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13270 Fos-sur-Mer Bureaux/Local commercial | | 58 753 € par lot | À vendre
Description
ADPARK LAVALDUC - FOS-SUR-MER (13)Opportunité d'investissement en immobilier d'entreprise Situé à Fos-sur-Mer, ce programme neuf s'inscrit dans un environnement économique en forte croissance, au coeur du pôle industrialo-portuaire parmi les plus dynamiques du sud de la France. Bénéficiant d'un positionnement stratégique, le site offre une accessibilité optimale et une attractivité renforcée par les nombreux projets de développement en cours sur le secteur. UN ACTIF IMMOBILIER PERFORMANT ET SÉCURISÉ - Ensemble immobilier neuf de 615 m² SUR 1 BATIMENT - Divisé en 5 cellules d'activités indépendantes - Surfaces à partir de 149 m² - Activité en rez-de-chaussée + bureaux en mezzanine - 15 places de stationnement privatives - Hauteur libre : 6,5 m minimumTOTAL A LA VENTE: 4 BATIMENTS Un produit conçu pour répondre parfaitement à la demande locale des TPE/PME, avec une forte tension locative sur les petites surfaces. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN . - Livraison prêt à louer - Aménagements réalisés (bureaux, sanitaires, accès) - Normes RE2020 - Portes sectionnelles motorisées - Dallage industriel haute résistanceUn actif immédiatement exploitable, sans travaux complémentaires. UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE - Rendement cible : 7,5 % / an - Prix moyen : 1 466 Euros / m² HT - Loyer cible : 110 Euros / m²/an HT HCUN SECTEUR À FORT POTENTIEL Fos-sur-Mer bénéficie d'une dynamique économique portée par : - Le développement du pôle industrialo-portuaire - Une croissance continue des activités logistiques et industrielles - Un tissu dense de TPE / PME - Un manque d'offre locative sur les petites surfacesCALENDRIER DE L'OPÉRATION Réservation : T2 2026 Démarrage travaux : T2 2027 Livraison : T1 2028 - POURQUOI INVESTIR ? Actif immobilier résilient Rendement sécurisé et attractif Produit neuf, conforme aux dernières normes Demande locative forte et durable Positionnement stratégique dans une zone en développement Investissement valorisable à moyen et long termeCathy Sanchez 07 63 46 12 10 c.sanchez@baux-locaux.com - Bureaux cloisonnés - Chauffage réversible - Climatisation - Fibre optique
Informations sur l’immeuble
| Prix | 58 753 € | Surface totale de l’immeuble | 615 m² |
| Surface du lot | 149 - 615 m² | Type de bien | Local d'activités |
| Nb de lots | 6 |
| Prix | 58 753 € |
| Surface du lot | 149 - 615 m² |
| Nb de lots | 6 |
| Surface totale de l’immeuble | 615 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
6 Lots disponibles
| Surface du lot | 149 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 242 499 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 628,35 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 149 m² |
| Prix | 242 499 € |
| Prix par m² | 1 628,35 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 149 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 242 499 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 628,35 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 149 m² |
| Prix | 242 499 € |
| Prix par m² | 1 628,35 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 149 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 242 499 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 628,35 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 149 m² |
| Prix | 242 499 € |
| Prix par m² | 1 628,35 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 149 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 242 499 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 628,35 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 149 m² |
| Prix | 242 499 € |
| Prix par m² | 1 628,35 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 195 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 317 499 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 628,95 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 195 m² |
| Prix | 317 499 € |
| Prix par m² | 1 628,95 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 615 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 1 212 499 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 971,78 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 615 m² |
| Prix | 1 212 499 € |
| Prix par m² | 1 971,78 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
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Baux Locaux
Présenté par
"13270 Fos-sur-Mer"
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