Locaux industriels/logistiques à vendre - Herault

34070 Montpellier

• Bureau à vendre
• 99 – 198 m²
• 6 Lots

Montpellier Bureau à vendre

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente un immeuble de bureaux moderne et polyvalent, d'une surface totale d'environ 1 032 m² en pleine propriété, idéalement situé à Montpellier. Conçu pour répondre aux besoins des professionnels, cet immeuble est divisible en plusieurs lots distincts pour s'adapter à vos besoins. Répartition des surfaces : - Rez-de-chaussée : 500 m², divisibles en 3 lots à partir de 121 m² - R+1 : 379 m², divisibles en 3 lots à partir de 99 m² - Espaces extérieurs : 200 m² comprenant terrasses et jardins Atouts supplémentaires : - Stationnement : 16 places disponibles - Accessibilité : Locaux conformes aux normes ERP et PMR - Mobilité douce : Local à vélos dédié Un emplacement stratégique : - À 600 m à pied de l'arrêt de tramway - À 150 m d'un arrêt de bus - Accès rapide à l'autoroute A709 Prestations et livraison : - Réhabilitation complète pour un bâtiment moderne et performant - Livraison en clos couvert neuf / hors d'eau-hors d'air, intérieur brut avec réseaux en attente - Vente en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) avec frais de notaire réduits Livraison T1 2026. Conditions de vente : - OPTION 1 - Prix de vente HT livré hors d'eau hors d'air : 2 450 Euros/m² - OPTION 2 - Prix de vente HT livré aménagé (faux plafond, climatisation, sol, courant fort et goulotte pour le courant faible, doublage périphérique peint, dalle lumineuse) : 2 900 Euros/m² - Honoraires de commercialisation : 6 % HT du prix de vente net vendeur - Parking en sus Profitez d'une opportunité unique pour installer votre activité dans un immeuble fonctionnel et adaptable, avec la possibilité de diviser les espaces en plusieurs lots distincts pour répondre à vos besoins spécifiques. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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34090 Montpellier

• Local commercial à vendre
• 360 – 500 m²
• 2 Lots

Montpellier Local commercial à vendre - Hérault

Thélène Entreprises vous propose une opportunité rare à la vente dans le secteur très recherché d'Euromédecine, au nord de Montpellier. Caractéristiques de l'ensemble immobilier : Surface totale de 860 m², répartie en deux lots distincts : 360 m² de locaux commerciaux actuellement libres de toute occupation répartis sur deux niveaux, comprenant un patio central de 36 m² avec 7 places de stationnements privatifs 500 m² de plain-pied+ une mezzanine de stockage, bénéficiant d'un accès poids-lourds et d'un parking d'environ 20 places, actuellement loués à une enseigne nationale de premier plan depuis près de 25 ans, assurant une rentabilité stable. Parcelle totale de 2 300 m², avec forte visibilité dans un quartier à la fois dynamique et stratégique. Le local de 360 m² est conforme aux normes ERP, idéal pour toute activité commerciale, médicale ou tertiaire. Climatisation intégrale, système d'alarme et vidéosurveillance installés. Accessibilité et environnement : Arrêts de tramway et de bus à 200 mètres, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et vos clients. Environnement direct : pôles de santé, centres de recherche, laboratoires et parc tertiaire d'Euromédecine. Données financières : Lot de 360 m² : Anciennement loué 4 450 Euros / mois (soit 53 400 Euros / an) Lot de 500 m² : Loué 4 550 Euros / mois (soit 54 600 Euros / an) Rentabilité brute : 8 % Prix de vente : 1 340 000 Euros net vendeur soit 1558 Euros/m² Honoraires de commercialisation en sus : 5 % HT du prix de vente net vendeur Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez Thélène Entreprises. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

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34130 Mauguio

• Local d’activités à vendre
• 180 – 1 440 m²
• 2 Lots

Mauguio Local d’activités à vendre - Hérault

Thélène Entreprises vous propose à la vente : Un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 1 620 m² sur une parcelle clôturée et goudronnée d'environ 2 920m². Entrepôt RDC de 1 440 m² équipé de 5 portes sectionnelles de 3m*4m de hauteur et 1 porte sectionnelle de 4m*5m de hauteur. Grande Hauteur sous Plafond ( de 10m à 8m80 et de 5m20 sous la mezzanine des bureaux). Dalle béton au sol, charpente métallique, bardage double peau et toiture isolée. Bureaux en 1er étage d'environ 180 m² - lumineux, cloisonnés. Environ 30 emplacements de parking. Proche sortie A9, Aéroport et Gare TGV. Prix de vente net vendeur : 2.500.000 Euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% HT Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Thélène Group Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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34000 Montpellier

• Local d’activités à vendre
• 120 – 210 m²
• 5 Lots

Montpellier Local d’activités à vendre

MONTPELLIER SUD - GAROSUD - LOCAUX MIXTES A VENDRE VENTE - BUREAUX ET LOCAUX DE STOCKAGE - MONTPELLIER SUD - GAROSUD    Au sud de Montpellier, dans le secteur de Garosud, découvrez ce bâtiment fonctionnel indépendant d'une surface totale de 714 m², comprenant 210 m² de locaux de stockage et 4 lots de bureaux divisibles à partir de 120 m² disposant d'une superficie globale de 510 m².    Les lots sont répartis entre le RDC et le 1er étage de l'immeuble.     Aménagés en cloisonnement et open space, les bureaux offrent de belles prestations : climatisation réversible, faux plafonds de dalles en fibre minérale, luminaires encastrés, sanitaires privatifs, cage d'escaliers collective, carrelage au sol et accès PMR. Local de stockage avec porte sectionnelle.    Actuellement, une partie des lots sont occupés par des locataires : 156 m² de bureaux loués et 210 m² de local de stockage loué.    Des places de parkings extérieures complètent les lots.    L'immeuble est proche et facile d'accès via les axes routiers.   N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et de détails.   Le parc Garosud est basé au sud de la métropole de Montpellier et dispose d'une façade autoroutière de 900 mètres. Anciennement dédié aux activités de négoce professionnel et logistique, le parc accueille des entreprises leaders dans ces domaines. Depuis quelques années, le parc est en pleine mutation et devient de plus en plus tertiaire. Actuellement, 450 entreprises sont implantées sur les 115 hectares du parc qui regroupent environ 7 300 employés. L'extension, actuellement en cours de commercialisation, confirme l'attractivité de Garosud pour les entreprises.   ACCESSIBILITÉS : Bus ligne 53 arrêt Demeter à 2 minutes Tramway ligne T2 Arrêt "Lemasson" à 15 minutes à pieds A9 à 3 minutes Gare Montpellier Saint Roch à 10 minutes Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes Gare Montpellier Sud de France à 15 minutes

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BNP Paribas Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

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34500 Béziers

• Local d’activités à vendre
• 1 472 540 €
• 1 207 m²

Béziers Local d’activités à vendre

ZAE VIA EUROPA, sur la commune de Vendres, à moins d'une minute du péage de Béziers Ouest/Sortie 36. En co-exclusivité, Norman Taylor vous propose ce programme VEFA (vente en état futur d'achèvement) de locaux d'activités proposant des surfaces variées et des prestations de qualité. Découvrez cette cellule de 1 207 m² comprenant 1 010 m² de surface au sol avec 7 m de hauteur sous poutre et 197 m² de mezzanine, idéale pour réaliser des bureaux. Cette cellule offre un accès de plain-pied avec une large porte sectionnelle, un accès par quai de déchargement, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Cette ZAE récente en plein développement accueille des entreprises locales comme internationales, à vocation industrielle, artisanales, de services, de distribution, de transport et de stockage. L'accès direct à 1 minutes de l'A9, une station essence VL et PL et une station de recharge pour PL électriques en font la zone d'activité parfaite pour implanter votre entreprise.

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

01/08/2025

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34400 Lunel

• Industriel/Logistique à vendre
• 174 901 €
• 116 m²

Lunel Industriel/Logistique à vendre

Sur la commune de LUNEL, à proximité de la RN 113 et de l'A9, Immprove vous propose un local d'activités neuf en VEFA / BEFA de 203 m². RESERVATION OUVERTE. DOSSIER SUR DEMANDE . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Espace ouvert . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Porte sectionnelle de plain-pied : Surface terrain : 0 Situation/Transports : SNCF Gare de Lunel à 5 km Route RN 113 Route de Nîmes Autoroute A9 Sortie Lunel n°28 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Montpellier

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

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34680 SAINT-GEORGES-D'ORQUES

• Local d’activités à vendre
• 374 900 € – 388 500 €

SAINT-GEORGES-D'ORQUES Local d’activités à vendre

A l'entrée ouest de Montpellier, en zone d'activité proche A750, Immprove vous propose des locaux d'activité en VEFA divisible à partir de 132 m² environ. Disponibilité T4 2024 . Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Site clos . Cour . Neuf/Restructuré . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 4,5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 3.5 X 3.5 . Puissance électrique : 60 kVA . Tarif jaune . Tarif bleu Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A750 Bus Zone Artisanale (BUS-40) Route Route de Juvignac Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Montpellier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

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34400 Lunel

• Industriel/Logistique à vendre
• 165 900 €
• 109 m²

Lunel Industriel/Logistique à vendre

Sur la commune de LUNEL, à proximité de la RN 113 et de l'A9, Immprove vous propose un local d'activité neuf en VEFA / BEFA de 213 m². RESERVATION OUVERTE. DOSSIER SUR DEMANDE . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Espace ouvert . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Porte sectionnelle de plain-pied : Surface terrain : 0 Situation/Transports : SNCF Gare de Lunel à 5 km Route RN 113 Route de Nîmes Autoroute A9 Sortie Lunel n°28 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Montpellier

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

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34000 Montpellier

• Local d’activités à vendre
• 391 225 € – 466 656 €

Montpellier Local d’activités à vendre

Programme neuf d'activités - "WAVY" - Sud de Montpellier À la vente - Dernières opportunités à saisir Situé au sud de Montpellier, le programme neuf "WAVY" développe un ensemble de 5 080 m² de locaux d'activités, divisibles à partir de 200 m². Faciles d'accès, ces locaux bénéficient de stationnements privatifs et d'un accès poids lourds, idéal pour les artisans, PME ou entreprises industrielles à la recherche d'un environnement fonctionnel et stratégique. Il reste actuellement 1 200 m² disponibles, soit 11 lots à la vente.

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Tertia Conseils Entreprises

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

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34400 Lunel

• Local d’activités à vendre
• 260 000 €

Lunel Local d’activités à vendre

CONSTRUCTION d'un bâtiment d'activité dénommé « Pescador » comprenant 14 lots en rez-de-chaussée et mezzanine, pour une surface totale de plancher de 2727 m2, les parking sont situés sur la périphérie du bâtiment, les toitures auront la possibilité de recevoir des panneaux photovoltaïques. Le projet est situé à Lunel. Dallage du rez-de-chaussée sur tapis drainant, ou sur existant, finition brute, talochée mécaniquement selon étude de structure établie par le BET Béton Armé d'après le rapport d'Etude de Sol. Surcharge statique 2000Kg/m Il reste 8 lots de 181m2 à 290m2 Ce local est une opportunité rare à saisir pour toute personne cherchant un investissement sécurisé dans un bien immobilier de qualité. Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE ou ELÉONORA MARTINELLI au O6.68.85.97.67 - RSAC 919291880 EI Cette annonce vous est proposée par MARTINELLI Eleonora - EI - NoRSAC: 919 291 880, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Comptoir Immobilier De France

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

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34970 Lattes

• Local d’activités à vendre
• 367 200 €

Lattes Local d’activités à vendre

Sur la Commune de LATTES coté Montpellier la Zone d'Activité du Puech Radier ce situe entre deux accés Autoroutier (Le prés d'Arènes et Croix d'Argent). Plateau de 250 M2 situé dans une résidence sécurisé, dans laquelle la toiture et la façade  viennent d'être isolé par l'extérieur et ravalé donc plus de gros travaux à prévoir. L'ensemble ce compose d'un local de 30M2 en rdc équipée d'un monte charge privé qui desser au 1er étage d'une zone de stockage de 80 M2 environ, un open space  90 M2 env, deux bureaux et d'une zone de sanitaire. Le 1er étage est aussi accessible depuis les ecaliers et l'ascenseur de la copropriété. Hauteur zone de stockage 4m. Vendu avec 3 places de parkings  Cette annonce vous est proposée par Philippe ARAKELIAN - EI - NoRSAC: 412 419 202 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Date de mise sur le marché :

31/07/2025

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34200 Sète

• Local d’activités à vendre
• 79 000 €

Sète Local d’activités à vendre

SECTEUR SETE - COEUR DE VILLE - EMPLACEMENT N°1 Christelle FUENTES vous propose à la vente les murs commerciaux de ce RESTAURANT RAPIDE de 18 m² proposant uniquement de la vente à emporter. Cet établissement est situé dans le centre ville à proximité des quais, des autres commerces, bureaux, résidence. La cuisine ouverte est bien équipée et dispose d'une extraction. Bail 3/6/9 en cours. Loyer mensuel HT 300 euros Taxe Foncière annuelle de 572 euros Prix de vente : 79 000 euros avec honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 0676526746 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386272B-CFU . - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

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Local d'activités

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31/07/2025

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34350 Vendres

• Local d’activités à vendre
• 299 000 €
• 123 m²

Vendres Local d’activités à vendre

Emplacement stratégique près de Béziers, à deux pas des plages, au coeur d'un secteur très recherché. A saisir : murs et fonds de commerce d'un restaurant entièrement rénové. Ce bien répond-il à vos critères d'investissement ? Découvrons ses atouts. Ce restaurant, inactif depuis deux ans, a fait l'objet d'une rénovation complète. Il dispose d'une cuisine professionnelle neuve, parfaitement équipée pour une reprise immédiate de l'activité. La salle intérieure, élégamment aménagée, offre une capacité de 40 couverts dans un cadre soigné. A l'extérieur, une spacieuse terrasse permet d'accueillir jusqu'à 70 clients, idéale pour maximiser l'activité en haute saison. Un bien clé en main, prêt à relancer son potentiel dans un secteur très recherché, à proximité de Béziers et des plages méditerranéennes. L'établissement dispose également d'un parking privé pour la clientèle, un véritable atout dans cette zone touristique. Éléments comptables et présentation après signature d'un accord de confidentialité et premier entretien. Activité à fort potentiel : historiquement saisonnière, l'affaire peut être développée à l'année grâce à sa localisation et ses équipements modernes. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant relancer une activité sans travaux à prévoir. Points forts : Aucun travaux à prévoir Cuisine neuve et aux normes Fort potentiel de développement annuel Proximité immédiate de la mer Terrasse et parking Vente murs et fonds de commerce Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 407790 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frais d'agence charge acquéreur. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

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Date de mise sur le marché :

31/07/2025

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34970 Lattes

• Local d’activités à vendre
• 1 860 000 €
• 650 m²

Lattes Local d’activités à vendre

Jacques NAVARRO vous propose un mas entièrement restauré avec soin situé à Lattes entre mer et Montpellier. Lattes est une commune disposant d'un emplacement stratégique à proximité d'une zone d'activité, d'espaces verdoyants et de toutes commodités (aéroport à 2km, gare SNCF et autoroute à 2km). Le bâtiment est situé à proximité des grandes enseignes Carrefour, Lidl, Castorama, Maison du monde etc...). Un arrêt de tram est prévu en 2025 devant le parking. Un ensemble immobilier de plus de 1800 logements est prévu à proximité immédiate de la propriété. Le local a une surface de 650 m² ( 330 m² aménagés en bureaux et 320 m² en habitation). Le terrain est de 1.850 m². Plusieurs destinations sont possibles pour cette propriété, en effet les locaux peuvent être aménagés en totalité pour des bureaux et ou activités commerciales, ou il est envisageable de consacrer une partie en habitation. Le nombre de parking actuel est de 16 mais on peut augmenter le nombre d'emplacement à 30 en modifiant les espaces verts. La mise aux normes PMR est estimée à 50000 euros. Le prix demandé et de 1 860000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques NAVARRO, au 0603605574 ou par courriel à j.navarro@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 324099704 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jacques NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 324099704 - .

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31/07/2025

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34300 Agde

• Local d’activités à vendre
• 251 000 €
• 70 m²

Agde Local d’activités à vendre

Opportunité à saisir dans une station balnéaire prisée de l'Hérault ! Vente des murs et du fonds de commerce d'un établissement avec activité en place. Ce bien est idéalement situé dans une zone dynamique, très fréquentée par les touristes et les résidents locaux, assurant ainsi une rentabilité immédiate. L'activité est en cours et peut être reprise sans interruption, offrant un excellent potentiel de développement. Les points forts de ce bien : ? Vente des Murs et Fonds de Commerce : L'ensemble de l'investissement est à saisir, vous permettant de devenir propriétaire des murs tout en conservant l'activité en place. ? Activité en Place : L'établissement est en fonctionnement et génère un revenu régulier. Vous bénéficiez d'une clientèle fidèle et du flux touristique saisonnier. ? Emplacement Privilégié en Station Balnéaire : Situé dans une station balnéaire populaire de l'Hérault, avec un fort potentiel touristique tout au long de l'année, particulièrement durant la saison estivale. ? Pas de Travaux à Prévoir : L'établissement est en bon état, opérationnel immédiatement, et prêt à accueillir vos clients sans délais. ? Fort Potentiel de Croissance : Avec la dynamique touristique de la région, il existe des possibilités d'agrandissement ou de diversification de l'activité. ? Zone Très Fréquentée : Idéalement situé, à proximité des plages et des commerces, garantissant une forte visibilité et un passage constant. Un bien rare à saisir dans un secteur en plein essor, avec un potentiel d'exploitation conséquent et une situation géographique privilégiée. Parfait pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant se lancer dans une activité lucrative en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Éléments comptables et présentation après signature d'un accord de confidentialité et premier entretien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 389 213MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frais d'agence charge acquéreur. (6.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

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34000 Montpellier

• Local d’activités à vendre
• 175 000 €

Montpellier Local d’activités à vendre

Alain CONSTANT vous propose ces Murs de locaux professionnels avec potentiel en habitation idéalement situés dans un Quartier vivant, tram au pied. En plein coeur d'un secteur animé, à deux pas de la faculté et idéalement situé entre deux stations de tram, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement de premier choix, alliant visibilité, accessibilité et vie de quartier. Rénové avec goût, il séduit dès l'entrée par son ambiance soignée : plancher au sol, murs aux teintes chaleureuses, volumes agréables. Le bien se compose d'un grand espace d'accueil ou bureau donnant sur rue, d'un couloir desservant une salle d'eau (avec WC et lavabo), et d'une vaste pièce à l'arrière ouvrant sur un patio calme. Cet espace, équipé d'un évier, peut facilement accueillir une cuisine ou un second bureau. Ce bien présente un double intérêt : parfaitement adapté à une activité professionnelle (profession libérale, cabinet, bureau indépendant?) tout en offrant un réel potentiel de transformation en logement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare sur le secteur, aux usages multiples, dans un environnement prisé et très bien connecté. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :410820 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

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34160 Sussargues

• Industriel/Logistique à vendre
• 310 900 €
• 203 m²

Sussargues Industriel/Logistique à vendre

Sussargues Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un local d'activité de 203,42 m² dans un village entreprise connecté regroupant 15 locaux d'activités sur 4 bâtiments . LOCALISATION : - Situé à proximité de la M610 et à l'entrée d'une future zone d'activité. - 6 mn du rd point d'accès au LIEN à Castries. - A 10 mn de la sortie d'autoroute A709 n°28. - A 20 mn de Montpellier, 30 mn de Nîmes, 60 mn de Béziers Avignon et Arles. - 20 mn de la Gare LGV Sud de France et de l'Aéroport Montpellier Méditerranée. DESCRIPTIF DU LOCAL : - Local neuf en VEFA. - Local d'activité entrepôt de 203,42 m² comprenant une surface utile de 121,82 m² au sol et 75,60 m² en mezzanine + 6 m² de Quote-Part Parties communes. - Livré brut hors d'eau, hors d'air. - 1 place de parking en extérieur incluse dans le prix. - Copropriété de 15 lots. - Accessible pour les semi-remorques avec quai de déchargement mutualisé. - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur. - Parking public de 40 places à proximité. - Un espace commun de 82 m² avec une salle de réunion et un coin cuisine ouvert à tous les occupants du village entreprise avec un site web dédié pour promouvoir les entreprises. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - 1 porte sectionnelle motorisée de 4x4 m. - 1 porte piétonne. - Surcharge statique de la dalle au sol 2 000 kg/m². - Puissance tarif bleu 6 KVA, triphasé possible. - Eligible à la fibre. - Bardage type double peau. - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0.20 m. - Hauteur sous poutre de 6,63 m dont 4,00 m sous mezzanine et 2,40 m au dessus de la mezzanine. CONDITIONS FINANCIERES : PRIX HONORAIRES INCLUS : 323 336,00 € HT soit 388 003,20 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus. Honoraires : 4,80 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 310 900,00 € HT soit 373 080,00 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. - Disponibilité : 4ième trimestre 2025. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

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Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

30/07/2025

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34400 Lunel

• Industriel/Logistique à vendre
• 271 000 €

Lunel Industriel/Logistique à vendre

Lunel Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un local d'activité/entrepôt de 188.67 m² environ situé dans un ensemble de 18 locaux d'activités en copropriété. LOCALISATION : - Situé à 8 mn de la sortie n°27 (Lunel) de l'A9 et 18 mn de la sortie 28 (Baillargues) de l'A709. - A 25 mn de Montpellier et 30 mn de l'aéroport de Montpellier - Dans une zone d'activité mixte artisanale et commerciale. DESCRIPTIF DU LOCAL : - Local neuf en cours de construction. - Local d'activité entrepôt de 188.67 m² comprenant une surface utile de 124.95 m² au sol et 63.72 m² en mezzanine. - Livré brut hors d'eau, hors d'air. - 2 places de parking en extérieur. - Copropriété de 18 lots. - Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque. - Accessible pour les semi-remorques. - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Une porte sectionnelle motorisée de 3,50x3,50 m. - Une porte pietonne. - Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m². - Puissance tarif bleu 6 KVA. - Bardage double peau. - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m. - Hauteur sous poutre sous mezzanine (le sol fini et sur la mezzanine) de 4,30 m et 2,63 m au dessus de la mezzanine. CONDITIONS FINANCIÈRES : PRIX HONORAIRES INCLUS : 281 840,00 € HT soit 338 208,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit Honoraires : 4,80 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 271 000,00 € HT soit 325 200,00 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. - Disponibilité : 3ièm TRIM 2025. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

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Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

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34400 Lunel

• Industriel/Logistique à vendre
• 174 900 €

Lunel Industriel/Logistique à vendre

Lunel Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un local d'activité/entrepôt de 116.12 m² environ situé dans un ensemble de 14 locaux d'activités en copropriété. LOCALISATION : - Situé à 8 mn de la sortie n°27 (Lunel) de l'A9 et 18 mn de la sortie 28 (Baillargues) de l'A709. - A 25 mn de Montpellier et 30 mn de l'aéroport de Montpellier - Dans une zone d'activité mixte artisanale et commerciale. DESCRIPTIF DU LOCAL : - Local neuf en cours de construction. - Local d'activité entrepôt de 116.12 m² comprenant une surface utile de 69.59 m² au sol et 46,53 m² en mezzanine. - Livré brut hors d'eau, hors d'air. - 1 place de parking en extérieur. - Copropriété de 18 lots. - Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque. - Accessible pour les semi-remorques. - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Une porte sectionnelle motorisée de 3,50x3,50 m avec une porte pietonne incluse. - Fenêtre donnant sur la mezzanine. - Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m². - Puissance tarif bleu 6 KVA. - Bardage double peau. - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m. - Hauteur sous poutre sous mezzanine (le sol fini et sur la mezzanine) de 4,30 m et 2,63 m au dessus de la mezzanine. CONDITIONS FINANCIÈRES : PRIX HONORAIRES INCLUS : 181 896,00 € HT soit 218 275,20 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit Honoraires : 4,80 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 174 900,00 € HT soit 209 880,00 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. - Disponibilité : 3ièm TRIM 2025. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

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Industriel

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

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34400 Lunel

• Local d’activités à vendre
• 154 500 € – 592 750 €

Lunel Local d’activités à vendre

Dans la ZAE LA LIQUINE, création d'un village d'entreprises constitués de deux bâtiments indépendants. Cette zone offre un environnement économique dynamique à proximité immédiate de l'accès à l'autoroute A9, facilitant les correspondances vers des villes majeures comme Montpellier et Nîmes. Le programme offre un immeuble composé de 11 lots de bureaux sur 2 niveaux (RDC et Mezzanine) pour une surface totale d'environ 1 825 m² et divisibles à partir de 90 m². Espaces de travail spacieux, fonctionnels et sécurisé avec 32 places de stationnement sur l'ensemble du site ainsi qu'un local vélo à l'entrée. Prestations : - dalles et longrines en béton armé - charpente métallique - bardage métallique double peau - bardage extérieur de teinte blanc (RAL 9016) - toiture en acier avec étanchéité auto-protégée - panneaux solaires - espaces libres végétalisésPC déposé Lancement travaux : Septembre Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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34480 Pouzolles

• Local d’activités à vendre
• 550 000 €
• 4 500 m²

Pouzolles Local d’activités à vendre

À Vendre sur la commune de POUZOLLES 34 - Ensemble Immobilier de 4 500m² environ sur un terrain de 14 503 m² environ, aujourd'hui classé en zone viticole Magnifique bâtiment et ancienne coopérative viticole, situés en bordure d'une route départementale à fort passage, à seulement 15 min de Béziers et offrant un fort potentiel pour un projet de réhabilitation, commerces, restaurant, locaux de stockages et artisanaux Description du bien : - Terrain 14 503 m² environ avec parkings - Bâtiment en structure et charpente béton d'environ 4 500 m² - Rez-de-chaussée : pouvant accueillir des commerces et du stockage - Étage : plateau et charpente en béton à réhabiliter sur 3 500 m² environAvantages et opportunités : - Emplacement stratégique avec une excellente visibilité en zone rurale et commerciale - Accès facile pour les véhicules poids lourds et de logistique - Surface modulable, idéale pour un projet mixte associé : Commerces, Stockage, Bureaux, Logements.Pour de plus ample renseignement, nous contacter au 04 67 007 007 Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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34400 Lunel

• Local d’activités à vendre
• 145 000 € – 303 900 €

Lunel Local d’activités à vendre

A LUNEL - VEFA d'un ensemble immobilier en copropriété composé de 14 locaux d'activités allant de 83m² à 295m². Lots vendus hors d'eau hors d'air, fluides en attente et mezzanines hors escalier. Places de parking attitrées (46 places) Site implanté sur un terrain de 4000m² environ. Disponibilité : 2025

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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34130 Mudaison

• Local d’activités à vendre
• 2 265 000 €
• 985 m²

Mudaison Local d’activités à vendre

A vendre à proximité de l'autoroute, un bâtiment indépendant d'environ 1 103 m² sur environ 2000 m² de terrain, qui se compose de : - 400 m² environ au RDC composé de bureaux, labo, locaux sociaux (possibilité d'ajouter une porte sectionnelle et d'avoir une surface stockage de 200 m² avec HSP 4,20m) - 703 m² environ (dont terrasse fermée de 50 m²) composés de bureaux tout équipé, locaux sociaux, salle de réunion,...Possibilité de garer environ 35 voitures dont 4 bornes électriques Contrat d'achat d'énergie avec un CA d'environ 23 000 Euros par an encore pendant 10 ans. Fin du contrat 25/01/2035

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

28/10/2024

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34970 Lattes

• Local d’activités à vendre
• 321 987 € – 473 053 €

Lattes Local d’activités à vendre

Bâtiment d'activité en VEFA, locaux d'activité à vendre d'une surface totale de 5 199 m² env situé à LATTES, 21 lots en totalité, en RDC + MEZZANINE : quelques lots sont encore disponibles ! Caractéristiques* : - Locaux d'activités en RDC + Mezzanine - Parkings situés en périphérie du bâtiment - Poteaux métallique posé sur massifs béton armé - Charpente avec protection en peinture d'apprêt antirouille - Mus de façade réalisé avec un bardage type double peau - Dallage du RDC sur existant en finition brute, surcharge statique de 2 000 kg/m² - Panneaux photovoltaïque : surcharge maximum 18kg/m² - Menuiserie extérieure en aluminium ou PVC, ouvrants à la françaises ou coulissant, double vitrage - Portes sectionnelles : dimension 3,50m x 3.50m sur les accès livraison hors motorisation électriques - Porte d'accès aux lots : dimension 0.93m x 2.04m - Puissance en tarif bleu 36KVA max - Climatisation et VMC - Mezzanine : Menuiserie extérieure en PVC, ouvrant à la française ou coulissant, double vitrage - Parking réalisé en enrobé routier pour voirie légère - Clôtures en maille rigides - Espaces vertsLivraison prévue : 4ème trimestre 2025 Les Charges annuelles seront à définir * Se réserve le droit de modifier certaines prestations/types d'appareils en fonction de la règlementation et des normes en vigueur au moment des travaux. Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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