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344 Prado 344 Avenue Du Prado Local commercial | 54–183 m² | À louer | 13008 Marseille
Informations principales
- Immeuble neuf de standing
- Accès métro et bus à proximité immédiate
- Quartier commerçant et vivant
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du 2e Prado, à proximité immédiate du Rond-Point du Prado. Situé en pied d’immeuble neuf de standing, il offre une visibilité optimale grâce à sa façade vitrée toute hauteur et toute longueur, ainsi qu’un linéaire de 25 mètres en angle de rue. Les locaux sont livrés brut de béton, permettant un aménagement sur mesure selon l’activité envisagée. L’accès est indépendant et conforme aux normes pour la mobilité réduite, garantissant une accessibilité optimale pour la clientèle.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace d’angle
- Accessible fauteuils roulants
- Façade vitrée toute hauteur
-
Charges locatives : 222,22 € /m²/an 18,52 € /m²/mois 12 000 € /an 1 000 € /mois
-
Taxe foncière : 111,11 € /m²/an 9,26 € /m²/mois 6 000 € /an 500,00 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,85 mètres
- Emplacement d’angle très visible
- Accès indépendant
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du 2e Prado, à proximité immédiate du Rond-Point du Prado. Situé en pied d’immeuble neuf de standing, il offre une visibilité optimale grâce à sa façade vitrée toute hauteur et toute longueur, ainsi qu’un linéaire de 25 mètres en angle de rue. Les locaux sont livrés brut de béton, permettant un aménagement sur mesure selon l’activité envisagée. L’accès est indépendant et conforme aux normes pour la mobilité réduite, garantissant une accessibilité optimale pour la clientèle.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace d’angle
- Accessible fauteuils roulants
- Façade vitrée toute hauteur
-
Charges locatives : 93,02 € /m²/an 7,75 € /m²/mois 12 000 € /an 1 000 € /mois
-
Taxe foncière : 46,51 € /m²/an 3,88 € /m²/mois 6 000 € /an 500,00 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,85 mètres
- Emplacement d’angle très visible
- Accès indépendant
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| Bureau Entresol | 54 m² | Négociable | 328,00 € HT-HC/m²/an 27,33 € HT-HC/m²/mois 17 712 € HT-HC/an 1 476 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 129 m² | Négociable | 328,00 € HT-HC/m²/an 27,33 € HT-HC/m²/mois 42 312 € HT-HC/an 3 526 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
Bureau Entresol
| Surface |
| 54 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 328,00 € HT-HC/m²/an 27,33 € HT-HC/m²/mois 17 712 € HT-HC/an 1 476 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 129 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 328,00 € HT-HC/m²/an 27,33 € HT-HC/m²/mois 42 312 € HT-HC/an 3 526 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau Entresol
| Surface | 54 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
328,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du 2e Prado, à proximité immédiate du Rond-Point du Prado. Situé en pied d’immeuble neuf de standing, il offre une visibilité optimale grâce à sa façade vitrée toute hauteur et toute longueur, ainsi qu’un linéaire de 25 mètres en angle de rue. Les locaux sont livrés brut de béton, permettant un aménagement sur mesure selon l’activité envisagée. L’accès est indépendant et conforme aux normes pour la mobilité réduite, garantissant une accessibilité optimale pour la clientèle.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 222,22 € /m²/an 18,52 € /m²/mois 12 000 € /an 1 000 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 111,11 € /m²/an 9,26 € /m²/mois 6 000 € /an 500,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 2,85 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Emplacement d’angle très visible
- Façade vitrée toute hauteur
- Accès indépendant
RDC
| Surface | 129 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
328,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du 2e Prado, à proximité immédiate du Rond-Point du Prado. Situé en pied d’immeuble neuf de standing, il offre une visibilité optimale grâce à sa façade vitrée toute hauteur et toute longueur, ainsi qu’un linéaire de 25 mètres en angle de rue. Les locaux sont livrés brut de béton, permettant un aménagement sur mesure selon l’activité envisagée. L’accès est indépendant et conforme aux normes pour la mobilité réduite, garantissant une accessibilité optimale pour la clientèle.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 93,02 € /m²/an 7,75 € /m²/mois 12 000 € /an 1 000 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 46,51 € /m²/an 3,88 € /m²/mois 6 000 € /an 500,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 2,85 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Emplacement d’angle très visible
- Façade vitrée toute hauteur
- Accès indépendant
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 183 m² | Surface de l’immeuble | 2 482 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 183 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | 2 482 m² |
| Année de construction | 2023 |
À propos du bien
L’immeuble, livré en 2024, s’inscrit dans un environnement urbain de qualité, au cœur du 8e arrondissement de Marseille. Il bénéficie d’une architecture contemporaine et de prestations haut de gamme, offrant un cadre attractif pour les entreprises et leurs clients. La proximité immédiate du métro Rond-Point du Prado, de nombreuses lignes de bus et de multiples commerces et services (alimentation, restauration, santé, sport) facilite le quotidien des occupants et favorise l’attractivité du quartier. L’ensemble immobilier se distingue par son accessibilité, son dynamisme commercial et la diversité de son offre de services à moins de 300 mètres.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
344 Prado | 344 Avenue Du Prado
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