Location Locaux commerciaux - Bourges

Local commercial en Bourges disponible à louer

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18000 Bourges

Local commercial à louer
60,00 € m²/an
1 200 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Local commercial à louer - Centre-Val de Loire Regional

Milan PETROVIC SARAIDARIAN vous propose ce bien : EN EXCLUSIVITÉ - BOURGES (18) – FONCIER COMMERCIAL 6 723 m² AVEC BÂTIMENT EXISTANT 1 200 m² ET POTENTIEL D'EXTENSION 3 000 À 5 000 m² Situation rare sur axe stratégique de Bourges, à proximité immédiate des zones commerciales Carrefour Bourges, Saint-Doulchard et du nouveau pôle Route d'Orléans / La Charité-Sancerrois. Terrain commercial de 6 723 m², entièrement viabilisé, comprenant un bâtiment industriel existant de 1 200 m² (40?m x?30?m, hauteur sous plafond de 3 à 6,45?m) et 67 places de parking privatives. Excellent potentiel de réaménagement ou d'extension (jusqu'à 3 000 à 5 000 m² SH supplémentaires — possibilité R+1 / R+2), idéal pour retail park, grande surface spécialisée ou concept mixte commerce / services / foodcourt. Environnement très porteur avec fort trafic automobile (proximité RN20/RN76), visibilité optimale, et PLU favorable aux activités commerciales. Opportunité clé pour groupes nationaux ou investisseurs recherchant un site à fort rendement locatif sur la métropole de Bourges. Loyer m²/an HT HC : 60 € Contact : Milan PETROVIC SARAIDARIAN Tél : 07.51.35.01.80 RSAC : 498 881 754 Paris EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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18000 Bourges

Local commercial à louer
200 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Local commercial à louer - Centre-Val de Loire Regional

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un local commercial d'environ 200 m² avec une très belle visibilité, idéalement situé dans la Zone Commerciale Est de BOURGES, proche de la route de la Charité. Ce local sera disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Showroom - Salle de réunion - Bureau - WC accès PMR - Douche - Chauffage électrique (climatisation réversible) - Très bonne visibilité - Parking

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Date de mise sur le marché :

17/02/2026

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18000 Bourges

Local commercial à louer
72 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Local commercial à louer - Centre-Val de Loire Regional

ADVENIS BOURGES vous propose, à la location, un local commercial de plus de 70 m², idéalement situé dans le centre-ville de Bourges. Ce bien disposant de 2 bureaux et d'une kitchenette en plus d'un espace d'accueil / de vente est disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois TTC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Espace d'accueil / de vente - 2 bureaux - Salle de pause avec kitchenette - Sanitaires - Carrelage au sol - Faux plafond - Eclairage spots - Murs peints - Climatisation réversible

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Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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18000 Bourges

Local commercial à louer
113 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Local commercial à louer - Centre-Val de Loire Regional

ADVENIS BOURGES vous propose, à la location, un local commercial de plus de 110 m², avec une belle visibilité grâce à sa vitrine d'angle, dans le quartier du Centre Hospitalier Jacques Coeur à Bourges. Ce local dispose d'une rampe d'accès PMR, de la climatisation réversible et de parking à proximité immédiate. Disponibilité immédiate ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Vitrine d'angle - Porte automatique - Rideau métallique - Surface de vente - Carrelage et vinyle - Faux plafond - Bureau - Espace d'archivage - Sanitaires - Cave - Pompe à chaleur - Climatisation réversible - Rampe d'accès PMR - Parking à proximité

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Date de mise sur le marché :

18/11/2025

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18000 Bourges

Local commercial à louer
100,03 € m²/an
134 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Bourges Local commercial à louer

ADVENIS BOURGES vous propose, à la location, un local commercial de plus de 130 m², idéalement situé sur un axe passant majeur de la ville de Bourges. Composé d'un espace de vente et d'une réserve, ce bien sera disponible mi mai 2026. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Rideau métallique - Surface commerciale d'environ 86 m² - Réserve d'environ 48 m² - Sanitaires - Douche - Chauffage gaz - Stationnement à proximité - Transports en commun

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Date de mise sur le marché :

04/02/2026

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18000 Bourges

Local commercial à louer
60,00 € m²/an
1 200 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Local commercial à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un local commercial d'environ 1 200 m² comprenant un espace de stockage, situé au nord de Bourges, à 10 minutes du centre-ville et à 3 km de la gare. Disponibilité immédiate ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Surface de vente - Espace de stockage - Salle de pause / Réunion - Sanitaires - Aérothermes gaz - Parking

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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18000 Bourges

Local commercial à louer
145,45 € m²/an
220 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Local commercial à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un local commercial d'environ 220 m², composé d'une surface de vente en rez-de-chaussée de 86 m² environ et d'un espace réserve en sous-sol de près de 120 m². Situé en hyper centre-ville de Bourges, ce local est disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - RDC : - Surface de vente de 86 m² environ - Bureau - Local technique - Climatisations réversibles - Sous-sol : - Espace réserve de 118 m² environ

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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18000 Bourges

Local commercial à louer
264,00 € m²/an
50 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Local commercial à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un local commercial d'environ 50 m², situé en hyper centre-ville de Bourges. Ce local est disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Surface de vente - Sanitaires - Climatisation réversible

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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18000 Bourges

Local commercial à louer
55 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Local commercial à louer

ADVENIS BOURGES vous propose, à la location, un local commercial d'environ 55 m², situé dans le centre-ville de Bourges, à proximité d'un grand parking public et du Palais Jacques Coeur. Disponibilité immédiate. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Devanture bois - Sol parquet - Murs peints - Comptoir - Fenêtres sur rue - Porte vitrée - Sanitaires

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Date de mise sur le marché :

24/02/2026

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18000 Bourges

Local commercial à louer
90 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Local commercial à louer

ADVENIS BOURGES vous propose, à la location, un local commercial d'environ 90 m², répartis sur 2 niveaux et situé dans l'hyper centre-ville de Bourges, dans une rue piétonne. Ce bien également disponible à l'achat sera disponible à la location en janvier 2026. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Local d'environ 90 m² - Surface de vente d'environ 55 m² en RDC - Rideau métallique sur toute la devanture - Poutres apparentes - Eclairage spots - Climatisation réversible - Sol moquette en RDC - Sanitaires - Espace de stockage en R+1 - Sol carrelage en R+1

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Date de mise sur le marché :

03/01/2026

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18000 Bourges

Local commercial à louer
321 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Local commercial à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un local commercial d'environ 321 m² en centre-ville de Bourges. Venez vous installer dans ce local commercial au centre-ville de Bourges disposant d'une surface de vente avec vitrine et d'une réserve. Ce bien est disponible immédiatement ! - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Surface de vente - Réserve : 114 m² environ - Sanitaires - Vitrine : 13 ml environ - Chauffage gaz - Faux plafond dalles dans la surface de vente - Carrelage au sol dans la surface de vente - Dalle béton dans la réserve

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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18000 Bourges

Local commercial à louer
36 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Local commercial à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un local commercial d'environ 36 m², idéalement situé dans l'hyper centre-ville de BOURGES. Venez vous installer dans ce local commercial doté d'une vitrine, d'une surface de vente et d'une réserve, idéalement situé au coeur de BOURGES. Ce local est disponible immédiatement ! - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Dépôt de garantie : 1 mois HC - Vitrine : 8 ml - Surface de vente : 30 m² environ - Réserve : 6 m² environ - Conforme ERP et PMR - Sanitaires - Sol linoléum - Eclairage spots

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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18000 Bourges

Local commercial à louer
74 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Local commercial à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location, un local commercial d'environ 74 m², très bien situé dans l'hyper centre-ville de BOURGES. Ce bien est disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Surface de vente - Espaces de stockage en R-1 - Cave voûtée en R-1 - Point d'eau - Sanitaires - Chauffage électrique - Rideau métallique

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Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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18000 Bourges

Local commercial à louer
176 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Local commercial à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location, un local commercial d'environ 176 m² sur deux niveaux, en hyper centre-ville de BOURGES avec un très bel espace d'accueil, divers bureaux et un emplacement de parking privatif. Ce bien est disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Espace d'accueil - 3 bureaux - Salle de réunion - Salle d'archives - Cuisine - Sanitaires - Local technique - Chauffage électrique - Un emplacement de parking privatif devant l'entrée du local

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19/09/2025

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18000 Bourges

Local commercial à louer
44 – 607 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Bourges Local commercial à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un local commercial d'environ 615 m² au Nord de BOURGES repartit en : Un showroom d'environ 238 m², 4 bureaux d'environ 80 m², un espace réserve d'environ 44 m², un atelier/entrepôt d'environ 245 m² et deux sanitaires. Venez vous installer dans ce local commercial disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 3 mois HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Showroom/surface de vente - 4 bureaux - Espace réserve - Atelier/entrepôt - Sanitaires - Chauffage : aérotherme gaz + radiant gaz - Vitrine : 25 ml environ - 5 rideaux métalliques - Parking

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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Guide immobilier : Local commercial à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Bourges

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Combien de locaux commerciaux sont actuellement à louer à Bourges ?

Si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux la location à Bourges, vous pouvez choisir parmi 18 locaux commerciaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Bourges ?

Le prix moyen des locaux commerciaux à Bourges est de 107 €/m2/an.

Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 51 €/m2/an.

Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 224 €/m2/an.

Locaux commerciaux à louer à Bourges

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Bourges est de 107 €/m2/a.

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