Local commercial en Soyaux disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer près de Soyaux

Locaux commerciaux à louer à moins de 5 kilomètres de Soyaux

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16000 Angoulême

  • Local commercial à louer
  • 105,00 € m²/an
  • 1 100 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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16000 Angoulême

  • Local commercial à louer
  • 224,00 € m²/an
  • 342 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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16000 Angoulême

  • Local commercial à louer
  • 248,00 € m²/an
  • 98 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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16000 Angoulême

  • Local commercial à louer
  • 150,00 € m²/an
  • 7 – 284 m²
  • 6 Espaces | Disponible maintenant

Angoulême Local commercial à louer

Dufoncier et Associés vous propose à la location, un local commercial neuf d'environ 284m² situé près de la gare à Angoulême. Situé à quelques pas de la passerelle d'accès à la Gare d'Angoulême et à 5min du centre-ville, ce programme est idéalement situé au coeur du quartier de L'Houmeau et facile d'accès. L'environnement autour de ce programme est majoritairement résidentiel et se compose d'activités telles que : Médiathèque, pharmacie, enseignement (collège/lycée), restaurants, bar. Des arrêts de bus se trouvent à proximité direct (moins de 5 min à pied). Ce programme neuf se compose de 2 bâtiments de bureaux, d'un hôtel et d'un local commercial. De plus, plusieurs parkings se trouvent aux alentours du programme, près de la gare et de la Médiathèque. Ce local d'une surface d'environ 284m² est livré brut, fluides en attente. Celui-ci se répartit de la manière suivante : 150m² en RDC composé de la surface de vente, cuisine et sanitaire, et 134m² en R+1 composé d'une salle pouvant accueillir du public ou réserve et sanitaire. Il bénéficie également d'une toiture végétalisée et d'un ascenseur. Loyer mensuel : 3 550Euros/mois HT HC soit 42 600Euros/an HT HC Date de livraison prévue : 2nd trimestre 2026 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

09/10/2025

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Guide immobilier : Local commercial à louer

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