Commerces à Vendre - Vendée

Q: Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?

Le prix moyen des commerces à Vendée est de /m2.Le Commerce le moins cher est proposé à /m2.Le Commerce le plus cher atteint /m2.

Local commercial en Vendée disponible à vendre

Découvrez les derniers commerces à vendre - Vendée

64 Avenue De Talmont

85180 Les Sables-d'Olonne

Local commercial à vendre
1 365 000 €
703 m²

Les Sables-d'Olonne Local commercial à vendre - Pays de la Loire Regional

Spécial Investisseurs Produit rare sur la commune des Sables-d'Olonne A vendre murs commerciaux avec locataires en place Environnement commercial avec de nombreuses enseignes déjà en place Sur un des axes les plus passant de la commune Locataire en place : enseigne nationale Bail commercial 3/6/9 notarié récent (09/2025) Loyer annuel 80k€ HT/HC Indexation ILC Taxe foncière à charge locataire Conditions de vente Prix de vente net vendeur 1 300 000 € Honoraires de commercialisation 5% HT du prix de vente net vendeur. Pour plus d'information contactez-nous! Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

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Locaux Bureaux Commerces

Date de mise sur le marché :

12/02/2026

Cacher

Plus de détails pour Local commercial à vendre

85000 La Roche-sur-Yon

Local commercial à vendre
1 025 000 €
512 m²

La Roche-sur-Yon Local commercial à vendre - Pays de la Loire Regional

Vente- Giboire Entreprise - Local Commercial 512.5m² - La Roche Sur Yon A proximité de toutes les commodités. Livré brut de béton. - Fluides en attente

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Groupe Giboire

Date de mise sur le marché :

04/12/2025

Cacher

85300 Challans

Local commercial à vendre
126 040 €
45 m²
1 Lot

Challans Local commercial à vendre

Idéal profession libérale, bureau ou activité de services ou commerce ! Situé au cœur de Challans, dans une copropriété calme et bien entretenue, ce local de 45 m² offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Il se compose d'un espace d'accueil, de deux bureaux indépendants, ainsi que d'un espace sanitaire avec douche, WC et point d'eau. L'ensemble est réaménageable selon vos besoins, permettant d'adapter facilement la configuration à votre activité. Bon état général Confort assuré grâce à la climatisation et radiateurs électriques. Sol en parquet, menuiseries aluminium double vitrage (PVC à l'arrière). Belle vitrine de 5 mètres linéaires équipée de rideaux de fer. Côté pratique : - Place de parking privative à l'arrière de la copropriété, avec accès sécurisé par portail électrique (bip fourni). - Emplacement recherché, à proximité du centre-ville, des commerces et des services. Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale, ou un investisseur recherchant un local bien situé Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.945437

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

13/03/2026

Cacher

85000 La Roche-sur-Yon

Local commercial à vendre
747 500 €
367 m²
1 Lot

La Roche-sur-Yon Local commercial à vendre

À VENDRE - CELLULE COMMERCIALE NEUVE - LA ROCHE-SUR-YON Au coeur de La Roche-sur-Yon, 1er pôle commercial de Vendée, Loire Océan Expansion vous propose une cellule neuve de 367 m² environ, dont 344 m² environ de surface commerciale, située sur un axe stratégique en centre-ville. Un emplacement clé : Place Napoléon, secteur dynamique en pleine mutation, 52 200 visiteurs/jour et 365 100 visiteurs/semaine (source MyTraffic 2024). Un pôle attractif : 238 commerces, 91 CHR et 137 services en centre-ville. Accessibilité optimale : 6 000 places de stationnement, transports en commun, mobilités douces. Un marché en pleine croissance : Une agglomération de 100 000 habitants, projection à 240 000 habitants d'ici 2040. Un local adapté à votre activité : livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente. IMPORTANT Restauration et services non autorisés Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Une opportunité rare sur un marché porteur. Contactez-nous pour plus d'informations. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

Cacher

85000 La Roche-sur-Yon

Local commercial à vendre
1 025 000 €
512 m²

La Roche-sur-Yon Local commercial à vendre

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - CARRÉ NAPOLÉON LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial de 512,50 m², situé en plein coeur de La Roche-sur-Yon, au sein du programme Carré Napoléon. Visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique Surface divisible à partir de 193 m² et 316 m², selon les besoins Accès direct au jardin de la copropriété, cadre de travail agréable Clientèle étudiante et active à proximité grâce aux résidences et établissements d'enseignement supérieur Flux piéton attractif et forte densité commerciale Idéal pour enseignes nationales, commerces indépendants et professionnels souhaitant s'implanter dans un quartier à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

Cacher

85000 La Roche-sur-Yon

Local commercial à vendre
386 000 €
193 m²
1 Lot

La Roche-sur-Yon Local commercial à vendre

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - CARRÉ NAPOLÉON LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 193 m², situé en plein coeur de La Roche-sur-Yon, au sein du programme Carré Napoléon. Visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique Accès direct au jardin de la copropriété, cadre de travail agréable Clientèle étudiante et active à proximité grâce aux résidences et établissements d'enseignement supérieur Flux piéton attractif et forte densité commerciale Idéal pour enseignes nationales, commerces indépendants et professionnels souhaitant s'implanter dans un quartier à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

Cacher

85000 La Roche-sur-Yon

Local commercial à vendre
600 000 €
219 m²
1 Lot

La Roche-sur-Yon Local commercial à vendre

À VENDRE - CELLULE COMMERCIALE NEUVE - LA ROCHE-SUR-YON Au coeur de La Roche-sur-Yon, 1er pôle commercial de Vendée, Loire Océan Expansion vous propose une cellule neuve de 219 m² environ, située sur un axe stratégique en centre-ville. Un emplacement clé : Place Napoléon, secteur dynamique en pleine mutation, 52 200 visiteurs/jour et 365 100 visiteurs/semaine (source MyTraffic 2024). Un pôle attractif : 238 commerces, 91 CHR et 137 services en centre-ville. Accessibilité optimale : 6 000 places de stationnement, transports en commun, mobilités douces. Un marché en pleine croissance : Une agglomération de 100 000 habitants, projection à 240 000 habitants d'ici 2040. Un local adapté à votre activité : livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente. IMPORTANT Restauration et services non autorisés Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Une opportunité rare sur un marché porteur. Contactez-nous pour plus d'informations. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

Cacher

85000 La Roche-sur-Yon

Local commercial à vendre
1 347 000 €
586 m²

La Roche-sur-Yon Local commercial à vendre

À VENDRE - CELLULE COMMERCIALE NEUVE - LA ROCHE-SUR-YON Au coeur de La Roche-sur-Yon, 1er pôle commercial de Vendée, Loire Océan Expansion vous propose un ensemble de cellules neuves de 586 m² environ, située sur un axe stratégique en centre-ville. Un emplacement clé : Place Napoléon, secteur dynamique en pleine mutation, 52 200 visiteurs/jour et 365 100 visiteurs/semaine (source MyTraffic 2024). Un pôle attractif : 238 commerces, 91 CHR et 137 services en centre-ville. Accessibilité optimale : 6 000 places de stationnement, transports en commun, mobilités douces. Un marché en pleine croissance : Une agglomération de 100 000 habitants, projection à 240 000 habitants d'ici 2040. Un local adapté à votre activité : livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente. IMPORTANT Restauration et services non autorisés Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Une opportunité rare sur un marché porteur. Contactez-nous pour plus d'informations. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

Cacher

85000 La Roche-sur-Yon

Local commercial à vendre
660 000 €
228 m²
1 Lot

La Roche-sur-Yon Local commercial à vendre

Vente de murs libres d'un local commercial situé sur la commune de La Roche sur Yon- en Vendée - d'une superficie totale de 228.30 m² dont une réserve et sanitaires d'une surface de 53.98m², de plain pied, situé en plein centre ville. Belle façade sur rue. Le local est livré brut avec les fluides en attente il est livré avec une extraction. Toutes activités sauf nuisance. Immeuble entièrement réhabilité, mais avec les avantages du neuf: frais de notaire réduits et récupération de la TVA. Honoraires acquéreur : 36000 Euros HT Référence : AEL 838795 - Nbre Parkings extérieurs : 14 - Etat de l'immeuble : Neuf - Rez de chaussée : Oui - Près des transports

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Alcopro

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

Cacher

85000 La Roche-sur-Yon

Local commercial à vendre
825 000 €
358 m²
1 Lot

La Roche-sur-Yon Local commercial à vendre

Vente de murs libres d'un local commercial situé sur la commune de La Roche sur Yon- en Vendée - d'une superficie totale de 358 m² dont une réserve et sanitaires d'une surface de 90 m², de plain pied, situé en plein centre ville. Belle façade sur rue. Le local est livré brut avec les fluides en attente il est livré avec une extraction. Toutes activités sauf nuisance. Toutes activités sauf nuisance. Immeuble entièrement réhabilité, mais avec les avantages du neuf: frais de notaire réduits et récupération de la TVA. Honoraires acquéreur : 45 000 Euros HT Référence : AEL 838795 - Nbre Parkings extérieurs : 14 - Etat de l'immeuble : Neuf - Rez de chaussée : Oui - Près des transports

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Alcopro

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

Cacher

85000 La Roche-sur-Yon

Local commercial à vendre
632 000 €
316 m²
1 Lot

La Roche-sur-Yon Local commercial à vendre

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - CARRÉ NAPOLÉON LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 316 m² en pied d'immeuble , situé en plein coeur de La Roche-sur-Yon, au sein du programme Carré Napoléon. Visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique Accès direct au jardin de la copropriété, cadre de travail agréable Clientèle étudiante et active à proximité grâce aux résidences et établissements d'enseignement supérieur Flux piéton attractif et forte densité commerciale Idéal pour enseignes nationales, commerces indépendants et professionnels souhaitant s'implanter dans un quartier à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

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Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Cacher

85300 Challans

Local commercial à vendre
130 000 €
50 m²
1 Lot

Challans Local commercial à vendre

Loire Océan vous propose ce local commercial d'environ 50 m², idéalement situé en plein centre de Challans, dans un environnement dynamique. Caractéristiques : - Large vitrine offrant une visibilité optimale - Local fonctionnel et confortable, facile d'accès - Place de parking privative et sécurisée à l'arrière Espaces partagés : - Réfectoire - Bureau - Salle de réunion Usage idéal : utilisateur ou investisseur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite !

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

20/11/2025

Cacher

85160 Saint-Jean-de-Monts

Local commercial à vendre
189 000 €
69 m²
1 Lot

Saint-Jean-de-Monts Local commercial à vendre

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX d'une surface totale de 70m2 environ, avec petite terrasse, à Saint-Jean-de-Monts (Vendée) Saint-Jean-de-Monts est une station balnéaire de la côte vendéenne, réputée pour ses longues plages de sable fin, ses équipements de loisirs, sa vie culturelle animée et son attractivité croissante. Ville dynamique, elle attire aussi bien les habitants à l'année que les vacanciers en quête d'activités et de commerces de proximité. Situé en plein cœur de l' artère commerçante emblématique de Saint-Jean-de-Monts, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et flux touristiques saisonniers. Bâtiment rénové en 2022/2023 par des artisans locaux : Rénovation complète de la plomberie, de l'électricité, des peintures et de la menuiserie Aménagement d'une mezzanine Installation d'un poêle à bois Local occupé (bail précaire de 2 ans) : 1250€ ht/mois Potentiel pour investisseur ou pour une exploitation directe (boutique, bureau, galerie, cabinet, etc.) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.917404

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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85100 LES SABLES-D'OLONNE

Local commercial à vendre
100 760 €
68 m²
1 Lot

LES SABLES-D'OLONNE Local commercial à vendre

À vendre et à louer – Village d'entreprises « Les Sables Sud » – Parc d'Activités Les Plesses Presqu'île Investissement vous propose des locaux d'activités neufs, livrés et disponibles immédiatement, au cœur du Parc d'Activités Les Plesses, une zone stratégique en plein développement. Ce village d'entreprises moderne bénéficie d'un emplacement premium avec un accès direct à l'autoroute et à la voie express, reliant rapidement Paris, Nantes et Bordeaux. Un programme pensé pour les entreprises 24 cellules d'activités à partir de 129 m² 73 places de stationnement extérieur pour vos clients et collaborateurs Possibilité de regrouper plusieurs cellules pour obtenir des surfaces de 100, 200, 400, 600 m² et plus selon vos besoins Mezzanine incluse dans chaque cellule, à aménager librement pour optimiser vos espaces (bureaux, stockage, salle de réunion, etc.) Des locaux flexibles et fonctionnels Les cellules sont livrées « brutes de béton », avec les fluides en attente, permettant une personnalisation complète par les exploitants selon leur activité. Ce concept offre une grande liberté d'aménagement, adaptée à différents secteurs. Pour qui ? Idéal pour : Entreprises industrielles Artisans et professionnels du bâtiment Grossistes et distributeurs Entreprises de services Les points forts du programme Livraison immédiate : installez votre entreprise sans attendre Emplacement stratégique avec une visibilité optimale Infrastructures modernes et évolutives Zone dynamique au cœur d'un bassin économique attractif

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Presqu'Ile Investissement

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

85000 La Roche-sur-Yon

Local commercial à vendre
Prix sur demande
70 m²
1 Lot

La Roche-sur-Yon Local commercial à vendre

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 70,81 m², situé en coeur de ville, dans le quartier dynamique des Halles à La Roche-sur-Yon. Livré dans son état actuel, ce local est idéal pour toute activité commerciale ou de services. Possibilité de louer le lot mitoyen (d'environ 66,15 m²) pour disposer d'une surface complémentaire selon votre projet. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 250 Euros HT HC Paiement : mensuel et d'avance Dépôt de garantie : deux termes de loyer Taxe foncière à la charge du preneur. 6 mois de caution bancaire Aucun droit d'entrée - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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Guide immobilier : Commerces à vendre

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux - Vendée

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Commerces à vendre - Vendée

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