Locaux commerciaux à louer - Bouches-du-Rhône

Marseille Local commercial à louer - Marseille Nord

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location un local commercial rénové de 300 m² avec 100 m² de terrasse, idéal pour un restaurant, en RDC d'un immeuble tertiaire récent de qualité bénéficiant d'une très belle visibilité au sein de la zone d'activités Saumaty. Livré rénové/curé en open space 100 m² de terrasse en bois Extraction sur le toit Climatisation PMR et ERPable 6 places de parking extérieures Informations financières complémentaires : assurance bailleur : 0,61 € HT/m²/an

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Aubagne Local commercial à louer - Vallée de l'Huveaune

Arthur Loyd Marseile Méditerranée vous propose à la location 2 locaux commerciaux avec une belle visibilité sur une artère très passante dans le quartier des Défensions, redynamisé par l'implantation d'un supermarché Carrefour en lieu et place de Auchan, au cœur du centre-ville d'Aubagne. Très bien desservis par les transports en commun grâce notamment à la proximité du Pôle d'échange multimodal de la gare à 500 mètres (bus/cars/tram/TER), ils bénéficient également du flux supplémentaire généré par la prolongation du tram jusqu'à Roquevaire, Auriol, la Destrousse et la Bouilladisse, et dont la desserte est encore plus proche de ces locaux. Chaque local est équipé de climatisation réversible, rideau(x) métallique(s) électrique(s), sanitaire privatif. Ils sont composés d'un local commercial principal accompagné de pièce(s) de stockage et/ou local technique. Tous commerces sauf restauration Pour chaque lot : - Rideau métallique électrique - Sanitaire privatif - Beau linéaire de vitrine - Belle visibilité - Enseigne en fronton - Local de vente principal accompagné de stockage/local technique Stationnement libre dans la rue, parking public Q-Park en face et supermarché Carrefour à proximité

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Roquevaire Local commercial, Local d'activités à louer - Vallée de l'Huveaune

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location des lots de locaux commerciaux ou de petite activité en rez-de-chaussée et mezzanine et une petite surface de bureaux en mezzanine dans une opération neuve bénéficiant d'une très belle visibilité entre Intermarché et Basic Fit au sein de la ZAC St Estève, elle-même située entre la gare de péage Pont de l'Etoile et le centre-ville de Roquevaire. Escalier 2UP Sol béton quartz gris Fluides en attente Charge 1t/m² au RDC 250 kg/m² en mezzanine Menuiserie SP10 anti effraction 34 places de stationnement en foisonnement sur site, dont 2 PMR

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

Marseille Bureau, Local commercial à louer - Marseille Sud

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location des plateaux de bureaux au sein d’un immeuble neuf jouissant d'une visibilité exceptionnelle depuis l'A50 et bénéficiant de la certification HQE. Le bâtiment est conçu pour offrir un environnement de travail performant, sain et adaptable aux nouveaux modes d’organisation. Les espaces sont entièrement modulables et permettent l’aménagement en flex office, open spaces, bureaux cloisonnés individuels ou partagés, salles de réunion ou encore salons de réception. Le rez-de-chaussée et le R+1 sont classés ERP de type R en 5ème catégorie, offrant une solution adaptée à de nombreux usages professionnels. Chaque niveau dispose de terrasses et balcons privatifs (loyers complémentaires ci-après) : - 25,50 m² en RDC - 114,70 m² en R+1 - 30,40 m² en R+2 - 5 m² en R+3 - 79,40 m² en R+4 - 246,90 m² en R+5 L’immeuble intègre des prestations de qualité avec douches et vestiaires, accès Wifi, débit d’air neuf majoré de 50 % avec filtration absolue, matériaux de construction non polluants, détecteurs de présence dans les parties communes, ainsi que des équipements sanitaires sans contact comprenant robinets et chasses d’eau électroniques. Les utilisateurs bénéficieront également de 111 emplacements de stationnement en sous-sol, proposés pour un loyer complémentaire de 1.800 € HT/unité/an, ainsi que d’emplacements dédiés aux vélos. La livraison de cet ensemble immobilier est prévue pour décembre 2026. Informations financières complémentaires : - Loyer bureaux : 230 € HT HC/m²/an - Loyer surfaces extérieures privatives (terrasses et balcons) : 80 € HT/m²/an - Loyer parkings : 1.800 € HT/unité/an - Provision pour charges : 28,87 € HT/m²/an - Taxe foncière : en cours de détermination - Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

Les Pennes-Mirabeau Local commercial à louer - Rives de l'Etang de Berre

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au coeur de la zone commerciale de Plan de Campagne, sur un terrain clos et sécurisé, un local commercial d'une superficie totale de 250 m² dont 120 m² en mezzanine. Accès poids lourds, voie de stockage, deux aires de parking

Type de propriété:

Sports et loisirs

Date de mise sur le marché :

02/06/2026

Marseille Bureau/Local commercial à louer - Marseille Sud

Bureaux recevant du public - ERP 5 610 m2 de plain-pied en parfait état. Local d'angle avec un très beau linéaire vitrine. Tous commerces possibles. Disponible au 1er juillet 2026

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

01/06/2026

Aix-en-Provence Local commercial à louer

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

06/05/2026

Marseille Local commercial à louer - Marseille Centre

Dans le quartier de Sébastopol 13005, Cession de Droit Au Bail d'un local commercial de 75 m2. L'agence IPM vous propose la vente d'un droit au bail d'un salon de coiffure ayant fidélisée une clientèle de proximité depuis 22 ans. Le local de 75 m2 est composé d'une pièce principale de 54 m2, 1 pièce de stockage/coin cuisine 7 m2, un wc, une réserve/buanderie en entresol de 13 m2. Le faible loyer permettra un démarrage d'activité en douceur. Le local pourrait devenir un commerce de petite restauration avec mise en place d'un conduit d'extraction possible. Bail actuel : salon de coiffure, esthétique, beauté. Bail commercial renouvelé le 07.10.2020 (fin 06.10.2029). Prestations : climatisation réversible, rideau métallique motorisé, sol carrelé. CDAB 50 800 € Frais d'Agence Inclus H.T. (soit 52 160 € FAI TTC), honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Loyer 931 € exonéré de TVA/mois Aucune charge Foncier 915 €/an Dépôt de garantie de 3 mois de loyer En cas de changement de destination, le loyer sera de 1 311 €exonéré de TVA, hors foncier/mois.

Date de mise sur le marché :

15/04/2026

BERRE-L'ETANG Local commercial à louer - Rives de l'Etang de Berre

A LOUER – LOCAL COMMERCIAL DESTINÉ À LA RESTAURATION – EMPLACEMENT N°1 Berre-l'Étang (13) – 1 Place Jean Jaurès Au coeur de Berre-l'Étang, sur la Place Jean Jaurès, découvrez ce local commercial d'environ 127 m², entièrement rénové, destiné à accueillir une activité de restauration. Bénéficiant d'un emplacement central offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle, ce local constitue une opportunité idéale pour développer un restaurant, une brasserie avec sa cuisine familial, une pizzeria ou tout autre concept de restauration. Les points forts Emplacement stratégique au coeur de Berre-l'Étang. Local entièrement rénové avec des prestations de qualité. Surface d'environ 127 m². Configuration fonctionnelle permettant de nombreux aménagements. Environnement commerçant et résidentiel favorisant une fréquentation régulière. Fort potentiel de développement pour une enseigne indépendante ou nationale. Disponibilité : 2? trimestre 2027 Une opportunité rare de s'implanter sur un emplacement recherché, dans un local prêt à accueillir un projet de restauration ambitieux. Pour toute information complémentaire ou pour étudier votre projet d'implantation, contactez : Sylvain Crot AVINIM – RESEAU BROKERS® www.reseau-brokers.com Honoraires de 2 520 € à la charge du locataire. Provision sur charges 238 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512.576.505 RCP AACI/15412/19032

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Marseille Local commercial à louer - Marseille Sud

Avinim Réseau Brokers vous propose une cession de fonds de commerce pâtisserie qui peut aussi être une cession de bail d'une boutique de 60m² dans un secteur privilégié du 9ème arrondissement de Marseille. La boutique a été entièrement rénové il y a peu de temps. Elle se situe au coeur de la zone commerciale du haut de Mazargues. Entièrement équipé pour vos préparation de pâtisserie, peut également être adapté à un laboratoire de cuisine Végan ou bio (pas d'extraction), salon de thé, prêt à porter, cabinet libéral ou tout autre exploitation sans nuisance. Belle clientèle de quartier, beaucoup de passage. Cette boutique dispose de l'accès PMR. La surface totale est composée d'une réserve de 25m² et complétée par la surface commerciale de 35m². Elle est équipé d'une climatisation réversible. Bail 3/6/9. Loyer: 1040 € TTC. Charges: 60 € TTC. Taxe foncière: 780 € Prix de vente du fond de commerce : 35 000 € HT net vendeur. Honoraires de commercialisation : 5000 € HT à la charge du vendeur. Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790825442 RCP 7953190/S17634685

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Les Pennes Mirabeau Local commercial à louer - Rives de l'Etang de Berre

Idéalement situé dans le coeur de la zone commerciale de Plan de Campagne, en front de la route principale et dans une zone commerçante proche de nombreuses enseignes d'équipement de la maison tels que EMMA, MOBALPA, SCHMIDT, CUISINELLA de restaurants rapides tels que Boulangerie PAUL, BURGER KING, de brasseries, de commerçants indépendants, d'entreprises de service tels que des banques, des assureurs… Avinim Brokers vous propose dans un immeuble de qualité un local commercial de 1 390 m2 à louer. Localisation : Les Pennes Mirabeau - Zone commercial Plan de Campagne Aéroport Marseille Provence et Gare TGV d'Aix à 15 min Autoroutes A7 et A51 à 5 minutes Arrêt de bus à proximité immédiate du local L'immeuble Surface de vente : 700 m² R+1 de 690 m² : Stockage, bureaux, salle de pause Caractéristiques techniques : Climatisation Chauffage individuel 17 m de linéaire de vitrine PMR ERP Quai de déchargement pour les livraisons Hauteur libre : 6m Conditions financières : Aucun Pas de porte ni de droit d'entrée Frais de rédaction de bail : 2 000 € HT Etat des lieux : 350 € HT Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : Après accord Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du réseau AVINIM BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72. Honoraires de 40 500 € HT à la charge du locataire. 1 858,33 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 67 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Marseille Local commercial à louer - Marseille Centre

Avinim Réseau Brokers vous propose à la location un local commercial situés dans l'hyper-centre-ville de Marseille, rue du petit saint jean, dans un secteur en devenir offrant un fort potentiel de valorisation de votre activité. Ce local présente une surface totale de 57m² de surface commerciale. - Bail neuf à l'entrée des lieux. - Le local est sain, bien entretenus et suivi avec soin par son occupant actuel, grossiste en vétements. Caractéristiques principales : - Emplacement dans une rue commerçante, secteur dynamique. - Sanitaire. - Charges copro faibles Conditions financières : - Loyer annuel : 14 400 € HT/HC (non soumis à TVA). - Taxe foncière: 1300 € payée par le locataire. - Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel à la charge du vendeur + 15% charge preneur. Dossier complet disponible sous engagement de confidentialité. ? Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 3 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790825442 RCP 7953190/S17634685

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Gemenos Local commercial à louer - Vallée de l'Huveaune

Avinim Brokers vous propose à la location un local commercial de 600 m² de plain-pied, situé au sein de la zone d'activités de Gémenos. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate d'enseignes nationales telles que Mobalpa, Lapeyre, Sonepar ou encore Würth. Ce local est proposé brut, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour les activités souhaitant s'implanter rapidement et personnaliser les espaces selon leurs besoins. La toiture est actuellement en cours de rénovation. De nombreuses places de stationnement sont également à disposition. Pour plus de renseignements : 06 25 58 11 72. Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 22 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Aix-en-Provence Bureau, Local commercial à louer

grand bureaux a louer de 120 m2 , grande piece centrale , 2 bureaux+ bureau indépendant de 20m2 avec toilette et accès par l extérieur possibilité de créer un accès intérieur aussi ! sanitaires , 2 terrasses , pièce cuisine et coin repos Local dans centre commercial en rdc et bureaux en etages assurances , cabinet medical ,agence immobiliere, etc ascenseur , escalier pour desservir les bureaux en etage grand parking dans le centre et parking pour locataires loyer 2432€ ht libre tres bien desservi par tram , tres bon quartier d AIX EN PROVENCE AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 8 750 € à la charge du locataire. 60 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 850 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Gilles ESMIEU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399.689.355 RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Marseille Local commercial à louer - Marseille Nord

Avinim Réseau Brokers vous propose à la location un local commercial de 460m² situés à proximité de la poste Bougainville, à l'angle de la rue du marché, dans un secteur en devenir offrant un fort potentiel de valorisation de votre activité. Idéal pour un garage auto, une enseigne automobile ou éventuellement un centre médical. - Bail neuf à l'entrée des lieux, libre de suite - Le local est sain. Caractéristiques principales : - Emplacement angle, grande visibilité - Sanitaire. - Charges copro faibles Conditions financières : - Loyer mensuel : 5 000 € HT/HC. - Taxe foncière: 4000 € payée par le locataire. - Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel à la charge du vendeur + 15% charge preneur. Dossier complet disponible sous engagement de confidentialité. ? Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790825442 RCP 7953190/S17634685

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Port De Bouc Local commercial, Industriel/Logistique à louer - Rives de l'Etang de Berre

Idéalement situé sur la Route Nationale 568 traversant Port de Bouc, Avinim Brokers vous propose un local d'activité de 410 m² à louer doté d'une excellente visibilité et de nombreuses places de stationnement. Localisation : RN 568 / Port de Bouc Zone commerçante Flux voiture : + 50 000 voitures / jour De nombreuses enseignes présentes Caractéristiques techniques : Extraction possible Climatisation 14 m de linéaire de vitrine ERP Hauteur sous plafond : 5.10 m Conditions financières : Loyer de 60 000 €/HT/HC/AN soit 5 000 €/HT/HC/mois Aucun droit au bail ou pas de porte Type de Bail 3/6/9 Indexation annuelle selon indice ILC Paiement trimestriellement d'avance Fiscalité : T.V.A. 3 mois de dépôt de garantie Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : Aout 2026 Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet AVINIM RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72. Dépôt de garantie 15 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Marseille Local commercial à louer - Marseille Sud

Avinim Réseau Brokers vous propose ce local commercial situé rue Émile Zola, bénéficiant d'un emplacement à forte visibilité avec un passage important, idéal pour développer une activité commerciale. Le local est adapté à tout type de commerce et conviendra parfaitement à une enseigne, un commerce de proximité ou une activité de services recherchant une implantation stratégique.Une activité de restauration ou de métier de bouche pourra être envisagée, sous réserve de la faisabilité technique (notamment installation d'une extraction) et de la validation préalable du projet par les parties concernées. Informations financières: Pas-de-porte : 10 000 € Loyer: 1480 TTC mensuel Charges: 20€ mensuel TF: 1390€ Honoraires charge preneur: 5000€HT N'hésitez pas à me contacter pour toutes demandes ou questions AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 5 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Marseille Local commercial à louer - Marseille Centre

Avinim Réseau Brokers vous propose un local commercial à la cession, bénéficiant d'un bail tout commerce, situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et dynamiques de Marseille. Implanté Cours Julien, ce local profite d'un environnement à forte attractivité, reconnu pour sa vie de quartier animée, sa mixité commerciale et sa fréquentation soutenue tout au long de la journée. Le local bénéficie de deux terrasses, offrant une excellente visibilité et un réel avantage commercial. Les espaces intérieurs sont modulables, permettant une adaptation du local en fonction des projets et des besoins de l'occupant. À noter que toute activité nécessitant une extraction impliquera la création de celle-ci, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives, techniques et réglementaires en vigueur. Les atouts du quartier Quartier central et très recherché Flux piéton constant Environnement commerçant et vivant Forte attractivité locale et touristique Proximité immédiate du centre-ville et des transports Informations financières Prix du droit au bail : 162 000€ HAI Honoraires: 8% HT du montant de la cession. Loyer mensuel : 1372 € TTC / HC Charges mensuelles : 200 € TTC Taxe foncière : 2100 € / an Dossier complet sur demande. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Marignane Local commercial à louer - Rives de l'Etang de Berre

local commercial dans marignane de 234m2 avec surface de vente de 130m2 et local de stockage de 104m2 separe par porte metalique coulissante et acces par grande porte metalique donnant sur la rue , volet roulant a l entrée , grande porte d entrée parking privatif devant 3/4 places, et grand parking public et gratuit proche bail tout commerce qui ne fait pas de nuisance sonore car riverains proches ,possibilité de faire bail professionnel pour activité libérale RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 6 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Gilles ESMIEU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399.689.355 RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Marseille Local commercial à louer - Marseille Centre

Avinim Réseau Brokers vous propose à la vente ce droit au bail, situé en emplacement prime à Malmousque, l'un des quartiers les plus prisés et emblématiques de Marseille. Ce local commercial bénéficie d'une localisation exceptionnelle, au coeur d'un environnement à forte attractivité, mêlant vie de quartier, passage piéton régulier et clientèle locale comme touristique. Le secteur offre une excellente visibilité et une image qualitative, idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un cadre premium. ? Atout majeur : un faible loyer, particulièrement attractif au regard de l'emplacement, permettant une exploitation confortable et une excellente maîtrise des charges. L'activité exercée devra être sans nuisances, conformément aux conditions du bail.? Local parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter, boutique esthétique, concept store ou commerce de détail. Une opportunité rare dans un quartier recherché, combinant emplacement n°1 et conditions locatives avantageuses. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Marseille Local commercial à louer - Marseille Centre

Découvrez ce local commercial exceptionnel, idéalement situé et récemment rénové en 2022. Avec une surface commerciale de 70 m², ce bien offre un espace de vente spacieux et une réserve de 10 m² pour un stockage optimal. La répartition des surfaces est parfaite avec 70 m² au rez-de-chaussée et 30 m² d'espace extérieur, parfait pour une terrasse ou un espace d'exposition. Ce local est en excellent état intérieur, avec des ouvertures en aluminium et une hauteur sous plafond impressionnante de 4,20 m. La vitrine de 5 m de linéaire attire l'oeil et offre une visibilité maximale. Les parties communes sont en bon état, et le chauffage individuel assure un confort optimal. Imaginez votre commerce prospérer dans cet espace lumineux et bien aménagé. La possibilité d'affichage et les vitrines disponibles ajoutent à l'attrait de ce local. La raison de la vente est une simple orientation nouvelle, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer. Situé dans un quartier dynamique, ce local est à proximité immédiate de plusieurs commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, et des médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, vous avez accès à des métros, des tramways, et à 10 minutes en voiture, vous rejoignez des collèges et des hôpitaux. De plus, ce local est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre activité commerciale. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et faites de ce local le coeur de votre succès. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Christian SASSU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509.352.043 RCP 59661778

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Marseille Local commercial à louer - Marseille Centre

Avinim Réseau brokers vous propose ce local commercial situé au coeur du très prisé quartier d'Endoume, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement sur un axe passant et dynamique. La façade offre un beau linéaire vitrine, idéal pour capter l'attention et valoriser votre activité. Le bail actuel n'autorise pas les activités de restauration ni générant des nuisances, ce qui garantit un environnement calme et un voisinage préservé. Le local est parfaitement adapté pour : commerce de détail, services, professions libérales, showroom, activités sans nuisance. Belle opportunité dans un secteur recherché. Conditions financière: prix de cession: 180 000€ TTC Honoraires: 8% HT du prix de la cession Loyer: 1100€ TTC TF: 2200€ Je suis Olivier Laudrin, agent commercial en immobilier d'entreprise, n'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Marseille Local commercial à louer - Marseille Centre

Avinim Réseau Brokers vous propose à la location un local commercial situés dans le secteur très prisé d'endoume. Ce local présente une surface totale de 65m². Caractéristiques principales : - Emplacement dans une rue commerçante, secteur dynamique. - Sanitaire / point d'eau. - Bail commercial neuf en 3/6/9 - Restauration possible - Pas de terrasse - Charges copro faibles, aucune procédure en cours. Conditions financières : - Loyer annuel : 30 000 € HC (non soumis à TVA). - Pas de porte : 80 000 €. - Taxe foncière charge locataire: 1100 € payée par les locataires. - Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel à la charge du vendeur et 15% charge preneur. Dossier complet disponible sous engagement de confidentialité. ? Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790825442 RCP 7953190/S17634685

Date de mise sur le marché :

27/07/2026