur Regional

Au coeur du bassin industriel et logistique de Fos-sur-Mer, les entreprises bénéficient d'un territoire dynamique, porté par les zones portuaires, les activités énergétiques et l'ensemble des services qui gravitent autour de ces pôles majeurs. Le secteur, bien connecté et en constante évolution, attire autant les acteurs industriels que les sociétés de services souhaitant se positionner dans un environnement économique fort. C'est dans ce contexte que nous proposons une large gamme de bureaux divisibles, allant de 30 m² à 2 523 m², implantés aux premier et deuxième étages d'un bâtiment commercial entièrement rénové. La situation, directement visible depuis la N568, garantit une excellente exposition ainsi qu'un accès rapide aux principales infrastructures du secteur. Les plateaux, en cours d'aménagement, offrent une grande flexibilité : possibilité d'open space, création de bureaux cloisonnés, espaces d'accueil ou salles de réunion. La luminosité naturelle et la configuration modulable permettent d'adapter les lieux aux besoins de chaque activité, qu'il s'agisse d'une PME, d'un service administratif ou d'un siège local - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Immeuble ERP catégorie : - Parkings extérieurs : 280

Contact:

Stenen

Date de mise sur le marché :

30/09/2025
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13270 Fos-sur-Mer

  • Local d’activités à vendre
  • 58 753 €
  • 615 m²
  • 6 Lots

Fos-sur-Mer Local d’activités à vendre

ADPARK LAVALDUC - FOS-SUR-MER (13)Opportunité d'investissement en immobilier d'entreprise Situé à Fos-sur-Mer, ce programme neuf s'inscrit dans un environnement économique en forte croissance, au coeur du pôle industrialo-portuaire parmi les plus dynamiques du sud de la France. Bénéficiant d'un positionnement stratégique, le site offre une accessibilité optimale et une attractivité renforcée par les nombreux projets de développement en cours sur le secteur. UN ACTIF IMMOBILIER PERFORMANT ET SÉCURISÉ - Ensemble immobilier neuf de 615 m² SUR 1 BATIMENT - Divisé en 5 cellules d'activités indépendantes - Surfaces à partir de 149 m² - Activité en rez-de-chaussée + bureaux en mezzanine - 15 places de stationnement privatives - Hauteur libre : 6,5 m minimumTOTAL A LA VENTE: 4 BATIMENTS Un produit conçu pour répondre parfaitement à la demande locale des TPE/PME, avec une forte tension locative sur les petites surfaces. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN . - Livraison prêt à louer - Aménagements réalisés (bureaux, sanitaires, accès) - Normes RE2020 - Portes sectionnelles motorisées - Dallage industriel haute résistanceUn actif immédiatement exploitable, sans travaux complémentaires. UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE - Rendement cible : 7,5 % / an - Prix moyen : 1 466 Euros / m² HT - Loyer cible : 110 Euros / m²/an HT HCUN SECTEUR À FORT POTENTIEL Fos-sur-Mer bénéficie d'une dynamique économique portée par : - Le développement du pôle industrialo-portuaire - Une croissance continue des activités logistiques et industrielles - Un tissu dense de TPE / PME - Un manque d'offre locative sur les petites surfacesCALENDRIER DE L'OPÉRATION Réservation : T2 2026 Démarrage travaux : T2 2027 Livraison : T1 2028 - POURQUOI INVESTIR ? Actif immobilier résilient Rendement sécurisé et attractif Produit neuf, conforme aux dernières normes Demande locative forte et durable Positionnement stratégique dans une zone en développement Investissement valorisable à moyen et long termeCathy Sanchez 07 63 46 12 10 c.sanchez@baux-locaux.com - Bureaux cloisonnés - Chauffage réversible - Climatisation - Fibre optique

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Baux Locaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/04/2026
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Bureaux à vendre à moins de 10 kilomètres de Fos Sur Mer

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13920 Saint-Mitre-les-Remparts

  • Local d’activités à vendre
  • 900 000 €
  • 503 m²
  • 3 Lots

Saint-Mitre-les-Remparts Local d’activités à vendre

COLLIERS vous propose à la vente ce local d'activité de 503 m² environ comprenant 90 m² de locaux commerciaux et 80 m² d'habitation (idéal si besoin logement fonction) sur une parcelle de 1 00m². Cet actif indépendant et idéalement situé dans la zone de St mitre les Ramparts. Ce site indépendant permet un stockage ainsi qu'une proximité des axes idéals. Ce bien peut-être vendu vide ou totalement loué. Idéal pour un investisseur **IDEAL INVESTISSEUR ou UTILISATEUR** Accès semi Parc Clos et, indépendant Stockage extérieur Caméra extérieur / alarme Hauteur sous poutre de 6 m à 6,5 m 1 Porte sectionnelle 3,5 m X 3,5 m Dalle béton Mur, béton Courant triphasé Une potence Partie bureau : Bureau cloisonnée climatisé Fibre Sanitaire Salle de pause Douche Sanitaire Possibilité SHOWROOM Logement de fonction possible Surface RDC : 503 m² Surface terrain : 0

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Colliers

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/03/2026
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LoopNet France Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône Bureaux à vendre à Fos Sur Mer, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Fos Sur Mer

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Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Fos Sur Mer ?
  • Le prix moyen des bureaux à Fos Sur Mer est de 71 €/m2.
  • Le Bureau le moins cher est proposé à 9 €/m2.
  • Le Bureau le plus cher atteint 82 €/m2.

    • Bureaux à vendre à Fos Sur Mer

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Bureaux à vendre à Fos Sur Mer est de 71 €.

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