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24120 Terrasson-Lavilledieu Local commercial | 159 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 159 m² | Négociable | 135,85 € HT-HC/m²/an 11,32 € HT-HC/m²/mois 21 600 € HT-HC/an 1 800 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 6 480 €
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 159 m² | Surface commerciale utile | 159 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 159 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 159 m² |
À propos du bien
Vous recherchez un bâtiment professionnel à Terrasson-Lavilledieu ? Allure Immo a le bien qu'il vous faut ! Nous vous proposons à la location un bâtiment professionnel d'une superficie d'environ 159m². Ce bien se compose d'un hall d'accueil, de huit pièces pouvant être aménagées selon vos besoins, ainsi que de deux sanitaires. À l'avant du bien, vous bénéficierez d'un parking privatif d'environ dix places. À l'arrière, un agréable espace vert offre un cadre calme et convivial, idéal pour les pauses déjeuner. Le bâtiment est lumineux, entièrement carrelé et dispose d'un système de chauffage et de climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Il répond également aux normes d'accessibilité PMR en vigueur. Idéalement situé au coeur de Terrasson-Lavilledieu, ce bâtiment profite d'un emplacement stratégique sur un axe passant. Il bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et de la proximité immédiate de nombreux commerces et services. Terrasson-Lavilledieu est située en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), offrant des avantages fiscaux attractifs pour les entreprises éligibles. Ce bien est parfaitement adapté à l'installation de bureaux, d'une profession libérale, d'une agence ou de toute activité de services. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Loyer annuel : 21 600€ net hors charges Charges : eau, électricité, entretien extérieur, le foncier Honoraires de commercialisation, charge preneur : 6 480€ hors taxes Réf.408 Honoraires de 6 480 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Présenté par
ALLURE
"24120 Terrasson-Lavilledieu"
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