Industriel/Logistique en Ballan-Miré disponible à vendre
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Local industriel/logistique à vendre près de Ballan-Miré

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37510 Ballan-Miré

  • Local d’activités à vendre
  • 850 000 €
  • 500 m²

Ballan-Miré Local d’activités à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Advenis Conseil Tours vous propose à la vente en VEFA un bâtiment d'activité neuf et indépendant d'environ 500 m² de surface plancher (jusqu'à R+2), ajustable à votre cahier des charges pour toutes activités (tertiaire, artisanat, ERP...). Situé à Ballan-Miré sur un terrain d'environ 1 900 m² avec 10 à 12 places de parking VL, ce projet est livré brut et offre une grande flexibilité d'aménagement. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité avec l'arrêt Fil Bleu Résabus (ligne R6) à 5 minutes à pied, le périphérique de Tours à environ 5,5 km, l'autoroute A10 à environ 9 km et l'A85 à environ 5 km. - Projet à construire en VEFA (ajustable à votre cahier des charges) - Livraison brute - Bâtiment indépendant - Surface plancher : 500 m² (jusqu'à R+2) - Usage polyvalent : tertiaire, artisanat, ERP... - 10/12 places de parking VL - Sur un terrain d'environ 1 900 m²

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS TOURS

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

20/04/2026
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Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 10 kilomètres de Ballan-Miré

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37300 Joué-lès-Tours

  • Local d’activités à vendre
  • 1 080 000 €
  • 1 115 m²

Joué-lès-Tours Local d’activités à vendre - Indre-et-Loire

Situés à proximité immédiate de Tours, au sein de la zone d'activités de la Liodière à Joué-lès-Tours, Advenis vous propose à la vente ce bâtiment d'activité d'environ 1 115 m². L'ensemble se compose d'un showroom d'environ 280 m², d'une surface de stockage de 345 m² et de bureaux développés sur deux niveaux représentant environ 490 m², permettant une organisation fluide et fonctionnelle des espaces. Les locaux sont sécurisés par un système d'alarme et de vidéosurveillance. La situation constitue un véritable atout, avec un accès à Tours en une quinzaine de minutes, une proximité de l'autoroute A10 à environ 5 km et du périphérique de Tours à seulement 3 km. - Partie SHOWROOM d'environ 280 m² - Faux plafond, carrelage au sol - Sanitaires et point d'eau - Local technique avec baie de brassage - Porte sectionnelle / Menuiserie vitrée 4 m x 4 m - Partie STOCKAGE d'environ 345 m² - 1 portes sectionnelle motorisées 4m x 4m - Partie BUREAUX d'environ 490 m² sur deux niveaux - En RDC : plusieurs bureaux fermés, salle de réunion, réserve, sanitaires/point d'eau, douche, cuisine, volets roulants électriques - A l'étage : climatisation, plusieurs bureaux fermés, open space, kitchenette, sanitaires, douche - Sur un TERRAIN clos d'environ 2 398 m² - Portail électrique motorisé - Site sécurisé (système de vidéosurveillance et alarme)

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/03/2026
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37300 Joué-lès-Tours

  • Local d’activités à vendre
  • 549 000 €
  • 580 m²

Joué-lès-Tours Local d’activités à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Advenis Tours vous propose à la vente ce local d'activités de grande hauteur, développant environ 580 m² et disponible immédiatement. La cellule se compose d'un espace entrepôt d'environ 415 m², complété par des bureaux d'environ 165 m², l'ensemble bénéficiant d'une hauteur libre d'environ 9 mètres, adaptée à de nombreuses activités professionnelles. Implanté au coeur du pôle Cugnot à Joué-lès-Tours, ce bien profite d'une situation fonctionnelle, à environ 4 minutes du périphérique tourangeau, à 7 kilomètres de l'autoroute A10 et à une vingtaine de minutes de l'hypercentre de Tours et de la gare TGV. La desserte en transports en commun est assurée par la ligne Fil Bleu 69, avec un arrêt situé à environ 500 mètres. - Partie ENTREPOT d'environ 415 m² : - Bardage double peau - Toiture isolation panneaux sandwich - Dalle béton - Hauteur 9 m - Partie BUREAUX d'environ 165 m² : - Accueil - 3 bureaux - Salle de réunion - Sanitaires (dont PMR) - Sanitaires à l'étage - Climatisation réversible - Faux plafonds - Dalles LED - RJ45 - Stockage extérieur (emplacement benne)

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/01/2026
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37300 Joué-lès-Tours

  • Local d’activités à vendre
  • 699 921 €
  • 416 m²

Joué-lès-Tours Local d’activités à vendre

Belle opportunité ! Sur un terrain en copropriété, ce bâtiment neuf RT 2012 propose deux cellules d'activités indépendantes idéales pour vos activités professionnelles. Livrées brut de béton, fluides en attente. La cellule d'une surface de 416 m² offre 370 m² en rez de chaussée et 46 m² en mezzanine. Caractéristiques : - entrée de lumière en périphérie et mur rideau en façade, - une porte sectionnelle 3.50m x 3.50m. - voirie lourde et légère - sol dalle 3T/m² - skydome - hauteur libre 6.5 m - courant fort possible - 8 places de parking disponibles en extérieur et 2 PMR. A 20 min au sud de Joué-lès-Tours, dans la zone d'activités de la Liodière. A proximité de l'A85 et de l'A10. Prix de vente HAI : 699 921,60€ HT - Honoraires inclus : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur Votre conseiller NOMIS : Philippe SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC44012026000000136

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NOMIS IMMOBILIER PRO

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/02/2026
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37300 Joué-lès-Tours

  • Local d’activités à vendre
  • 415 000 €
  • 450 m²

Joué-lès-Tours Local d’activités à vendre

Local d'activité d'environ 450 m² à vendre, situé au coeur du pôle Cugnot à Joué-lès-Tours. L'ensemble se compose d'environ 150 m² de bureaux et locaux sociaux ainsi que d'un atelier d'environ 300 m², incluant une mezzanine d'environ 40 m². Le site bénéficie d'une bonne accessibilité, à seulement 3 minutes du périphérique de Tours et à 6 kilomètres de l'autoroute A10. Des commerces et des points de restauration se trouvent à proximité. La desserte en transports en commun est assurée par la ligne 69, accessible en 10 minutes à pied, et la ligne 30 en 15 minutes. - Partie atelier d'environ 300 m² : - Isolation type Shédisol - Porte sectionnelle H3m xL3m - Hauteur 3m50 - Dont mezzanine d'environ 40 m² - Partie bureaux et locaux sociaux : environ 150 m² - Chauffage gaz - Faux plafonds, pavés LED - Bureau de Direction - 2 bureaux cloisonnés - Sanitaires - Locaux sociaux : coin cuisine, 2 bureaux d'atelier, sanitaires d'atelier - Espaces verts

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

03/02/2026
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37300 Joué-lès-Tours

  • Local d’activités à vendre
  • 1 193 761 €
  • 3 893 m²
  • 4 Lots

Joué-lès-Tours Local d’activités à vendre

Face à l'une des entrées principales du nouveau quartier de Joué-lès-Tours, ce programme d'activités bénéficie d'un double accès immédiat à la rocade de Tours et d'une connexion rapide à l'A10 située à 6 km. Il propose quatre cellules d'activités de 928 m², 937 m², 1 010 m² et 1 018 m², soit près de 3 900 m² au total, accompagnées de 79 places de stationnement. Les cellules - à vendre - seront livrées brutes de béton, avec fluides en attente. Livraison prévue au 4ème trimestre 2026. - Programme neuf à construire - 4 cellules d'activité, de 928 m² à 1 018 m² - Livrées brut de béton/fluides en attente - Huisseries posées - Bardage double peau - Hauteur 7m50 - 1 porte sectionnelle par lot - Le tout implanté sur un terrain d'environ 8 600 m² - Voirie lourde, accès poids lourds - 79 places de parking

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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37300 Joué-lès-Tours

  • Local d’activités à vendre
  • 656 000 €
  • 860 m²
  • 1 Lot

Joué-lès-Tours Local d’activités à vendre

Advenis Conseil vous propose à l'achat deux cellules d'activités de 410 m² et 450 m², disponibles immédiatement, au coeur de la zone d'activités de la Liodière à Joué-lès-Tours. Ces cellules sont livrées brutes de béton, avec les fluides en attente, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Implanté sur un terrain d'environ 5 900 m², cet ensemble immobilier composé de 3 cellules d'activités dispose de 18 places de stationnement.. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à moins de 5 minutes du périphérique de Tours, 7 minutes de l'autoroute A10 et 9 minutes de l'A85. - 2 cellules d'activités neuves - Livrées brutes de béton, fluides en attente - Cellule A : 450 m² environ - 2 portes sectionnelles 4m x 4m - Porte d'entrée vitrée - Mezzanine d'environ 80 m² - Cellule B : 410 m² environ - 1 porte sectionnelle 4m x 4m - Porte d'entrée vitrée - Porte de service - Mezzanine 40 m² - Parking 18 places pour l'ensemble du site

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/02/2026
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LoopNet France Centre-Val de Loire Locaux industriels/logistiques à vendre à Ballan-Miré, France

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Ballan-Miré

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Si vous êtes à la recherche de locaux industriels/logistiques à acheter à Ballan-Miré, vous pouvez choisir parmi 1 locaux industriels/logistiques disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des locaux industriels/logistiques à vendre à Ballan-Miré ?
  • Le prix moyen des locaux industriels/logistiques à Ballan-Miré est de 1 443 €/m2.
  • Le Local industriel/logistique le moins cher est proposé à 1 443 €/m2.
  • Le Local industriel/logistique le plus cher atteint 1 443 €/m2.

    • Locaux industriels/logistiques à vendre à Ballan-Miré

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Locaux industriels/logistiques à vendre à Ballan-Miré est de 1 443 €.

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