Locaux commerciaux à louer - Bellerive-Sur-Allier

Vichy Local commercial à louer - Allier

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente sur ce local commercial ou professionnel sur un emplacement stratégique, à proximité immédiate des Quatre Chemins à Vichy, au coeur d'un secteur commerçant à fort passage. Descriptif du bien - Surface commerciale : 47,80 m² - Sous-sol exploitable : 70 m² (réserve, stockage, espace technique) - Terrasse possible, levier immédiat de chiffre d'affaires - Local fonctionnel, vitrine visible, configuration efficaceConditions financières - Pas de porte : 80 000 Euros net vendeur - Loyer mensuel : 1 500 Euros - Taxe foncière : 2 000 Euros / anActivités autorisées - Tous commerces hors activités malodorantes - Idéal : commerce de détail, concept store Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Alarme anti intrusions - Alarme incendie - Climatisation - Climatisation réversible - Parking Extérieur

Date de mise sur le marché :

18/12/2025

Vichy Local commercial à louer - Allier

Ce local commercial est idéalement situé à l'entrée de Vichy, offrant une excellente visibilité grâce à un flux constant et à un accès immédiat depuis l'axe principal. Stationnement aisé et environnement commercial attractif

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

20/01/2026

Charmeil Local commercial à louer - Allier

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente ce local commercial de 350 m². Caractéristiques principales : - Surface totale : 650 m², comprenant : - 200 m² de surface commerciale : espace lumineux, idéal pour des activités de commerce, showroom ou bureaux. - 150 m² d'entrepôt : fonctionnel et accessible pour la logistique et l'entreposage. - Terrain de 300 m² non exploité ( en plus si besoin) : parfait pour un projet d'extension, de parking ou d'aménagement selon vos besoins.Location : - Loyer annuel : 37 200 Euros HT/HC. - Charges annuelles : 900 Euros. - Taxe foncière : 2 200 Euros. - Honoraires d'agence : à la charge du preneur.Achat : - Ce bien est également disponible à la vente, au prix de 700 000 Euros.Atouts : - Emplacement stratégique avec une excellente visibilité. - Possibilités d'aménagement variées pour maximiser le retour sur investissement.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Date de mise sur le marché :

25/11/2025

Vichy Local commercial à louer - Allier

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial d'une surface commerciale de 440 m² avec une réserve de 200 m² et cour privative. Très bon emplacement avec flux piéton et clientèle fidélisée. Points clés : - Loyer évolutif : 4500 Euros HT/HC la première année, 5250 Euros HT/HC la deuxième année, 6 000 Euros HT/HC la troisième année. - Aucune charge - Extraction possible (restauration ou autre activité) - Changement de destination validé par le propriétaire Taxe foncière à la charge de l'acquéreur : 5 000 Euros/an Profil idéal : commerçant ou franchise souhaitant s'implanter rapidement avec un outil de travail opérationnel et évolutif. Une base saine pour un projet ambitieux. Contactez nous pour organiser une visite confidentielle. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Alarme anti intrusions - Parking Extérieur - Site clos - Site clos et sécurisé - Télésurveillance

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Vichy Local commercial à louer - Allier

Situé dans un quartier très recherché de Vichy, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur un axe majeur, offrant une visibilité maximale au cœur d’une zone mêlant activités résidentielles et commerciales. Sa position stratégique profite d’un fort flux piéton, idéal pour attirer et fidéliser une clientèle régulière. Entouré de commerces, restaurants, hôtels et d’un parc, le secteur offre un environnement commercial dynamique et attractif. L’accessibilité est également optimale, avec la gare de Vichy à seulement 15 minutes à pied et plusieurs lignes de bus desservant le quartier, facilitant l’accès pour les clients comme pour les employés. Enfin, plusieurs projets urbains majeurs sont en cours — rénovation des thermes, modernisation du secteur hôtelier, création de zones piétonnes et développement d’un centre de balnéothérapie — promettant un renforcement significatif de l’attrait et du dynamisme économique du secteur.

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Vichy Local commercial à louer - Allier

Date de mise sur le marché :

12/09/2025