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93400 Saint-Ouen-sur-Seine Local commercial | 123 m² | À louer
Informations principales
- Quartier vivant et fréquenté
- Environnement commerçant
- Bonne accessibilité urbaine
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau RDC | 123 m² | 3/6/9 | 229,98 € HT-HC/m²/an 19,16 € HT-HC/m²/mois 28 287 € HT-HC/an 2 357 € HT-HC/mois |
RDC, bureau RDC
Ce local bénéficie d’une adresse appréciée au cœur de Saint-Ouen, à proximité immédiate du stade et d’un environnement commerçant dynamique. L’emplacement rue du Docteur Bauer offre une visibilité intéressante pour de nombreuses activités, ainsi qu’une accessibilité facilitée par les axes urbains du secteur. La configuration du site permet d’envisager une installation rapide et adaptée selon les besoins de l’enseigne souhaitant s’implanter dans ce quartier recherché. L’annonce ne fournit pas davantage d’informations sur l’aménagement, l’équipement ou les prestations intérieures, laissant au futur preneur la possibilité de projeter l’espace selon son concept et son activité.
- Frais d’agence : 8 487 €
-
Charges locatives : 29,27 € /m²/an 2,44 € /m²/mois 3 600 € /an 300,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 7 072 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafond apparent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 123 m² | Surface commerciale utile | 123 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 123 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 123 m² |
À propos du bien
Le bien est situé dans un secteur vivant de Saint-Ouen, bénéficiant d’une bonne desserte urbaine et d’une fréquentation régulière grâce aux commerces de proximité et aux équipements du quartier. L’adresse profite de la dynamique générale de la ville, renforcée par les transports en commun, les axes routiers voisins et l’attractivité des alentours. Aucune information complémentaire n’est fournie concernant l’immeuble, ses prestations, son architecture ou ses services, mais son emplacement constitue un atout notable pour une enseigne souhaitant s’implanter dans une zone en mouvement.
Présenté par
"93400 Saint-Ouen-sur-Seine"
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