Local commercial en Le Vigen disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer près de Le Vigen

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87000 Limoges

  • Local commercial à louer
  • 113,33 € m²/an
  • 180 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Limoges Local commercial à louer - Haute-Vienne

Nous vous proposons en exclusivité à la location un local d'activités d'une superficie de 180m², au coeur du Parc d'Activités Magré Romanet à Limoges. Idéalement positionné, il se trouve à 5min à la fois du centre-ville de Limoges et de l'autoroute A20. Il fait partie d'un bâtiment récent, particulièrement bien isolé et chauffé, divisé en trois lots et dispose d'une toiture, positionnée à une hauteur comprise entre 5 et 6 mètres. Ce local est composé d'un atelier dont le sol est en béton finition quartz, accessible par une porte sectionnelle automatisée ainsi que par une porte vitrée grand trafic permettant un usage éventuel de showroom. Il comprend également un bureau d'environ 10m², un espace atelier équipé de mobilier et d'un établi, ainsi qu'un WC. Une mezzanine d'une superficie d'environ 55m² permet à l'étage le stockage de petit outillage ou de petits matériaux. Il bénéficie d'un compteur électrique tarif bleu, de son propre compteur d'eau et de la fibre optique. Le site est accessible en poids-lourds et dispose d'un parking de 6 places.

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Romain Terral Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/01/2026
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87110 Le Vigen

  • Local commercial à louer
  • 150,00 € m²/an
  • 280 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Le Vigen Local commercial à louer

L'agence NOVIO vous présente à la location , dans la zone commerciale de Boisseuil (Le Vigen - Limoges sud): Local commercial de 280 m², à aménager en fonction de vos besoins Belle vitrine et parking commun à l'ensemble commercial devant le local (25 places) Livré brut de béton, fluides en attente. Possibilité de louer 50 m² supplémentaires (10 000 ? HT /an) Bâtiment neuf. Très bon environnement commercial, en plein c?ur de la zone commerciale. Le loyer annuel est de 42 000 ? HT HC (soit 3 500 ? HT HC mensuel). Paiement trimestriel à échoir. Bail 10 ans dont 6 ns fermes. Livraison en juillet 2025. Honoraires de commercialisation : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à charge preneur, soit 12 528 ? TTC. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. REF 0249

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Novio Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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87110 Le Vigen

  • Local commercial à louer
  • 199,92 € m²/an
  • 50 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Le Vigen Local commercial à louer

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la location , dans la zone commerciale de Boisseuil (Le Vigen - Limoges sud): Local commercial de 50 m², à aménager en fonction de vos besoins Belle vitrine et Parking commun à l'ensemble commercial devant le local (25 places) Livré brut de béton, fluides en attente. Bâtiment neuf. Très bon environnement commercial, en plein c?ur de la zone commerciale. Le loyer annuel est de 10 000 ? HT HC (200 ?/ m²). Paiement trimestriel à échoir. Bail 10 ans dont 6 ns fermes. Livraison en juillet 2025. Honoraires de commercialisation : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à charge preneur, soit 2 880 ? TTC. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. REF 0248

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Novio Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Locaux commerciaux à louer à moins de 10 kilomètres de Le Vigen

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87000 Limoges

  • Local commercial à louer
  • 68,18 € m²/an
  • 88 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Limoges Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

Situé dans la Rue des Tanneries, ce local commercial et proche de l'hyper centre ville. Il vous proposera : - Sur la partie façade : un espace accueil et un espace commercial - Sur la partie arrière : un espace réserve avec grande porte de livraison deux battants, un wc et un espace archive Possibilité d'un droit de terrasse sur rue. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Courant faible - Eclairage - Gaz de Ville - Individuel au gaz - Papiers peints - Parquet - Peinture - Rez-de-chaussée - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Sol plastique / Linoléum

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Orpi Agence Conseil

Date de mise sur le marché :

24/01/2026
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87000 Limoges

  • Local commercial à louer
  • 121,21 € m²/an
  • 99 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Climatisation
  • Toilettes privées

Limoges Local commercial à louer - Haute-Vienne

Nous vous proposons en exclusivité à la location, un local commercial d'une superficie de 99m² situé en centre ville de Limoges sur un axe pénétrant dont le flux routier est important. Il vous offrira une belle visibilité grâce à son positionnement et sa vitrine de plus de 5 mètres linéaires, en aluminium double vitrage. Ce local se compose d'un grand espace d'accueil permettant de recevoir plusieurs collaborateurs, d'un bureau, d'une salle de réunion, d'une salle d'eau comprenant une douche et un WC, ainsi que de 3 pièces à usage de stockage. Il bénéficie de radiateurs électriques, de la fibre optique et d'un stationnement extérieur privatif.

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Romain Terral Immobilier

Date de mise sur le marché :

27/11/2025
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87000 Limoges

  • Local commercial à louer
  • 117,00 € m²/an
  • 160 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Limoges Local commercial à louer - Haute-Vienne

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM EN HYPER-CENTRE DE LIMOGES Emplacement exceptionnel ! Situé en plein coeur de Limoges, aux abords la Place des Bancs, actuellement en pleine rénovation et entièrement remodelée pour l'année prochaine, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage. Caractéristiques du bien : Surface totale : 200 m² répartis sur 2 niveaux Rez-de-chaussée : vaste espace commercial lumineux, avec remise et sanitaires Étage : 2 bureaux spacieux, idéals pour espace administratif ou salle de réunion Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Espace de livraison directement devant le local Immeuble récent et de bon standing, offrant confort, modernité et sécurité Stationnement privatif en sous solUn emplacement de premier ordre pour développer votre activité dans un cadre attractif et dynamique. Idéal pour commerces et enseignes Disponibilité 1er trimestre 2026 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - A.D.S.L. - Accès plain-pied - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Cours de livraison - Double vitrage - Eclairage - Façade en béton - Frigo positif - HSP: : 255 - Local social - Menuiseries posées - Nbre Parkings sous-sol : 1 - Nombre de bureaux : 1 OU 2 A LA PLACE DE LA S - Peinture - Portes plain-pied : 1 - Rez-de-chaussée - Salle de repos - Sanitaires privés - Tout à l'égout - Type de chauffage : UNIQUEMENT DANS BUREAUX E - Vitrine

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Orpi Agence Conseil

Date de mise sur le marché :

13/11/2025
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87000 Limoges

  • Local commercial à louer
  • 248,78 € m²/an
  • 82 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Limoges Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

Nous vous proposons en exclusivité à la location un local commercial d'une superficie d'environ 82 m². Celui-ci fait partie d'un programme immobilier d'entreprise édifié en 2024, en partie occupé par un cabinet d'assurance. Il est situé sur un axe à flux routier important entre le centre-ville de Limoges et le Parc d'Activités Magré-Romanet, lui octroyant une visibilité commerciale optimale. La cellule sera livrée aménagée. Un cloisonnement théorique est prévu et comprend au rez-de-chaussée : un accueil, un dégagement, un WC PMR, un local technique, 2 bureaux et à l'étage : un dégagement, un WC, 2 bureaux et une salle de réunion. Cet aménagement peut faire l'objet de modification selon le cahier des charges de l'utilisateur. Ce local dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et d'un parking privatif pour 5 véhicules dont un PMR. Il est particulièrement adapté à des activités médicales, paramédicales ou de service. Montant du loyer annuel : 20 400 Euros HT/HC Honoraires: 30% HT du loyer annuel HT Disponibilité : sous 6 mois

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Romain Terral Immobilier

Date de mise sur le marché :

13/11/2025
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87170 Isle

  • Local commercial à louer
  • 102,86 € m²/an
  • 210 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Isle Local commercial à louer

Local commercial d'environ 210 m², idéalement situé sur un axe passant à Isle, au coeur d'une zone d'activités dynamique disposant d'une belle visibilité. Il bénéficie des prestations suivantes : o Sanitaires privatifs aux normes PMR o Cuisine équipée o Issue de secours à l'arrière du local o Double porte vitrée en façade (2,50 m x 2,15 m de hauteur) o Stationnement privatif : 3 places + 1 place PMR o Blocs de secours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR - Cours de livraison - Installation électrique existante - Nbre Parkings extérieurs : 3 places pour le local + - Sanitaires privés - Terrain bitumé - Vitrine

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Orpi Agence Conseil

Date de mise sur le marché :

13/02/2026
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87000 Limoges

  • Local commercial à louer
  • 113,68 € m²/an
  • 95 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Limoges Local commercial à louer

Local commercial d'environ 95 m² refait à neuf avec une belle vitrine. Ce local est situé à Limoges, secteur ouest. - ACCES PMR - Parkings à l'avant du local ! Il se décompose de la manière suivante : 90 m² de surface principale ainsi qu'un sanitaire avec un point d'eau d'environ 5 m². Situé dans un quartier résidentiel, il serait idéal pour une activité médicale ou paramédicale. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Double vitrage - Installation électrique existante - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Nbre Parkings visiteurs : 2 places - Open Space - Parking Visiteur - Peinture - Portes plain-pied : 1 - Secrétariat - Type de chauffage : climatisation / convecteu - Vitrine

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Orpi Agence Conseil

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17/01/2026
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87220 Feytiat

  • Local commercial à louer
  • 89,39 € m²/an
  • 895 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Feytiat Local commercial à louer

Nous vous proposons en exclusivité à la location, un local commercial d'une superficie de 895m², situé au coeur de la Zone d'Activités de la Valoine bénéficiant d'un flux routier important et d'une visibilité commerciale optimale. Cette cellule d'une hauteur de 7m est le fruit de la division d'un bâtiment d'une superficie d'environ 2000m² édifié au début des années 2000. Elle dispose d'une entrée indépendante avec vitrine, d'une zone de livraison et d'une porte sectionnelle fa facilitant le chargement/déchargement de marchandises. Des attentes d'eaux usées seront positionnées pour l'aménagement d'un wc et/ou d'une salle d'eau. À l'avant du bâtiment, un parking permet le stationnement de nombreux véhicules. Cette cellule commerciale est éligible à la fibre optique et bénéficiera d'un tarif bleu électrique.

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Romain Terral Immobilier

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17/01/2026
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87000 Limoges

  • Local commercial à louer
  • 135,00 € m²/an
  • 40 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Limoges Local commercial à louer

À louer - Local commercial 40 m² - Proximité place Churchill À deux pas de la place Churchill, ce local commercial d'environ 40 m² bénéficie d'une belle vitrine offrant une bonne visibilité. Il se compose de : un espace d'accueil, un dégagement aménageable en bureau, un bureau à l'arrière avec kitchenette et sanitaires. Un local fonctionnel, idéal pour une activité de services ou libérale. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Fibre optique - Installation électrique existante - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Nombre de bureaux : 2 voir 3 - Placard(s) - Sanitaires privés - Sol plastique / Linoléum - Type de chauffage : électrique - Vitrine

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Orpi Agence Conseil

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19/02/2026
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Locaux commerciaux à louer à Le Vigen, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Le Vigen

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Si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux la location à Le Vigen, vous pouvez choisir parmi 3 locaux commerciaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Le Vigen ?
  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Le Vigen est de 131 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 96 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 170 €/m2/an.

    • Locaux commerciaux à louer à Le Vigen

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Le Vigen est de 131 €/m2/a.

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