Locaux commerciaux à louer - Côte-d'Or

21220 Fixin

• Local commercial à louer
• 174,27 € m²/an
• 241 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Fixin Local commercial à louer

Restaurant - Dijon Sud - 241 m² - Fort potentiel et visibilité commerciale Situé à Dijon Sud, ce local commercial à usage de restauration offre une surface totale d'environ 241 m², répartie sur deux niveaux : - 141 m² en rez-de-chaussée, -Sous sol 100 m² La configuration permet d'aménager jusqu'à 80 places assises, idéales pour une activité de restaurant ou brasserie. Le local sera entièrement rénové, avec des prestations intérieures et extérieures de qualité : menuiseries neuves, système de chauffage performant et finitions soignées. À l'extérieur, un grand parking de plus de 50 places facilite l'accès à la clientèle. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, situé sur un axe à fort passage automobile quotidien. Un emplacement idéal pour implanter un concept de restauration. Conditions locatives: - Bail 3,6,9 - 2 mois de dépôt de garantie. - Taxe foncière charge preneur - Honoraires de commercialisation de 15% ht du loyer annuel HT charge preneur.

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Orpi - Doris Metzger Immobilier

Date de mise sur le marché :

13/11/2025

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21110 Genlis

• Local commercial à louer
• 170,00 € m²/an
• 120 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Genlis Local commercial à louer

Cellules commerciales à louer, Livraison courant 2ème trimestre 2026. - 2 bâtiments neufs, livrés brut de béton, fluides en attentes et vitrines posées. - Surface totale des 2 bâtiments: environ 1.043 m². - 27 places de parking disponibles en foisonnement, offrant un grand confort pour les clients et les employés. Bâtiment A (3 lots disponibles): - Lot 1: 134 m² env. - Lot 2: 139 m² env. - Lot 3: 179 m² env.Bâtiment B (2 lots disponibles) : - Lot 5: 151 m² env. - Lot 6: 120 m² env.Loyer annuel HT/HC: 170,00 Euros /m²/an

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CBRE impact Dijon

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

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21850 Saint-Apollinaire

• Local commercial à louer
• 180,00 € m²/an
• 297 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Apollinaire Local commercial à louer

À vendre ou à louer : local commercial d'environ 297 m² idéalement situé sur l'axe entre le CHU et le point de la rocade. Au rez-de-chaussée d'un immeuble destiné aux étudiants en médecine. Implanté au cœur d'une zone en plein développement, ce plateau offre une visibilité intéressante et une fréquentation naturelle liée à la proximité des établissements universitaires et des infrastructures médicales. Le local se distingue par ses deux larges côtés entièrement vitrines, qui apportent une luminosité généreuse et permettent une mise en valeur optimale des activités commerciales ou des services. L'agencement en rez-de-chaussée facilite l'accès, tout en offrant des perspectives d'aménagement flexibles selon votre projet (showroom, cabinet, restauration, services aux étudiants, etc.). Une installation d'extraction est possible, ouvrant des usages complémentaires sans contraintes majeures. La livraison est prévue pour l'été 2026, offrant un calendrier clair pour la préparation de votre installation ou la mise aux normes éventuelle. Ce local représente une opportunité pour un projet commercial recherchant visibilité, accessibilité et adaptabilité dans un secteur en développement. Pour organiser une visite ou obtenir les plans et conditions de vente/location, contactez-nous - nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien et d'échanger sur son potentiel adapté à votre activité.

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NCBC Neyrat Entreprise

Date de mise sur le marché :

31/10/2025

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21160 Marsannay-la-Côte

• Local commercial à louer
• 124,71 € m²/an
• 255 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marsannay-la-Côte Local commercial à louer

Local commercial ou professionnel de 255 m², idéalement situé sur l'axe principal de la zone, à découvrir pour installer votre activité. Ce local offre une belle surface parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La grande vitrine apporte une luminosité naturelle appréciable et assure une excellente visibilité depuis la rue, idéale pour mettre en valeur vos produits ou signaler clairement votre enseigne. L'agencement généreux de 255 m² se prête à de nombreux usages : showroom, bureaux ouverts, espace de réception ou d'accueil de clientèle, avec des possibilités d'aménagement modulable selon vos besoins. Les abords du bâtiment sont fonctionnels : un parking dédié facilite l'accès. La façade soignée et la situation sur l'axe principal renforcent la visibilité commerciale et garantissent un passage fréquent, utile pour développer votre activité. Confort, clarté et accessibilité se conjuguent pour offrir un cadre professionnel immédiatement exploitable. Pour visiter ce bien et évaluer son potentiel selon votre projet, contactez-nous pour organiser une visite.

Contact:

NCBC Neyrat Entreprise

Date de mise sur le marché :

30/10/2025

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21160 Marsannay-la-Côte

• Local commercial à louer
• 125,71 € m²/an
• 525 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marsannay-la-Côte Local commercial à louer

Local commercial ou professionnel de 633 m² situé sur l'axe le plus fréquenté de la zone, offrant une visibilité optimale pour votre activité. La grande vitrine, parfaitement dimensionnée, permet une mise en valeur claire et directe de votre enseigne : elle capte naturellement le regard des passants et facilite la communication de votre identité commerciale. L'espace intérieur, généreux, se prête à de nombreuses configurations - show-room, bureaux ouverts, espace de vente ou service. Les récents travaux réalisés garantissent un état impeccable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur : finitions soignées, surfaces propres et prêt à l'usage, limitant ainsi les contraintes de remise en conformité avant ouverture. Un grand parking à disposition facilite l'accès pour la clientèle, un atout réel sur un axe très fréquenté. L'emplacement stratégique et la fluidité des accès contribuent à un flux client facilité et à une bonne visibilité de passage tout au long de la journée. Ce local combine emplacement de premier plan, surface importante et état irréprochable - des atouts qui permettent une installation rapide et sereine de votre projet professionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu en personne.

Contact:

NCBC Neyrat Entreprise

Date de mise sur le marché :

10/02/2026

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21000 Dijon

• Local commercial à louer
• 222,86 € m²/an
• 70 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Dijon Local commercial à louer

Local commercial de 70M2 à proximité de la gare Livré brut de béton avec fluide. Vitrine. climatisation dans le local. Accès facile tramway et piétons. Conditions financières. Bail 3,6,9 2 mois de dépôt de garantie. Taxe foncière charge preneur. Frais de rédaction de bail. Pas de métier bouche Honoraires de commercialisation de 15%ht du loyer ht payable à la signature du bail.

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Orpi - Doris Metzger Immobilier

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

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21300 Chenôve

• Local commercial à louer
• 95,12 € m²/an
• 368 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Chenôve Local commercial à louer

LOCAL COMMERCIAL 368 m² Situé dans un secteur dynamique et très fréquenté de Chenôve, ce local commercial de 368 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine en façade. Descriptions : -Superficie : 368 m² -Très belle vitrine offrant une visibilité maximale -Grand parking à disposition pour la clientèle -Situé en face d'enseignes nationales et à proximité immédiate d'autres commerces -Environnement commercial attractif et en plein essor Ce local conviendra parfaitement à toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans une zone dynamique avec fort passage. Conditions financières : -Bail commercial 3/6/9/12 ans -Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT -Impôt foncier et TEOM à la charge du preneur -Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur (à la signature du bail) Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Orpi - Doris Metzger Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/10/2025

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21000 Dijon

• Local commercial à louer
• 62,98 € m²/an
• 270 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Dijon Local commercial à louer

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 270 M² - SECTEUR FONTAINE DOUCHE Situé dans un secteur dynamique et bien desservi Caractéristiques et prestations : Surface totale : 270 m² exploitables Ce local peut servir d'activité commerciale ou de bureaux. -Climatisation neuve sur l'ensemble de la surface -Rénovation à prévoir -Visibilité commerciale -Cuisine et sanitaires -Parking facile Conditions financières à la location : Bail commercial 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Loyer annuel : 17 000 Euros HT Franchise de loyer : 3 mois Provision annuelle pour charges : 2 500 Euros HT Provision annuelle pour taxes foncières : 4 000 Euros HT Règlement trimestriel d'avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 4 250 Euros) honoraires de commercialisation de 15% ht du loyer annuel HT charge preneur Honoraires de rédaction de bail : 800 Euros HT Honoraire d'état des lieux : charge preneur - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Orpi - Doris Metzger Immobilier

Date de mise sur le marché :

03/10/2025

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21240 Talant

• Local commercial à louer
• 65,01 € m²/an
• 515 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Talant Local commercial à louer

local commercial secteur Talant Superficie de 515m2. -Vitrine - hauteur entre 4,40M et 3,30M -Rideaux électrique de 2.50M - Visibilité commerciale de Carrefour - Parking -Livrés bruts - Fluides en attente - Activités interdite :alimentaire -Parking sous terrain - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels

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Orpi - Doris Metzger Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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21000 Dijon

• Local commercial à louer
• 93,91 € m²/an
• 115 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Dijon Local commercial à louer

Local commercial de 115 m2 environ secteur Mansart - Beau local commercial pouvant servir aussi de bureaux. - Visibilité avec du passage jour. -Vitrine. - Possibilité de déchargement allée. -Toilette, chauffage gaz, - Activité de bouche interdite. - Extérieur jardin. - Commerce à proximités. Condition locative.: -Bail 3,6,9 - charges annuelles de 600Euros -Tva non récupérable. -3 mois dé dépôt de garantie. -Paiement trismetriel - Frais de rédaction de bail - Honoraires de 15%ht du loyer annuel ht charge preneur - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Dépôt de garantie : 3 mois

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Orpi - Doris Metzger Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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21000 Dijon

• Local commercial à louer
• 240,00 € m²/an
• 150 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Dijon Local commercial à louer

Local commercial de 150 m² Centre ville Situé sur l'axe stratégique entre la Gare de Dijon et la Place Darcy, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité, tant pour les passants à pied que pour les usagers du tramway. Emplacement premium pour implanter ou développer votre activité ! Caractéristiques du bien : -Surface totale : 150 m² -Surface de vente : 50 m² au rez-de-chaussée, avec extraction existante (idéale pour activité de restauration rapide ou traiteur) -Sous-sol de 100 m² : accessible directement par l'arrière, avec accès camion par la cour, idéal pour les livraisons -Équipements : toilette, chambre froide, cave de 20 m² pour stockage complémentaire -Travaux de rénovation à prévoir Conditions : -Droit d'entrée : -Bail commercial 3/6/9 -Paiement mensuel -2 mois de dépôt de garantie -Honoraires de 15% ht du loyer annuel HT charge preneur à la signature du bail. -Disponibilité : immédiate - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels

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Orpi - Doris Metzger Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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21000 Dijon

• Local commercial à louer
• 90,00 € m²/an
• 600 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Dijon Local commercial à louer

A louer, sur la commune de DIJON, bâtiment à usage commercial et bureaux d'une surface de 600m² environ, composé au RDC d'un local d'environ 470m² environ équipé d'une porte sectionnelle côté rue, au premier étage des bureaux de 130m² environ. Très lumineux, parking d'environ 600m². Très belle opportunité.

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NCBC Neyrat Entreprise

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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21160 Marsannay-la-Côte

• Local commercial à louer
• 75,83 € m²/an
• 633 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marsannay-la-Côte Local commercial à louer

Local commercial de 633M2 d -Belle visibilité avec vitrine. -Nombreuses places de parking -Beau potentiel -Sanitaire -Accès passant. -Accès rocade et autoroutes. Conditions locatives : Bail 3,6,9 3 mois dé dépot de garantie. Taxe fonciere charge preneur honoraire de commercialisation de 15% ht du loyer annuel ht charge preneur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT

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Orpi - Doris Metzger Immobilier

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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21300 Chenôve

• Local commercial à louer
• 74,58 € m²/an
• 885 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Chenôve Local commercial à louer

Local commercial de 885 m² - Excellente visibilité commerciale Situé sur un site clos et sécurisé, ce local d'activité de 885 m² bénéficie d'une forte visibilité commerciale et d'un emplacement stratégique avec accès immédiat aux rocades et autoroutes. Implanté sur une parcelle de 1 768 m², le bien dispose de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil de clients, collaborateurs et livraisons. Caractéristiques du local : -Surface totale : 885 m² -Hauteur sous plafond : 5,30 mètres -Porte sectionnelle pour accès poids lourds / livraisons -Bureaux intégrés et sanitaires au sein du local -Espaces fonctionnels et modulables selon l'activité Atouts : -Visibilité commerciale optimale -Site sécurisé et entièrement clos -Accès rapide aux axes routiers majeurs Stationnements privatifs -Taxe foncière : environ 7 000 Euros Ce bien est idéal pour des activités artisanales, industrielles, logistiques ou commerciales. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois

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Orpi - Doris Metzger Immobilier

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

Cacher

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21121 Daix

• Local commercial à louer
• 225,05 € m²/an
• 61 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Daix Local commercial à louer

Au sein d'un petit programme immobilier confidentiel en plein coeur de Daix : cette cellule commerciale en rez-de-chaussée est en cours de construction. La livraison est prévue courant Janvier 2026. Environ 61 m², permettant d'accueillir toutes sortes d'activités au sein d'une commune avec une commercialité dynamique. Environnement vert et résidentiel à 10 minutes du centre-ville de Dijon. Une place de parking privative complète ce bien. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Max-Im

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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21121 Fontaine-lès-Dijon

• Local commercial à louer
• 98,47 € m²/an
• 2 224 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Fontaine-lès-Dijon Local commercial à louer

À LOUER - Local Commercial 2 224 m² - Fontaine-lès-Dijon / Ahuy Secteur recherché - Axe stratégique avec forte visibilité Orpi Pro vous propose à la location un local commercial de 2 100 m² environ, idéalement implanté dans une zone dynamique à la frontière de Fontaine-lès-Dijon et Ahuy, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une forte attractivité commerciale. Caractéristiques du bien : Surface totale : 2 224 m² environ Excellente visibilité grâce à 14 mètres linéaires de façade Locaux livrés bruts de béton, avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure. HSP de 8,60M et 8M Accès indépendant dédié au personnel Grand parking visiteurs à disposition pour faciliter l'accueil de la clientèle Accès direct à la rocade, idéal pour la logistique, la livraison et une fréquentation optimale Ce local conviendra parfaitement pour une activité commerciale sauf activité restauration type buffet à volonté cuisine du monde , secteur en plein essor , très beau potentiel ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois

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Orpi - Doris Metzger Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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21000 Dijon

• Local commercial à louer
• 220,00 € m²/an
• 65 – 168 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Dijon Local commercial à louer

Locaux commerciaux à louer à DIJON (21000), Ecoquartier de l'Arsenal " Un commerce qui bénéficie du label du quartier : "Ecoquartier", synonyme de diversité et de développement durable " En pied d'immeuble résidentiel en R+6, neuf aux prestations qualitatives, une cellule brute de 102 m² à aménager sur mesure pour un commerce, une agence tertiaire. Avec environ 23 m linéaires de vitrine, le local dispose également d'un accès par l'arrière et d'un emplacement pour enseigne lumineuse. Une cellule aménagée de 65,50 m² avec vitrine (anciennement occupée par une épicerie) Possibilité de réunir les deux cellules si besoin pour obtenir une surface totale de 167,50 m². Activités non autorisées : - Les commerces de bar, café, salon de thé, brasserie, petite restauration, restauration, vente de produits alimentaires à emporter ou à consommer sur place ne pourront être exercés dans les lieux, à l'exception de l'activité de boulangerie, sandwicherie avec vente de produits à emporter ou à consommer sur place. - Sont prohibées toutes activités nocturnes (de 21H00 à 6H30 du matin) sauf activités médicales, pharmacie ou boulangerie. Cellule brute de 102 m² : 22.440 Euros H.T. annuel Cellule aménagée de 65,50 m² : 14.410 Euros H.T. annuel Taxe foncière pour l'ensemble : 2.661 Euros (année 2024) - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Max-Im

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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21800 Quetigny

• Local commercial à louer
• 211,14 € m²/an
• 341 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Quetigny Local commercial à louer

Sur le zone recherché de la zone Commercial de Quetigny. - Local commercial de 341M2 au plein centre. - Enseigne national à proximité. - Hsp 2,80M -Axe passant , visibilité - Nombreux passages jour de véhicules. - Bardage double peau - Création vitrine - Rideaux métalliques. - Parking - Quai de déchargement - Sanitaire équipée -local entièrement équipé (climatisations, ria, installationélectrique, etc..) Participation de 1800Euros ht de aux frais de bail - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels

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Orpi - Doris Metzger Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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21160 Marsannay-la-Côte

• Local commercial à louer
• 228 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Marsannay-la-Côte Local commercial à louer

Local commercial de 228M2 Secteur Dijon Sud Emplacement de premier choix, bénéficiant d'un fort passage automobile et d'une excellente visibilité commerciale, ce local entièrement rénové offre une surface totale de 250 m², Avantage majeur : grande aire de stationnement directement devant le local, facilitant l'accès pour la clientèle. Détails et prestations : -203 m² de surface de vente lumineuse et bien agencée -21 m² de réserve -Linéaire vitrine de 10 m offrant une visibilité optimale - Hauteur sous plafond de 2,90 m -climatisation réversible installée pour un espace agréable toute l'année. -Local équipé et sécurisé d'un système d'alarme et de caméras de surveillance. - Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. - Accès rocade et autoroutes. Ce local idéal pour activités commerciales, showroom, services ou distribution. Beau potentiel à visiter sans tarder.

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Orpi - Doris Metzger Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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21000 Dijon

• Local commercial à louer
• 204 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Dijon Local commercial à louer

À LOUER - Local commercial de 204 m² avec excellente visibilité - DIJON À seulement 2 minutes à pied de la Place de la République, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique en coeur de ville, dans une zone en plein développement, avec un fort passage piéton et tramway en façade. D'une superficie de 204 m², le local dispose d'un linéaire de vitrine de 14 mètres, idéal pour capter l'attention et valoriser votre activité. Caractéristiques : -Local entièrement climatisé -Hauteur sous plafond : 2,50 m -Toilette PMR conforme aux normes d'accessibilité -Espace réserve -Environnement commerçant dynamique Ce bien représente une opportunité rare pour toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et visible. Disponibilité immédiate.

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Orpi - Doris Metzger Immobilier

Date de mise sur le marché :

22/10/2025

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21800 Quetigny

• Local commercial à louer
• 300 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Quetigny Local commercial à louer

Local commercial idéalement situé dans la zone commercial de Quetigny. -Superficie de 300M2 - Visibilité commercial avec une enseigne nationale juste en face. - Passage véhicule jour important - Vitrine. - 25 place de parking mutualisé - Accès rocade et autoroutes. Conditions locatives nous consulter

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Orpi - Doris Metzger Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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