Local commercial en Castelculier disponible à louer
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Local commercial à louer près de Castelculier

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47240 Castelculier

  • Local commercial à louer
  • 111,43 € m²/an
  • 140 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Castelculier Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

À VENDRE – Droit au bail – Local commercial 140 m² – Castelculier JL Partners vous propose une belle opportunité : la cession du droit au bail d'un local commercial de 140 m² situé au cœur d'une zone commerciale dynamique de Castelculier, sur un axe très fréquenté et entouré d'enseignes nationales (boulangerie, opticien, etc.). Atouts du local Local en excellent état avec double vitrine d'angle (15 ml) et terrasse extérieure de 25 m² extensible offrant une visibilité optimale depuis le rond-point. Surface aujourd'hui exploitée sur 90–100 m² seulement ? fort potentiel d'aménagement. Prestations et équipements Parquet flottant et carrelage au sol Climatisation réversible Enseigne, néon et éclairage extérieur Accès poids lourds, fibre optique ERP, sécurité incendie, accès et WC PMR Quelques travaux de cloisonnement à prévoir pour optimiser l'espace Conditions financières Loyer mensuel : 1 300 € (eau incluse, TVA non récupérable) Bail : tous commerces sauf nuisances Prix de cession du droit au bail : 16 000 € FAI Honoraires inclus : forfait fixe 5 000 € HT à la charge du repreneur Matériel de l'activité compris avec le droit au bail. Points forts Vente rapide pour cause de départ hors région Emplacement premium sur rond-point, forte visibilité Local flexible, en très bon état, adapté à de nombreuses activités Zone de chalandise attractive et très fréquentée Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Photos et visite virtuelle disponibles sur demande. Contact Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !  mots clés en rapport avec cette annonce : droit au bail, local commercial, Castelculier, zone commerciale dynamique, axe très fréquenté, enseignes nationales, boulangerie, opticien, double vitrine d'angle, 15 ml vitrine, terrasse extérieure 25 m², visibilité optimale, rond-point, fort potentiel d'aménagement, parquet flottant, carrelage, climatisation réversible, enseigne, néon, éclairage extérieur, accès poids-lourds, fibre optique, ERP, sécurité incendie, accès PMR, WC PMR, quelques travaux à prévoir, optimisation espace, loyer attractif, bail tous commerces sauf nuisances, prix droit au bail 15 000 €, vente rapide, emplacement premium, local flexible, très bon état, adapté à de nombreuses activités, zone de chalandise attractive, forte visibilité, opportunité investisseurs, produit rare, produit commercial, potentiel commercial, visibilité commerciale, activité rentable, commerce stratégique, marché actif, forte demande, emplacement stratégique, accessibilité optimale, forte fréquentation, attractivité locale, produit clé en main, cession rapide, produit prêt à exploiter, zone fréquentée, Agen, Marmont-Pachas, Pont-du-Casse, Boé, Layrac, Colayrac-Saint-Cirq, Le Passage, Sauvagnas, Roquefort, Port-Sainte-Marie, Saint-Hilaire-de-Lusignan, Saint-Caprais-de-Lerm, Fals, Saint-Pierre-de-Clairac, Astaffort.

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

03/12/2025
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Locaux commerciaux à louer à moins de 5 kilomètres de Castelculier

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47240 Bon-Encontre

  • Local commercial à louer
  • 70,00 € m²/an
  • 1 970 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bon-Encontre Local commercial à louer

AGEN, zone Redon, ADVENIS vous propose à la location un local commercial de 1970m² à proximité immédiate d'une locomotive alimentaire. Nombreuses enseignes nationales à côté, voirie gros porteurs, accès Avenue Dr Jean Nogues direct. Possibilité affichage enseigne. 150 places de parking en façade. Possibilité de division en deux. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Locaux commerciaux à louer à Castelculier, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Castelculier

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Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Castelculier ?
  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Castelculier est de 96 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 96 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 96 €/m2/an.

    • Locaux commerciaux à louer à Castelculier

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