Industriel/Logistique en Marseille 8ème disponible à vendre
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Locaux industriels/logistiques à vendre près de Marseille 8ème

Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 10 kilomètres de Marseille 8ème

Plus de détails pour 17 Boulevard Des Acieries, Marseille - Industriel/Logistique à vendre

17 Boulevard Des Acieries

13010 Marseille

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 650 000 €
  • 270 m²
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

13001 Marseille

  • Local commercial à vendre
  • 399 620 €
  • 300 m²

Marseille Local commercial à vendre - Marseille Centre

Avinim Réseau Brokers vous propose à la vente un local commercial situés dans l'hyper-centre-ville de Marseille, au coeur d'une rue très fréquentée, dans un secteur en devenir offrant un fort potentiel de valorisation. Ce local présente une surface totale de 300m²,comprenant 150m² au rdc de surface commerciale, 100m² de showroom en étage et 50m² de réserve sèche et saine en sous-sol. Le bien est occupé par un locataire sérieux : - Stable et en place depuis plus de 30 ans. -Bail renouvellé en 2022. - Le local est sain, bien entretenus et suivi avec soin par son ocuupant. Caractéristiques principales : - Emplacement dans une rue commerçante, secteur dynamique. - Sanitaire. - Bail commercial en place, offrant une sécurité locative. - Charges copro faibles, aucune procédure en cours. - Opportunité d'investissement avec rentabilité attractive et un risque divisé. Conditions financières : - Loyer annuel : 40 000 € HT/HC (non soumis à TVA). - Prix de vente : 377 000 € net vendeur. - Taxe foncière: 8000 € payée par les locataires. - Honoraires de commercialisation : 6 % à la charge du vendeur. Dossier complet disponible sous engagement de confidentialité. ? Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790825442 RCP 7953190/S17634685

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

08/11/2025

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13006 Marseille

  • Local d’activités à vendre
  • 349 000 €
  • 150 m²
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13007 Marseille

  • Local d’activités à vendre
  • 365 000 €

Marseille Local d’activités à vendre

Orpi vous présente, à deux pas du Vieux-Port et au coeur du très prisé 7? arrondissement, un local commercial d'exception dans lequel il faut se projeter. En angle, parfaitement positionné face à la nouvelle résidence Fort Lacydon, ce bien rare bénéficie d'un passage considérable, d'une visibilité optimale et d'un environnement calme, préservé du bruit de la rue. Ce local de 6 pièces se compose : Rez-de-chaussée Une vitrine de belle dimension ouvrant sur un espace d'accueil, Deux bureaux séparés, Un dégagement desservant une cuisine, Une cour intérieure couverte de 17 m², idéale pour créer un espace supplémentaire fonctionnel ou un lieu de détente. Étage Un open space lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, Deux zones d'archivage ou de stockage. Points forts Emplacement premium, extrêmement recherché Passage piéton élevé et visibilité incomparable Quartier dynamique à proximité immédiate de Saint-Victor Local en angle avec potentiel commercial exceptionnel Environnement calme et protégé Offre très rare sur le marché du secteur Ce bien est parfaitement adapté à une profession médicale ou paramédicale, un cabinet libéral, une activité de services haut de gamme, ou tout porteur de projet recherchant volume, visibilité et adresse stratégique. Il se prête également à des projets liés à l'hôtellerie, tels que : hébergement touristique, appartements meublés de courte durée, services para-hôteliers, sous réserve des autorisations nécessaires. Son implantation, au coeur d'un secteur très prisé par les visiteurs, en fait une opportunité particulièrement attractive pour des investisseurs souhaitant développer une activité d'accueil ou optimiser leur rendement locatif. Un bien unique, rare et à très fort potentiel, idéal pour un investissement patrimonial durable.

Contact:

Orpi

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

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Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Marseille 8ème

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