Locaux commerciaux à louer - Saint-Ouen-Sur-Seine

Saint-Ouen-sur-Seine Local commercial à louer

Nous vous proposons un local commercial de 150 m² idéalement situé face au futur hôpital et à l’université de médecine de Saint-Ouen (projet de remplacement de Bichat et Tenon, début des travaux prévu en janvier 2026). Cet emplacement stratégique bénéficiera d’un flux exceptionnel, généré par les étudiants, le personnel médical et les ouvriers présents sur ce vaste chantier. ?? Caractéristiques du local : Surface totale : 150 m² Local entièrement équipé : vitrines, extraction, hotte, TGBT, cloisons fournies, sol posé, toilettes PMR Bail 6/10 ans – indexation ILC Clause de non-concurrence : 1 km ?? Conditions financières : Loyer : 5 000 € / mois Charges : 600 € / mois (charges + taxe foncière + assurances) Reprise : 90 000 € (pour l’équipement et l’aménagement déjà en place) Dépôt de garantie : 3 mois Garantie à première demande (GAPD) : 3 mois Honoraires de rédaction : 3 500 € HT ? Points forts : Local clé en main, déjà équipé Emplacement stratégique en face du futur hôpital & université de médecine Fort potentiel de clientèle : étudiants, personnel soignant, patients et ouvriers du chantier Idéal pour les activités de restauration, boulangerie, coffee shop, traiteur, pharmacie ou commerce de proximité. ?? Une opportunité rare à saisir dès maintenant. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Agent commercial en charge du dossier: Elie Wajsman - 06 35 42 42 16

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Saint-Ouen-sur-Seine Local commercial à louer

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Saint-Ouen-sur-Seine Local commercial à louer

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Saint-Ouen-sur-Seine Local commercial à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose un local commercial de 177 m² à la location au sein du « Village des Athlètes » à Saint-Ouen sur Seine. Idéal pour accueillir votre public, ces locaux se trouvent au pied d'un immeuble mixte biosourcé aux performances environnementales hors normes, situé au coeur du Village des Athlètes : lieu qui a accueilli environ 15 600 athlètes entre les mois de juillet et septembre, lors des « Jeux Olympiques de Paris 2024 ». Au coeur du projet du Grand Paris et à proximité immédiate de l'actuelle Cité du Cinéma, ces lot ERP-ables sont accessible aux personnes à mobilité réduite et offrent des prestations de qualité : accès sur rue, bonne hauteur sous plafond, vitrines toute hauteur, locaux traversants. Les locaux sont livrés bruts et donnent l'opportunité de les façonner à votre image au sein d'un quartier vivant et respectueux de l'environnement. Situé à 10 minutes à pied du métro ligne 14 station « Saint-Denis Pleyel ». Le quartier Pleyel, en plein développement, sera le seul quartier d'Île-de-France à bénéficier, d'ici 2030, de l'ensemble des nouvelles lignes de transport en commun du Grand-Paris, et sera situé à proximité immédiate des voies ferroviaires reliant la Gare du Nord. L'écoquartier dispose d'une grande accessibilité par les axes routiers A1 / A86 / N410 et D11, par bus n°139, 274, 25, N44 et via la gare SNCF de « Stade de France Saint-Denis ». Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer à partir de 250 Euros HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bâtiment HQE - Bâtiment biosourcé - Local traversant - Locaux livrés bruts - Accès de plain-pied - Vitrines toute hauteur - Portes battantes - Locaux accessible PMR - Lots ERP-ables - Hauteur libre : 5,10 mètres selon les lots - Hauteur sous dalle : 6 mètres selon les lots - Puissance électrique triphasé tarif jaune

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Saint-Ouen-sur-Seine Local commercial à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose des lots à usage de commerce ou de centre de formation à la location au sein du « Village des Athlètes » à Saint-Ouen sur Seine. Idéal pour accueillir votre public, ces locaux se trouvent au pied d'un immeuble mixte biosourcé aux performances environnementales hors normes, situé au coeur du Village des Athlètes : lieu qui a accueilli environ 15 600 athlètes entre les mois de juillet et septembre, lors des « Jeux Olympiques de Paris 2024 ». Deux lots comptabilisant 262 m² au total et divisibles à partir de 57,02 m². Au coeur du projet du Grand Paris et à proximité immédiate de l'actuelle Cité du Cinéma, ces lot ERP-ables sont accessible aux personnes à mobilité réduite et offrent des prestations de qualité : accès sur rue, bonne hauteur sous plafond, vitrines toute hauteur, locaux traversants. Les locaux sont livrés bruts et donnent l'opportunité de les façonner à votre image au sein d'un quartier vivant et respectueux de l'environnement. Situé à 10 minutes à pied du métro ligne 14 station « Saint-Denis Pleyel ». Le quartier Pleyel, en plein développement, sera le seul quartier d'Île-de-France à bénéficier, d'ici 2030, de l'ensemble des nouvelles lignes de transport en commun du Grand-Paris, et sera situé à proximité immédiate des voies ferroviaires reliant la Gare du Nord. L'écoquartier dispose d'une grande accessibilité par les axes routiers A1 / A86 / N410 et D11, par bus n°139, 274, 25, N44 et via la gare SNCF de « Stade de France Saint-Denis ». Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer à partir de 250 Euros HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bâtiment HQE - Bâtiment biosourcé - Locaux livrés bruts - Accès de plain-pied - Vitrines toute hauteur - Portes battantes - Mezzanine - Locaux accessible PMR - Lots ERP-ables - Hauteur libre : entre 5,80 et 6,75 m selon les lots - Hauteur sous mezzanine : 4,45 mètres - Puissance électrique triphasé tarif jaune

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Saint-Ouen-sur-Seine Local commercial à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose un local prévu pour accueillir un restaurant à la location au sein du « Village des Athlètes » à Saint-Ouen sur Seine. Ce local de 146,30 m² se trouve au pied d'un immeuble mixte biosourcé aux performances environnementales hors normes, situé au coeur du Village des Athlètes : lieu qui a accueilli environ 15 600 athlètes entre les mois de juillet et septembre, lors des « Jeux Olympiques de Paris 2024 ». Au coeur du projet du Grand Paris et à proximité immédiate de l'actuelle Cité du Cinéma, ces lot ERP-ables sont accessible aux personnes à mobilité réduite et offrent des prestations de qualité : accès sur rue, hauteur sous dalle 4,36 mètres et 3,86 mètres sous poutre, vitrines toute hauteur, porte automatique coulissante, local poubelle et extraction. Les locaux sont livrés bruts et donnent l'opportunité de les façonner à votre image au sein d'un quartier vivant et respectueux de l'environnement. Situé à 10 minutes à pied du métro ligne 14 station « Saint-Denis Pleyel ». Le quartier Pleyel, en plein développement, sera le seul quartier d'Île-de-France à bénéficier, d'ici 2030, de l'ensemble des nouvelles lignes de transport en commun du Grand-Paris, et sera situé à proximité immédiate des voies ferroviaires reliant la Gare du Nord. L'écoquartier dispose d'une grande accessibilité par les axes routiers A1 / A86 / N410 et D11, par bus n°139, 274, 25, N44 et via la gare SNCF de « Stade de France Saint-Denis ». Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer à partir de 250 Euros HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bâtiment HQE - Bâtiment biosourcé - Locaux livrés bruts - Accès de plain-pied - Vitrines toute hauteur - Porte automatique coulissantes - Locaux accessible PMR - Lots ERP-ables - Conduit d'extraction - Hauteur libre : 3,86 m - Hauteur sous dalle : 4,36 m - Puissance électrique triphasé tarif jaune

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Saint-Ouen-sur-Seine Local commercial à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose des lots à usage de commerce ou de centre de formation à la location au sein du « Village des Athlètes » à Saint-Ouen sur Seine. Ce local de 98,64 m² se trouve au pied d'un immeuble mixte biosourcé aux performances environnementales hors normes, situé au coeur du Village des Athlètes : lieu qui a accueilli environ 15 600 athlètes entre les mois de juillet et septembre, lors des « Jeux Olympiques de Paris 2024 ». Au coeur du projet du Grand Paris et à proximité immédiate de l'actuelle Cité du Cinéma, ces lot ERP-ables sont accessible aux personnes à mobilité réduite et offrent des prestations de qualité : accès sur rue, hauteur sous poutre de 3,77 mètres, vitrines toute hauteur, porte automatique coulissante. Les locaux sont livrés bruts et donnent l'opportunité de les façonner à votre image au sein d'un quartier vivant et respectueux de l'environnement. Situé à 10 minutes à pied du métro ligne 14 station « Saint-Denis Pleyel ». Le quartier Pleyel, en plein développement, sera le seul quartier d'Île-de-France à bénéficier, d'ici 2030, de l'ensemble des nouvelles lignes de transport en commun du Grand-Paris, et sera situé à proximité immédiate des voies ferroviaires reliant la Gare du Nord. L'écoquartier dispose d'une grande accessibilité par les axes routiers A1 / A86 / N410 et D11, par bus n°139, 274, 25, N44 et via la gare SNCF de « Stade de France Saint-Denis ». Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer à partir de 250 Euros HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bâtiment HQE - Bâtiment biosourcé - Locaux livrés bruts - Accès de plain-pied - Vitrines toute hauteur - Porte automatique coulissantes - Locaux accessible PMR - Lots ERP-ables - Hauteur libre : 3,76 mètres - Puissance électrique triphasé tarif jaune

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Saint-Ouen-sur-Seine Local commercial à louer

R.H CONSEILS vous propose un local commercial idéalement situé dans l'ancien VILLAGE OLYMPIQUE à Saint-Ouen, à proximité des lignes 13 et 14 ainsi que de la future antenne du ministère de l'Intérieur. Entouré de plus de 5 000 logements, de nombreux commerces neufs et du ministère avec ses 2 500 futurs collaborateurs. Local commercial d'une surface totale d'environ 146,30 m² avec environ 12 mètres de façade pour une activité de commerce de proximité ou de service. LIVRE BRUT DE BETON VITRINE POSEE EN DECEMBRE 2025. Bail 3/6/9. Loyer : 36 500 €/An HT/HC/HF Payable par trimestre et d'avance. Charges : A définir. Dépôt de garantie : 9 123 € Honoraires : 10 950 € HT + 2 190 € TVA = 13 140 € TTC. Caution Bancaire : 9 mois. Taxe foncière à la charge du locataire. Richard HOUANT : 06 80 18 17 56 r.hconseils@yahoo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr D'autres biens : www.rhconseils.fr

Date de mise sur le marché :

19/09/2025