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Résumé analytique

Situés à Champagne au Mont d'Or, ces bureaux d'environ 218 m² proposés à la vente ou à la location se trouvent dans l'immeuble Terre de Sienne. Ils offrent un espace de travail lumineux grâce à une belle lumière naturelle et bénéficient d'une grande flexibilité d'aménagement, que ce soit en open space ou en bureaux cloisonnés selon vos besoins professionnels. Les locaux comprennent également une salle de réunion, une cuisine, deux sanitaires, un bureau principal ainsi que deux petits bureaux supplémentaires. Le sol est recouvert de moquette et l'éclairage est assuré par des pavés LED, garantissant confort et fonctionnalité. L'accès est facilité par la proximité de l'autoroute A6 et de la Route Nationale 6, ainsi que par plusieurs lignes de bus TCL, rendant le site aisément accessible depuis le centre de Lyon en seulement 25 minutes. Ce cadre de travail agréable et modulable est idéal pour accueillir vos collaborateurs et accompagner le développement de votre activité. Accès rapide au centre-ville de Lyon Proximité des sorties Dardilly Proximité des sorties Limonest Proximité des sorties Champagne-au-Mont-d'Or Open space Espace cuisine Salle de réunion Sanitaire Sanitaire Bureau Petit bureau Petit bureau Moquette au sol Pavé LED Cadre de travail agréable Espace modulable Situation/Transports : Accès rapide à l'autoroute A6 Accès direct à la Route Nationale 6 Transports en commun à proximité Lignes de bus TCL 6 Lignes de bus TCL 21 Lignes de bus TCL 61

2 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 218 m²
  • Bureau
  • 402 930 € (1 850,30 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 97 m²
  • Bureau
  • 179 820 € (1 850,45 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 218 m² Bureau 402 930 € (1 850,30 €/m²) -
- 97 m² Bureau 179 820 € (1 850,45 €/m²) -

-

Surface du lot
218 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
402 930 € (1 850,30 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
97 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
179 820 € (1 850,45 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot 218 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 402 930 € (1 850,30 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant

-

Surface du lot 97 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 179 820 € (1 850,45 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 315 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble C
Étages 2
Surface type par étage 742 m²
Année de construction 2010
Surface du lot 0,18 ha

Caractéristiques

  • Installations de conférences
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39262553

  • Date de mise sur le marché: 30/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7 Bis Rue Des Aulnes, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 1 Lot 1 Bureaux 217,8 1er avril 2026 125 m²/an HT HC 18 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 1 850 m² HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot 1
R + 1 Lot 2 Bureaux 97,2 Immédiate 125 m²/an HT HC 18 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 1 850 m² HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot 2
Lot 1 Parkings - 1er avril 2026 800 place/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 8 000 m² HD 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot 1
Lot 1 Parkings - 1er avril 2026 400 place/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 4 000 m² HD 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot 1
Lot 2 Parkings - Immédiate 800 place/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 8 000 place HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot 2
Lot 2 Parkings - Immédiate 400 place/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 4 000 place HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Trimestriel d'avance Lot 2
Total 315 m²
4 Emplac. simple(s) en sous-sol 2 Emplac. simple(s) en extérieur 2 Emplac. simple(s) en sous-sol 1 Emplac. simple(s) en extérieur
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