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24100 Bergerac Local commercial | 290 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 290 m² | 2 mètres | Négociable | 144,83 € HT-HC/m²/an 12,07 € HT-HC/m²/mois 42 001 € HT-HC/an 3 500 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 9 132 €
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 290 m² | Surface commerciale utile | 290 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 290 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 290 m² |
À propos du bien
? Un emplacement idéal pour enseigne commerciale Situé dans un secteur attractif et parfaitement accessible, ce local bénéficie d'un accès direct depuis un axe fréquenté, garantissant une arrivée simple pour vos clients et une visibilité optimale pour votre enseigne.Un site stratégique pour toute marque recherchant accessibilité, fluidité et potentiel commercial. ? Un local fonctionnel, lumineux et adapté aux enseignes Surface : 290m² (entièrement en RDC) Hauteur sous plafond confortable 2.60 Accès large ? idéal livraisons / flux marchandises Ouvertures aluminium ? luminosité naturelle Sanitaires intégrés Stationnement sur site Environnement professionnel et sécurisé Local propre, immédiatement exploitable Un espace parfaitement adapté pour :showroom, équipement de la maison, loisirs, services, artisanat, activité mixte, enseigne spécialisée… ? Un outil commercial performant Accès direct depuis axe principal Local facile à trouver Circulation fluide Grande modularité d'aménagement Exploitation immédiate ? aucun travaux majeurs Adapté aux enseignes nationales comme aux concepts indépendants Secteur dynamique avec fréquentation régulière Un emplacement qui garantit trafic, attractivité et potentiel de développement. ? Localisation stratégique – Adresse exacte communiquée après contact Secteur commercial attractif Proximité immédiate des grands axes Stationnement aisé Environnement composé d'activités complémentaires Accès simple et rapide pour la clientèl. La localisation précise est transmise uniquement après échange, afin de préserver la confidentialité du site. ? Pourquoi ce local est une opportunité pour une enseigne Accès direct et visibilité naturelle Local en excellent état Stationnement sur place Polyvalence d'usage Environnement commercial dynamique Disponibilité immédiate Adapté à un large panel d'activités ? Conditions financières Loyer : 3 805 € HT / mois Loyer annuel : 45 660 € HT Honoraires locataire : 9 132 € HT Taxe foncière : mensualisée ? Contact développement enseignes Pascal LAUBIN – AXE IMMO PRO ? 06 03 92 73 82 Honoraires de 9 132 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 610 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
Présenté par
AXE IMMO PRO
"24100 Bergerac"
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