Location Locaux commerciaux - Cuers

Local commercial en Cuers disponible à louer

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83390 Cuers

Local commercial à louer
1 480 € m²/an
15 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Cuers Local commercial à louer

Sur une surface de 1.000 m2, seront répartis en deux halls : Un food court visant à offrir une variété de choix alimentaires, allant de la cuisine rapide à des options gastronomiques plus élaborées, dans un environnement moderne et accueillant. 9 stands de 15 m2 sont encore disponibles. Une halle gourmande, où seront vendus des produits frais de producteurs locaux. Cette halle vise à offrir une variété de produits alimentaires de qualité, directement des producteurs aux consommateurs. Plusieurs espaces sont déjà loués. L'environnement immédiat est mixte, un pôle tertiaire récent accueille des professions médicales, un laboratoire d'analyse, des bureaux, et plusieurs commerces, boulangerie, brasserie, pharmacie, opticien. À quelques centaines de mètre se trouve la zone d'activité des Bousquets qui accueille de nombreuses PME, et plusieurs groupes nationaux. Le food court pourra ainsi devenir un lieu de rencontre privilégié pour les professionnels locaux, et les habitants, offrant un cadre détendu et accueillant pour décompresser et socialiser. Le site proposera 55 places de parking en extérieur, et 20 places de parking en sous-sol affectées au food court. A proximité immédiate du site, environ 200 places de parking offrant de nombreuse places disponible, après 17h. Conditions financières : - Droit d'entrée : 30 000EUR HT - Participation aux travaux : 15 000EUR HT - Loyer mensuel à partir de 1.875EUR HT/HC par mois. - Taxes foncières à la charge du preneur. - Charges mensuelles: 600 EUR HT par mois qui comprennent > Eau/ Électricité - Téléphone - WIFI - CYBERSECURITE - assurance des halles - collecte de tri déchets - Controle d'accès des halles Vidéosurveillance / anti intrusion - Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT/HC. Nous pouvons envoyer un dossier sur demande.

Contact:

Societe Financiere Grech Immobilier

Date de mise sur le marché :

07/02/2025

Cacher

83390 Cuers

Local commercial à louer
264,00 € m²/an
448 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Cuers Local commercial à louer

Local commercial de 448 m2 situé sur la commune de Cuers, sur l'axe pénétrant en provenance de Toulon, cet axe bénéficie d'un fort flux automobile - L'environnement proche est mixte, bureaux, pôle santé, locaux commerciaux exploités par des enseignes nationales et locales, notamment, une boulangerie, une pharmacie, un pôle santé, un laboratoire de biologie médicale, des magasins d'optique, un cabinet d'assurance et plusieurs cabinets d'expertise comptable - Local situé en RDC, dans un bâtiment d'une surface de plancher de 864 m2, comprenant au rez-de-chaussée une surface de 448 m2 à usage commercial et en R+1 une surface de 416 m2 à usage de bureaux et de services desservis par un acenseur- Le site dispose d'un parking comptant 38 emplacements véhicules légers dont 1 emplacement PMR et 15 m2 d'emplacement pour les deux roues - Livré hors d'eau / hors d'air - Plusieurs surfaces sont disponibles - Loyer mensuel 9.856 EUR HT/HC, soit 22 EUR HT/HC par m2 mensuel - Provison pour charge 150 EUR HT par mois - Taxes foncières évaluées à 4.500 EUR HT par an - Honoraires de location 17.740 EUR HT , soit 15 % HT du loyer annuel HT/HC - Pour tout renseignement nous contacter.

Contact:

Societe Financiere Grech Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/01/2025

Cacher

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Guide immobilier : Local commercial à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Cuers

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Combien de locaux commerciaux sont actuellement à louer à Cuers ?

Si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux la location à Cuers, vous pouvez choisir parmi 2 locaux commerciaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Cuers ?

Le prix moyen des locaux commerciaux à Cuers est de 763 €/m2/an.

Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 231 €/m2/an.

Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 1 295 €/m2/an.

Locaux commerciaux à louer à Cuers

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Cuers est de 763 €.

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