44480 Donges Local d’activités | m² | 432 000 € par lot | À vendre

Situé dans le parc d'activité des Six Croix à Donges, ce bâtiment de 1118 m2 environ, proposé à la vente, est divisible à partir de 278 m2 et se compose de 4 cellules pouvant être réunies selon les besoins. Chaque cellule dispose d'une mezzanine d'environ 90 m2, idéale pour du stockage ou l'aménagement de bureaux. La proximité immédiate de la RN171 facilite l'accès à Nantes, Savenay et Saint-Nazaire, tout en offrant une desserte rapide vers Vannes. Le secteur bénéficie d'une dynamique industrielle et artisanale en plein développement, à proximité des infrastructures portuaires du port autonome de Nantes Saint-Nazaire. Les futurs occupants profiteront d'un environnement attractif entouré de donneurs d'ordres et sous-traitants clés, ainsi que d'une vaste zone industrielle reconnue pour ses constructions aéronautiques et navales. Les aménagements peuvent être adaptés selon vos besoins spécifiques. Proximité immédiate de la RN171 Accès rapide vers Nantes Accès rapide vers Savenay Accès rapide vers Saint-Nazaire Zone dynamique à vocation industrielle Zone en développement économique Proximité des infrastructures portuaires du port autonome de Nantes Saint-Nazaire Proximité immédiate de la zone de chalandise Parc clos Portail sécurisé Espaces verts 6 places de stationnement privatives par cellule Cellules livrées en double peau Isolation RT2012 Charpente métallique Surcharge dallage 5 T par m2 Mezzanine 500 kg par m2 Brut de béton réseaux et fluide en attente Hauteur sous poutre toiture 7 m Hauteur mezzanine 2.50 m Bâtiment traversant 2 accès techniques Porte sectionnelle 4.50 x 4.50 m Entrée principale avec porte vitrée 1.80 x 2.10 m Regroupement de cellules possible Adaptation des aménagements selon besoins Accès gros porteurs Aire de manœuvre Cellule B1 local 280 m2 Cellule B1 mezzanine 90.80 m2 Cellule B1 terrain arrière 238 m2 Cellule B1 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle Cellule B3 local 279 m2 Cellule B3 mezzanine 89.90 m2 Cellule B3 terrain arrière 236 m2 Cellule B3 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle Cellule B2 local 279 m2 Cellule B2 mezzanine 89.90 m2 Cellule B2 terrain arrière 236 m2 Cellule B2 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle Cellule B4 local 280 m2 Cellule B4 mezzanine 90.80 m2 Cellule B4 terrain arrière 238 m2 Cellule B4 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle Situation/Transports : Accès direct route RN171