Location Locaux commerciaux - Sarthe

Local commercial en Sarthe disponible à louer

Découvrez les derniers locaux commerciaux à louer - Sarthe

Espaces industriels/logistiques Terrains Espaces de bureaux Espaces de coworking

Boulevard D'Estienne D'Orves

72100 Le Mans

Local commercial à louer
132,00 € m²/an
300 – 1 200 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Le Mans Local commercial à louer - Sarthe

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION LE MANS vous propose, à la location, plusieurs cellules à usage commercial de 300 m² chacune, au sein d'un programme neuf en bordure d'un axe passant (rocade sud : 70 000 véhicules/jour). Possibilité de regrouper deux cellules pour atteindre 600 m². Biens disponibles immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Construction norme RT 2012 - Plusieurs cellules de 300 m² chacune livrées brut de béton - Fluides en attente - Vitrine - Sol béton lissé - Bardage bac acier isolant sur ossature béton - 70 places de parking VL en façade - Voierie lourde

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

Cacher

Boulevard Saint Michel

72190 Coulaines

Local commercial à louer
1 267 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Coulaines Local commercial à louer - Sarthe

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, ce local commercial idéal pour une activité alimentaire. Il se compose d'une d'une surface de vente, d'une réserve avec quai de livraison et de locaux sociaux, parking de plus de 80 places. A proximité immédiate de la rocade du Mans, bel emplacement à saisir ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Entrée et sortie avec portes automatiques - Grande surface de vente - Sol carrelage - Faux plafond - Climatisation - Vestiaires - Sanitaires - Salle de pause - Entrepôt - Réserve - Chambre froide - Quai de livraison pour poids lourds - Grand parking commun de 85 places

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

Cacher

Plus de détails pour Local commercial à louer

72200 La Flèche

Local commercial à louer
90,00 € m²/an
648 m²
1 Espace | Disponible maintenant

La Flèche Local commercial à louer - Sarthe

A la Flèche, au coeur de la zone commerciale de La Monnerie, local commercial de 650 m² disponible à la location. Une opportunité rare d'implantation qui s'inscrit dans le principal pôle commercial du sud Sarthe et qui bénéficie d'un bassin de vie d'environ 35 000 habitants. À proximité immédiate du Zoo de La Flèche, qui attire chaque année entre 300 000 et 350 000 visiteurs, le site profite d'une fréquentation locale et touristique particulièrement attractive. Une belle opportunité d'implantation dans un environnement commerçant établi, bénéficiant d'un fort trafic, d'un grand parking mutualisé et d'une excellente accessibilité. Les Points forts : Au coeur de la zone commerciale dynamique de La Monnerie à La Flèche Emplacement central au sein du retail park, bénéficiant d'une excellente visibilité Large façade commerciale offrant une belle exposition sur le flux du parc Cellule modulable de 650 m², adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services Belle hauteur sous toiture, permettant différents aménagements et valorisation du volume Accès livraison indépendant par l'arrière pour une exploitation facilitée Environnement commerçant attractif, au contact immédiat d'enseignes nationales apportant des flux réguliers et importants Stationnement mutualisé 320 places à proximité immédiate, favorisant un accès simple pour la clientèle Zone de chalandise d'environ 35 000 habitants Proximité du Zoo de La Flèche, moteur touristique majeur accueillant 300 000 à 350 000 visiteurs par an Vous souhaitez en savoir plus, appelez moi au 06 21 20 42 34 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 105 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.com Honoraires de 8 748 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérôme LEMASSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925197477

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Cacher

72300 Sablé-sur-Sarthe

Local commercial à louer
70,58 € m²/an
68 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Sablé-sur-Sarthe Local commercial à louer - Sarthe

SABLÉ SUR SARTHE 72 300 Coeur de ville Marc GIUDICE vous propose à la location pour magasin ou bureau de 68 m² avec réserve et cave . Ce grand magasin bénéficiant d'une bonne visibilité . Cette location en bail 3/6/9 avec toilettes, kitchenette, espace rangements, conviendrait pour du tertiaire. Grande facilité de parking. Loyer mensuel de 400 euros . Taxe foncière de 624 euros annuel Les honoraires d'agence sont à la charge du preneur locataire de 1200 TTC . Dépôt de garantie 1 mois de loyer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 433 442 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

18/05/2026

Cacher

72100 Le Mans

Local commercial à louer
6,15 € – 200,00 € m²/an
40 – 1 537 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Le Mans Local commercial à louer - Sarthe

Locaux commerciaux disponibles à la location au sein du Centre Commercial Centre Sud au Mans.? Surfaces modulables à partir de 40 m² et jusqu’à 1 300 m², adaptées aux implantations pérennes comme aux boutiques éphémères ou pop-up stores. Les atouts du site :? • Centre affichant près de 4 millions de visiteurs annuels? • Dynamique commerciale renforcée par Carrefour et les enseignes déjà présentes? • Site en pleine transformation avec de nouvelles cellules et un positionnement modernisé? • Ouverture du premier food court du Mans? • Tram, bus et parking gratuit de 1 900 places offrant une accessibilité optimale Activités adaptées :?Commerce de proximité, mode, restauration, santé / beauté, loisirs, bien-être, concepts innovants, lancement de marque et formats éphémères. Le bailleur accompagne les nouvelles implantations avec un suivi dédié à l’ouverture et au développement de l’activité. Conditions :?Bail commercial ou occupation temporaire selon profil.? Loyer attractif avec accompagnement bailleur.? Référence marché : environ 200 €/m² selon surface et emplacement. Possibilité d’adaptation sur les grandes surfaces.? Honoraires : 20 % HT du loyer annuel. Contact visite / dossier commercial : 0637626728

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Sophia Business Centre

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

Cacher

72000 Le Mans

Local commercial à louer
240,00 € m²/an
195 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local commercial à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial emplacement n°1, idéalement situé au coeur du centre-ville du Mans. Ce bien de près de 200 m² répartis sur 4 niveaux sera disponible en août 2026. - Emplacement n°1 - Vitrine 6 ML - Sol parquet - Éclairage spots - Climatisation - Sanitaires - Réserve - 4 niveaux et un sous sol - Surface de vente en RDC d'environ 80 m²

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

Date de mise sur le marché :

17/07/2026

Cacher

72000 Le Mans

Local commercial à louer
620,69 € m²/an
58 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local commercial à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial emplacement n°1, idéalement situé au coeur du centre-ville du Mans. Disponibilité : août 2026. - Emplacement n°1 - Vitrine 9 ML - Surface de vente environ 50 m² - Réserve - Sanitaires - Climatisation réversible - Éclairage spots - Carrelage au sol - Murs peints

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

Date de mise sur le marché :

17/07/2026

Cacher

72100 Le Mans

Local commercial à louer
220,00 € m²/an
30 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local commercial à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial d'environ 30 m², situé sur un axe passant au sud de la ville du Mans. Disposant d'une belle visibilité avec une vitrine de 7 mètres linéaires, ce bien est disponible immédiatement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Vitrine 7 ML - Surface de vente - Sanitaires - Point d'eau - Chauffage gaz avec chaudière - Compteur électrique individuel - Pas de climatisation

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

Date de mise sur le marché :

17/07/2026

Cacher

72190 Coulaines

Local commercial à louer
110,00 € m²/an
1 267 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Coulaines Local commercial à louer

Superficie modulable. À l'entrée de la ville de Coulaines (périphérie nord du Mans), en face du collège, profitez de ce local avec parking, visibilité, transports en commun et passage important. Tout commerce à proximité. 1267 m² au total, surface de vente alimentaire 805 m², espace social, WC, climatisation, chambres froides, quai de chargement. La superficie de la cellule peut être augmentée ou réduite pour s'adapter à votre activité. Pour tout renseignement, veuillez me contacter. Jean-Philippe DHUMES +336 17 92 69 30 - jpdhumes@financiere-teychene.com Groupe Financière Teychené Provision sur charges 557,10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 34 843 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Groupe Financière Teychené

Date de mise sur le marché :

15/07/2026

Cacher

72000 Le Mans

Local commercial à louer
93,33 € m²/an
450 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local commercial à louer

Local commercial, très bel emplacement, libre 01/01/2026, idéal pour commerce ou activité. Hauteur sous ferne 6 m, (possibilité mézzanine). Aucun droit d'entrée, location très simple, bail neuf, notarié commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

07/07/2026

Cacher

72000 Le Mans

Local commercial à louer
101,17 € m²/an
1 364 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local commercial à louer

Le cabinet SPJ Conseils expert en immobilier d'entreprise vous propose à la location, au coeur de la zone Industrielle Sud du Mans un emplacement commercial de qualité d'environ 1364 m², majoritairement à destination de showroom avec bureaux d'accompagnement. Cet emplacement sera idéal pour la présentation de vos produits, à destination des professionnels comme des particuliers. L'ensemble est situé sur un angle avec accès facile, bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, et a été très bien entenu, présentant des prestations de qualité. . Ce local bénéficie également d'un parking privatif sur 1600 m² environ, jouxtant les locaux.

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SPJ CONSEILS

Date de mise sur le marché :

24/07/2026

Cacher

72000 Le Mans

Local commercial à louer
150,00 € m²/an
220 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local commercial à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial d'environ 220 m², idéalement situé sur un axe passant du centre-ville du Mans. Disposant d'une dizaine de places de parking, ce bien est disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Vitrine 20 ML - Accès PMR - Espace accueil - Bureau - Showroom - Espace d'exposition - Carrelage et dalle béton - Climatisation - Cour sécurisé avec portail - Environ 10 places de parking privatives

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

Cacher

72000 Le Mans

Local commercial à louer
334,00 € m²/an
359 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local commercial à louer

? Rue dynamique – à deux pas de la Place de la République In-Cessio vous propose une opportunité rare et chargée d'histoire : la totalité de l'immeuble d l'ancien établissement emblématique PERSON TAUGOURDEAU, exploité depuis 1850, est désormais disponible à la location (ou à la vente). Un lieu prestigieux et polyvalent, idéal pour un projet professionnel ambitieux ou un investissement patrimonial à fort potentiel, au coeur de la vie commerciale mancelle. ? Localisation premium En plein coeur du Mans Rue commerçante très fréquentée À quelques mètres de la Place de la République Environnement vivant, central et attractif ? Composition du bien RDC commercial de 256 m²? Belle hauteur sous plafond, escalier central à double volée? Mezzanine vitrée baignée de lumière naturelle Sous-sol de 104 m² pour réserve ou stockage Porche latéral pour faciliter les livraisons Cour intérieure + petites dépendances Surface totale aménageable ? Des possibilités multiples Boutique haut de gamme (prêt-à-porter, design, équipements) Cuisiniste / Informatique Galerie d'art, espace culturel ou showroom Bureaux haut standing + résidence Investissement locatif mixte (pro/commercial + habitation) Honoraires de 36 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 30 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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DADICE SASU - In-Cessio

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Cacher

72000 Le Mans

Local commercial à louer
68,00 € m²/an
436 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local commercial à louer

À LOUER AVEC DROIT AU BAIL (200 000 €) – RESTAURANT – LE MANS (SARTHE) Emplacement rare proximité immédiate ville – cadre verdoyant – site atypique et polyvalent In-Cessio vous propose un bien rare sur le marché : un immeuble idéal pour un professionnel souhaitant créer un restaurant tout en bénéficiant d'un logement sur place. ? Surfaces &amp ; organisation foncière Surface totale de la parcelle : 2 950 m² Emprise bâtie cadastre : env. 795 m² Surface habitable : env. 436 m2 Espaces extérieurs et jardin : env. 2 482 m² ? Composition du bâtiment 1?? Partie commerciale Au rez-de-chaussée : Grande salle lumineuse petit salon + grand salon espace bar / réception vestiaire du personnel sanitaires PMR cuisine professionnelle équipée partie office dédiée chambre froide coin plonge séparé accès direct sur l'extérieur Au sous-sol : locaux techniques et réserves accès jardin Cette configuration permet une exploitation immédiate pour : restauration, réception, séminaires, salle événementielle, activité traiteur, coworking événementiel… 2?? Partie habitation pour gérant ou salarié Entièrement distincte et fonctionnelle Au 1er étage : 2 grandes chambres 1 petite chambre salle d'eau avec dressing wc séparé Au 2? étage : grande pièce de vie coin cuisine salon &amp ; salle à manger Possibilité d'usage habitation principale, logement de fonction, hébergement saisonnier… ? Les points forts du bien ? Architecture atypique avec très forte luminosité? Vue dominante sur jardin et espaces verts? Grands volumes et espaces ouverts? Cuisine pro complète — prête à exploiter? Accès indépendants habitation / commerce? Environnement calme &amp ; arboré? Parkings sur rue ? Idéal pour : ? restaurant événementiel? salle de réception ou séminaire? activité traiteur + lieu d'exploitation? activité bien-être / yoga / stages résidentiels? bureaux avec logement de fonction? investisseur (division possible) Honoraires,de négociation à la charge du preneur Les honoraires appliqués sont les suivants : ?? 7 % HT du montant de cession du droit au bail?? 30 % HT du montant des loyers annuels HT au titre de la première année de location Contact IN-CESSIO Jean-Pierre FABRE? 06 11 16 13 59?? jp.fabre@in-cessio.com ? www.in-cessio.com Honoraires de 16 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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DADICE SASU - In-Cessio

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Cacher

72000 Le Mans

Local commercial à louer
348,70 € m²/an
195 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Local commercial à louer

À LOUER – Local commercial – Hypercentre du Mans (rue des Minimes) ? Emplacement n°1 Idéalement situé dans une des rues les plus fréquentées du centre-ville du Mans, ce local offre une visibilité exceptionnelle et un flux piéton permanent L'environnement commercial est dynamique, mêlant enseignes de prêt-à-porter, restauration, déco, optique et services, au coeur du parcours commerçant principal du Mans. ?? Un emplacement stratégique :La rue des Minimes est une des zones piétonnes les plus fréquentées au Mans. Sa fréquentation est renforcée par la présence du centre commercial des Jacobins, du théâtre, du Vieux-Mans et de plusieurs parkings publics (Jacobins, République, Quinconces).C'est l'un des axes les plus vivants du centre. ? Accessibilité &amp ; transports : Tramway lignes T1 et T2 (arrêt République à 2 min) Bus et stationnement minute à proximité Parkings publics Jacobins et République à moins de 150 m Gare SNCF à 10 min en tram ? Le local 195 m2 :Immeuble à usage commercial comprenant : Rez-de-chaussée : hall d'accès, surface de vente avec vitrine sur rue et escalier intérieur, Étage sur deux demi-niveaux : réserve, dégagement, sanitaires et grenier, Belle façade vitrée offrant une forte visibilité sur axe commerçant. ? Conditions locatives : Disponibilité : immédiate Destination : commerce de détail, services, show-room, etc. Bail commercial 3/6/9 Diagnostics techniques et DPE disponibles. ? Contact – In-CessioJean-Pierre FABRE? 06 11 16 13 59 – ?? jp.fabre@in-cessio.com Honoraires de 20 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 17 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Cacher

72650 La Chapelle-Saint-Aubin

Local commercial à louer
77,32 € m²/an
200 – 1 520 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

La Chapelle-Saint-Aubin Local commercial à louer

Beau local commercial en zone nord du Mans 1 520 m2 Divisible en lots indépendants : 500 m² 250 m² 300 m² 280 m² 100 m² ?Localisation &amp ; visibilité Situé en plein coeur de la zone commerciale Nord,hyper accessible via l'autoroute A11/A28, D338 et le giratoire del'Océane, à la sortie Nord du Mans Zone phare de l'agglo mancelle?: +110?000?m² desurfaces de vente sur 200?ha, avec plus de 400 entreprises?;présence d'enseignes majeures telles qu'Auchan, Decathlon,Boulanger, Darty, Castorama … Zone à forte attractivité ?? Configuration dubien – 1?520?m² Rez-de-chaussée :Vente?: 665?m² dédiés, bénéficient d'une bellevisibilité. Bureaux attenants de 20?m² (inclus dans les 685?m²commerciaux). Locaux de stockage / stock dédiés. 1er étage :Salle de réunion, espace détente/repos, sanitaires,archives. ? Extérieurs &amp ; servicesTerrain clos à l'arrière avec espaces verts,parking clients et personnel, aire de circulation poids lourds, zone de livraison optimisée. Environnement soigné ? Atouts &amp ; potentiel clientFlux importants, fréquentation soutenue :démontré par les files au rond-point Océane et parkings bondés Adossement à un retail-park dynamique?(~288 commerces dont76% d'enseignes nationales) Zone de chalandise couvrant Le Mans métropole… jusque versAlençon (~50?km) ? Pourquoi louer ce bien ?Un emplacement stratégique dans la premièrezone commerciale du Mans. Une surface polyvalente (vente + bureaux +stock + réunions). Accès optimisé pour clients, fournisseurs,collaborateurs. Image et visibilité valorisées par laproximité d'enseignes fortes et d'un centre dynamique. ?? Récap ExpressAtouts Détails Zone en or Zone Nord LeMans – 1re zone commerciale Sarthe Surface modulable 1520?m²(665?m² vente + 685?m² total commerciaux + bureaux +stockage + étage) Accèspremium A11/A28/D338/giratoire Océane + bus ligne 7 Extérieurs soignés Parkings,zone livraison, espaces verts Honoraires de 35 258 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 29 382 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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DADICE SASU - In-Cessio

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

Cacher

72320 Vibraye

Local commercial à louer
42,00 € m²/an
1 071 m²

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Le prix moyen des locaux commerciaux - Sarthe est de 126 €/m2/an.

Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 5 €/m2/an.

Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 531 €/m2/an.

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