Local commercial en Saint-Jean-de-Braye disponible à louer
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Local commercial à louer près de Saint-Jean-de-Braye

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45800 Saint-Jean-de-Braye

  • Local commercial à louer
  • 206,25 € m²/an
  • 80 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Jean-de-Braye Local commercial à louer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à l' est d'Orléans, idéalement situé à proximité d'un axe rapide bénéficiant d'un flux important de véhicules et d'une excellent visibilité, un local à usage commercial ou de bureaux d'environ 80 m² offrant de belles prestations. 7 places de parking privatives. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - RT 2012 - Climatisation réversible - Baie de brassage - Réseau RJ45 - Fibre - Éclairage LED - 7 places de parking privatives - Vidéo gardiennage - Totem avec signalétique extérieure - Accès PMR - Sanitaires - Façade vitrée - Terrasse

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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Locaux commerciaux à louer à moins de 5 kilomètres de Saint-Jean-de-Braye

Plus de détails pour 326 Rue Marcellin Berthelot, Fleury-les-Aubrais - Local commercial, Local d'activités à louer

326 Rue Marcellin Berthelot

45400 Fleury-les-Aubrais

  • Industriel/Logistique à louer
  • 80,00 € – 140,00 € m²/an
  • 234 – 717 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant
  • Climatisation

Fleury-les-Aubrais Local commercial, Local d'activités à louer - Loiret

Local commercial avec façade vitrée bénéficiant d'une excellente visibilité, situé en face du rond-point Leclerc. Proposé par la société immobilière EXIA ENTREPRISES, à Fleury les Aubrais, dans la zone commerciale de l'Orée de la Forêt.

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Exia Entreprises

Date de mise sur le marché :

26/02/2026
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45650 Saint-Jean-le-Blanc

  • Local commercial à louer
  • 140,67 € m²/an
  • 180 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Jean-le-Blanc Local commercial à louer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à ST JEAN LE BLANC ce local commercial sur deux niveaux d'une superficie d'environ 180 m². - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Double vitrage aluminium - Sanitaires vestiaires - Coin repas cuisine aménagée - Parking

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

29/04/2026
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45000 Orléans

  • Local commercial à louer
  • 144,83 € m²/an
  • 58 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Local commercial à louer

Secteur Jardin des Plantes - Le cabinet SPJ Conseils, spécialisé en immobilier professionnel vous propose à la location ce bureau commercial en pied d'immeuble. Situé à proximité des axes de circulation à Orléans sud, avec facilité de stationnement ce local est idéal pour y installer une activité libéral ou un bureau commercial. Espace lumineux librement aménageable avec accès et sanitaires PMR.

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SPJ CONSEILS

Date de mise sur le marché :

28/04/2026
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45400 Fleury-les-Aubrais

  • Local commercial à louer
  • 119,00 € m²/an
  • 375 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Fleury-les-Aubrais Local commercial à louer

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location des locaux commerciaux d'une surface d'environ 375 m² situé à Fleury-les-Aubrais (45), d'un ensemble immobilier en pleine propriété entièrement reconfiguré et rénové. Éléments techniques : Dans un ensemble immobilier en pleine propriété entièrement reconfiguré et rénové Cellule 3 : 375 m² Porte sectionnelle Brut de béton Fluides en attente Vitrine et façade neuves Destination : locaux commerciaux Surface : environ 375 m² Disponibilité : 1er trimestre 2026 Éléments financiers : Nature juridique du bail : bail commercial 3/6/9 Durée : 9 ans Modalités de résiliation : triennale Loyer annuel hors taxes et hors charges : 44 130,00 € HT Indice de révision : ILC Indice des Locaux Commerciaux publié par l'INSEE Régime fiscal : TVA Provision pour charges annuelles 2024 : 3,50 € HT/m2/an soit 1.313 € relatives aux charges d'entretien de l'immeuble Modalités de paiement : trimestriel d'avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Taxe foncière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 4.315 € HT en 2024 à la charge du preneur au prorata de la surface occupée Frais de rédaction d'acte à la charge du preneur Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel Honoraires de 6 620 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 032 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Isare Immobilier

Date de mise sur le marché :

20/04/2026
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45000 Orléans

  • Local commercial à louer
  • 133,33 € m²/an
  • 180 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Orléans Local commercial à louer

En hypercentre à deux pas des quais de Loire, Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location ces murs commerciaux libres composés d'un rez-de-chaussée commercial avec bureau et réserve, un très beau sous-sol voûté et un grand garage pour le stockage, le tout pour une surface au sol de plus de 180 m². RDC commercial de 62,20 m², sous-sol voûté de 44 m², garage avec accès à la rue du Héron de 77 m². Vous bénéficierez d'un très beau linéaire vitrine pour mettre en avant vos produits ou votre activité. Bien rare et atypique qui saura convenir à un projet audacieux ou à un investisseur souhaitant relouer les locaux dans un cadre patrimonial. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Climatisation - Garage avec porte sectionnelle - Linéaire vitrine 4,50 ml

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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45000 Orléans

  • Local commercial à louer
  • 180,00 € m²/an
  • 100 m²
  • 5 Espaces | Disponible maintenant

Orléans Local commercial à louer

Advenis Orléans vous propose environ 100 m² à louer à Orléans hypercentre réparti comme suit : RDC : Un espace commercial d'env. 19 m². Idéal pour une boutique ou une vitrine pour votre entreprise R+1 : Un plateau d'env. 28 m², idéal pour installer vos collaborateurs au sein de ce plateau de bureaux R+2 Un plateau d'env. 27m² avec des installations sanitaires. Vous pouvez envisager de transformer cet étage en pièce polyvalente ou en un bureau R+3 Un plateau d'env. 26 m² avec une kitchenette et des sanitaires. Idéal pour créer un espace détente ou une petite cuisine Combles : Un plateau d'env. 10 m² avec une salle de douche. Cet espace peut être aménagé en bureau ou en espace de stockage Points Forts : Emplacement central dans la ville Proche des transports en commun, de la gare et au coeur des commerces Orléanais ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Vitrine - Douche - 2 Sanitaires - Kitchenette

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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45000 Orléans

  • Local commercial à louer
  • 150,00 € m²/an
  • 48 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Local commercial à louer

A louer à ORLEANS Local commercial dans le centre commercial des Halles Châtelet d'une surface de vente de 24 m² et d'une réserve. Le loyer est de 1350 € HT. Ce local est exclusivement réservé a une activité de bouche mais il ne bénéficie pas d'extraction. Possibilité de vente des murs. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2592,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 101 248 - Greffe de ORLEANS) Didier DUPUIS Entrepreneur Individuel 06 81 38 29 54 - Réf.947158

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

25/03/2026
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45000 Orléans

  • Local commercial à louer
  • 142,31 € m²/an
  • 78 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Orléans Local commercial à louer

Idéalement situé en plein coeur de la rue Bannier, dans l'hypercentre d'Orléans, Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location un local commercial ou à usage de bureaux d'une surface d'environ 78 m². Ce bien fonctionnel se compose d'un espace accueil, de cinq bureaux, d'une kitchenette et de sanitaires, offrant un cadre de travail confortable et optimisé. Une cave saine ainsi qu'un grenier, parfaits pour le stockage d'archives, viennent compléter cette offre. Tous commerces autorisés (hors activités générant des nuisances). Disponible immédiatement, ce local constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité au coeur d'Orléans. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois NET HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - kitchenette - chaudière à gaz - interphone

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ORLEANS

Date de mise sur le marché :

19/02/2026
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LoopNet Loiret Locaux commerciaux à louer à Saint-Jean-de-Braye, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Saint-Jean-de-Braye

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Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Saint-Jean-de-Braye ?
  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Saint-Jean-de-Braye est de 176 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 176 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 176 €/m2/an.

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