44480 Donges Local d’activités | m² | 432 000 € par lot | À vendre

Situés au sein du Parc d'activité des Six Croix à Donges, ces locaux d'activité à vendre offrent une surface totale d'environ 1118 m2, divisible à partir de 278 m2. Le bâtiment B se compose de 4 cellules modulables, chacune équipée d'une mezzanine d'environ 90 m2, idéales pour optimiser le stockage ou installer des bureaux selon vos besoins. L'emplacement bénéficie d'un accès immédiat à la RN171, sur l'axe Nantes Savenay Saint-Nazaire, permettant de rejoindre rapidement une vaste zone de chalandise et d'accéder facilement à Nantes, Saint-Nazaire et Vannes. La zone des Six Croix est reconnue pour son dynamisme industriel et artisanal, à proximité des infrastructures portuaires du Port Autonome de Nantes Saint-Nazaire. Le secteur est également attractif grâce à la présence de nombreux donneurs d'ordre et sous-traitants, favorisant les synergies et le développement des activités. Ce vaste site industriel bénéficie donc d'un environnement propice à l'implantation d'entreprises souhaitant disposer d'espaces fonctionnels, évolutifs et idéalement situés pour répondre à tous types de besoins professionnels. Proximité immédiate de la RN171 Situation sur l'axe Nantes Savenay Saint-Nazaire Accès rapide à une zone de chalandise étendue Accès facilité aux infrastructures portuaires de Nantes Saint-Nazaire Implantation dans un secteur à vocation industrielle Présence de nombreux donneurs d'ordre dans la zone Parc clos Portail d'accès Espaces verts Six places de stationnement privatives par cellule Façade principale avec entrée vitrée Bâtiment traversant Deux accès techniques Porte sectionnelle dimension 4.50 x 4.50 m Hauteur sous poutre toiture 7 m Hauteur mezzanine 2.50 m Cellules livrées en double peau Isolation RT2012 Charpente métallique Surcharge dallage 5 T par m2 Mezzanine capacité 500 kg par m2 Livraison brut de béton Réseaux en attente Fluides en attente Accès gros porteurs Aire de manœuvre Regroupement de cellules possible Adaptation des aménagements selon besoins Cellule B1 local 280 m2 Cellule B1 mezzanine 90.80 m2 Cellule B1 terrain arrière 238 m2 Cellule B1 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle Cellule B2 local 279 m2 Cellule B2 mezzanine 89.90 m2 Cellule B2 terrain arrière 236 m2 Cellule B2 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle Cellule B3 local 279 m2 Cellule B3 mezzanine 89.90 m2 Cellule B3 terrain arrière 236 m2 Cellule B3 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle Cellule B4 local 280 m2 Cellule B4 mezzanine 90.80 m2 Cellule B4 terrain arrière 238 m2 Cellule B4 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle Situation/Transports : Accès direct à la RN171