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Locaux industriels/logistiques à vendre - Argentan

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Plus de détails pour Local d’activités à vendre

61200 Sarceaux

  • Local d’activités à vendre
  • 196 000 €
  • 440 m²

Sarceaux Local d’activités à vendre

JE SERAIS EN CONGES DU 1er au 17 AOUT, MERCI DE VOTRE COMPREHENSION À vendre – Local d'activité polyvalent de 440 m² sur parcelle de 1 204 m² Découvrez ce bâtiment fonctionnel et bien entretenu, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : stockage, activité artisanale, logistique légère, atelier professionnel ou encore espace de réception client. Situé dans un environnement pratique et accessible. ________________________________________ Composition du bâtiment : • Environ 440 m² de surface totale • Espace de stockage avec atelier permettant de nombreuses configurations • Accueil / réception client • Bureaux fonctionnels • Sanitaires • Espace plonge ou zone technique • Deux entrées distinctes, idéales pour diviser le bâtiment en 2 lots • Installation électrique récente • Local parfaitement sécurisé : portail avec digicode + système d'alarme • Chauffage : électrique + poêle à granulés récent • Terrain de 1 204 m², permettant stationnement et manœuvres ________________________________________ Atouts du site : • Bâtiment de plain-pied, facile d'accès et maniable • Possibilité de création de deux cellules indépendantes • Site sécurisé et prêt à l'usage • Espaces adaptés à différents métiers : artisans, prestataires de services, stockage, dépôt-vente ________________________________________ Localisation stratégique : • À proximité immédiate des autoroutes A88 et A28 • Entre Argentan et Flers • À seulement 40 minutes d'Alençon • Accès facilité vers l'Orne, la Normandie, Le Mans et le bassin parisien • Position idéale pour des activités nécessitant mobilité et distribution régionale ________________________________________ Informations complémentaires : • Taxe foncière : 2 400 € • Loyer actuel : 1 335 € (idéal investisseur) ________________________________________ Un bien idéal pour : • Une entreprise souhaitant développer ou relocaliser son activité • Un artisan ou un professionnel cherchant un outil de travail immédiatement opérationnel Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.931624

Contact:

Capifrance

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/02/2026
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LoopNet France Normandie Orne Locaux industriels/logistiques à vendre à Argentan, France

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Combien de locaux industriels et entrepôts sont disponibles à Argentan ?
Si vous recherchez un local industriel, un entrepôt ou un bâtiment d’activité à vendre à Argentan, LoopNet vous permet de choisir parmi 2 locaux industriels/logistiques disponibles. Selon l’inventaire, les annonces peuvent répondre à des besoins de stockage, d’atelier, de distribution, de production légère ou d’implantation en zone d’activité.
Quel est le prix d’achat d’un bâtiment industriel à Argentan ?
Le prix moyen pour acheter ce type de bien est de 386 €, avec des prix actuellement compris entre 386 € et 386 €. Le budget dépend notamment de la localisation, de la surface exploitable, de l’état du bâtiment, des accès livraison, de la hauteur utile, des équipements techniques, des bureaux intégrés et du potentiel d’usage du site.
Quelle est la surface moyenne des entrepôts disponibles?
Les biens à vendre à Argentan présentent une surface moyenne de. L’offre comprend des surfaces allant de jusqu’à 440 m², ce qui permet de comparer différents formats : local de stockage, atelier, local d’activité, entrepôt de distribution ou site mixte avec bureaux.
Existe-t-il des options plus accessibles pour acheter un local industriel ?
Le prix le plus bas relevé dans l’inventaire est de 386 €, ce qui peut représenter une option accessible pour un premier achat, une vente de local industriel de petite surface ou un projet nécessitant un espace plus compact. Ces biens commencent à partir de et doivent être comparés selon leur état, leur accessibilité, leur conformité, les travaux nécessaires et leur adaptation à l’activité prévue.
Quelle est la surface maximale des bâtiments industriels disponibles ?
L’inventaire disponible comprend des biens offrant jusqu’à 440 m². Les grandes surfaces peuvent convenir à des besoins de logistique, de stockage, d’activité industrielle, de production ou d’organisation multi-zones. Pour les comparer, il faut regarder la configuration intérieure, les quais ou accès de plain-pied, les aires de manœuvre, le stationnement, la résistance du sol, la hauteur libre et, lorsque cela s’applique, la présence d’un terrain industriel ou d’un foncier exploitable.
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