Locaux industriels/logistiques à vendre - Bouches-du-Rhône

Fos-sur-Mer Local d’activités à vendre

Situé à Fos-sur-Mer, ce programme neuf s'inscrit dans un environnement économique en forte croissance, au coeur du pôle industrialo-portuaire parmi les plus dynamiques du sud de la France. Bénéficiant d'un positionnement stratégique, le site offre une accessibilité optimale et une attractivité renforcée par les nombreux projets de développement en cours sur le secteur. UN ACTIF IMMOBILIER PERFORMANT ET SÉCURISÉ - Ensemble immobilier neuf de 615 m² SUR 1 BATIMENT - Divisé en 5 cellules d'activités indépendantes - Surfaces à partir de 149 m² - Activité en rez-de-chaussée + bureaux en mezzanine - 15 places de stationnement privatives - Hauteur libre : 6,5 m minimumTOTAL A LA VENTE: 4 BATIMENTS Un produit conçu pour répondre parfaitement à la demande locale des TPE/PME, avec une forte tension locative sur les petites surfaces. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN . - Livraison prêt à louer - Aménagements réalisés (bureaux, sanitaires, accès) - Normes RE2020 - Portes sectionnelles motorisées - Dallage industriel haute résistanceUn actif immédiatement exploitable, sans travaux complémentaires. UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE - Rendement cible : 7,5 % / an - Prix moyen : 1 466 Euros / m² HT - Loyer cible : 110 Euros / m²/an HT HCUN SECTEUR À FORT POTENTIEL Fos-sur-Mer bénéficie d'une dynamique économique portée par : - Le développement du pôle industrialo-portuaire - Une croissance continue des activités logistiques et industrielles - Un tissu dense de TPE / PME - Un manque d'offre locative sur les petites surfacesCALENDRIER DE L'OPÉRATION Réservation : T2 2026 Démarrage travaux : T2 2027 Livraison : T1 2028 - POURQUOI INVESTIR ? Actif immobilier résilient Rendement sécurisé et attractif Produit neuf, conforme aux dernières normes Demande locative forte et durable Positionnement stratégique dans une zone en développement Investissement valorisable à moyen et long termeCathy Sanchez 07 63 46 12 10 c.sanchez@baux-locaux.com - Bureaux cloisonnés - Chauffage réversible - Climatisation - Fibre optique

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

Fos-sur-Mer Local d’activités à vendre

A VENDRE SUR FOS-SUR-MER ,Opportunité d'investissement en immobilier d'entreprise Situé à Fos-sur-Mer, ce programme neuf s'inscrit dans un environnement économique en forte croissance, au coeur du pôle industrialo-portuaire parmi les plus dynamiques du sud de la France. Bénéficiant d'un positionnement stratégique, le site offre une accessibilité optimale et une attractivité renforcée par les nombreux projets de développement en cours sur le secteur. UN ACTIF IMMOBILIER PERFORMANT ET SÉCURISÉ - Ensemble immobilier neuf de 3136 M2 - Divisé en 20 cellules d'activités indépendantes - Surfaces à partir de 149 m² - Activité en rez-de-chaussée + bureaux en mezzanine - 54 places de stationnement privatives - Hauteur libre : 6,5 m minimumUn produit conçu pour répondre parfaitement à la demande locale des TPE/PME, avec une forte tension locative sur les petites surfaces. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN pour plusieurs cellules ou hors d'eau hors d'air pour cellule seule. - Livraison prêt à louer - Aménagements réalisés (bureaux, sanitaires, accès) - Normes RE2020 - Portes sectionnelles motorisées - Dallage industriel haute résistanceUn actif immédiatement exploitable, sans travaux complémentaires. UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE - Rendement cible : 7,5 % / an - Prix moyen : 1 466 Euros / m² HT - Loyer cible : 110 Euros / m²/an HT HCUN SECTEUR À FORT POTENTIEL Fos-sur-Mer bénéficie d'une dynamique économique portée par : - Le développement du pôle industrialo-portuaire - Une croissance continue des activités logistiques et industrielles - Un tissu dense de TPE / PME - Un manque d'offre locative sur les petites surfacesCALENDRIER DE L'OPÉRATION Réservation : T2 2026 Démarrage travaux : T2 2027 Livraison : T1 2028 - POURQUOI INVESTIR ? Actif immobilier résilient Rendement sécurisé et attractif Produit neuf, conforme aux dernières normes Demande locative forte et durable Positionnement stratégique dans une zone en développement Investissement valorisable à moyen et long termeCathy Sanchez 07 63 46 12 10 c.sanchez@baux-locaux.com - Bureaux cloisonnés - Chauffage réversible - Climatisation - Fibre optique

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

La Ciotat Local d’activités à vendre

RARE A LA VENTE - DISPONIBILITE T1 2027 Cushman & Wakefield vous propose à l'acquisition un local d'activité neuf à La Ciotat, idéalement situé en sortie d'autoroute, au sein d'un parc d'activité sécurisé et fonctionnel. D'une surface totale d'environ 246 m², ce lot se compose de 184,5 m² d'atelier en rez-de-chaussée et d'une mezzanine de 61,5 m², offrant un espace complémentaire idéal pour l'aménagement de bureaux ou de stockage. La partie atelier bénéficie d'une hauteur sous toiture minimale de 7 mètres, ainsi que d'une porte sectionnelle motorisée (3,5 m x 3,5 m) facilitant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds. Le site est entièrement clos, avec stationnements privatifs, et dispose d'une aire de manoeuvre adaptée pour les livraisons. Ce programme, réalisé en VEFA, propose des locaux livrés bruts, fluides en attente, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Prestations techniques : Dallage industriel lissé au quartz - charge au sol : 1T/m² Mezzanine en plancher - charge : 500 kg/m² Hauteur sous mezzanine : minimum 3,50 m Ossature métallique (façades, couverture, plancher mezzanine) Bardage extérieur double peau Couverture en bac acier avec isolation laine de roche (100 mm) Système de désenfumage intégré en toiture Menuiseries avec double vitrage SP10 en RDC Portes sectionnelles électriques laquées Installations électriques : courants forts et faibles en attente Programme : Démarrage des travaux : 2? semestre 2025 Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2027 Un local d'activité rare sur le secteur, parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou logistiques, dans un environnement dynamique et facilement accessible. D'autres surfaces sont également disponibles au sein de ce programme afin de s'adapter à vos besoins. Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite du site ! La ZA Athélia est dotée de nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, hôtel, centre commercial) et un accès direct aux axes autoroutiers. Locaux avec mezzanine, livrés bruts fluides en attente / Accès direct autoroute / 218 places de stationnement sur le parc Charge au sol 1 tonne / m² - 500 kilos / m² pour la mezzanine. Mezzanine en plancher collaborant apte à recevoir un sol dur. Hauteur sous toiture : Mini 7 m. Hauteur sous mezzanine : Mini 3.50 m. Dimensions portes sectionnelles : 3,50 m x 3,50 m (H x L) Façades en bardage métallique double peaux avec isolation suivant étude thermique Locaux livrés bruts fluide en attente

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

08/04/2026

Roquevaire Industriel/Logistique à vendre

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente, à ROQUEVAIRE (13360), à proximité du Parc d'Activités de Napollon, un bâtiment indépendant d'environ 688m² SDP sur une parcelle d'environ 2.305m²m², organisé comme suit : bureaux en R+0 et R+1 d'environ 568m² et environ 120 d'entrepôt avec quai de chargement. Le bâtiment dispose également d'une partie de toiture terrasse accessible. La superficie non bâtie est partiellement bitumée à usage d'aire de stationnement (24 places) et de manœuvre. Constructibilité résiduelle d'environ 251m². Le site est clos et dispose d'un portail automatique avec boucle magnétique. Disponibilité : 01/11/2026 Jean-François GAROTTA 06 68 95 75 46 www.souchon-immobilier.com Honoraires : 80699.99 - Climatisation - Kitchenette - 2 sanitaires doubles - Toiture terrasse partiellement accessible - Rideau métallique - Quai de chargement - Portail automatique - Contrôle d'accès - Alarme - 2 compteurs 36kVA

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

02/04/2026

Arles Local d’activités à vendre

VENTE - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ - RENTABILITÉ 8.26 % - ARLES Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce local commercial, en rez-de-chaussée, avec une mezzanine constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place. Le bien développe une surface d'environ 140 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une excellente accessibilité. Actuellement exploité en salon de coiffure, le local est en très bon état général, avec un aménagement fonctionnel adapté à l'accueil de clientèle. Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail. Conditions locatives Loyer mensuel : 1 962 Euros HT/HC Loyer annuel : 23 544 Euros HT/HC Bail commercial en cours Locataire en place Bail avec charges et foncier à la charge du preneur Rentabilité Prix de vente : 270 000 Euros net vendeur Honoraires : 15 000 Euros HT (en sus) Rentabilité nette, hors frais de notaire : 8.26 % Revenus nets = revenus perçus Aucune gestion / aucune charge propriétaire Atouts investisseurs Rentabilité immédiate élevée Bail "triple net" Activité pérenne (coiffure) Local en excellent état Produit simple et sécurisé Possibilité d'acheter le lot de l'étage, également occupé Positionnement Idéal pour un investisseur recherchant un actif commercial performant, avec rendement élevé et sans contrainte de gestion. Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs). - Aire de manoeuvre - Chauffage réversible - Climatisation - Courant faible - Couverture fibrociment - Parking Extérieur - Sanitaires privés - Terrain clos - Fosse sceptique

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Arles Local d’activités à vendre

VENTE - BUREAUX LOUÉS - INVESTISSEMENT LOCATIF - ARLES Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce bureau offre une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place. Le bien développe une surface d'environ 80 m², situé au 1er étage (R+1) d'un bâtiment à vocation tertiaire. Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail, adapté à l'accueil d'activités de bureaux. Conditions locatives Loyer annuel : 7 680 Euros HT/HC Loyer mensuel : 640 Euros HT/HC Bail commercial en cours Locataire en place Le bail prévoit la prise en charge des charges et de la taxe foncière par le preneur, garantissant une gestion simplifiée pour le bailleur. Conditions financières Prix de vente : 110 000 Euros net vendeur Honoraires : 8 800 Euros HT (à la charge de l'acquéreur) Rentabilité L'actif présente une rentabilité, hors frais de notaire, de 6,46 %, grâce à un montage locatif de type "triple net" (charges et foncier supportés par le locataire). Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant : un actif tertiaire sécurisé, des revenus immédiats, une gestion optimisée sans charges, et un niveau de rendement cohérent sur le marché local. Possibilité d'acheter le local du RDC, également occupésAtouts Locataire en place Revenus sécurisés Bail structuré Site professionnel organisé Produit d'investissement simple et lisible Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs). - Aire de manoeuvre - Chauffage réversible - Climatisation - Courant faible - Couverture fibrociment - Parking Extérieur - Sanitaires privés - Terrain clos - Fosse sceptique

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

Marignane Local d’activités à vendre

Situé à seulement 8 km de l'aéroport Marseille Provence , dans la commune de Marignane, HVS REAL ESTATE vous propose à l'acquisition un programme à construire de plus de 10 000 m² de locaux d'activités . Prestations de qualité. Implanté sur un axe passant, ce Parc d'Activité composé de 5 bâtiments saura vous séduire par son architecture moderne et élégante tout en répondant aux problématiques environnementales. Bâtiment conforme à la norme RE 2020, doté d'une façade moderne en panneaux sandwich et verre (verre retardateur d'effraction au rez-de-chaussée). Les bureaux sont aménagés en open-space et disposent de terrasses : Infrastructures extérieures : Voirie lourde pour accès aux livraisons et voirie légère pour les véhicules légers Éclairage extérieur et espaces verts paysagers Site clos et sécurisé Caractéristiques techniques : HSP min. 4,2 m, HSP max. 7,5 m Résistance au sol : 3 T/m² Accès : adapté à tout type de camion 1 porte de plain-pied Sol des entrepôts : dalle béton lissée, finition quartz Éclairage : zénithal + LED (200 lux) Équipements : trappe de désenfumage, tarif jaune 48 kW + triphasé, aérotherme électrique, 1 issue de secours Structure : Ossature métallique Murs périmétriques en double bardage Couverture en bac acier isolé OPTION : Les bureaux peuvent être aménagés en open-space et disposent de terrasses : Charges au sol : 500 kg/m² au rez-de-chaussée et 350 kg/m² à l'étage (R+1) Sol du rez-de-chaussée : carrelage en grès cérame 30x30 cm (zone d'accueil) Sol à l'étage : moquette en dalles ou revêtement PVC Faux plafond : dalles minérales 60x60 cm avec pavés LED (350 lux) Plinthes périphériques à double compartiment Une prise de service dans les halls d'entrée Climatisation réversible à l'étage (R+1) Sanitaires : un bloc PMR au rez-de-chaussée et un bloc sanitaire à l'étage Des aménagements supplémentaires sont possibles en option. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit pour la consommation énergétique. Surface RDC : 1509 m² Situation/Transports : Aéroport Marseille Provence 10 min Autoroute A7 10 min Autoroute A55 5 min Autoroute A51 10 min Autoroute A8 25 min SNCF Aix TGV 15 min SNCF Marseille Saint Charles 25 min Bus n°5 Technoparc 15 min à pied Bus n° L033 Les aiguilles 22 min à pieds Route D9 immédiate Option sans l'aménagement de bureaux : 1700 euros/m² HT HH Option avec l'aménagement de bureaux : 1800 euros/m² HT HH Conditions particulières à la vente : Option sans l'aménagement de bureaux : 1700 euros/m² HT HH Option avec l'aménagement de bureaux : 1800 euros/m² HT HH

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Marignane Local d’activités à vendre

Situé à seulement 8 km de l'aéroport Marseille Provence , dans la commune de Marignane, HVS REAL ESTATE vous propose à l'acquisition un programme à construire de plus de 10 000 m² de locaux d'activités divisibles à partir de 247 m². Prestations de qualité. Implanté sur un axe passant, ce Parc d'Activité composé de 5 bâtiments saura vous séduire par son architecture moderne et élégante tout en répondant aux problématiques environnementales. Bâtiment conforme à la norme RE 2020, doté d'une façade moderne en panneaux sandwich et verre (verre retardateur d'effraction au rez-de-chaussée). Les bureaux sont aménagés en open-space et disposent de terrasses : Infrastructures extérieures : Voirie lourde pour accès aux livraisons et voirie légère pour les véhicules légers Éclairage extérieur et espaces verts paysagers Site clos et sécurisé Caractéristiques techniques : Surface du rez-de-chaussée : 7 969 m² Hauteur libre sous poutre : min. 4,2 m, max. 7,5 m Résistance au sol : 3 T/m² Accès : adapté à tout type de camion 1 porte de plain-pied Sol des entrepôts : dalle béton lissée, finition quartz Éclairage : zénithal + LED (200 lux) Équipements : trappe de désenfumage, tarif jaune 48 kW + triphasé, aérotherme électrique, 1 issue de secours Structure : Ossature métallique Murs périmétriques en double bardage Couverture en bac acier isolé OPTION : Les bureaux peuvent être aménagés en open-space et disposent de terrasses : Charges au sol : 500 kg/m² au rez-de-chaussée et 350 kg/m² à l'étage (R+1) Sol du rez-de-chaussée : carrelage en grès cérame 30x30 cm (zone d'accueil) Sol à l'étage : moquette en dalles ou revêtement PVC Faux plafond : dalles minérales 60x60 cm avec pavés LED (350 lux) Plinthes périphériques à double compartiment Une prise de service dans les halls d'entrée Climatisation réversible à l'étage (R+1) Sanitaires : un bloc PMR au rez-de-chaussée et un bloc sanitaire à l'étage Des aménagements supplémentaires sont possibles en option. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit pour la consommation énergétique. Chaque lot inclut 5 places de parking électrifiables Surface RDC : 7664 m² Situation/Transports : Aéroport Marseille Provence 10 min Autoroute A7 10 min Autoroute A55 5 min Autoroute A51 10 min Autoroute A8 25 min SNCF Aix TGV 15 min SNCF Marseille Saint Charles 25 min Bus n°5 Technoparc 15 min à pied Bus n° L033 Les aiguilles 22 min à pieds Route D9 immédiate Option sans l'aménagement de bureaux : 1700 euros/m² HT HH Option avec l'aménagement de bureaux : 1800 euros/m² HT HH Disponibilité : Bâtiment B : juin 2026 Bâtiment C : 8 mois après acte authentique + mois de permis de construire Autres bâtiments : 8 mois après acte authentique Conditions particulières à la vente : Option sans l'aménagement de bureaux : 1700 euros/m² HT HH Option avec l'aménagement de bureaux : 1800 euros/m² HT HH Disponibilité : Bâtiment B : juin 2026 Bâtiment C : 8 mois après acte authentique + mois de permis de construire Autres bâtiments : 8 mois après acte authentique

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/03/2026

Saint-Mitre-les-Remparts Local d’activités à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Saint Mitre les Remparts avec Arthur Loyd Figuière Immobilier : des locaux d'activité à vendre ou à louer de 997 m² sur une parcelle de 2725m². Profitez de 34 places de parking, extensibles pour répondre à vos besoins. Idéal pour les entreprises recherchant un espace polyvalent, ce site propose une partie showroom, un atelier et des bureaux. L'accès PMR et poids lourds, ainsi que les cinq portes sectionnelles, dont une grande, facilitent vos opérations quotidiennes. La visibilité de la départementale et la hauteur sous plafond de 6 m optimisent votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre entreprise dans un cadre fonctionnel et accessible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ERP : 5ème catégorie - Parcelle de 2725m² - 34 places de parking tracées, possibilité d'en faire plus - ERP de 5eme catégorie - Une partie en ERP et l'autre en code du travail - Accès PMR - Accès et bâtiment de plain-pied - Accès poids lourds - Hauteur sous plafond : 6 m - actuellement : une partie showroom, une partie atelier et des bureaux - visibilité de la départementale - 5 portes sectionnelles dont 1 grande Immeuble indépendant Surface RDC : 997 m² Haut. libre max. ss poutre : 6 m Accès bâtiment : Tous porteurs Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

Noves Local d’activités à vendre

À la vente - Bâtiment agricole / agroalimentaire - NOVES (13) Ensemble immobilier d'environ 800 m² bâtis implanté sur une parcelle d'environ 2 500 m². Construit en 1992, ce bâtiment isolé et en excellent état offre une configuration immédiatement exploitable pour une activité agricole ou agroalimentaire. Il se compose de : Environ 650 m² à usage d'exploitation, comprenant : une zone de stockage une chambre froide de 200 m² trois quais de chargement équipés de portes sectionnelles, adaptés aux flux poids lourds hauteur utile de 4 mètres avec isolation Environ 150 m² de bureaux, aménagés dans une habitation sur deux niveaux, permettant d'intégrer sur site les fonctions administratives, de gestion ou d'accueil.L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 2 500 m², bénéficiant d'un accès privatif poids lourds et d'une organisation fonctionnelle, parfaitement adaptée aux activités nécessitant logistique, accessibilité et efficacité opérationnelle. Localisation stratégique à Noves, à proximité immédiate des axes autoroutiers A7 et A9, facilitant les échanges à l'échelle régionale et nationale. Bien situé en zone agricole - conformité de l'usage à valider selon le projet envisagé. - Accès à quai - Accès gros porteur - Bâtiment grand terrain - Frigo positif

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

Châteaurenard Local d’activités à vendre

A VENDRE Chateaurenard -Mas provençal rénové en bureaux -idéalement situé en zone d'activité Boulevard hernest genevet...ideal pour un projet hôtelier.. Accessibilité : sortie directe D28 PLU zone UZd .Emprise construction 60 % Composition : Rez-de-chaussée : - Salle de repos / espace détente - 2 bureaux - Espaces de circulation fonctionnels Étage (R+1) : - 3 bureaux supplémentaires - Salle d'archivage Ensemble lumineux et agréable, offrant un cadre de travail atypique et qualitatif. Extérieurs : - Terrain : 5200 M2 (espaces extérieurs pouvant convenir au stationnement ou à l'aménagement paysager) Prix de vente FAI HT : 2 288 000 Euros Bien rare, idéal pour une implantation professionnelle dans un environnement de charme. Pour plus d'informations, plans ou organisation d'une visite, merci de nous contacter au 04.65.78.10.00

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

Martigues Local d’activités à vendre

COLLIERS vous propose à l'acquisition des locaux mixtes d'une surface totale de 183 m². Le site est situé à Martigues à proximité de l'autoroute A55. Prix de vente parkings : 2 500 euros HT/unité en sus du prix de vente Dépôt de garantie : 10 % payé à la signature du contrat de réservation Dallage béton 3t / m² Triphasé tarif bleu

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

Les Pennes-Mirabeau Local d’activités à vendre

A VENDRE - Bâtiment d'activité Les Pennes Mirabeau Situé dans la zone d’activités dynamique des Pennes-Mirabeau, ce bâtiment d’activité neuf offre des surfaces modulables à partir de 200 m² jusqu’à 5 125 m². Idéal pour les entreprises à la recherche de locaux adaptés à des activités artisanales, industrielles ou logistiques, ce site allie prestations modernes, flexibilité et emplacement stratégique. Chaque lot est équipé pour répondre aux besoins des professionnels, avec des infrastructures performantes et des espaces pensés pour l’efficacité et le confort. A VENDRE BÂTIMENT D'ACTIVITÉ Localisation : Les Pennes-Mirabeau Surface totale disponible : 5 125 m² divisibles à partir de 200 m²   Localisation et accessibilité Implanté à proximité immédiate des grands axes et infrastructures clés, ce site bénéficie d'une accessibilité optimale : Autoroutes : À quelques minutes de l'A7, A51 et A55, assurant des liaisons rapides vers Aix-en-Provence, Marseille et l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Aéroport : L'aéroport Marseille-Provence est situé à seulement 11 km, idéal pour les entreprises nécessitant des connexions nationales et internationales. Port de Marseille : Situé à environ 20 km, parfait pour des activités nécessitant un accès maritime. Zone commerciale : À proximité immédiate de centres commerciaux, restaurants et services, assurant un cadre pratique pour les entreprises et leurs collaborateurs.Prestations techniques Accès et logistique : Une porte d'accès plain-pied par lot pour simplifier les flux de marchandises Voirie lourde et aire de manoeuvre adaptée aux poids lourds Site clôturé pour une sécurité optimaleCaractéristiques techniques : Hauteur sous ferme : 6 m Charge au sol RDC : 1,5 tonne/m² (possibilité de renforcement de la dalle) Charpente et murs en béton offrant robustesse et isolation Couverture en bac acier isolé Alimentation électrique en triphasé (compteur Linky à la charge du preneur)Confort et sécurité : Bâtiment neuf avec des finitions modernes Espaces modulables et lumineuxCe bâtiment d'activité représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête de locaux modernes et stratégiquement situés. Une question, une demande de visite ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Site(s) clôturé(s) : Oui Charpente : Béton Couverture : Bac acier isolé Murs : Béton Charge au sol RDC : 1,50 tonne(s)/m² (possibilité de surdimensionnement de la dalle) Porte(s) d'accès plain-pied : 1 par lot Puissance électrique : Tarif Bleu triphasé (compteur Linky à la charge du Preneur) Autre élément activité : Voirie lourde Autre élément activité : Hauteur sous ferme 6 m

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

Rousset Local d’activités à vendre

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Rare à la vente Un local d'activité à partir de 578 m² à la vente, plusieurs surfaces disponibles, Très belle prestation. Idéalement placé, ce parc est situé sur la commune de Rousset à proximité des axes A8/A52. ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, places de parking, Accès poids lourd, Accès livraison: 1 porte de plain-pied. CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente: 1815 euros / m²/HT/HC. Pour d'avantage d'information, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur maximale : 7.5m Charge au sol : 3 Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 1 Type de chauffage : Aérothermes Type d'eclairage : Tubes fluos Climatisation bureau : De fenêtre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

Marignane Industriel/Logistique à vendre

Immprove vous propose a l'acquisition 5 bâtiments divisibles jusqu'à 5 cellules d'activités et de bureaux (à partir de 460 m²) sur la commune de Marignane. Idéalement desservit par la D9 et à proximité de la A7 et A55. . Portail électrique . Voirie lourde pour accès livraisons . Emplacement VL 5 places par lot . Borne de recharge électrique . Espaces verts . Bardage métallique double peau . Hauteur sous poutres : 7,50 mètres en moyenne et sous mezzanine 4,20 mètres . Toiture bac acier . Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50 x 4m00 . Chauffage par aérotherme électrique . . Dallage industriel quartzé 3T/m² . Toiture bac acier . Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50 x 4m00 (ht) . Porte de secours . Chauffage par aérotherme électrique . 500 kg/m ² au RDC (accueil) et 350 kg/m au R+1 . Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm . Climatisation au R+1 . 1 balcon par cellule Surface RDC : 7883 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute Accès direct par la départementale 9 Autoroute Proximité de l'autoroute 7 et de l'autoroute 55 Route Marseille via A55 : 22 min Route Aix en Provence via A55 : 30 min Route Gare Aix en Provence TGV via D9 ou A55 : 20 min Route Aéroport Marseille Provence D9 et D20 : 15 min Route Gare Marseille Saint-Charles A55 et A7 : 30 min Bus Ligne L033 direction Marseille à 1 km Bus Ligne 5 traversant Marignane, Gare TER, direction Gignac à 1 km . Prix lot bureaux aménagés : 1 800 euros HT/m² . Prix lot brut : 1 700 euros HT/m² . Charges d'ASL : 5 euros HT/m² Conditions particulières à la vente : Prix lot bureaux aménagés : 1 800 euros HT/m² . Prix lot brut : 1 700 euros HT/m² . Charges d'ASL : 5 euros HT/m²

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

Saint-Rémy-de-Provence Local d’activités à vendre

À VENDRE - ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ 1 200 M² - ALPILLES - PROCHE AVIGNON, ARLES, SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE & CHÂTEAURENARD Actif rare sur le secteur des Alpilles ! Situé dans un environnement stratégique entre Avignon, Saint-Rémy-de-Provence, Châteaurenard, Arles et Cavaillon, ce local d'activité polyvalent de 1 286 m² sur 3 340 m² de terrain constitue un véritable outil de travail pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage. Grâce à sa configuration mixte bureaux / atelier / entrepôt et à son important potentiel d'aménagement, ce bien conviendra parfaitement à : - Logistique et stockage - E-commerce / préparation de commandes - Artisanat et BTP - Activité industrielle légère - Négoce professionnel - Showroom avec bureaux - Investisseur - Projet mixte activité + logement de fonctionEMPLACEMENT STRATÉGIQUE - Secteur Alpilles - Accès rapide Avignon - Proximité Arles et Salon-de-Provence - Axe logistique recherché - Facilité d'accès utilitaires et véhicules professionnelsSURFACES : - Surface bâtie totale : 1 000 m² - Terrain clos : 3 340 m²REZ-DE-CHAUSSÉE : - Accueil : 39 m² - 4 bureaux indépendants - Atelier / hangar de 600 m² - Hauteur sous plafond : 5,15 m - Deux portes sectionnelles 3 x 3 m - Accès camionnettes et utilitairesÉTAGE / STOCKAGE : - Mezzanine de 286 m² - Charge admissible : 500 kg/m² - Idéal stockage lourd, showroom ou atelierESPACE À AMÉNAGER : - Plateau complémentaire de 200 m² - Possibilité logement de fonction ou appartement (sous réserve des autorisations administratives)ÉQUIPEMENTS : - Triphasé - Site sécurisé - Parking privatif - Zone de retournement - Accès indépendant - Terrain exploitableLES + : - Produit rare sur les Alpilles - Grande polyvalence d'exploitation - Mixte bureaux / activité / stockage - Très bon potentiel de valorisation - Convient à de nombreuses activités professionnellesCONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de vente : 1 800 000 Euros TTC FAI Revenu locatif prévisionnel : 140 000 Euros HT annuel Taxe foncière : 9 000 Euros Possibilité d'acquisition ou de location selon votre projet. Pour plus d'informations ou organiser une visite : PROCOMM 04 65 78 10 00

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/11/2025

LES MILLES Local d’activités à vendre

ILYADE vous présente en exclusivité un bâtiment de bel aspect architectural de 380 m2 de Bureaux et entrepôts à la VENTE avec jardin privatif. Le bâtiment est édifié sur 1 100 m2 de foncier et dispose de son portail d'accès indépendant et de ses parkings privatifs. Prestations : Sol béton, climatisation réversible. Bureaux cloisonnés et open-space, Cuisine/repos et Jardin. Surfaces : - RDC : 207,30 m2 dont 85 m2 de stockage avec porte d'accès camion. - Etage : 172,70 m2 Possibilités de transformer la surface d'entrepot en Bureaux si besoin. PRIX DE VENTE : 1 184 000 Euros HD Honoraires de vente : 3% HT du prix de vente en sus du prix proposé charge acquéreur Provisions/charges : 2 000 Euros HT/an Taxe foncière : 5 500 Euros HT/an Contact informations et visites : ILYADE - Olivier de Gabriac / 06,73,52,19,78 - Accès plain-pied - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Terrain bitumé - Terrain clos

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Marseille Industriel/Logistique à vendre

A VENDRE - PROGRAMME NEUF EXCLUSIVITE WERIZ WERIZ vous propose à la vente un programme neuf situé dans le 16e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers. Ce programme se compose de quatre cellules d'activités bénéficiant de prestations de qualité : Accès de plain-pied, Accès à quai, Bureaux aménagés en étage Chaque cellule offre une hauteur importante, adaptée au stockage ou à la production, ainsi qu'un nombre important de places de stationnement.

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Marseille Industriel/Logistique à vendre

A VENDRE - PROGRAMME NEUF EXCLUSIVITE WERIZ WERIZ vous propose à la vente un programme neuf situé dans le 16e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers. Ce programme se compose de quatre cellules d'activités bénéficiant de prestations de qualité : Accès de plain-pied, Accès à quai, Bureaux aménagés en étage Chaque cellule offre une hauteur importante, adaptée au stockage ou à la production, ainsi qu'un nombre important de places de stationnement.

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Marseille Industriel/Logistique à vendre

A VENDRE - PROGRAMME NEUF EXCLUSIVITE WERIZ WERIZ vous propose à la vente un programme neuf situé dans le 16e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers. Ce programme se compose de quatre cellules d'activités bénéficiant de prestations de qualité : Accès de plain-pied, Accès à quai, Bureaux aménagés en étage Chaque cellule offre une hauteur importante, adaptée au stockage ou à la production, ainsi qu'un nombre important de places de stationnement.

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Aix-en-Provence Local d’activités à vendre

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la vente, la dernière surface d'activité neuve de 578 m² disponible sur le parc. Coeur de la ZAC de Rousset, territoire au développement économique plus qu'attractif et à proximité des axes autoroutiers A8/A52. Cette belle surface est idéalement desservi par les principaux axes routiers et autoroutiers du pays d'Aix et bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun. Le bâtiment se trouve au sein d'un parc arboré de 12 286 m², dispose de 17 places de parking, ainsi qu'un accès semi et une porte vitrée sur le hall. Belles prestations sur ce local d'activité neuf : panneaux solaires en toiture, voirie lourde, fourreaux pour bornes de recharge EV, hauteur sous mezzanine 4m, Tarif jaune 48 kVA + TGBT... - EXTERIEURS : - Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture - sur horloge. - Voirie lourde pour accès livraisons, - Voirie légère pour emplacement VL - 17 places - Fourreaux pour pose ultérieure de bornes de recharge électrique - Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et espace de convivialité - Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec - détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne - BATIMENT : - Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau (ton - gris), bardage trapézoïdale, tasseaux bois, panneau sandwich (gris et jaune sable) - et verre (retardateur d'effraction en RDC) - Panneaux photovoltaïques en toiture - 66 panneaux soit 30 kWc pour le lot B6 - Structure métallique assurant une hauteur - RDC ACTIVITE / STOCKAGE : (hauteur : 4m sous poutres) - Dallage industriel quartzé 3T/m² - Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous - face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²) - Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 180 lux - Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x4m - Chauffage par aérotherme électrique - ACCUEIL : - Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC - Doublage et isolation conformes à la RT 2012 Peinture murale - Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm - Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux - 1 sanitaire au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur) - Détecteur de présence dans les sanitaires - BUREAUX / SHOW ROOM / LOCAUX SOCIAUX : - 350 kg/m² au R+1 - Moquette en dalle ou PVC au R+1 - Doublage et isolation conformes à la RT 2012 Peinture murale - Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm - Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux - Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à - recevoir le câblage - Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur - Panneaux rayonnants électriques - 1 sanitaire au R+1 (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur) - Détecteur de présence dans les sanitaires

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

La Ciotat Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/06/2026

Les Pennes-Mirabeau Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

01/06/2026