Local commercial en La Bazoge disponible à vendre
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Commerces à vendre près de La Bazoge

Commerces à vendre à moins de 10 kilomètres de La Bazoge

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72100 Le Mans

  • Local commercial à vendre
  • 165 000 €
  • 123 m²
  • 1 Lot
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72000 Le Mans

  • Local commercial à vendre
  • 1 548 750 €
  • 693 m²

Le Mans Local commercial à vendre

? Rue dynamique – à deux pas de la Place de la République In-Cessio vous propose une opportunité rare et chargée d'histoire : la totalité de l'immeuble d l'ancien établissement emblématique PERSON TAUGOURDEAU, exploité depuis 1850, est désormais disponible à la vente (ou à la location). Un lieu prestigieux et polyvalent, idéal pour un projet professionnel ambitieux ou un investissement patrimonial à fort potentiel, au coeur de la vie commerciale mancelle. ? Localisation premium En plein coeur du Mans Rue commerçante très fréquentée À quelques mètres de la Place de la République Environnement vivant, central et attractif ? Composition du bien RDC commercial de 256 m²? Belle hauteur sous plafond, escalier central à double volée? Mezzanine vitrée baignée de lumière naturelle 1er étage : Appartement de 147 m²? Parquet ancien, cheminées, +3 m de hauteur sous plafond 2e étage : Appartement de 148 m² dans le même esprit Combles aménageables d'environ 142 m² Sous-sol de 104 m² pour réserve ou stockage Porche latéral pour faciliter les livraisons Cour intérieure + petites dépendances Surface totale aménageable ? Des possibilités multiples Boutique haut de gamme (prêt-à-porter, design, équipements) Cuisiniste / Informatique Galerie d'art, espace culturel ou showroom Bureaux haut standing + résidence Investissement locatif mixte (pro/commercial + habitation) Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 475 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Contact:

DADICE SASU - In-Cessio

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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72000 Le Mans

  • Local commercial à vendre
  • 335 887 €
  • 153 m²
  • 1 Lot

Le Mans Local commercial à vendre

Situé 161 rue des Maillets, ce plateau de bureaux de 153 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement d'angle stratégique au coeur d'un quartier résidentiel et commerçant en pleine vitalité. ? Atouts du bien : Grande visibilité grâce à sa façade d'angle et ses larges ouvertures. Surface optimisée : environ 153 m² de plain-pied, comprenant plusieurs bureaux cloisonnés, espaces de réunion, accueil, sanitaires et rangements. Accessibilité immédiate : situé au pied du tramway, desservant directement le centre-ville et la gare du Mans. Fonctionnalité : idéal pour professions libérales, agences de services, bureaux partagés ou associations. ? Un environnement dynamique Le quartier des Maillets est un secteur recherché du Mans, combinant résidentiel, commerces de proximité, services médicaux et transports.À quelques minutes du centre-ville, il offre un cadre pratique et vivant, apprécié des entreprises et des habitants. ? Informations pratiques : Bien soumis au régime de copropriété. Taxe foncière 2024 : 2 090 €. Charges de copropriété : env. 5 500 €/an. Diagnostics réalisés (DPE, amiante, ERP – absence d'amiante, risques limités). Prix de vente : 300.000€ TVA transférable à l'acquéreur se monterait à 10.687€ pour 2025. ? Une opportunité rare d'acquérir un plateau de bureaux fonctionnel, immédiatement disponible et parfaitement situé dans un secteur dynamique et accessible ! ? Contact sur demande pour organiser une visite. Honoraires inclus de 8.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 687 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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DADICE SASU - In-Cessio

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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72000 Le Mans

  • Local commercial à vendre
  • 285 000 €
  • 212 m²
  • 1 Lot
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Guide immobilier : Commerces à vendre

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à La Bazoge

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