Locaux commerciaux à louer - Dordogne

Terrasson-Lavilledieu Local commercial à louer - Dordogne

TERRASSON Situé dans une avenue très passante, ce local commercial d'environ 60 m², entièrement rénové, offre une grande vitrine et une vaste pièce principale. Il dispose également d'un spacieux WC avec lave-mains. Le chauffage est électrique. De nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate. Loyer 430Euros/mois + provision sur charges (1/3 TF + OM) honoraires agence : 430Euros TTC (visites, rédaction du bail, état des lieux d'entrée) - Type de bail : Dérogatoire - Durée : 12 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Convecteurs électriques - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

Date de mise sur le marché :

20/03/2026

Marsac-sur-l'Isle Local commercial à louer - Dordogne

À louer : Local commercial de 450 m² - Disponibilité immédiate Local commercial en bon état: Superficie totale : 450 m² Vitrine de 15m pour une visibilité Équipements : Sanitaires PMR Climatisation réversible pour un confort optimal Stationnement : Parking commun disponible pour la clientèle. Conditions : Disponibilité : Immédiate Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Dépôt de garantie 7 313 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Bergerac Local commercial à louer - Dordogne

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

Périgueux Local commercial à louer - Dordogne

Local commercial à louer sur axe passant. Grande vitrine. Belle visibilité grâce à son angle de rue. Taxe foncière à la charge du preneur. Loyer mensuel 1000 Euros - Double vitrage - Pompe à chaleur

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

Saint-Raphaël Local commercial à louer - Var

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la location, un local commercial ou bureau sis à Saint-Raphaël. En pied d'immeuble, ce magasin d'angle de 240m² environ, est entièrement vitré, climatisé et dispose de nombreux parkings gratuits dédiés à la clientèle. Proche de nombreuses enseignes nationales, ce local est idéal POUR UNE SALLE DE FITNESS, du commerce, des bureaux ou toutes professions libérales. - Loyer : 3900 € HT mensuel - Charges : 228 € HT mensuel - Foncier : 415 € mensuel - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer - Honoraires : 7.200 € HT soit 8.640 € TTC - BAILLET IMMOBILIER - Contact : Louis Baillet : 06 09 06 39 31 - Mail : louis@baillet.immo

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

07/01/2026

Marsac-sur-l'Isle Local commercial à louer - Dordogne

Dans une zone commerciale active et facile d'accès, découvrez ce local professionnel de 300 m². Caractéristiques principales : Surface totale : 300 m² Grande vitrine en façade Porte coulissante (3 m x 4 m) facilitant l'accès aux véhicules utilitaires ou livraisons Plusieurs bureaux cloisonnés prêts à l'emploi pour accueillir collaborateurs, accueil client ou espace administratif Stationnement facile devant le local FRAIS DE REDACTION DE BAIL : 600€ HT Pour toutes questions n'hésitez pas à nous contacter ! Dépôt de garantie 6 240 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Perigueux Local commercial à louer

Local commercial - Emplacement N° 1 en centre-ville Situé au coeur d'une rue piétonne très fréquentée, entourée de boutiques, ce local de 100m² bénéficie de très belles vitrines. Emplacement idéal pour développer toute activité commerciale. Il dispose également d'une réserve de 50 m². Convient pour de nombreuses activités : prêt à porter, chaussures, accessoires, concept-store, etc. Loyer mensuel 2485 € HT / HC. Taxe foncière 1 800 € Intéressé (e) ? N'hésite pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour organiser une Visite rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4500,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Réf.965861

Date de mise sur le marché :

05/08/2026

Terrasson-Lavilledieu Local commercial à louer

Vous recherchez un bâtiment professionnel à Terrasson-Lavilledieu ? Allure Immo a le bien qu'il vous faut ! Nous vous proposons à la location un bâtiment professionnel d'une superficie d'environ 159m². Ce bien se compose d'un hall d'accueil, de huit pièces pouvant être aménagées selon vos besoins, ainsi que de deux sanitaires. À l'avant du bien, vous bénéficierez d'un parking privatif d'environ dix places. À l'arrière, un agréable espace vert offre un cadre calme et convivial, idéal pour les pauses déjeuner. Le bâtiment est lumineux, entièrement carrelé et dispose d'un système de chauffage et de climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Il répond également aux normes d'accessibilité PMR en vigueur. Idéalement situé au coeur de Terrasson-Lavilledieu, ce bâtiment profite d'un emplacement stratégique sur un axe passant. Il bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et de la proximité immédiate de nombreux commerces et services. Terrasson-Lavilledieu est située en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), offrant des avantages fiscaux attractifs pour les entreprises éligibles. Ce bien est parfaitement adapté à l'installation de bureaux, d'une profession libérale, d'une agence ou de toute activité de services. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Loyer annuel : 21 600€ net hors charges Charges : eau, électricité, entretien extérieur, le foncier Honoraires de commercialisation, charge preneur : 6 480€ hors taxes Réf.408 Honoraires de 6 480 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Date de mise sur le marché :

26/06/2026

Boulazac Isle Manoire Local commercial à louer

Advenis Conseil vous propose une cellule dans la zone commerciale du Ponteix à Boulazac (24750) avec places de stationnement et une très belle visibilité. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Emplacement n°1 - Belle visibilité - Places de stationnement

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Bergerac Local commercial à louer

? Un emplacement idéal pour enseigne commerciale Situé dans un secteur attractif et parfaitement accessible, ce local bénéficie d'un accès direct depuis un axe fréquenté, garantissant une arrivée simple pour vos clients et une visibilité optimale pour votre enseigne.Un site stratégique pour toute marque recherchant accessibilité, fluidité et potentiel commercial. ? Un local fonctionnel, lumineux et adapté aux enseignes Surface : 290m² (entièrement en RDC) Hauteur sous plafond confortable 2.60 Accès large ? idéal livraisons / flux marchandises Ouvertures aluminium ? luminosité naturelle Sanitaires intégrés Stationnement sur site Environnement professionnel et sécurisé Local propre, immédiatement exploitable Un espace parfaitement adapté pour :showroom, équipement de la maison, loisirs, services, artisanat, activité mixte, enseigne spécialisée… ? Un outil commercial performant Accès direct depuis axe principal Local facile à trouver Circulation fluide Grande modularité d'aménagement Exploitation immédiate ? aucun travaux majeurs Adapté aux enseignes nationales comme aux concepts indépendants Secteur dynamique avec fréquentation régulière Un emplacement qui garantit trafic, attractivité et potentiel de développement. ? Localisation stratégique – Adresse exacte communiquée après contact Secteur commercial attractif Proximité immédiate des grands axes Stationnement aisé Environnement composé d'activités complémentaires Accès simple et rapide pour la clientèl. La localisation précise est transmise uniquement après échange, afin de préserver la confidentialité du site. ? Pourquoi ce local est une opportunité pour une enseigne Accès direct et visibilité naturelle Local en excellent état Stationnement sur place Polyvalence d'usage Environnement commercial dynamique Disponibilité immédiate Adapté à un large panel d'activités ? Conditions financières Loyer : 3 805 € HT / mois Loyer annuel : 45 660 € HT Honoraires locataire : 9 132 € HT Taxe foncière : mensualisée ? Contact développement enseignes Pascal LAUBIN – AXE IMMO PRO ? 06 03 92 73 82 Honoraires de 9 132 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 610 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Date de mise sur le marché :

03/06/2026

Bergerac Local commercial à louer

Location très beau local en hyper centre de Bergerac, place du marché couvert La façade de l'immeuble, toute la place du marché, ainsi que le bâtiment du marché, ont profité d'une réhabilitation réussie 128,5 m² de surface avec une vitrine de 8 ml Honoraire de gestion technique et administrative : 5% du loyer HT HC en sus MURS POSSIBLE A LA VENTE AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82 REFERENCE : LP328 Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT. Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr Dépôt de garantie 8 751 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Date de mise sur le marché :

03/06/2026

Creysse Local commercial à louer

Advenis Conseil vous propose à la location des locaux à usage commercial ou de bureaux. Locaux neufs en 2025. Belle visibilité, bonne accessibilité, axe passant. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/10 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Terrain - Viabilisation - Coût du dépôt et obtention du PC - Taxes liées au PC et toutes autres taxes - Parties communes extérieures livrées finies - Parties privatives livrées brutes, avec réseaux d'alimentation et d'évacuation en attente - Parking en enrobé et Evergreen , ainsi que son éclairage - Espaces verts et plantation arbres - Conformité en respect des règlementations en vigueur - Règlements relatifs à la sécurité incendie et à l'accès PMR - Réseau incendie avec pose d'une citerne souple de 120 m3

Date de mise sur le marché :

02/04/2026

Champcevinel Local commercial à louer

Advenis Conseil vous propose à la location un ensemble de cellules commerciales sur la commune de Champcevinel. Situées aux Romains, ces différentes cellules se trouvent sur une cette zone en pleine expansion, facile d'accès et sur un axe très passant. Livraison en 2025. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bel emplacement - Places de stationnement - Bonne visibilité - Construction neuve

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Périgueux Local commercial à louer

Advenis vous propose ce local commercial en centre-ville de PÉRIGUEUX d'environ 135 m². Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'une belle vitrine. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restaurants à proximité - Accès direct sur rue - Accueil / réception - Chauffage au fuel

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Terrasson-Lavilledieu Local commercial à louer

Vous recherchez un local adapté à vos besoins ? ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut ! Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie d'environ 373m² divisible en deux cellules, livré brut de béton avec les fluides en attente. Cette configuration offre une grande flexibilité pour aménager le local selon les besoins de votre activité. Ce local se situe au sein d'un ensemble immobilier d'environ 1 440m², entièrement restauré en 2018 et composé de quatre locaux commerciaux. Le parking est mutualisé avec les commerces attenants, offrant ainsi un stationnement pour votre clientèle. Le site est situé sur l'axe principal de la ville, à 20 minutes de la zone Ouest de Brive-la-Gaillarde, à 1 heure de Sarlat-la-Caneda et a proximité de grandes et belles enseignes (E.Leclerc, Noz, Marie Blachère, Mangeons Frais...). Il bénéficie d'une excellente visibilité pour toutes activités ! N'attendez plus pour planifier une visite et apprécier par vous-même tout le potentiel de ce local commercial. Loyer annuel : 29 840€ hors taxes hors charges Charges : eau, électricité, l'entretien des espaces extérieurs, le foncier, les honoraires techniques Honoraires de commercialisation, charge preneur : 8 952€ hors taxes Réf.366 Honoraires de 8 952 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 974 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Date de mise sur le marché :

06/11/2025

Ribérac Local commercial à louer

Advenis Conseil vous propose à la location une cellule commerciale d'une superficie de 600 m² environ sur la commune de RIBERAC (24600). Ce local est composé d'une surface de vente avec une vitrine commerciale, de trois bureaux, d'une salle de pause, d'un garage, d'un accès livraison et d'un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Idéalement situé sur un axe très passant, il offre une très belle visibilité. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Axe passant - Accès PMR - Vitrine commerciale - Climatisation - Gaz de ville - Garage - Accès livraison

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Terrasson-Lavilledieu Local commercial à louer

Vous recherchez un local commercial à Terrasson-Lavilledieu, avec une bonne visibilité ? ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut ! Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface d'environ 615m² comprenant 450m² au rez-de-chaussée et 165m² à l'étage, actuellement aménagé en salle de sport. Le local se situe au sein d'un ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 1 440m², entièrement rénové en 2018. Au rez-de-chaussée, une grande surface d'environ 285m² avec vitrines est disponible. Un espace accueil, un bureau, des vestiaires et des sanitaires hommes et femmes complètent les 165m² restants. À l'étage, trois pièces peuvent être aménagées selon les besoins du preneur et l'activité envisagée. Le parking commun facilite l'accès et le stationnement, un atout majeur pour vos clients et votre personnel. L'état intérieur est en bon état, permettant une installation rapide. L'occupation est libre et vous offre la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins spécifiques. Le site est situé sur l'axe principal de la ville, à 20 minutes de la zone Ouest de Brive-la-Gaillarde, à 1 heure de Sarlat-la-Caneda et à proximité de grandes et belles enseignes (Mangeons Frais, Marie Blachère, Noz, E.Leclerc...). Il bénéficie d'une excellente visibilité pour toutes activités ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial. Loyer annuel : 42 000€ hors taxes hors charges Charges : eau, électricité, l'entretien des espaces extérieurs, le foncier, les honoraires techniques Honoraires de commercialisation, charge preneur : 12 600€ hors taxes Réf.382 Honoraires de 12 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

Ribérac Local commercial à louer

Le bien est implanté au sud de Ribérac, sur un site commercial directement desservi par la route D709. Ce positionnement lui confère une excellente visibilité pour les usagers circulant dans la zone ainsi qu’un accès simple et rapide pour la clientèle et les fournisseurs. Le site accueille plusieurs enseignes reconnues, ce qui génère un trafic constant tout au long de la semaine et contribue au dynamisme général du pôle. Les infrastructures environnantes facilitent le stationnement et l’accessibilité, tandis que la présence d’enseignes complémentaires crée un environnement commercial cohérent et attractif. L'ensemble immobilier profite également d’aménagements adaptés aux professionnels, apportant un cadre fonctionnel pour toute activité commerciale souhaitant s’inscrire dans une zone déjà établie.

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Périgueux Bureau, Local commercial à louer

Advenis Conseil vous propose à la location ou à la vente un ensemble immobilier de deux bâtiments d'une surface totale de 1500 m² environ. Situé dans le centre-ville de Périgueux (24000), cet ensemble est divisible à partir de 500 m² si vous le souhaitez. Une première partie de 500 m² environ entièrement de plain-pied peut servir pour un usage commercial, un atelier ou un showroom, et une autre partie d'environ 1 000 m² pour des bureaux qui seraient eux sur plusieurs niveaux (3). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Date de mise sur le marché :

22/07/2026

Périgueux Local commercial à louer

Advenis Conseil vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 200 m² dans le centre de Périgueux (24000). Ce local dispose d'un espace accueil, d'un espace de vente, de plusieurs bureaux ou cabines et d'une grande vitrine commerciale. Situé dans une rue très passante et avec une belle façade commerciale, il bénéficie d'une très bonne visibilité. Parking public à proximité. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Centre ville - Axe passant - Vitrine - Façade commerciale

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Périgueux Local commercial à louer

Advenis Conseil vous propose à la location plusieurs cellules commerciales sur la commune de PÉRIGUEUX (24). Cet ensemble immobilier est situé sur un axe très passant dans une zone d'activités en pleine expansion qui offre une très belle visibilité. Vous trouverez également plusieurs places de stationnements juste devant les différentes cellules commerciales. Possibilité de diviser ou prendre l'ensemble. Tous commerces. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Commerces à proximité - Bonne visibilité - Places de stationnement - Etat neuf

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Périgueux Local commercial à louer

Advenis vous propose à la location un local d'une superficie d'environ 270 m² à usage commercial, situé en plein coeur de Périgueux, sur un des axes les plus commerçants. Ce local se compose de deux entrées, dont une classée ERP 5ème catégorie, d'une salle de restaurant de 65,51 m² (60 places) et d'une terrasse de 13 m² le long de la façade et en angle de rue (20 places). Disposant de trois grandes vitrines, ainsi que d'une porte automatique accessible PMR, il est en excellent état d'usage. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Classification ERP 5 - Locaux sécurisés (volets roulants) - Accès direct sur rue - Accessibilité aux PMR - Destination : tous commerces - Façade commerciale - Visibilité commerciale - Vitrine

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Coulounieix-Chamiers Local commercial à louer

Advenis Conseil vous propose à la location une cellule commerciale de 140 m² environ sur la commune de COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660). Ce local est situé sur un axe très passant et offre ainsi une très belle visibilité. Vous trouverez également des places de stationnement à l'avant et il possède une vitrine commerciale. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Vitrine commerciale - Axe passant - Visibilité - Commerces à proximité - Places de stationnement

Date de mise sur le marché :

05/06/2026