Local commercial en Estillac disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer près de Estillac

Locaux commerciaux à louer à moins de 10 kilomètres de Estillac

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47550 Boé

  • Local commercial à louer
  • 180,00 € m²/an
  • 705 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Boé Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 705m2 + 462m2 de terrasse extérieure à louer sur la commune de Boé, en pleine zone commerciale. Présentation générale : Au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf et attractif, ce local commercial de 705,54 m² complété par une terrasse de 462 m² bénéficie d'un emplacement n°1 dans une zone d'activité en plein essor à proximité d'Agen. Une opportunité rare pour une enseigne recherchant à la fois visibilité, confort d'exploitation et potentiel de clientèle. Détails techniques : Surface intérieure : 705,54 m² Terrasse extérieure : 462 m² Conception premium : bardage Rockpanel, garde-corps vitrés, structures métalliques robustes Parkings adaptés dont PMR, espaces verts paysagés et cheminements béton désactivé Conditions financières : Loyer annuel : 126 900€ HT/HC soit 10 575€ HT/HC/mois. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. Potentiel et avantages :  Surface rare et immédiatement disponible Emplacement n°1 avec forte visibilité et accessibilité optimale Zone d'activité dynamique garantissant un flux régulier de clientèle Convient parfaitement aux activités commerciales à fort trafic : restauration, distribution spécialisée, services Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite ! Mots clés en rapport avec cette annonce : local commercial 705?m², terrasse extérieure 462?m², Boé, zone commerciale dynamique, emplacement n°1, rez-de-chaussée, bâtiment neuf et moderne, visibilité maximale, attractivité commerciale, surface rare, exploitation immédiate, flux régulier de clientèle, activités commerciales à fort trafic, restauration, distribution spécialisée, services, conception premium, bardage Rockpanel, garde-corps vitrés, structures métalliques robustes, parkings adaptés, places PMR, espaces verts paysagers, cheminements béton désactivé, confort d'exploitation, potentiel clientèle, proximité Agen, investissement stratégique, loyer annuel 126?900?€ HT/HC, dépôt de garantie 2 mois, frais d'agence 20?% HT, zone en plein essor, accessibilité optimale, communes alentours : Agen, Le Passage, Bon-Encontre, Port-Sainte-Marie, Layrac, Foulayronnes, Colayrac-Saint-Cirq, Saint-Pierre-de-Clairac, Estillac, Astaffort, Sérignac-sur-Garonne, emplacement premium, opportunité commerciale rare, visibilité et attractivité maximales, environnement sécurisé et paysager, site prêt à l'exploitation, potentiel de développement et croissance.

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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47000 Agen

  • Local commercial à louer
  • 111,12 € m²/an
  • 900 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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47000 Agen

  • Local commercial à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 959 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Agen Local commercial à louer

Vous recherchez un local commercial dans un emplacement stratégique ? ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut ! Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie totale de 959m² situé en rez-de-chaussée, comprenant 477m² neufs construits en 2025 ainsi que 482m² entièrement réhabilités la même année, avec réfection complète de la toiture et des façades. Flexible et modulable, il peut-être divisé en trois lots de 185m², 196m² et 578m². Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente, vous offrant ainsi une liberté totale d'aménagement selon votre activité. Il est équipé de trois portes sectionnelles idéales pour les livraisons, de trois portes à deux vantaux et de vitrines en façade principale garantissant une excellente visibilité. Un parking de 40 places, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite, est mis à disposition afin de faciliter l'accès de votre clientèle et de vos collaborateurs. Une connexion fibre optique assure également une connectivité optimale. Situé dans un environnement dynamique et bien desservi, ce local est l'endroit idéal pour développer votre activité. En choisissant ce bien, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité de grandes enseignes telles que KFC, E.Leclerc, Conforama et bien d'autres ! Contactez dès aujourd'hui notre agence ALLURE pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce local commercial. Disponibilité : immédiate Loyer annuel : 115 080 € hors taxes hors charges Charges : l'eau, l'électricité, l'entretien extérieur, les honoraires techniques et la taxe foncière Honoraires de commercialisation, charge du preneur: 34 524 € hors taxes Réf. 390 Dépôt de garantie 19 180 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ALLURE

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

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47000 Agen

  • Local commercial à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 381 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Agen Local commercial à louer

Vous recherchez un local commercial sur la commune d'Agen. Allure Immo a le bien qu'il vous faut ! Nous vous proposons un local commercial neuf d'une superficie de 381m² situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment construit en 2025. Flexible et modulable, il peut être divisé en deux lots de 185m² et 196m². Le local est livré brut de béton avec les fluides en attente, ce qui vous offre une totale liberté d'aménagement. Il est équipé de deux portes sectionnelles, de deux portes battantes à deux vantaux et de deux vitrines en façade principale qui assurent une excellente visibilité. D'autres surfaces sont également disponibles ! Un parking de 40 places, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite, est mis à disposition pour faciliter l'accès au site pour vos clients et vos collaborateurs. Le site bénéficie d'une localisation idéale à proximité de grandes enseignes telles que KFC, E.Leclerc, Conforama et bien d'autres. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite. Disponibilité : immédiate Loyer annuel : 45 720€ hors taxes hors charges Charges : eau, électricité, entretien extérieur, honoraires techniques, taxe foncière Honoraires de commercialisation, charge preneur : 13 716€ hors taxes Réf.387 Honoraires de 13 716 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 620 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ALLURE

Date de mise sur le marché :

20/09/2025

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47000 Agen

  • Local commercial à louer
  • 130,00 € m²/an
  • 196 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Agen Local commercial à louer

Vous recherchez un local commercial proche de grandes et belles enseignes ? ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut ! Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie d'environ 196m², situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf construit en 2025. Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente, prêt à être aménagé selon vos besoins. Il est équipé d'une porte sectionnelle, d'une porte battante à deux ventaux, ainsi que d'une vitrine sur la façade principale, offrant une visibilité optimale pour votre activité. D'autres surfaces sont également disponibles (196m², 578m² et 959m²), permettant d'adapter votre installation à votre projet. Vous disposerez d'un parking commun de 40 places, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite, pour faciliter l'accès de votre clientèle et de vos collaborateurs, ainsi que d'une connexion fibre optique assurant une connectivité optimale. Situé dans un environnement dynamique et bien desservi, ce local commercial est l'endroit idéal pour développer votre activité. En choisissant ce bien, vous optez pour un emplacement stratégique, à proximité de grandes et belles enseignes (KFC, Métro, Conforama...). Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial neuf. Disponibilité : immédiate Loyer annuel : 25 480€ hors taxes hors charges Charges : eau, électricité, entretien extérieur, honoraires techniques, taxe foncière Honoraires de commercialisation, charge preneur : 7 644€ hors taxes Réf. 386 Honoraires de 7 644 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 246 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ALLURE

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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Guide immobilier : Local commercial à louer

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