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13008 Marseille Local commercial | 220 m² | À louer
Informations principales
- Quartier résidentiel et commerçant du 8 arrondissement
- Environnement favorable aux commerces de proximité
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
À Marseille 13008, dans le quartier de Saint-Giniez, ce local commercial à louer développe une surface d’environ 220 m². Il est proposé en location pure et bénéficie d’une disponibilité immédiate. Le local se situe à proximité immédiate du rond-point du Prado, un secteur reconnu pour sa forte fréquentation et sa visibilité, au cœur d’un environnement commerçant dynamique composé de commerces de proximité tels que supermarché, pharmacie, cave à vin ou boulangerie. Le loyer annuel est fixé à 55 000 € HT HC, soit un loyer mensuel de 4 583 € HT HC, correspondant à 250 € HT HC/m²/an. Les charges locatives s’élèvent à 2 400 € HT par an et la taxe foncière à 3 000 € par an. Le dépôt de garantie demandé est de 13 749 € HT. Les honoraires à la charge du preneur représentent 30 % HT du loyer annuel HT HC, soit un montant de 16 500 € HT, correspondant à 19 800 € TTC. Ce local constitue une opportunité pour une activité commerciale recherchant une implantation visible dans un secteur résidentiel et commerçant du sud de Marseille.
- Frais d’agence : 16 500 €
- Dépôt de garantie : 13 749 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Local commercial de 220 m² en location pure
- Proximité du rond-point du Prado
-
Charges locatives : 10,91 € /m²/an 0,91 € /m²/mois 2 400 € /an 200,00 € /mois
-
Taxe foncière : 13,64 € /m²/an 1,14 € /m²/mois 3 000 € /an 250,01 € /mois
- Système de sécurité
- Environnement commerçant avec commerces de proximi
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 220 m² | Négociable | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 55 000 € HT-HC/an 4 583 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 220 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 55 000 € HT-HC/an 4 583 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 220 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
250,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Marseille 13008, dans le quartier de Saint-Giniez, ce local commercial à louer développe une surface d’environ 220 m². Il est proposé en location pure et bénéficie d’une disponibilité immédiate. Le local se situe à proximité immédiate du rond-point du Prado, un secteur reconnu pour sa forte fréquentation et sa visibilité, au cœur d’un environnement commerçant dynamique composé de commerces de proximité tels que supermarché, pharmacie, cave à vin ou boulangerie. Le loyer annuel est fixé à 55 000 € HT HC, soit un loyer mensuel de 4 583 € HT HC, correspondant à 250 € HT HC/m²/an. Les charges locatives s’élèvent à 2 400 € HT par an et la taxe foncière à 3 000 € par an. Le dépôt de garantie demandé est de 13 749 € HT. Les honoraires à la charge du preneur représentent 30 % HT du loyer annuel HT HC, soit un montant de 16 500 € HT, correspondant à 19 800 € TTC. Ce local constitue une opportunité pour une activité commerciale recherchant une implantation visible dans un secteur résidentiel et commerçant du sud de Marseille.
- Frais d’agence : 16 500 €
-
Charges locatives : 10,91 € /m²/an 0,91 € /m²/mois 2 400 € /an 200,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 13 749 €
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Taxe foncière : 13,64 € /m²/an 1,14 € /m²/mois 3 000 € /an 250,01 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Système de sécurité
- Local commercial de 220 m² en location pure
- Environnement commerçant avec commerces de proximi
- Proximité du rond-point du Prado
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 220 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nb de lots | 41 | Surface de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 220 m² |
| Nb de lots | 41 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À propos du bien
Le local est implanté en rez-de-chaussée d’un immeuble situé sur un axe commerçant du quartier Saint-Giniez. L’immeuble s’inscrit dans un tissu urbain mixte, associant habitat résidentiel et activités commerciales de proximité, typique du 8 arrondissement de Marseille. La configuration du rez-de-chaussée permet une exploitation commerciale directe, avec une visibilité adaptée à une activité recevant du public. L’immeuble bénéficie d’une implantation en angle ou à proximité immédiate d’un carrefour structurant, favorisant le passage piéton et automobile. Sa typologie correspond à un immeuble urbain accueillant des commerces en pied d’immeuble, contribuant à l’animation du quartier et à la pérennité des activités installées. L’ensemble offre un cadre cohérent pour une activité commerciale souhaitant s’inscrire durablement dans un secteur établi et fréquenté.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Compagnie Phocéenne de Négociations
"13008 Marseille"
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