Locaux industriels/logistiques à vendre - Haute-Savoie

74110 Avoriaz

• Local d’activités à vendre
• 232 680 €

Avoriaz Local d’activités à vendre

MORZINE 74110 - AVORIAZ 1800 RÉSIDENCE LES CROZATS APPARTEMENT 2 PIÈCES MEUBLÉ, 4/5 PERSONNES, ÉTAGE R+4 EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU PIED DES PISTES La Résidence des Crozats est idéalement située dans la station de ski d'Avoriaz, une des stations les plus prisées des Alpes françaises. Nichée à 1 800 mètres d'altitude, elle offre un accès direct aux pistes de ski, permettant aux résidents de partir et revenir skis aux pieds. La station est accessible via des navettes depuis la gare de Thonon-les-Bains et l'aéroport de Genève, facilitant l'arrivée des vacanciers. Avoriaz est une station sans voiture, ce qui garantit un environnement calme et sain, tout en étant proche des commodités et des animations de la station. La résidence est gérée par Pierre et Vacances, un leader reconnu dans le domaine de la gestion de résidences de tourisme. Fort de plus de 55 ans d'expérience, Pierre et Vacances offre une gestion professionnelle et de haute qualité. Les baux commerciaux proposés par Pierre et Vacances pour la Résidence des Crozats sont de longue durée, 9 ans renouvelables. Ici, le bail vient tout juste d'être renouvelé. Ces baux incluent une clause d'indexation annuelle des loyers, basée sur l'IRL, ce qui permet de sécuriser les revenus locatifs. Les charges d'exploitation sont principalement à la charge du gestionnaire, ce qui réduit le coût pour les propriétaires. Les propriétaires restent responsables des charges non récupérables (environ 300 euros / an) ou de gros travaux. La rentabilité de la Résidence des Crozats est attractive, avec un rendement NET moyen se situant autour des 4%. Les propriétaires peuvent bénéficier du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), qui offre des avantages fiscaux significatifs. Ce régime permet notamment de déduire les charges et les amortissements du revenu locatif, réduisant ainsi la base imposable et optimisant la rentabilité nette. Le prix au m² à la Résidence est compétitif par rapport aux autres résidences de standing similaire dans la région d'Avoriaz. Il se situe en moyenne autour de 6 000 à 7 000 euros/m², en fonction de la taille et de l'emplacement spécifique de l'appartement au sein de la résidence. Ce prix inclut le mobilier et les équipements nécessaires pour la location. La Résidence des Crozats a été livrée en 2011, intégrant des matériaux modernes et des techniques de construction respectueuses de l'environnement. Depuis son ouverture, plusieurs travaux de rénovation et de mise à jour ont été réalisés, incluant l'amélioration des espaces communs et la modernisation des équipements. A ce jour, la résidence ne prévoit pas de travaux majeurs à court terme, mais un entretien régulier est effectué pour maintenir un haut niveau de qualité. Les perspectives de renouvellement de bail avec Pierre et Vacances sont très favorables, garantissant une continuité de gestion professionnelle. La Résidence se distingue par son intégration harmonieuse dans le paysage montagnard d'Avoriaz. La station étant piétonne, la résidence bénéficie d'un cadre calme et sûr, idéal pour les familles. De plus, elle propose une variété d'activités et de services, comme des clubs pour enfants, des espaces bien-être et des animations en soirée, enrichissant l'expérience des résidents. Son architecture moderne et écologique est également un atout, reflétant un engagement envers le développement durable. La Résidence des Crozats à Avoriaz représente un investissement de qualité, avec une gestion professionnelle assurée par Pierre et Vacances, une bonne rentabilité grâce au régime LMNP, et un emplacement privilégié dans une station de ski renommée. Les perspectives de rentabilité et de valorisation du bien sont très positives, faisant de cette résidence un choix judicieux pour les investisseurs et les amateurs de montagne. PRIX DE VENTE MEUBLÉ : 232 680,00 euros FAI (Honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver un logement au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 428086 Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Date de mise sur le marché :

07/11/2025

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74260 Les Gets

• Local d’activités à vendre
• 907 986 €

Les Gets Local d’activités à vendre

LES GETS 74260 - RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY APPARTEMENT 4 PIÈCES, ÉTAGE R+4 EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU PIED DES PISTES Les Gets est une charmante station de montagne alliant authenticité savoyarde et dynamisme touristique. Situé à 1 172 mètres d'altitude, ce village fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe. LA RÉFÉRENCE DE L'ÉLÉGANCE FRANCO -SUISSE Entourés de la beauté sauvage des paysages alpins, "Les Lodges du Mont-Chéry" se situent sur le versant Sud du Mont Chéry offrant une vue panoramique sur le village des Gets. La résidence profite de la proximité de la télécabine du Mont-Chéry, des nombreuses activités : tennis, randonnées... et des commerces à 500 m. Cette réhabilitation de haut standing orchestrée avec des matériaux de caractère allie l'élégance du bardage en bois à la majesté de la pierre couleur granit, offrant ainsi un raffinement absolu. Les espaces communs sont de véritables écrins de luxe, un local à vélo est à disposition des résidents, ainsi qu'un local à skis. Réservés à quelques privilégiés, "Les Lodges du Mont-Chéry" offrent un cadre de vie exceptionnel marqué par l'authenticité et l'évasion. Des prestations de qualité : - Garde-corps en bois - Menuiseries extérieures bois - Parquet bois dans les pièces de vie - Carrelage en gré cérame dans les pièces humides - Chauffage au sol dans tout l'appartement - Gestion par domotique du chauffage et des volets - Pompe à chaleur connectée pour chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation - Halls et parties communes décorés par un architecte d'intérieur Idéalement située entre Léman et Mont-Blanc, la station des Gets est facilement accessible. Elle se trouve à seulement 25 km de l'autoroute A40, à 22 km de la gare ferroviaire de Cluses et 55 km de l'aéroport international de Genève (1h15 de route) - Gare de Cluses à 22 km - Gare d'Annecy à 82 km RESIDENCE PRINCIPALE/SECONDAIRE INVESTISSEMENT LIBRE Prix des stationnements : Carport = 11 000 euros Parking extérieur = 4 000 euros Garage = 25 000 euros PRIX DE VENTE : 907 986,00 euros. (Honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver un appartement au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 425062 Copropriété de 35 lots (). Charges annuelles : 1994 euros. Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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14/10/2025

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74260 Les Gets

• Local d’activités à vendre
• 1 374 820 €

Les Gets Local d’activités à vendre

LES GETS 74260 - RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY GRAND DUPLEX 3 PIÈCES, DERNIER ÉTAGE R+4 EMPLACEMENT D'EXCEPTION SUR LES PISTES DU MONT-CHERY Les Gets est une charmante station de montagne alliant authenticité savoyarde et dynamisme touristique. Situé à 1 172 mètres d'altitude, ce village fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe. LA RÉFÉRENCE DE L'ÉLÉGANCE FRANCO -SUISSE Entourés de la beauté sauvage des paysages alpins, "Les Lodges du Mont-Chéry" se situent sur le versant Sud du Mont Chéry offrant une vue panoramique sur le village des Gets. La résidence profite de la proximité de la télécabine du Mont-Chéry, des nombreuses activités : tennis, randonnées... et des commerces à 500 m. Cette réhabilitation de haut standing orchestrée avec des matériaux de caractère allie l'élégance du bardage en bois à la majesté de la pierre couleur granit, offrant ainsi un raffinement absolu. Les espaces communs sont de véritables écrins de luxe, un local à vélo est à disposition des résidents, ainsi qu'un local à skis. Réservés à quelques privilégiés, "Les Lodges du Mont-Chéry" offrent un cadre de vie exceptionnel marqué par l'authenticité et l'évasion. Des prestations de qualité : - Garde-corps en bois - Menuiseries extérieures bois - Parquet bois dans les pièces de vie - Carrelage en gré cérame dans les pièces humides - Chauffage au sol dans tout l'appartement - Gestion par domotique du chauffage et des volets - Pompe à chaleur connectée pour chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation - Halls et parties communes décorés par un architecte d'intérieur Idéalement située entre Léman et Mont-Blanc, la station des Gets est facilement accessible. Elle se trouve à seulement 25 km de l'autoroute A40, à 22 km de la gare ferroviaire de Cluses et 55 km de l'aéroport international de Genève (1h15 de route) - Gare de Cluses à 22 km - Gare d'Annecy à 82 km RESIDENCE PRINCIPALE/SECONDAIRE INVESTISSEMENT LIBRE Prix des stationnements : Carport = 11 000 euros Parking extérieur = 4 000 euros Garage = 25 000 euros PRIX DE VENTE : 1 374 820,00 euros FAI (Honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver un appartement au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 425059 Copropriété de 35 lots (). Charges annuelles : 2456 euros. Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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74260 Les Gets

• Local d’activités à vendre
• 1 058 240 €

Les Gets Local d’activités à vendre

LES GETS 74260 - RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY APPARTEMENT 3 PIÈCES, DERNIER ÉTAGE R+4 EMPLACEMENT D'EXCEPTION SUR LES PISTES DU MONT-CHERY Les Gets est une charmante station de montagne alliant authenticité savoyarde et dynamisme touristique. Situé à 1 172 mètres d'altitude, ce village fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe. LA RÉFÉRENCE DE L'ÉLÉGANCE FRANCO-SUISSE Entourés de la beauté sauvage des paysages alpins, "Les Lodges du Mont-Chéry" se situent sur le versant Sud du Mont Chéry offrant une vue panoramique sur le village des Gets. La résidence profite de la proximité de la télécabine du Mont-Chéry, des nombreuses activités : tennis, randonnées... et des commerces à 500 m. Cette réhabilitation de haut standing orchestrée avec des matériaux de caractère allie l'élégance du bardage en bois à la majesté de la pierre couleur granit, offrant ainsi un raffinement absolu. Les espaces communs sont de véritables écrins de luxe, un local à vélo est à disposition des résidents, ainsi qu'un local à skis. Réservés à quelques privilégiés, "Les Lodges du Mont-Chéry" offrent un cadre de vie exceptionnel marqué par l'authenticité et l'évasion. Des prestations de qualité : - Garde-corps en bois - Menuiseries extérieures bois - Parquet bois dans les pièces de vie - Carrelage en gré cérame dans les pièces humides - Chauffage au sol dans tout l'appartement - Gestion par domotique du chauffage et des volets - Pompe à chaleur connectée pour chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation - Halls et parties communes décorés par un architecte d'intérieur Idéalement située entre Léman et Mont-Blanc, la station des Gets est facilement accessible. Elle se trouve à seulement 25 km de l'autoroute A40, à 22 km de la gare ferroviaire de Cluses et 55 km de l'aéroport international de Genève (1h15 de route) - Gare de Cluses à 22 km - Gare d'Annecy à 82 km RESIDENCE PRINCIPALE/SECONDAIRE INVESTISSEMENT LIBRE Prix des stationnements : Carport = 11 000 euros Parking extérieur = 4 000 euros Garage = 25 000 euros PRIX DE VENTE : 1 058 240,00 euros FAI (Honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver un appartement au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat Copropriété de 35 lots (). Charges annuelles : 2058 euros. Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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74260 Les Gets

• Local d’activités à vendre
• 603 000 €

Les Gets Local d’activités à vendre

LES GETS 74260 - RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY APPARTEMENT 2 PIÈCES, ÉTAGE R+3 EMPLACEMENT D'EXCEPTION SUR LES PISTES DU MONT-CHERY Les Gets est une charmante station de montagne alliant authenticité savoyarde et dynamisme touristique. Situé à 1 172 mètres d'altitude, ce village fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe. LA RÉFÉRENCE DE L'ÉLÉGANCE FRANCO -SUISSE Entourés de la beauté sauvage des paysages alpins, "Les Lodges du Mont-Chéry" se situent sur le versant Sud du Mont Chéry offrant une vue panoramique sur le village des Gets. La résidence profite de la proximité de la télécabine du Mont-Chéry, des nombreuses activités : tennis, randonnées... et des commerces à 500 m. Cette réhabilitation de haut standing orchestrée avec des matériaux de caractère allie l'élégance du bardage en bois à la majesté de la pierre couleur granit, offrant ainsi un raffinement absolu. Les espaces communs sont de véritables écrins de luxe, un local à vélo est à disposition des résidents, ainsi qu'un local à skis. Réservés à quelques privilégiés, "Les Lodges du Mont-Chéry" offrent un cadre de vie exceptionnel marqué par l'authenticité et l'évasion. Des prestations de qualité : - Garde-corps en bois - Menuiseries extérieures bois - Parquet bois dans les pièces de vie - Carrelage en gré cérame dans les pièces humides - Chauffage au sol dans tout l'appartement - Gestion par domotique du chauffage et des volets - Pompe à chaleur connectée pour chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation - Halls et parties communes décorés par un architecte d'intérieur Idéalement située entre Léman et Mont-Blanc, la station des Gets est facilement accessible. Elle se trouve à seulement 25 km de l'autoroute A40, à 22 km de la gare ferroviaire de Cluses et 55 km de l'aéroport international de Genève (1h15 de route) - Gare de Cluses à 22 km - Gare d'Annecy à 82 km RESIDENCE PRINCIPALE/SECONDAIRE INVESTISSEMENT LIBRE Prix des stationnements : Carport = 11 000 euros Parking extérieur = 4 000 euros Garage = 25 000 euros PRIX DE VENTE : 603 000,00 euros. (Honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver un appartement au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 425061 Copropriété de 35 lots (). Charges annuelles : 1176 euros. Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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14/10/2025

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74260 Les Gets

• Local d’activités à vendre
• 253 158 €

Les Gets Local d’activités à vendre

LES GETS 74260 - RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY. STUDIO MEUBLÉ, T1, ÉTAGE R+2 EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU PIED DES PISTES Les Gets est une charmante station de montagne alliant authenticité savoyarde et dynamisme touristique. Situé à 1 172 mètres d'altitude, ce village fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe. LA RÉFÉRENCE DE L'ÉLÉGANCE FRANCO -SUISSE Entourés de la beauté sauvage des paysages alpins, "Les Lodges du Mont-Chéry" se situent sur le versant Sud du Mont Chéry offrant une vue panoramique sur le village des Gets. La résidence profite de la proximité de la télécabine du Mont-Chéry, des nombreuses activités : tennis, randonnées... et des commerces à 500 m. Cette réhabilitation de haut standing orchestrée avec des matériaux de caractère allie l'élégance du bardage en bois à la majesté de la pierre couleur granit, offrant ainsi un raffinement absolu. Les espaces communs sont de véritables écrins de luxe, un local à vélo est à disposition des résidents, ainsi qu'un local à skis. Réservés à quelques privilégiés, "Les Lodges du Mont-Chéry" offrent un cadre de vie exceptionnel marqué par l'authenticité et l'évasion. Des prestations de qualité : - Garde-corps en bois - Menuiseries extérieures bois - Parquet bois dans les pièces de vie - Carrelage en gré cérame dans les pièces humides - Chauffage au sol dans tout l'appartement - Gestion par domotique du chauffage et des volets - Pompe à chaleur connectée pour chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation - Halls et parties communes décorés par un architecte d'intérieur Idéalement située entre Léman et Mont-Blanc, la station des Gets est facilement accessible. Elle se trouve à seulement 25 km de l'autoroute A40, à 22 km de la gare ferroviaire de Cluses et 55 km de l'aéroport international de Genève (1h15 de route) - Gare de Cluses à 22 km - Gare d'Annecy à 82 km RESIDENCE PRINCIPALE/SECONDAIRE INVESTISSEMENT LIBRE Prix des stationnements : Carport = 11 000 euros Parking extérieur = 4 000 euros Garage = 25 000 euros PRIX DE VENTE : 253 158,00 euros. (Honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver un studio meublé au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 425063 Copropriété de 35 lots (). Charges annuelles : 657 euros. Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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14/10/2025

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74330 Poisy

• Industriel/Logistique à vendre
• 388 800 €
• 162 m²

Poisy Industriel/Logistique à vendre

Au sein du dynamique bassin annécien, découvrez L'Ebène, un nouveau programme immobilier mixte alliant cellules artisanales et bureaux haut de gamme, conçu pour répondre aux exigences des entreprises d'aujourd'hui. Implanté au coeur du Parc de Calvi, à Poisy, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas de la zone commerciale du Grand Épagny, des axes majeurs D1508 et A41, ainsi que des péages Annecy-Nord et Annecy-Centre. Un environnement idéal, mêlant accessibilité, dynamisme économique et cadre de travail privilégié. Élevé sur 7 niveaux et complété par 2 niveaux de stationnements en sous-sol, L'Ebène développe une surface utile totale de 7 047 m² et offre 200 places de stationnement. Les cellules artisanales, livrées brut de béton, permettent un aménagement sur mesure selon vos besoins d'activité, tandis que les plateaux de bureaux, livrés fini hors cloisonnement, offrent un cadre de travail lumineux, moderne et personnalisable. Mais au-delà de ses caractéristiques techniques, L'Ebène porte la signature d'un promoteur local reconnu pour la qualité de ses réalisations et son exigence dans le choix des matériaux, la conception des espaces et la durabilité des bâtiments. Fort de plusieurs opérations emblématiques sur le bassin annécien, le promoteur met ici tout son savoir-faire au service des entreprises locales et de leur ambition de développement. Disponibilités : - Cellules artisanales / boxs à partir de 96 m² – 268 800 € HT, - Bureaux à partir de 79 m² – 320 000 € HT, - Stationnements à partir de 10 000 € HT. Un emplacement stratégique, une conception soignée et la signature d'un acteur régional de référence : L'Ebène s'impose comme une opportunité rare pour les professionnels souhaitant investir ou s'implanter durablement dans la région d'Annecy. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Avinim Réseau Brokers

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Industriel

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10/10/2025

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74330 Poisy

• Industriel/Logistique à vendre
• 268 800 €
• 96 m²

Poisy Industriel/Logistique à vendre

Au sein du dynamique bassin annécien, découvrez L'Ebène, un nouveau programme immobilier mixte alliant cellules artisanales et bureaux haut de gamme, conçu pour répondre aux exigences des entreprises d'aujourd'hui. Implanté au coeur du Parc de Calvi, à Poisy, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas de la zone commerciale du Grand Épagny, des axes majeurs D1508 et A41, ainsi que des péages Annecy-Nord et Annecy-Centre. Un environnement idéal, mêlant accessibilité, dynamisme économique et cadre de travail privilégié. Élevé sur 7 niveaux et complété par 2 niveaux de stationnements en sous-sol, L'Ebène développe une surface utile totale de 7 047 m² et offre 200 places de stationnement. Les cellules artisanales, livrées brut de béton, permettent un aménagement sur mesure selon vos besoins d'activité, tandis que les plateaux de bureaux, livrés fini hors cloisonnement, offrent un cadre de travail lumineux, moderne et personnalisable. Mais au-delà de ses caractéristiques techniques, L'Ebène porte la signature d'un promoteur local reconnu pour la qualité de ses réalisations et son exigence dans le choix des matériaux, la conception des espaces et la durabilité des bâtiments. Fort de plusieurs opérations emblématiques sur le bassin annécien, le promoteur met ici tout son savoir-faire au service des entreprises locales et de leur ambition de développement. Disponibilités : - Cellules artisanales / boxs à partir de 96 m² – 268 800 € HT, - Bureaux à partir de 79 m² – 320 000 € HT, - Stationnements à partir de 10 000 € HT. Un emplacement stratégique, une conception soignée et la signature d'un acteur régional de référence : L'Ebène s'impose comme une opportunité rare pour les professionnels souhaitant investir ou s'implanter durablement dans la région d'Annecy. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

10/10/2025

Cacher

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74800 La Roche-Sur-Foron

• Local d’activités à vendre
• 1 500 000 €
• 500 m²

La Roche-Sur-Foron Local d’activités à vendre

500 m2 dédiés aux professionnels de santé, conventionnés ou non leur permettant de se rejoindre au sein d'un même espace, axé autour de la santé et du bien être. Créer votre futur espace sur mesure en fonction de vos besoins, avec votre propre salle d'attente permettant ainsi un allégement des couts. Espace commun accessible à tous les professionnels. Cellule livrée brute, le prix comprend installation pompe à chaleur collective avec compteur individuel. Possibilité place de parking : 10 000 HT en extérieur 14 000 HT en intérieur Livraison 2 semestre 2025

Contact:

Arthur Loyd 2 Savoies

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/05/2024

Cacher

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74800 La Roche-Sur-Foron

• Local d’activités à vendre
• 95 945 €
• 30 m²

La Roche-Sur-Foron Local d’activités à vendre

25 m2 dédiés aux professionnels de santé, conventionnés ou non leur permettant de se rejoindre au sein d'un même espace, axé autour de la santé et du bien être. Créer votre futur espace sur mesure en fonction de vos besoins, avec votre propre salle d'attente permettant ainsi un allégement des couts. Espace commun accessible à tous les professionnels. Cellule livrée brute, le prix comprend installation pompe à chaleur collective avec compteur individuel. Possibilité place de parking : 10 000 HT en extérieur 14 000 HT en intérieur Livraison 2 semestre 2025

Contact:

Arthur Loyd 2 Savoies

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/05/2024

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74800 La Roche-Sur-Foron

• Local d’activités à vendre
• 2 520 000 €
• 840 m²

La Roche-Sur-Foron Local d’activités à vendre

840 m2 dédiés aux professionnels de santé, conventionnés ou non leur permettant de se rejoindre au sein d'un même espace, axé autour de la santé et du bien être. Créer votre futur espace sur mesure en fonction de vos besoins, avec votre propre salle d'attente permettant ainsi un allégement des couts. Espace commun accessible à tous les professionnels. Cellule livrée brute, le prix comprend installation pompe à chaleur collective avec compteur individuel. Possibilité place de parking : 10 000 HT en extérieur 14 000 HT en intérieur Livraison 2 semestre 2025

Contact:

Arthur Loyd 2 Savoies

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/05/2024

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74800 La Roche-Sur-Foron

• Local d’activités à vendre
• 300 000 €
• 100 m²

La Roche-Sur-Foron Local d’activités à vendre

100 m2 dédiés aux professionnels de santé, conventionnés ou non leur permettant de se rejoindre au sein d'un même espace, axé autour de la santé et du bien être. Créer votre futur espace sur mesure en fonction de vos besoins, avec votre propre salle d'attente permettant ainsi un allégement des couts. Espace commun accessible à tous les professionnels. Cellule livrée brute, le prix comprend installation pompe à chaleur collective avec compteur individuel. Possibilité place de parking : 10 000 HT en extérieur 14 000 HT en intérieur Livraison 2 semestre 2025

Contact:

Arthur Loyd 2 Savoies

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/05/2024

Cacher

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74800 La Roche-Sur-Foron

• Local d’activités à vendre
• 750 000 €
• 250 m²

La Roche-Sur-Foron Local d’activités à vendre

250 m2 dédiés aux professionnels de santé, conventionnés ou non leur permettant de se rejoindre au sein d'un même espace, axé autour de la santé et du bien être. Créer votre futur espace sur mesure en fonction de vos besoins, avec votre propre salle d'attente permettant ainsi un allégement des couts. Espace commun accessible à tous les professionnels. Cellule livrée brute, le prix comprend installation pompe à chaleur collective avec compteur individuel. Possibilité place de parking : 10 000 HT en extérieur 14 000 HT en intérieur Livraison 2 semestre 2025

Contact:

Arthur Loyd 2 Savoies

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/05/2024

Cacher

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74800 La Roche-Sur-Foron

• Local d’activités à vendre
• 150 000 €
• 50 m²

La Roche-Sur-Foron Local d’activités à vendre

50 m2 dédiés aux professionnels de santé, conventionnés ou non leur permettant de se rejoindre au sein d'un même espace, axé autour de la santé et du bien être. Créer votre futur espace sur mesure en fonction de vos besoins, avec votre propre salle d'attente permettant ainsi un allégement des couts. Espace commun accessible à tous les professionnels. Cellule livrée brute, le prix comprend installation pompe à chaleur collective avec compteur individuel. Possibilité place de parking : 10 000 HT en extérieur 14 000 HT en intérieur Livraison 2 semestre 2025

Contact:

Arthur Loyd 2 Savoies

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/05/2024

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74600 Annecy

• Industriel/Logistique à vendre
• 3 200 000 €
• 5 400 m²

Annecy Industriel/Logistique à vendre

OPPORTUNITE A SAISIR ... À vendre : Entrepôt / Local d'activité de 1 700 m² de superficie plein pied sur un terrain d'une surface 5 400 m² dans la Zone Industrielle très prisée de Cesard à Seynod, Annecy. Ce local est composé comme suit : - 2 fois 850m² de locaux communicants, une salle d'accueil, des bureaux, un atelier, un showroom, une cuisine, des WC, un vestiaire et une salle de stockage. - Superficie foncière : 5 400 m² - Surface bâtie : 1700 m² La hauteur des locaux est de 6,5 m et le site est desservi par deux accès. Situé à quelques minutes de l''autoroute, ce bien bénéficie d''une localisation stratégique avec un potentiel d'extension foncière allant jusqu'à 11 000 m². Prix de vente : 3 200 000 € HT Prix net vendeur : 3 000 000 € HT Honoraires commerciaux : 200 000€ HT / 240 000€ TTC Profitez de cette opportunité unique dans une zone dynamique et en plein essor à frontière suisse ! Pour des informations complémentaires ou visite, merci de nous contacter au 07 5103 08 19 / mail : n.priso@avinim-transaction.fr Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avinim transaction : Narcisse PRISO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 885 723 Sarreguemines RCP RD01894701W

Contact:

Avinim Groupe

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

24/12/2025

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74600 Annecy

• Local d’activités à vendre
• 2 100 000 €
• 1 280 m²

Annecy Local d’activités à vendre

Locaux d'activité neufs livrés au 3ème trimestre 2026, d'une superficie de 1280 m² environ, dans un ensemble immobilier professionnel mixte, situé à Seynod proche A41. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Ensemble de locaux d'activité et de bureaux, édifié sur un foncier de 14000m², dans un périmètre convoité du Grand Annecy, et constitué de 2 bâtiments.Le bâtiment A comprend :- 2 647 m² de locaux d'activité hauteur libre 6,60 m (3.30m sous mezzanine)- 1 544 m² de bureaux (nous consulter) Chaque lot est livré bruts de béton fluides en attente, modulable et aménageable selon le volume souhaité.Lot A1 : 1280,94 m² (957,62 m² au sol + 323,32 m² en mezzanine)Lot A2 : 878,49 m² (697,66 m² au sol + 180,83 m² en mezzanine)Structure réalisée en béton.Couverture multicouche isolée, panneaux photovoltaïques et/ou toitures végétaliséesSéparation des lots en murs agglomérés ou béton coupe-feuChâssis en aluminium, fixe ou oscillo-battant, avec un double vitrage clair.Dallages de type industriel avec une surcharge admissible de 1000 kg/m² (250kg/m² pour les mezzanines)Espace en toiture prévu pour l'installation par le preneur d'un système de chauffage/ventilationLanterneaux de désenfumage.Portes sectionnelles isolées, motorisées (bâtiment A : 4,00 x 4,50m - bâtiment B : 3,50 x 4,50m)Portes de service isolées (1m x 2,20m)Escalier avec garde-corps pour accès en mezzanine (sans garde corps)Compteurs pouvant être alimenté pour un tarif bleu 36 kva.Entrée et sortie pour les véhicules légers et poids lourds, zone de retournement PL116 places de stationnement sur deux niveaux de parkings en sous sol 108 places des stationnements extérieursdont 45 emplacements avec réseau en attente pour recevoir une borne de charge de véhiculeet 4 emplacements équipés de bornes 22kW.2 locaux fermés pour cycles de 197 places.Engazonnement des espaces, plantation d'arbres et arbustes d'essences locales.Toitures végétalisées sur les locaux d'activitésEvergreen et evergravier pour les parkings aériens. Livraison Juin 2026 (Bâtiment A)

Contact:

PROLOCAUX

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/11/2025

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74570 Fillière

• Local d’activités à vendre

Fillière Local d’activités à vendre

SAINT MARTIN BELLEVUE A VENDRE BATIMENT MIXTE Idéalement situé, à deux pas de l'échangeur autoroutier A41, bénéficiant d'une très belle visibilité, BNPPRE vous propose en exclusivité à la vente, un bâtiment neuf divisible composé d'ateliers, showrooms et bureaux avec parkings privatifs extérieurs et en sous-sol. Locaux lumineux avec vitrines et terrasse. Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente. AXE ANNECY-GENEVE BELLE VISIBILITE EXCELLENTE DESSERTE HALL D'ENTREE AMENAGE Hauteur boxes 4,50 METRES Porte sectionnelle motorisée de 2 mètres de hauteur Hauteur activité showroom 5,50 m :  *2,80 m sous mezzanine *2,40 m sur mezzanine Hauteur bureaux 2,50 m Hauteur parking en sous-sol 3,20 m ASCENSEUR DESSERVANT : Les sous-sol, niveau 0 et 1er étage de bureaux ISOLATION EXTERIEURE LIVRAISON PREVISIONNELLE JUIN 2026

Contact:

BNP Paribas

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

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74370 Villaz

• Local d’activités à vendre
• 507 780 €
• 155 m²

Villaz Local d’activités à vendre

Créer votre futur espace sur mesure avec extérieur en fonction de vos besoins pour accueillir des petits bambins. Local professionnel situé au rdc d'un futur pôle de santé ( 1000 m2) Cellule livrée brute, le prix comprend les fluides en attente, la gestion des eaux usées, la VMC double flux, la PAC / unités gainables / sous compteur individuel permettant le chauffage et la climatisation, les menuiseries, les occultants motorisés, le visiophone, l'isolation thermique, phonique et la finition des communs extérieurs et Possibilité place de parking : 8 333 Euros HT Livraison prévue 2026

Contact:

Arthur Loyd 2 Savoies

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/06/2024

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74370 Villaz

• Local d’activités à vendre
• 155 000 €
• 50 m²

Villaz Local d’activités à vendre

Local Professionnel à vendre de 50 m² dédiés aux professionnels de santé, conventionnés ou non leur permettant de se rejoindre au sein d'un même espace, axé autour de la santé et du bien-être. Plusieurs surfaces disponibles de 25 à 1000 m². Créer votre futur espace sur mesure en fonction de vos besoins, avec votre propre salle d'attente permettant ainsi un allégement des couts. Espace commun accessible à tous les professionnels. Cellule livrée brute, le prix comprend les fluides en attente, la gestion des eaux usées, la VMC double flux, la PAC / unités gainables / sous compteur individuel permettant le chauffage et la climatisation, les menuiseries, les occultants motorisés, le visiophone, l'isolation thermique, phonique et la finition des communs extérieurs et Possibilité place de parking : 8 333 Euros HT Livraison prévue 2026

Contact:

Arthur Loyd 2 Savoies

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

28/06/2024

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74370 Villaz

• Local d’activités à vendre
• 77 500 €
• 25 m²

Villaz Local d’activités à vendre

Local Professionnel à vendre de 25 m² dédiés aux professionnels de santé, conventionnés ou non leur permettant de se rejoindre au sein d'un même espace, axé autour de la santé et du bien-être. Plusieurs surfaces disponibles de 25 à 1000 m². Créer votre futur espace sur mesure en fonction de vos besoins, avec votre propre salle d'attente permettant ainsi un allégement des couts. Espace commun accessible à tous les professionnels. Cellule livrée brute, le prix comprend les fluides en attente, la gestion des eaux usées, la VMC double flux, la PAC / unités gainables / sous compteur individuel permettant le chauffage et la climatisation, les menuiseries, les occultants motorisés, le visiophone, l'isolation thermique, phonique et la finition des communs extérieurs et Possibilité place de parking : 8 333 Euros HT Livraison prévue 2026

Contact:

Arthur Loyd 2 Savoies

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

28/06/2024

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74370 Villaz

• Local d’activités à vendre
• 3 113 400 €
• 1 004 m²

Villaz Local d’activités à vendre

1000 m² dédiés aux professionnels de santé, conventionnés ou non leur permettant de se rejoindre au sein d'un même espace, axé autour de la santé et du bien-être. Créer votre futur espace sur mesure en fonction de vos besoins, avec votre propre salle d'attente permettant ainsi un allégement des couts. Espace commun accessible à tous les professionnels. Cellule livrée brute, le prix comprend les fluides en attente, la gestion des eaux usées, la VMC double flux, la PAC / unités gainables / sous compteur individuel permettant le chauffage et la climatisation, les menuiseries, les occultants motorisés, le visiophone, l'isolation thermique, phonique et la finition des communs extérieurs et Possibilité place de parking : 8 333 Euros HT Livraison prévue 2026

Contact:

Arthur Loyd 2 Savoies

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/06/2024

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74370 Villaz

• Local d’activités à vendre
• 310 000 €
• 100 m²

Villaz Local d’activités à vendre

Local Professionnel à vendre de 100 m² dédiés aux professionnels de santé, conventionnés ou non leur permettant de se rejoindre au sein d'un même espace, axé autour de la santé et du bien-être. Plusieurs surfaces disponibles de 25 à 1000 m². Créer votre futur espace sur mesure en fonction de vos besoins, avec votre propre salle d'attente permettant ainsi un allégement des couts. Espace commun accessible à tous les professionnels. Cellule livrée brute, le prix comprend les fluides en attente, la gestion des eaux usées, la VMC double flux, la PAC / unités gainables / sous compteur individuel permettant le chauffage et la climatisation, les menuiseries, les occultants motorisés, le visiophone, l'isolation thermique, phonique et la finition des communs extérieurs et Possibilité place de parking : 8 333 Euros HT Livraison prévue 2026

Contact:

Arthur Loyd 2 Savoies

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

28/06/2024

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74140 VEIGY-FONCENEX

• Local d’activités à vendre
• 4 270 000 €
• 1 400 m²

VEIGY-FONCENEX Local d’activités à vendre

1 400 m2 dédiés aux professionnels de santé, conventionnés ou non leur permettant de se rejoindre au sein d'un même espace, axé autour de la santé et du bien être. Créer votre futur espace sur mesure en fonction de vos besoins, avec votre propre salle d'attente permettant ainsi un allégement des couts. Espace commun accessible à tous les professionnels. Cellule livrée brute, le prix comprend installation pompe à chaleur collective avec compteur individuel. Possibilité place de parking : 7 167 HT soit 8 600 TTC. Livraison fin 2025

Contact:

Arthur Loyd 2 Savoies

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

18/06/2024

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