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24600 Ribérac Local commercial | 755 m² | À louer
Informations principales
- Site commercial attractif
- Stationnement sur place
- Accès direct D709
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 755 m² | 6-10 Ans | 50,00 € HT-HC/m²/an 4,17 € HT-HC/m²/mois 37 750 € HT-HC/an 3 146 € HT-HC/mois |
RDC
Cet espace commercial se situe au sein du site Intermarché de Ribérac, dans un environnement bénéficiant d’un flux régulier de visiteurs grâce à la présence d’un supermarché dynamique accueillant une clientèle importante tout au long de l’année. Le local se trouve aux côtés d’enseignes déjà bien implantées, telles qu’un magasin de bricolage, une boutique de prêt-à-porter et une salle de fitness, créant une synergie commerciale favorable pour toute activité nécessitant visibilité et fréquentation. À proximité immédiate, d’autres commerces comme un Centrakor et une boulangerie complètent l’offre commerciale du secteur, renforçant l’attractivité du site. Le local bénéficie d’ouvertures adaptées à l’accueil du public, d’une vitrine permettant une mise en avant efficace de l’offre ainsi que d’un rideau métallique garantissant la sécurisation des accès. Des bureaux et une zone de réserve sont également disponibles, facilitant l’organisation interne et le fonctionnement quotidien de l’activité. Situé en rez-de-chaussée et doté d’un accès facile depuis le parking du site, l’espace permet une installation rapide et une exploitation optimale au cœur d’un pôle de commerces fréquenté.
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Taxe foncière : 10,70 € /m²/an 0,89 € /m²/mois 8 079 € /an 673,23 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 755 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 755 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Le bien est implanté au sud de Ribérac, sur un site commercial directement desservi par la route D709. Ce positionnement lui confère une excellente visibilité pour les usagers circulant dans la zone ainsi qu’un accès simple et rapide pour la clientèle et les fournisseurs. Le site accueille plusieurs enseignes reconnues, ce qui génère un trafic constant tout au long de la semaine et contribue au dynamisme général du pôle. Les infrastructures environnantes facilitent le stationnement et l’accessibilité, tandis que la présence d’enseignes complémentaires crée un environnement commercial cohérent et attractif. L'ensemble immobilier profite également d’aménagements adaptés aux professionnels, apportant un cadre fonctionnel pour toute activité commerciale souhaitant s’inscrire dans une zone déjà établie.
Présenté par
Immo Mousquetaires
"24600 Ribérac"
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