Industriel/Logistique en Alençon disponible à vendre
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Local industriel/logistique à vendre près de Alençon

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61000 Alençon

  • Local d’activités à vendre
  • 924 000 €
  • 600 m²

Alençon Local d’activités à vendre

Votre agence Lair Immobilier Commerce et Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un ensemble immobilier, pour un investissement locatif de 1 800 m² développé en coeur d'une Zone d'activités à Alençon Idéalement situé au sein de la zone d'activités Nord d'Alençon, ce bien stratégique bénéficie d'un environnement économique dynamique et diversifié, regroupant des entreprises industrielles, artisanales et commerciales. Il offre un accès rapide et facile aux grands axes routiers, dont la N12 et l'A28, reliant directement Caen, Le Mans et Rouen. Localisation et Accès : - A seulement 3 km du centre-ville d'Alençon - Proche des pôles résidentiels, de la gare SNCF et des transports en commun - Accès simplifié vers Argentan (35 km), Le Mans (50 km), Caen (95 km) et Rouen (130 km) - Stationnements et dessertes routières pratiques Caractéristiques du Bien : - Surface totale développée1 800 m² environ sur un terrain de 2 713 m² - Bâti en 1965 et réhabilité en 2011 - 3 niveaux avec ascenseur et monte-charge - Sous-sol : stockage et locaux techniques - Rez-de-chaussée et étage : bureaux et showroom - Extérieurs : cour, parking privé, aire de livraison et container Conditions Locatives : - Bail commercial 3/6/9 - Prise d'effet 1?? juillet 2024 - Loyer annuel : 76 400 euros HT HC et TF Un investissement rare, alliant localisation stratégique, rentabilité attractive et visibilité locative à long terme, parfait pour investisseurs avisés. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au 02 33 80 65 65.

Contact:

LAIR IMMOBILIER

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

02/11/2025
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Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 5 kilomètres de Alençon

Plus de détails pour Local d’activités à vendre

61250 Lonrai

  • Local d’activités à vendre
  • 650 000 €
  • 1 200 m²

Lonrai Local d’activités à vendre

Bâtiment industriel de 1200m² en bon état à vendre à Lonrai dans l'Orne. L'atelier comprend 2 quais de chargement et une porte sectionnelle à niveau, ainsi que 100m² de bureaux. Possibilité d'extension. Surfaces : Atelier de 1200 m² sans poteau (40x30m). 100m² de bureaux. Hauteur : 6,5 m sous poutre.Possibilité d'extension sur un terrain de 5800m².  Prix : Prix de vente de 650 000 Euros soit 542 Euros/m².

Contact:

Pôle Implantation Entreprises

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/10/2025
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LoopNet France Normandie Locaux industriels/logistiques à vendre à Alençon, France

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Alençon

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