Locaux industriels/logistiques à vendre près de Les Angles

Avignon Local d’activités à vendre - Vaucluse

Le cabinet STENEN vous propose un bâtiment situé dans la zone d'activités de Courtine à Avignon, l'un des principaux pôles économiques du Vaucluse, cette zone accueille plus de 1 500 entreprises et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de la gare TGV, de l'autoroute A7 et des grands axes régionaux. Cet immeuble indépendant développe une surface totale d'environ 1 054 m² sur une construction en béton. Le rez-de-chaussée comprend un entrepôt de 754 m², disposant d'une hauteur sous plafond de 8 mètres, d'une porte sectionnelle poids lourds en façade et d'un accès véhicules légers à l'arrière. À l'étage, 301 m² de bureaux bénéficient d'une entrée indépendante, permettant de dissocier les flux administratifs et logistiques. L'ensemble est complété par 10 places de stationnement privatives situées directement devant le bâtiment. L'actif est loué depuis le 1er janvier 2023, avec un break locatif au 31 décembre 2028, offrant une visibilité locative sécurisée. L'investissement est proposé avec un rendement acte en main d'environ 7 %, constituant une opportunité pour un investisseur recherchant un actif productif au sein d'un secteur économique dynamique. - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Bureaux open space - Bus : - Chauffage / Climatisation cassette - Dalle béton - Douche(s) - EDF Tarif jaune - Faux plafond - Fibre optique - Gare TGV : 3min - Hauteur sous plafond : 8m - Immeuble béton - Mezzanine - Nombre portes sectionnelles 2 - Parkings extérieurs : 10 - Portail : automatique - Salle de repos / Kitchenette - Salle de réunion - Sanitaires privés - Site clos - Skydome - Terrain bitumé - Toiture bac acier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/03/2026

Avignon Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

18/07/2026

Avignon Local d’activités à vendre

Orpi Pro l'exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose à la vente un Local D'activité composé de bureaux , d'entrepôts ou d'ateliers. L'ensemble est en très bon état. Il s'agit d'une partie d'un entrepôt vendu à la découpe. Atelier 3 ( 240 m2 ) au prix de 222000 euros H.T net vendeur + 5% de frais d'agence. soit 233100 euros H.T Taxe Foncière : 2200 euros environ. Entrée par un portail sectionnel de 3 m x 3 m. Si ce n'est pas suffisant pour votre activité, vous aurez la possibilité d'acheter plusieurs lots. Atelier 1 ( 167 m2 ) au prix de 155000 euros H.T net vendeur + 5 % de frais d'agence. Atelier 2 ( 167 m2 ) au prix de 155000 euros H.T net vendeur + 5% de frais d'agence. Enfin à cet ensemble vous pouvez ajouter des bureaux de 152 m2 au prix de : 145000 euros H.T net vendeur + 5 % de frais d'agence. - Chauffage réversible - Nbre Parkings extérieurs : 6

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

Avignon Local d’activités à vendre

Orpi Pro l'exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose à la vente un Local D'activité composé de bureaux , d'entrepôts ou d'ateliers. L'ensemble est en très bon état. Il s'agit d'une partie d'un entrepôt vendu à la découpe. Atelier 1 ( 167 m2 ) au prix de 155000 euros H.T net vendeur + 5 % de frais d'agence. soit 162750 euros H.T Taxe foncière : 1530 euros environ. Entrée par un portail sectionnel de 3 m x 3 m. Vous aurez la possibilité d'acheter plusieurs lots. Atelier 2 ( 167 m2 ) au prix de 155000 euros H.T net vendeur + 5% de frais d'agence.Atelier 3 ( 240 m2 ) au prix de 222000 euros H.T net vendeur + 5% de frais d'agence.Enfin à cet ensemble vous pouvez ajouter des bureaux de 152 m2 au prix de : 145000 euros H.T net vendeur + 5 % de frais d'agence. - Chauffage réversible - Nbre Parkings extérieurs : 6

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

18/07/2026

Avignon Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

Avignon Local d’activités à vendre

?A VENDRE - Local d'Activité de 240 m² à AVIGNON (84000) Description du bien - Surface totale : 240 m² en RDC - Hauteur sous plafond : 3.50 m. - Équipements : - vendu en brut, complètement aménageable - point d'eau - porte sectionnelle 4 m x 3.5 m - 2 accès possiblesConditions financières - Prix de vente : 240.000 Euros H.H** Honoraire agence non inclus charge acheteur 7 % HT Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez - nous au 04 65 78 10 00 !

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

03/07/2026

Avignon Local d’activités à vendre

VENTE EN EXCLUSIVITÉ - AVIGNON - IMMEUBLE MIXTE de 930 M2 FORT POTENTIEL INVESTISSEUR - TRANSFORMATION POSSIBLE EN BUREAUX / LOGEMENTS Rare opportunité immobilière à Avignon, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes de circulation. Nous proposons à la vente, en exclusivité, les murs d'un ensemble immobilier Comprenant : Un immeuble d'activité développant environ 750 m² répartis sur un rez-de-chaussée + 2 niveaux, offrant un très fort potentiel de restructuration et de valorisation. Un maison sur 2 niveaux de 180 M2 avec parking et entrée indépendante. Ce bâtiment conviendra parfaitement à : - investisseurs - marchands de biens - promoteurs - sociétés recherchant un siège d'exploitation - projets mixtes bureaux / habitation - création de logements ou lofts - activité tertiaire ou artisanaleUN BIEN À FORT POTENTIEL L'immeuble développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux avec de nombreuses possibilités d'aménagement : - création de bureaux - division en plusieurs lots - transformation en logements (sous réserve des autorisations administratives) - projet mixte habitation / professionnel - activité de coworking - lofts ou ateliers atypiques - investissement locatifLe bien nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement, mais représente une excellente opportunité de création de valeur dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville d'Avignon. LOCALISATION RECHERCHÉE Situation idéale à proximité : - Centre-ville d'Avignon - Gare Centre - Gare TGV - Courtine - Agroparc - - Prix 597 000 Euros TTC FAI Dossier et informations complémentaires sur demande. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez le cabinet PROCOMM au 04 65 78 10 00. #Avignon #ImmeubleAVendre #Investisseur #MarchandDeBiens #ImmeubleDeRapport #Loft #LocalActivite #Bureaux #TransformationImmobiliere #DivisionImmobiliere #ProjetImmobilier #ImmobilierProfessionnel #CentreVille #Vaucluse #PACA #Patrimoine #InvestissementImmobilier #DeficitFoncier #PromotionImmobiliere #PROCOMM

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

Avignon Local d’activités à vendre

Vaucluse - Murs de restaurant de charme avec terrasse et habitation. Vente indissociable du fonds de commerce. Je vous propose à la vente les murs de ce restaurant de caractère situé au coeur d'une ville prisée à quelques minutes d'Avignon. Installé dans une ancienne maison de maître, ce restaurant offre un cadre élégant et chaleureux mêlant authenticité et modernité. A l'intérieur, la décoration raffinée associe éléments historiques et mobilier contemporain. A l'extérieur, une terrasse ombragée invite à la détente et à la gourmandise. Une opportunité rare alliant qualité de vie, cachet et rentabilité. - Surface totale : plus de 300 m² - Capacité : 70 couverts : 35 en salle, 35 en terrasse - Cuisine professionnelle, grande réserve, cave - Matériel et électricité aux normes. Aucun travaux à prévoir - Clientèle fidèle, établissement réputé de longue date - Chiffre d'affaires régulier de l'exploitant 450 000 Euros. EBE 60 000 Euros - Loyer 34 000 Euros incluant un logement de 100 m² rénové avec 3 chambres, salon séjour, cuisine, mezzanine en excellent état. Dossier complet et photos sur demande avec lettre de confidentialité. Cession des murs : 485 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ZERBIB, au 06..107..995..27 ou, par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 434 067 575 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat N° 437340 Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/06/2026