Industriel/Logistique en Marguerittes disponible à vendre
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Local industriel/logistique à vendre près de Marguerittes

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30320 Poulx

  • Local d’activités à vendre
  • 550 000 €
  • 326 m²

Poulx Local d’activités à vendre

POULX – NÎMES MÉTROPOLE MURS DE LOCAUX D'ACTIVITÉS – ANCIEN CENTRE MÉDICAL – 325 m² ENVIRON SUR 1 200 m² DE TERRAIN Idéalement situé sur la commune recherchée de Poulx, au sein de la Communauté d'Agglomération Nîmes Métropole, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel de développement et de valorisation. Anciennement exploité en centre médical, ce bien développe environ 325 m² sur une parcelle de 1 200 m², avec 4 places de stationnement privatives. Grâce à sa configuration, son accessibilité et sa visibilité, ce site se prête à de nombreux projets professionnels ou mixtes : centre médical professions para-médicales laboratoire d'analyses centre de radiologie cabinet vétérinaire crèche agence immobilière courtage / Assureur cabinet comptable étude notariale salle d'exposition galerie bureaux tertiaires ou activités libérales Un fort potentiel de transformation Le bien offre également une possibilité de changement de destination en logements, sous réserve des autorisations administratives et du respect des règles d'urbanisme en vigueur : 30 % de logements sociaux COS / emprise au sol : 30 % hauteur maximale : 8,00 m Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou opérateurs souhaitant développer un projet résidentiel ou mixte dans un environnement recherché aux portes de Nîmes. Possibilité d'acquisition complémentaire En option, possibilité d'acquérir une villa indépendante contiguë d'environ 99 m² avec garage, terrasse et entrée indépendante, sur 600 m² de terrain supplémentaires. Prix complémentaire : 320 000 € Les atouts : Emplacement stratégique sur Nîmes Métropole Nombreuses possibilités d'exploitation Potentiel de valorisation important Changement de destination envisageable Secteur dynamique et recherché Double projet possible : activité + habitation Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf.956261

Contact:

Capifrance

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

12/06/2026
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30320 Marguerittes

  • Local d’activités à vendre
  • 287 010 €
  • 202 – 2 543 m²
  • 9 Lots

Marguerittes Local d’activités à vendre

Locaux d'activités à vendre à Marguerittes, Programme immobilier neuf de locaux d'activités d'une surface totale de 4.606 m2 composé de 15 locaux à la vente. NIMES EST Au sein d'un environnement commercial et d'activités sur la commune de MARGUERITTES en bordure de l'autoroute A9 et à 5 minutes de NIMES, nous vous proposons un programme de locaux d'activités. L'ensemble se compose de 15 locaux. Reste de disponibles 9 lots d'activités à partir de 202 m² dans un ensemble de plus de 4.600 m². Possibilité de fusionner des lots. Chaque lot sera composé d'une mezzanine, d'une porte sectionnelle motorisée, d'une porte d'entrée ainsi que de murs en polycarbonate translucides permettant de faire rentrer de la lumière naturelle. Hauteur sous plafonds 7m (dont 3m sous mezzanine et 3m au-dessus de la mezzanine) Porte sectionnelle 4m x 3m, dalle béton lissé, Bardages et toitures isolées. La parcelle sera accessible aux poids-lourds, bénéficiera d'espaces verts et de parkings. - Accès gros porteur, - Accès plain-pied, - Livraison brut hors d'eau, hors d'air, fluides en attentes, - Dalle béton lissée, - Parking extérieur, - Terrain bitumé, - Terrain clos. Autoroute A9 à 2km. Situation/Transports : Autoroute A9 échangeur n°24 "Nîmes Est" à 4 mn

Contact:

Dgi

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

09/12/2025
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Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 5 kilomètres de Marguerittes

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30320 Bezouce

  • Local d’activités à vendre
  • 500 000 €
  • 300 m²

Bezouce Local d’activités à vendre - Gard

Bureaux et entrepôt d'une surface de 300 m2 sur une parcelle clôturée à la location sur la commune de Bezouce. Local d'activité indépendant de 300 m2 en RDC composé de : - Bureaux 150 m2 : 1 salle de pause avec sanitaire, deux bureaux, un open-space. Baie de brassage. Faux plafond, carrelage au sol, éclairage led, Clim gainable. Vitrine protégée par un rideau métallique motorisé. - Entrepôt 150 m2 avec deux rideaux métalliques motorisés, sol béton, Éclairage LED. Toiture solaire Électricité neuve Baie de brassage neuve Climatisation gainable neuve Rideaux métalliques neufs Tout à l'égout Panneau publicitaire 42kVc photovoltaïque en revente totale + 10,5 kVc en autoconsommation. Surface de terrain : 1800 m2 clôturé, accessible par deux portails dont 1 motorisé. Possibilité de construire deux bâtiments de 150 m² chacun (autorisation mairie déjà validée)

Contact:

Baux Locaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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LoopNet France Occitanie Gard Locaux industriels/logistiques à vendre à Marguerittes, France

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Marguerittes

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Combien de locaux industriels/logistiques sont actuellement à vendre à Marguerittes ?
Si vous êtes à la recherche de locaux industriels/logistiques à acheter à Marguerittes, vous pouvez choisir parmi 10 locaux industriels/logistiques disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des locaux industriels/logistiques à vendre à Marguerittes ?
  • Le prix moyen des locaux industriels/logistiques à Marguerittes est de 233 €/m2.
  • Le Local industriel/logistique le moins cher est proposé à 97 €/m2.
  • Le Local industriel/logistique le plus cher atteint 1 457 €/m2.

    • Locaux industriels/logistiques à vendre à Marguerittes

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Locaux industriels/logistiques à vendre à Marguerittes est de 233 €.

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