Locaux commerciaux à louer - Occitanie

Albi Bureau, Local commercial à louer - Tarn

Situés au cœur du centre-ville d'Albi, ces locaux commerciaux d'une superficie totale de 980 m² bénéficient d'un emplacement d'angle stratégique avec une visibilité exceptionnelle grâce à une façade linéaire d'environ 70 mètres. Sa situation privilégiée sur une artère très fréquentée par un trafic automobile important en fait une opportunité rare pour toute marque nationale ou régionale souhaitant s'implanter durablement à Albi.

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

Montpellier Local commercial à louer - Hérault

Date de mise sur le marché :

26/09/2025

Castelnau-le-Lez Local commercial à louer - Hérault

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

26/09/2025

Muret Local commercial à louer - Occitanie Regional

A LOUER - MURET SUD Idéalement situé, entre ville et campagne, au sud de la ville de Muret, dans un cadre de vie tourné vers la nature, pratique au quotidien (accès autoroute, piste cyclable, borne pour vélo électrique, espace partagé pour le bricolage, transport en commun, commerce de proximité et centre médical) avec de belles prestations. 101 places de stationnement dont 6 places PMR, plus deux emplacements motos seront à la disposition de la clientèle. LOCAL COMMERCIAL – RDC - 120 m² environ, divisible. Finitions : Séparatifs entre deux locaux privatifs contigus en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique. Cloisonnement : Cloisonnement des gaines verticales en plaque de plâtre sur ossature ou agglo selon règlementation incendie Aucun autre cloisonnement de prévu Isolation : Doublage murs périphériques règlementaire selon étude thermique. Menuiseries intérieures : Aucune autre porte prévue dans les parties privatives. Revêtements muraux : Sans Objet Revêtement Sol : Pas de couche de finition prévue Faux plafond : Aucun Faux-plafond prévu Equipements techniques : Fourreau en attente dans chaque local Télécommunications : Liaison téléphonique / internet en attente dans la gaine technique local Ventilation mécanique contrôlée : Aucune Ventilation prévue, à mettre en place par acquéreur selon ses besoins spécifique. Chauffage-climatisation : Aucun chauffage prévu, à la charge du preneur. Plomberie : Arrivée et évacuation (1 par lot) en attente dans la gaine technique verticale. Tous commerces sauf boulangerie et petite restauration loyer: 18 000 EUR HT par an, soit 4 500 EUR HT par trimestre Charges: 410 EUR HT par trimestre Taxe foncière : 1 630 EUR H.T. par an Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux : à la charge du preneur, D Etat /

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

Lannemezan Bureau, Local commercial à louer - Occitanie Regional

À Lannemezan, au cœur d'une zone à fort passage, à proximité directe de la sortie d'autoroute n°16 et d'un ensemble commercial attractif, ce local commercial offre un cadre idéal pour donner naissance à un projet de restauration. D'une surface d'environ 170 m², ce local anciennement exploité en restaurant bénéficie d'une implantation cohérente, d'un extérieur permettant l'accueil de la clientèle et d'une accessibilité PMR conforme aux normes en vigueur. Le local est climatisé et prêt à être réinvesti. La possibilité de rachat du matériel professionnel existant constitue un véritable atout pour un porteur de projet souhaitant limiter les délais et les investissements de départ. L'emplacement, la visibilité et la fonctionnalité du lieu en font une adresse particulièrement adaptée à une activité de restauration, de brasserie ou de concept alimentaire. D'autres projets commerciaux peuvent également y trouver leur place. Un local sain, fonctionnel et bien situé, qui n'attend plus que la volonté et l'énergie d'un entrepreneur pour démarrer une nouvelle aventure. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5140,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Réf.909233

Date de mise sur le marché :

23/09/2025

Amélie-les-Bains-Palalda Local commercial à louer - Occitanie Regional

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1 – AMÉLIE-LES-BAINS Idéalement situé à proximité immédiate des thermes d'Amélie-les-Bains, ce local commercial de 150 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix, au cœur du centre-ville et à deux pas de toutes les commodités. Caractéristiques du local : Superficie : 150 m² Emplacement stratégique : forte visibilité et passage Belle vitrine avec rideau métallique sécurisé Clientèle variée : curistes et habitants du centre-ville Activités idéales : cabinet médical, espace bien-être, concept innovant, librairie, Galerie d'art, Parfumerie. Métiers de bouche, restauration et extraction interdits Local de plain-pied, sécurisé, accès PMR. Possibilité de rajouter un bureau indépendant (17 m²) Disponibilité : début Mai Frais de rédaction Bail commercial 3/6/9 1000 euros TTC. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf.894827

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Agde Local commercial à louer - Hérault

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Alès Local commercial à louer - Occitanie Regional

Au sein d'un Retal Park sur Alès Sud, cellule commerciale à louer de 1770 m² environ avec important linéaire vitré offrant une belle visibilité sur un axe à fort passage. Possibilité de diviser la cellule. Possibilité de louer une réserve supplémentaire de 78 m² (nous consulter) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Entièrement climatisée/chauffée - CDAC sur 770 m² - Nombreux parkings en commun - Accès livraison sur l'arrière - Fort trafic journalier située face à surface alimentaire

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Portet-sur-Garonne Local commercial à louer - Sud-Ouest Toulousain

Local commercial très lumineux situé au cœur de la zone commerciale de Portet-sur-Garonne, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, à proximité de la D120 (Route d'Espagne) et avec accès à l'autoroute A64 à moins d'1 km.

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Vendres Local commercial à louer - Hérault

Situé dans la Zone d'Activité de Vendres, à seulement 2 minutes de l'A9, ce local de 1000m² (50x20m) avec une hauteur sous plafond de 6m est idéal pour :? Stockage / Logistique? Commerce / Activité professionnelle? Salle de sport / Activité sportive indoor Caractéristiques :? Surface : 1000m²? HSP : 6m? Stationnements : 35 places? Bureaux ? Emplacement stratégique : Facile d'accès, proche des grands axes. ? Disponible immédiatement !? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite 06.63.51.79.64. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 11 160 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893.428.193

Date de mise sur le marché :

15/08/2025

Albi Local commercial à louer - Tarn

? Albi – Donnez un nouvel élan à votre activité dans un emplacement stratégique Vous êtes à la recherche d'un local qui allie visibilité, fonctionnalité et emplacement central ? Ce local commercial de 155 m² de plain-pied, situé en plein coeur d'Albi, est une véritable opportunité pour développer votre activité dans les meilleures conditions. ? Localisation idéale • Centre-ville d'Albi, à proximité immédiate des commerces et grandes enseignes• Transports accessibles : arrêt de bus à moins de 500 m, gare à 2 km• Fort passage et belle vitrine pour capter l'attention ? Un espace modulable et prêt à l'emploi Anciennement aménagé pour une activité de bureaux, ce local peut facilement s'adapter à une agence, un commerce, un cabinet de services ou un showroom. Il se compose de : • Hall d'accueil• Bureaux cloisonnés• Réserves• Salle de réunion• Cuisine et sanitaires ? Conformité ERP &amp ; accessibilité PMR? Hauteur sous plafond : 2,80 m? Linéaire de vitrine : 6,34 m ? Conditions locatives • Loyer annuel : 29 760 € HT HC (soit 2 480 €/mois)• Charges locatives : 120 €/an• Taxe foncière : 2 400 €/an (à la charge du preneur)• Type de bail : commercial 3/6/9• Dépôt de garantie : 4 960 €• Frais de rédaction de bail notarié : 1 300 € HT• Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT HC, soit 8 928 € HT ? Ce bien vous est proposé par Allison LEFETZ, consultante en immobilier d'entreprise – Réseau Brokers. ? Intéressé(e) ? Un simple appel peut tout changer. Contactez-moi au 06 08 26 68 41 pour échanger sur votre projet avec écoute et efficacité. Ensemble, donnons vie à vos ambitions professionnelles. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 8 928 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 10 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 960 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Date de mise sur le marché :

15/08/2025

Villeneuve-lès-Avignon Local commercial à louer - Gard

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON PRÉSENTE A LOUER OU À LA VENTE SUR VILLENEUVE LES AVIGNON Local commercial de 632M2 en RDC dont 523M2 de surface de vente et 109M2 de réserves, bureaux, social. Bâtiment neuf bâti en 2021, accès PMR, ERP, WC PMR. 2 portes électriques volets roulants de 7,5m, détecteurs magnétiques x 4, HSP 2,8m, 2 portes de secours, sol béton ciré, plafond peint, prises RJ 45, compteur jaune 80KVE. Implanté dans une petite zone commerciale (1 resto, 1 fabricant pâtes fraîches, 1 agence immobilière, 1 coiffeur, 1 centre paramédical kinésithérapeute x 4 podologues, 1 micro crèche, 1 cabinet d'avocats, 1 cabinet d'expertise comptable, 1 CGP, 1 pompes funèbres). 139 places de parking, voie très passante, lycée proche, supérette proche. Très belle visibilité en front de route, vitrine 36 mètres linéaires. POSSIBILITÉ DE DIVISION DU BIEN EN DEUX LOCAUX COMMERCIAUX Loyer 9 000€ HT par mois, bail commercial 3/6/9 Révision annuelle, indexé sur l'ILC Taxe foncière 7 500€ charge locataire incluse dans les charges mensuelles Charges 13 000€ HT par an taxe foncière comprise (provision mensuelle, régularisation en fin d'année) Copropriété de 22 lots (pas de procédure en cours) Dépôt de garantie deux mois de loyer HT HC Bail commercial 3/6/9, acte authentique chez avocat ou notaire, frais d'acte partagés entre le bailleur et le preneur Frais d'agence 10% du montant du loyer annuel HT HC charge bailleur Frais d'agence 10% du montant du loyer annuel HT HC charge preneur POSSIBILITÉ D'ACHAT DES MURS 1 500 000€ NET VENDEUR, FRAIS D'AGENCE 4% HT CHARGE ACQUÉREUR RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 083 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Herve BROUSSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894.471.515 RCP 7953190/S17234193

Date de mise sur le marché :

15/08/2025

Tarbes Local commercial à louer - Hautes-Pyrénées

À LOUER – Local Commercial en Hyper Centre de Tarbes Emplacement stratégique en hyper centre-ville de Tarbes, idéalement situé à proximité immédiate des enseignes nationales dans les secteurs de l'alimentaire, de l'équipement de la personne et de la santé. Ce local offre une visibilité exceptionnelle dans la rue commerçante la plus prisée de la ville. Caractéristiques principales : Surface : Environ 230 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien Vitrine : 12 mètres linéaires offrant une large exposition Climatisation installée Plafond coupe-feu Réserve et sanitaires à l'intérieur du local Accès facile aux transports en commun et stationnement à proximité Conditions de location : Loyer mensuel : 2 500 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Paiement du loyer : Mensuel Bail notarié à la charge du preneur Honoraires de transaction : 6 000 € HT à la charge du preneur Taxe foncière : À la charge du preneur Aucune charge de copropriété Autres informations : Activité de restauration possible avec création d'une extraction Disponibilité : Immédiate Cet espace est parfait pour une enseigne souhaitant s'implanter au coeur de la zone commerciale la plus dynamique de Tarbes. Avec une visibilité optimale et une large vitrine, il est adapté à divers secteurs d'activité. Cette annonce est rédigée par Jean-Noël FRATACCI 530.053.289 jn.fratacci@reseau-brokers.com Honoraires de 6 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noel FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES RCP 7953190/S17443090

Date de mise sur le marché :

10/09/2025

Saint-Loup-Cammas Local commercial à louer - Haute-Garonne (reste)

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 2 640 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Date de mise sur le marché :

10/09/2025

Tarbes Local commercial à louer - Hautes-Pyrénées

Excellente localisation pour cet espace commercial en bordure d'un axe très fréquenté. La chambre dispose d'un parking. Accès aux poids lourds, rideaux métalliques.

Date de mise sur le marché :

12/09/2025

Lourdes Local commercial à louer - Hautes-Pyrénées

Situé au cœur de la ville.

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

31/12/2025

Montauban Local commercial à louer - Tarn-et-Garonne

Situé dans une zone commerciale, très proche d'un grand détaillant dans un emplacement privilégié, sur une route très fréquentée avec accès direct à l'autoroute à environ 1,5 km.

Date de mise sur le marché :

08/09/2025

Mauguio Différents types d’espaces à louer - Montpellier

Location de locaux mixtes proposant stockage, ateliers, bureaux, showroom et restauration - Partie activités de 3 494 m² divisible en 10 lots - Partie bureaux de 1 280 m² divisible en 3 lots - Partie showroom/restauration de 316 m² - 110 places de stationnement dont 48 places véhicules utilitaires - 10 emplacements pour véhicules électriques - 48 emplacements spécifiques pour fourgons Véhicules utilitaires - Emplacements pour deux roues

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Béziers Local commercial à louer - Hérault

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

12/09/2024

Nîmes Local commercial à louer - Gard

Le cabinet Dugué Commerce vous propose à la location une opportunité exceptionnelle d'emplacement situé dans le dynamique retail park Carré Sud à Nîmes. Ce local de 790 m², en parfait état et nécessitant peu de travaux, est idéalement situé au cœur d'une zone commerciale attractive. Caractéristiques du retail park : 44 commerces variés, offrant une expérience de shopping diversifiée. Enseignes locomotives telles que Cultura et Maisons du Monde, attirant une clientèle fidèle et nombreuse. Centre commercial dynamique avec 3,4 millions de visiteurs en 2023, garantissant un flux constant de clients potentiels. Avantages du local : Visibilité et accessibilité optimales, situé dans un lieu stratégique du retail park ( Cellule mitoyenne à Maison du Monde). Aménagement flexible, prêt à accueillir diverses activités commerciales. Stationnement aisé grâce aux nombreuses places de parking disponibles pour les visiteurs (1500 places) Ne tardez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires.

Date de mise sur le marché :

12/09/2024

Montpellier Local commercial à louer

CESSION (100.000€) Emplacement n°1 Local commercial entouré d'entreprises attractives voisin du McDonald, Carrefour, Intermarché, Crédit Agricole, Picard, Pharmacie, centre médical avec médecins, kinés, orthodontistes, infirmiers. Offrez à votre activité une visibilité exceptionnelle avec ce local commercial situé à l'entrée sud de Montpellier, dans une zone d'activité dynamique et très fréquentée. Grâce à son emplacement stratégique en bord d'avenue, cet espace bénéficie d'un fort passage et d'une excellente accessibilité. Parkings communs sur site d’une centaine de places. Idéal pour une enseigne nationale, un showroom, un commerce ou autre activité nécessitant un grand espace et une forte visibilité (hors nuisances / restauration). Local d’une superficie de 1000m². Loyer 10 000.00€ /mois hors taxes + provision sur charges 1450.00€ hors taxes et dépôt de garantie (un trimestre hors charges et hors taxes). Loyers et charges soumis à TVA (20.00%). Frais d’agences 15% hors taxes du loyer annuel hors charges et hors taxes.

Date de mise sur le marché :

02/12/2025

Balma Local commercial à louer - Est Toulousain

Date de mise sur le marché :

26/08/2025

Castres Local commercial à louer - Occitanie Regional

? À louer – Local commercial de 153 m² en coeur de Castres (81) Un emplacement prêt à revivre, pour un projet qui a du sens. Le centre-ville de Castres évolue, et plus que jamais, il a besoin de projets solides, utiles, ancrés localement. Ce local, situé dans une rue commerçante et passante, à deux pas des parkings publics, offre toutes les qualités d'un emplacement stratégique pour une activité qui cherche à s'implanter durablement. ? Localisation : Ville : Castres (81100) Quartier : Hyper-centre Environnement : Rue commerçante, commerces de proximité, parkings à quelques mètres Accessibilité : Rue traversante avec flux piéton et voiture, proche des axes principaux ? Le local en détail : Surface totale : 153 m², répartis sur deux niveaux : ? Rez-de-chaussée – 100 m² Belle surface exploitable, lumineuse Pilier central et deux arches (créant une séparation naturelle si besoin) Faux plafond Évier en place Baie de brassage pour le réseau informatique Courant fort et faible présents ? 1er étage – 53 m² Accès par escalier intérieur Sol en tomette (traditionnel) Sanitaires existants Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon votre activité Visibilité &amp ; façade : Deux vitrines de 3,78 m ? plus de 6 mètres linéaires Belle luminosité naturelle Excellente visibilité depuis la rue Équipements inclus : Climatisation installée Réseau informatique Electricité (courant fort / faible) ? Conditions de location : Loyer annuel HT/HC : 30 000 € (soit 2 500 €/mois HT/HC) Charges prévisionnelles annuelles : 600 € Taxe foncière : 3 285 € / an (à charge preneur) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires : 30 % du loyer annuel HT/HC (soit 9 000 € HT) Type de bail : Commercial 3/6/9 ? Ce que ce local peut vous offrir : Un vrai potentiel dans une zone centrale qui attend des projets utiles et pérennes Une belle surface, déjà équipée, avec de quoi accueillir du public ou organiser des espaces différenciés Un accompagnement humain et un regard lucide sur le marché : je suis à vos côtés pour trouver les bons leviers ? Intéressé(e) ? Échangeons. Vous avez un projet en tête, une envie d'implantation locale ou simplement besoin de plus d'infos ?Contactez-moi directement au 06 08 26 68 41, je me tiens à votre disposition pour en parler. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Date de mise sur le marché :

19/09/2025