Location Locaux commerciaux - Puy-de-Dôme

Local commercial en Puy-de-Dôme disponible à louer

Découvrez les derniers locaux commerciaux à louer - Puy-de-Dôme

100 Avenue Jean Jaurès

63200 Mozac

Local commercial à louer
115,02 € m²/an
448 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Mozac Local commercial à louer - Puy de dome/Allier/Cantal

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un local commercial de 448 m², situé dans la zone commerciale de Mozac, au sein d'un retail park. L'ensemble est en excellent état et se trouve à proximité du rond-point principal. De plus, il bénéficie de 45 places de parking communes avec les autres commerces. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Pour plus d'informations sur cette offre, nous sommes à votre écoute. A très bientôt. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

43 Avenue Du Roussillon

63170 Aubière

Local commercial à louer
110,00 € m²/an
642 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubière Local commercial à louer - Puy de dome/Allier/Cantal

Situé sur l'axe entrant sud de Clermont Ferrand menant au centre commercial plein sud, à de l'avenue de Cournon, cet axe offre un flux de passage journalier important. Proche de nombreuses enseignes Automobiles: Peugeot, Fiat, Alfa Romeo, Mercedes, Porches, Seat. D'enseignes de restauration ou Alimentaires: Mc Donald, Burger King, Quick, Picard, Auchan, ou encore Boulanger, de commerçants indépendants, discothèque et d'entreprises de service tels que des banques, des assureurs… Je vous propose un local commercial de 642m2 de plain pied à louer avec 19 places de parking. Localisation : ZAC Aubière AccessibilitéN 89 D21 D212 D978 A 75 ( 2 km - 5 min) A 711 ( 4,8 km -89min) Bus ligne 13 -21: 5 min Zone commerçante centre commercial plein sud et zone commercial carré sud L'immeuble : Bâtiment édifié sur une structure en poutres béton sur deux niveaux avec une dalle béton de séparation entre les niveaux. Il bénéficie de deux accès avec parking indépendant pour chaque local. Caractéristiques techniques : Extraction (possible) sortie de secoure sur l'arrière ERP Parking Charpente en croix de saint André sans poteaux porteur sur le local Toiture type panneaux sandwich Façade vitrée recouvert de bardage métallique Conditions financières : Loyer de 77 40 €/HT/HC/AN soit 6 420€/HT/HC/mois Taxe Foncière : 8 119€ /AN Type de Bail 3/6/9 Indexation annuelle selon indice ILC Paiement trimestriellement d'avance Fiscalité : T.V.A. 3 mois de dépôt de garantie Frais de rédaction de bail : 2 000 € HT Honoraires d'agence charge preneur : 15% du loyer HT/HC Disponibilité : immédiate Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter :Tél : 06 38 82 41 00 Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 11 556 € HT à la charge du locataire. 691 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 19 260 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François Coisnon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

6 Rue Roland Garros

63670 Le Cendre

Local commercial à louer
131,00 € m²/an
230 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Cendre Local commercial à louer - Puy de dome/Allier/Cantal

À finir Situé au Cendre, Emplacement N°1 sur le secteur dans la zac de l'hypermarché Intermarché. Je vous propose à la location ce local d'activité . Il offre dans sa configuration actuelle une surface totale de 230 m² divisé en deux. Un espace accueil du public d'une surface d'environ 120 m² et d'un espace à vocation de stockage d'environ 110m². IMPORTANT: Sont interdites toute activité type SALLE DE SPORT, RESTAURATION ou activité générant des nuisances sonores. Localisation : Emplacement N°1 Périphérie de Clermont- Ferrand ZAC Hypermarché Intermarché Axe Passant Autoroute A75 à 7 minutes Caractéristiques techniques : Hauteur libre sous plafond: 3.25mètres Extérieur 16 places de parking commun Portes d'entrée de plain pied,double vantaux normes PMR Volet intérieur métallique Toiture Bac acier neuve Structure métallique Bardage métallique Isolation Laine de verre et placoplatre Climatisation réversible Faux plafond Menuiserie doubles vitrages aluminium Vitrine 3.17x1.78 Porte de service Alarme incendi Accessibilité PL Conditions financières : Loyer de 30 000 €/HT/HC/AN soit 2 500€/HT/HC/mois( 131€ HT /m² /an) Charges locatives : 1 500€ HT /an soit 125€ HT /mois Taxe Foncière : € /AN Type de Bail: Commercial Indexation annuelle selon indice ILC Paiement mensuel d'avance 2 mois de dépôt de garantie soit 5 000 € Fiscalité : Assujetti à TVA Frais de rédaction de bail : Charge Preneur (1500€HT/1800€TTC si pris en charge par notre service) Honoraires d'agence : 10 800 € HT/HC soit 12 960 €/HT Disponibilité : immédiate Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®. ??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100 Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. Provision sur charges 125 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François Coisnon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

2 Rue Hélène Boucher

63800 Cournon-d'Auvergne

Local commercial à louer
122,73 € m²/an
440 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Cournon-d'Auvergne Local commercial à louer - Puy de dome/Allier/Cantal

Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre entreprise ? Ne cherchez plus ! Nous avons une occasion rare à vous proposer : un local commercial de 440m² idéalement situé à l'angle de l'avenue d'Aubière à Cournon. Caractéristiques du local : - Superficie de 440m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec porte sectionnelle sur l'arrière - Emplacement d'angle, offrant une visibilité exceptionnelle et une grande luminosité grâce à ses larges baies vitrées - Grand parking public à proximité immédiate, offrant un accès facile pour vos clients et vos employés - Emplacement rare dans une zone dynamique, propice au développement de votre entreprise Que vous souhaitiez ouvrir un magasin, un bureau ou tout autre type d'activité commerciale, ce local est le choix idéal pour vous. Sa situation géographique stratégique, sa visibilité et son grand parking public font de lui un emplacement de choix pour attirer une clientèle nombreuse et fidèle. Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/rMtXizRpH9c ou rechercher la vidéo rMtXizRpH9c sur Youtube. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

109 Avenue De Cournon

63170 Aubière

Local commercial à louer
94,29 € m²/an
1 200 – 2 800 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubière Local commercial à louer - Puy de dome/Allier/Cantal

Notre agence spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce bâtiment commercial de 2800 m² sur "Le Km Lancé", à Aubière ! Divisible à partir de 1 200 m², il comporte d'autres avantages : - Site clos, sécurisé en bon état. - Porte sectionnelle motorisée. - Facilement aménageable. - Parking privatif de 92 places inclus. - Visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté. - Environnement dynamique avec enseignes nationales. Informations supplémentaires : - Loyer annuel : 264 000 Euros HT/HC/HF. - Taxe foncière à la charge du preneur : 27 178 Euros HT - Chauffage et évacuation à définir avec le Bailleur. - Honoraires : à la charge du Preneur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. PAS DE RESTAURATION Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créer vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

10 Rue Robert Lemoy

63100 Clermont-Ferrand

Local commercial à louer
96,62 € m²/an
385 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer - Puy de dome/Allier/Cantal

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial de 385 m², antérieurement exploité en restaurant. Il est idéalement situé au sein d'un "retail park" dynamique à Clermont-Ferrand Nord, à proximité immédiate du Stade Gabriel Montpied. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone commerçante très fréquentée, à proximité d'enseignes reconnues telles que Thiriet et Grand Frais, et à deux pas d'un axe routier majeur. Il dispose également d'une grande vitrine à l'avant, d'un vaste parking commun et d'une terrasse d'environ 68 m², offrant une belle visibilité et un confort d'exploitation optimal. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9/10 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

42 Rue Du Commerce

63310 Randan

Local commercial à louer
117,65 € m²/an
153 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Randan Local commercial à louer - Puy de dome/Allier/Cantal

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose ce local commercial idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. Détails de l'offre : - Surface : 153 m² - Loyer annuel : 18 000 Euros HT (1 500 Euros/mois HT) - Taxe foncière : 1 540 Euros - Type d'usage : Idéal pour bureaux, commerce ou profession libéraleCe local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une bonne visibilité et une accessibilité optimale, parfait pour attirer une clientèle fidèle et faciliter l'activité de votre entreprise. Atouts principaux : - Espace fonctionnel et modulable, adaptable à différents types de projets. - Emplacement privilégié, avec une forte fréquentation et une excellente desserte.N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Rendez-vous sur notre site web SRI pour consulter l'ensemble de nos offres et créer vos alertes personnalisées. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. À très vite ! - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

15/07/2025

Cacher

3 Rue Du Puits Artesien

63000 Clermont-Ferrand

Local commercial à louer
240,00 € m²/an
70 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer - Puy de dome/Allier/Cantal

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet espace professionnel : BUREAUX ou LOCAUX COMMERCIAUX, proche de la Place de Jaude, situé en plein coeur de l'hypercentre de Clermont-Ferrand ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, ces bureaux ou locaux commerciaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : 70 m2 de bureau ou local commercial avec double exposition naturelle. 3 pièces. Grande vitrine d'angle, apportant une excellente luminosité. 1 WC PMR avec lavabo. Accès PMR conforme. CONFORT & EQUIPEMENTS : Climatisation réversible. Chauffage électrique. Vitrage isolant feuilleté pour un meilleur confort thermique et acoustique. Câblage informatique RJ45 et baie de brassage. Stationnement : 1 place handicapé devant le local.Un local alliant confort, accessibilité et visibilité, idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité. Activités non autorisées : restauration, métiers de bouche, épicerie, commerces bruyants ou odorants. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

1 Rue Du Puits Artesien

63000 Clermont-Ferrand

Local commercial à louer
192,00 € m²/an
50 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer - Puy de dome/Allier/Cantal

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet espace professionnel : BUREAU ou LOCAL COMMERCIAL avec réserve ou garage, proche de la Place de Jaude, situé en plein coeur de l'hypercentre de Clermont-Ferrand ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, ce bureau ou local commercial offre un cadre de travail moderne et fonctionnel. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : 33 m2 de bureau ou local commercial avec double exposition naturelle. 17 m2 de garage fermé attenant et communiquant pouvant également servir de réserve. Grande vitrine d'angle, apportant une excellente luminosité. 1 WC avec lavabo. Accès PMR conforme. CONFORT & EQUIPEMENTS : Climatisation réversible. Chauffage électrique. Vitrage isolant feuilleté pour un meilleur confort thermique et acoustique. Câblage informatique RJ45 et baie de brassage. Un local alliant confort, accessibilité et visibilité, idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité. Activités non autorisées : restauration, métiers de bouche, épicerie, commerces bruyants ou odorants. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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10/07/2025

Cacher

74 Avenue Du Roussillon

63170 Aubière

Local commercial à louer
211,76 € m²/an
85 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubière Local commercial à louer - Puy de dome/Allier/Cantal

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial de 85 m², idéalement situé sur un axe stratégique d'Aubière, bénéficiant d'une forte visibilité avec plus de 30 000 véhicules par jour. Ce local neuf, sans travaux à prévoir, est parfaitement adapté pour de nombreuses activités commerciales et artisanales telles que : - Boulangerie / point chaud. - Salon de coiffure / institut de beauté. - Cabinet d'assurances. - Pizzeria / restauration rapide et bien d'autres ! ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : - Possibilité d'installer une terrasse pour maximiser votre attractivité. - Parking extérieur commun, facilitant l'accès à votre clientèle. - Excellente accessibilité et visibilité, un atout majeur pour votre commerce. - Disponible immédiatement ! Retrouvez cette offre sur notre site web SRI= et créez vos alertes de recherches ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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29/04/2025

Cacher

36 Avenue Lavoisier

63170 Aubière

Local commercial à louer
112,00 € m²/an
450 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubière Local commercial à louer - Puy de dome/Allier/Cantal

Notre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial de 450m², idéalement situé à Aubière. Description du bien : - Surface totale : 450 m² comprenant une surface commerciale spacieuse et 2 bureaux distincts. - Aménagements fonctionnels : - Façade en bardage double peau pour une isolation optimale. - Connexion fibre optique déjà installée. - Local social avec kitchenette intégrée. - Douches et sanitaires privatifs - Climatisation réversible. - RIA (Robinet d'Incendie Armé) et alarme incendie.Ce local est parfaitement adapté à une activité nécessitant une surface commerciale, des bureaux, dans un secteur dynamique. Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=1Rn2KDNiV5c ou rechercher la vidéo 1Rn2KDNiV5c sur Youtube. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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29/04/2025

Cacher

1 Rue Du Puits Artesien

63000 Clermont-Ferrand

Local commercial à louer
221,85 € m²/an
70 – 119 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer - Puy de dome/Allier/Cantal

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet espace professionnel de 119 m², idéalement situé à quelques pas de la Place de Jaude, en plein coeur de l'hypercentre de Clermont-Ferrand. Les atouts de ce bien : - Rénovation récente offrant des espaces modernes et en excellent état. - Confort et praticité : climatisation réversible, câblage RJ45, baie de brassage. - Lumineux et fonctionnel, avec une double exposition naturelle. - Accès PMR conforme aux normes d'accessibilité.Un emplacement stratégique, parfait pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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29/04/2025

Cacher

34-36 Avenue De Cournon

63170 Aubière

Local commercial à louer
140,00 € m²/an
678 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubière Local commercial à louer - Puy de dome/Allier/Cantal

Notre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial de 678 m², idéalement situé sur un axe principal à Aubière. POINTS FORTS : - Zone de chalandise de premier ordre, qui fera l'objet d'une réhabilitation complète.: profitez d'une clientèle fidèle et d'un flux constant sur le célèbre « kilomètre lancé ». - Environnement dynamique : un emplacement stratégique entouré de 20 commerces établis depuis plus de 10 ans, offrant une belle homogénéité et une synergie commerciale de qualité. - Accessibilité optimale : 230 places de stationnement mutualisés disponibles pour répondre aux besoins de votre clientèle. - Visibilité et attractivité : un emplacement clé pour développer votre activité dans une zone à forte affluence.Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/R_I7nee7j_I ou rechercher la vidéo R_I7nee7j_I sur Youtube. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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29/04/2025

Cacher

Plus de détails pour Local commercial à louer

63000 Clermont-Ferrand

Local commercial à louer
147,00 € m²/an
200 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à Clermont-Ferrand, en plein centre-ville, un immeuble disponible à la location comprenant : Un local commercial avec une large vitrine de plus de 7 mètres et environ 40 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, Un premier étage de 38 m² à rénover, un sous sol de 30 m² pouvant service de réserve, Un appartement en duplex de 90 m², également à réhabiliter. L'ensemble nécessite une rénovation complète. Ce bien est également disponible à la VENTE. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

30/07/2025

Cacher

63800 Cournon-d'Auvergne

Local commercial à louer
112,00 € m²/an
4 – 476 m²
8 Espaces | Disponible maintenant

Cournon-d'Auvergne Local commercial à louer

Situé à Cournon d'Auvergne, emplacement N°1 sur ce secteur, cet axe bénéficie d'un fort trafic journalier et d'une excellente visibilité. Je vous propose à la location ce local d'activité idéal pour les entreprises ou enseignes recherchant un espace fonctionnel, un emplacement facile d'accès avec visibilité. Il offre dans sa configuration actuelle une surface totale de 480m² dont 160m² de surface commerciale et 13 ML de vitrine un dépôt avec porte sectionnelle, un espace bureau, un bloc sanitaire et un vestiaire. Localisation : Périphérie de Clermont- Ferrand Axe Passant Autoroute A75 à 7 minutes Boulevard Ernest Cristal / Avenue d'Aubière 5 min Quartier des affaires 3 min Zénith 3 min Centre commercial la galerie des Puys Hypermarché Intermarché 5 min Caractéristiques techniques : Un dépôt surface commerciale/ show room Trois Bureaux un bloc sanitaire : 2wc, et douche Hauteur sous plafond : 5 mètres Stationnement 15 places de parking attitré et parking commun Accessibilité PL Climatisation et chauffage aérotherme gaz Façade vitrée 1 Portes de services 1 porte sectionnelle Conditions financières : Loyer de 53 510 €/HT/HC/AN soit 4 460 €/HT/HC/mois Charges locatives : 1 550€ HT /an soit 130€ HT /mois Taxe Foncière : 3 062€ /an Type de Bail: Commercial Indexation annuelle selon indice ILC Paiement Trimestriel d'avance 2 mois de dépôt de garantie soit 8 919 € Fiscalité : Assujetti à TVA Frais de rédaction de bail : Prise en charge par le Preneur (si réalisé par notre service 1500€HT; 1800€TTC) Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC soit 16 053 € HT soit 19264 €/TTC. Disponibilité : à définir en cour de liquidation Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®. ??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 130 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 919 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François Coisnon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

63170 Aubière

Local commercial à louer
140,00 € – 165,10 € m²/an
149 – 1 050 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Aubière Local commercial à louer - Puy-de-Dôme

À louer : local commercial premium en rez-de-chaussée dans un environnement d'affaires dynamique Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 149,10 m², situé en rez-de-chaussée, est une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité au sein d'une zone de chalandise de grande qualité. Implanté dans un environnement commercial et d'affaires de premier plan, ce bien bénéficie d'une clientèle déjà établie et d'une homogénéité qualitative des commerces environnants. Le site est pensé pour offrir un confort optimal à vos clients et collaborateurs, grâce à ses 230 places de stationnement et à une excellente desserte par les transports en commun. Idéalement localisé, le local se trouve à proximité immédiate de commerces, de commodités et d'un bassin d'activités attractif, renforçant son potentiel commercial. Avec ses atouts et son emplacement stratégique, ce local s'adresse à des professionnels en quête d'un espace fonctionnel et d'une visibilité optimale pour leur activité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Valoris Real Estate

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10/07/2025

Cacher

63800 Cournon-d'Auvergne

Local commercial à louer
86,00 € m²/an
335 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Cournon-d'Auvergne Local commercial à louer - Puy-de-Dôme

Situé dans la zone d'activité de Cournon d'Auvergne, au coeur d'un secteur bénéficiant d'un fort trafic journalier sur l'axe menant à la zone d'activité commercial d'Aubière et le boulevard Ernest Cristal . Je vous propose à la location ce local commercial idéal pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et un emplacement facile d'accès. Il offre dans sa configuration actuelle une surface commerciale de 280 m². et 55 m² d'espace annexe composé d'un bureau, une réserve et un espace repas avec bloc sanitaire l'ensemble peut être décloisonné. Il bénéficie enfin de stationnement extérieur attitré et commun clos, facilement accessible, c'est un atout pour le stationnement ou d'autres besoins opérationnels. Localisation : Périphérie de Clermont- Ferrand Axe Passant Autoroute A75 à 7 minutes Boulevard Ernest Cristal / Avenue d'Aubière 5 min Caractéristiques techniques : Hauteur sous plafond : 3.8 mètres Type de Plafond, Faux plafond Extérieur clos 10 places de parking attitré et parking commun Accessibilité PL Toiture fibrociment Climatisation et chauffage aérotherme gaz Porte entrée doubles vitrages et fenêtre simple vitrage 1 Portes de services 1 Issue de secours Alarme incendie Sol: Béton et Lino Conditions financières : Loyer de 28 800 €/HT/HC/AN soit 2400 €/HT/HC/mois Charges locatives : 5 760 €/An soit 505.00€/mois Détail charges: - Facture d'eau en fonction de la conso - Vérif annuelle extincteur ( sauf si pris en charge par le bailleur) - Frais d'entretien extérieur ( sauf si pris en charge par le bailleur) - Frais d'entretien climatiseur (sauf si pris en charge par le bailleur). Taxe Foncière : 4 754€ /AN Type de Bail: Commercial Indexation annuelle selon indice ILC Paiement Trimestriel d'avance 2 mois de dépôt de garantie soit 4800 € Fiscalité : Assujetti à TVA Frais de rédaction de bail : Prise en charge par le bailleur (1500€HT; 1800€TTC) Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC soit 4 754 €/HT Disponibilité : immédiate Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®. ??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 4 320 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 480 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François Coisnon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001

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Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

63370 Lempdes

Local commercial à louer
110,00 € m²/an
260 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Lempdes Local commercial à louer - Puy-de-Dôme

Situé en périphérie de Clermont-Ferrand sur la zone d'activité de Lempdes, sur l'axe principal Reliant la ZAC où se situe les enseignes B&amp ;M; Brico dépôt McDonald, Basic fit à l'hypermarché carrefour et sa zone d'activité regroupant les enseignes Speedy Thiriet, King jouet, TEDI; Intersport, Marie blachère…. Je vous propose à la location ce local d'activité d'une surface totale de 260 m² environ. L'accessibilité est facilitée par la proximité des grands axes de communications c'est l'artère principale venant de l'autoroute. L'environnement qui compte plusieurs enseignes nationales locomotives offre un flux de fréquentation régulier. Activité de restauration, instituts de beauté, vente de cigarette électronique interdite. Localisation: ZAC Lempdes Autoroute: A711/A712: 5 min A 89 : 5 min Lyon/Saint Etienne A71/A75 : 5min Paris Villes : Clermont-Ferrand centre : 10 km Pont du Château centre : 5 km Cournon-d'Auvergne : 6 km Caractéristique Techniques: Accès aux normes PMR et ERP. Détail des surfaces indicatif: Surface vente : 210m² Surface de Réserve : 40m² Sanitaire: 3.6 m² - Façades extérieures : bardage métallique - Menuiseries extérieures : menuiseries en aluminium équipées de doubles vitrages - Porte d'entrée double vantaux avec rideau coulissant - Sols : carrelage - Porte de service à l'arrière donnant sur la réserve. Conditions financières: Loyer : 27 480€ HT /an soit 2 290€ HT /mois (110 €TTC/m²) Charges comprenant Taxe foncière + entretien espaces vert: 3 960€ HT /an soit 330€ /mois Honoraires Charges Acquéreur: 4 122€/HT soit 4947 €/TTC Type de bail :3/6/9 Indexation Annuelle selon indice IlC Paiements Mensuel à échoir avec régularisation annuelle Dépôt de garantie: 2mois de loyer Frais de rédaction de bail charge Acquéreur : 1500€ HT/1800€TTC Disponibilité Août 2025 Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®. ??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100 Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 4 122 € HT à la charge du locataire. 55 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 580 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François Coisnon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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63100 Clermont-Ferrand

Local commercial à louer
111,00 € m²/an
188 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

Idéalement situé dans la zone d'activité du Brézet, facilement accessible. Je vous propose à la location ce local d'activité offrant une magnifique visibilité car situé le long de l'autoroute A71 . Issue de la division en lots d'un bâtiment, ce local compte une surface de total de 188 mètres². Dans sa configuration actuelle, Il peut être utilisé pour une activité de service ou artisanale. Localisation : Zac du Brezet Gerzat 10 min Cournon d'auvergne :15 min Centre ville Clermont Ferrand :20 min Grands axes communication En voiture 1 min Le local se décomposent de la façon suivante : un Hall d'accueil/show room 75 m² un Bureau avec accès indépendant 13.8 m² Salle de réunion 1: 41 m² Salle de réunion 2: 29,8 m² une réserve: 15,6 m² un local sanitaire: 3,1 m² une salle de repos :7,9 m² Caractéristiques techniques : Deux entrées Climatisation réversible Lavabos, Douche, sanitaire Cuisine équipée Faux Plafond sol : Carrelage, Dalle PVC Doubles vitrages Volet roulant Parking 3 places attitrés Conditions financières : Loyer de 20 880 € HC HT/AN soit 2 250 € HC HT/mois, (111 €/m² HC HT) Charges locatives : 1 300 €/AN soit 108 € HT /mois Taxe Foncière : 2 300 € /an Type de Bail : commercial 3/6/9 ans Indexation annuelle selon indice ILAT Paiement mensuel d'avance Dépôt de garantie : 2 mois Fiscalité : T.V.A. Frais de rédaction de bail : 900€ HT pris en charge par le bailleur Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC soit 3 132 €/HT soit 3758,4 € TTC Disponibilité : 01/04/2025 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 3 132 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 108 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 480 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François Coisnon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

63100 Clermont-Ferrand

Local commercial à louer
120,00 € m²/an
1 238 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

POUZOL IMMOBILIER vous propose ce local commercial idéalement situé au coeur de la zone commerciale très dynamique du Brézet, à Clermont-Ferrand. - visibilité optimale grâce à un environnement très fréquenté - surface totale : 1 238 m², dont 955 m² de surface commerciale - accès poids lourds à l'arrière du bâtiment pour les livraisons - grand parking mutualisé de 520 places à disposition de la clientèle - environnement commercial attractif avec la présence de grandes enseignes : GIFI, LE GRAND PANIER BIO, BRICOMAN, ORCHESTRA, CCV, TOLLENS, GEDIMAT... Disponible de suite. Une question ? Une visite ? Contactez-nous pour découvrir nos offres non diffusées et faire connaitre vos besoins ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Pouzol Immobilier

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

63000 Clermont-Ferrand

Local commercial à louer
120,00 € m²/an
200 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial d'environ 200m². Ce bien se compose de deux étages avec une belle vitrine à l'avant et conviendrait pour un restaurant, le matériel étant déjà sur place (cuisine, lave-vaisselle, tables, chaises, réfrigérateurs...). Il est également idéalement situé dans les rue semi-piétonne du centre-ville de Clermont-Ferrand. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

21/07/2025

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63170 Aubière

Local commercial à louer
134,21 € m²/an
200 – 760 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Aubière Local commercial à louer - Puy-de-Dôme

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente ce local commercial ou de bureaux idéalement, situé sur un rond-point à AUBIERE proche des centres auto. Il est composé : - un rez de chaussée lumineux de 560 m², - un étage ouvert en mezzanine de 200 m².L'ensemble est climatisé et bénéficie d'une exposition commerciale exceptionnelle. Il dispose d'un grand parking de plus de 20 places privatives et un accès livraisons par l'arrière. Les prestations sont haut de gamme et l'architecture du bâtiment est très singulière. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

18/10/2024

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63000 Clermont-Ferrand

Local commercial à louer
320,00 € m²/an
75 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer - Puy-de-Dôme

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial, d'une surface totale d'environ 75 m², idéal pour des activités de soins à la personne type esthétique située proche de la place de Jaude ! CONFIGURATION : - Rez-de-chaussée : espace de vente d'environ 42 m² (espace ouvert avec placards). - Mezzanine aménagée avec placards d'environ 33 m² : - 1 douche. - 2 pièces avec points d'eau.EQUIPEMENTS TECHNIQUES : - Électricité aux normes. - Climatisation installée et opérationnelle, sur l'ensemble du local. - Parquet au sol, dalles LED. - Belle vitrine, excellente visibilité !EMPLACEMENT STRATEGIQUE : - Accès direct au tramway, aux bus. Gare routière des Salins à proximité. - Situé dans l'hyper-centre de Clermont-Ferrand : environnement dynamique commerciale. - Place de Jaude à quelques mètres !Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/KzekRUXgl0Y ou rechercher la vidéo KzekRUXgl0Y sur Youtube. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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63170 Aubière

Local commercial à louer
90,00 € m²/an
650 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubière Local commercial à louer

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un bien en EXCLUSIVITE SRI, un local commercial à la location d'environ 635 m2, situé dans une des zones artisanales importantes d'Aubière. Ce local indépendant, situé sur un terrain entièrement clos, bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès facilité aux principaux axes de circulation. Il est composé : - d'un local en rez-de-chaussée de 420 m², idéal pour accueillir une activité commerciale ou artisanale. - d'un étage de 180 m² pouvant être aménagé en bureaux, salles de réunion ou espace de stockage. - d'une terrasse de 35 m² à l'étage. Le bâtiment dispose de plusieurs accès, dont un accès pratique par l'arrière via une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons ou les flux logistiques. Quelques travaux de réhabilitation sont à prévoir selon l'activité souhaitée. Proche de l'A75, l'A89, l'A71 et de nombreux commerces et services. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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Guide immobilier : Local commercial à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Puy-de-Dôme

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