Location Immobilier d'entreprise - Seine-Saint-Denis - page 9

Immobilier d’entreprise en Seine-Saint-Denis disponible à louer

Découvrez les derniers biens d'immobilier d'entreprise à louer - Seine-Saint-Denis - page 9

Espaces industriels/logistiques Terrains Espaces de bureaux Locaux commerciaux Espaces de coworking

8 Allée Du Closeau

93160 Noisy-le-Grand

Local d'activités à louer
120,00 € m²/an
350 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Noisy-le-Grand Local d'activités à louer - Marne-la-Vallée

Situé au cœur de Noisy-le-Grand, ce site bénéficie d’un emplacement stratégique en Île-de-France, offrant un accès direct aux grands axes routiers, notamment l’autoroute A4 et le boulevard périphérique. La proximité des transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la station RER A à quelques minutes, facilite les déplacements pour les employés et les visiteurs, tout en assurant une connexion rapide avec Paris et les villes voisines. Le quartier est en plein essor, avec un tissu économique dynamique mêlant entreprises innovantes, commerces de proximité et services variés. Les infrastructures modernes et bien entretenues, combinées à un environnement urbain agréable, créent un cadre propice à la croissance des entreprises. De plus, la présence de nombreux espaces verts et d’aménagements urbains récents contribue à un cadre de travail attractif.

Contact:

DATA IMMO

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

07/02/2025

Cacher

2 Rue Magnier Bedu

95410 Groslay

Local d’activités à louer
120,00 € m²/an
461 m²

Lumière naturelle
Système de sécurité
Toilettes privées
Détecteur de fumée

Groslay Bureau, Local d'activités à louer - Zone Nord

Locaux d'activité récents dans un parc sécurisé sur la RD 301 menant à Paris.

Contact:

Alliance Entreprise Et Commerce

Date de mise sur le marché :

06/02/2025

Cacher

2 Avenue Du Valquiou

93290 Tremblay-en-France

Local d'activités à louer
120,00 € m²/an
3 189 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Plafond suspendu
Accessible fauteuils roulants

Tremblay-en-France Local d'activités à louer - Roissy

Ce bien se situe à proximité de Paris, dans le département de la Seine-Saint-Denis (93). La zone est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une station de RER à proximité, facilitant l'accès à la capitale et aux principales zones économiques de la région Île-de-France. L'aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle est à quelques kilomètres, offrant ainsi une accessibilité internationale rapide pour les entreprises ayant des besoins logistiques et commerciaux à l’échelle mondiale. Tremblay-en-France, en plein développement, offre une diversité d'infrastructures modernes et un cadre propice à l'implantation d'activités industrielles, commerciales ou de services. L’environnement urbain est en pleine expansion, avec de nombreux projets d’aménagements qui favoriseront à la fois la visibilité et la croissance des entreprises. De plus, la proximité avec d’autres zones économiques et commerciales comme Roissy-en-France, ainsi que l’accès direct aux grands axes routiers, constitue un atout considérable.

Contact:

MyLocaux

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

27/01/2025

Cacher

51 Rue Du Commandant Rolland

93350 Le Bourget

Local d'activités à louer
185,00 € m²/an
1 236 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Plafond suspendu
Vidéosurveillance en circuit fermé
Accessible fauteuils roulants

Le Bourget Local d'activités à louer - Seine-Saint-Denis (reste)

La propriété comprend une unité industrielle de construction en acier, construite en 2021, avec des bureaux répartis sur deux étages. Ce bien est implanté dans une zone dynamique et bien desservie et bénéficie d’une proximité stratégique avec Paris, accessible rapidement grâce aux infrastructures de transport bien développées. Le Bourget est reconnu pour son environnement industriel et tertiaire, ce qui en fait un lieu idéal pour les entreprises souhaitant s’intégrer dans un écosystème économique actif. Le site offre également une connexion aisée au réseau routier grâce aux autoroutes à proximité, facilitant les déplacements des collaborateurs et le transport des marchandises. De plus, sa proximité avec l’aéroport de Paris-Le Bourget, un hub international pour l’aviation d’affaires, constitue un avantage de taille pour les entreprises ayant des activités à l’international ou nécessitant une logistique aérienne. L'établissement est situé à 14 km au nord de Paris et à proximité de l'A1 et de l'A86. Enfin, l’emplacement bénéficie d’un cadre urbain en développement, avec des infrastructures modernes, des services de proximité et des opportunités de partenariat avec les entreprises locales.

Contact:

MyLocaux

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

23/01/2025

Cacher

17 Rue Henri Becquerel

93600 Aulnay-sous-Bois

Local d'activités à louer
140,00 € m²/an
745 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Station de recharge de voitures
Plafond suspendu
Accessible fauteuils roulants

Aulnay-sous-Bois Local d'activités à louer - Roissy

Ce bien est situé dans le Multiparc d'Aulnay-sous-Bois, reconnu pour son accessibilité et son environnement propice aux affaires. Le site bénéficie d'une excellente desserte routière, avec une proximité immédiate à l'autoroute A3, facilitant les déplacements vers Paris et les autres régions de l'Île-de-France. Cette accessibilité est un atout majeur pour les entreprises nécessitant des connexions rapides avec la capitale et les zones environnantes. Le Multiparc d'Aulnay-sous-Bois est un pôle dynamique regroupant diverses entreprises, favorisant les synergies et les opportunités de collaboration. Cette concentration d'activités crée un environnement stimulant pour les entreprises en quête de croissance et d'innovation. De plus, la présence de services de proximité tels que des restaurants, des hôtels et des centres commerciaux améliore le confort des employés et des visiteurs, contribuant ainsi à un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Contact:

MyLocaux

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

21/01/2025

Cacher

173 Boulevard Félix Faure

93300 Aubervilliers

Bureau à louer
150,00 € m²/an
650 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Toilettes privées
Accès contrôlé
Bord de l’eau

Aubervilliers Bureau à louer - Saint-Denis/Aubervilliers

Immeuble de bureaux situé sur le boulevard Félix Faure à Aubervilliers (93300), offrant des prestations modernes telles qu'un accès sécurisé avec hôtesses, un ascenseur, un restaurant interentreprises (R.I.E.), des faux plafonds et des fenêtres ouvrantes. Implanté dans un quartier dynamique, il bénéficie de la proximité immédiate de commerces et services ainsi que d'une excellente accessibilité grâce au métro ligne 12, à plusieurs lignes de bus et à des stations Vélib'.

Contact:

Groupe Babylone

Date de mise sur le marché :

15/01/2025

Cacher

19 Avenue Albert Einstein

93150 Le Blanc-Mesnil

Industriel/logistique à louer
125,00 € m²/an
200 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Vidéosurveillance en circuit fermé

Le Blanc-Mesnil Industriel/Logistique à louer - Roissy

Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique au Blanc-Mesnil, à proximité des autoroutes A1 et A86, offrant ainsi une accessibilité optimale vers Paris et toute la région Île-de-France. La position géographique permet une circulation fluide des marchandises et une liaison rapide avec les principales zones économiques de la région.

Contact:

MyLocaux

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

28/11/2024

Cacher

12 rue de la Déviation

93000 Bobigny

Local d’activités à louer
160,00 € – 170,00 € m²/an
7 972 m²
20 Espaces | Disponible bientôt

Bobigny Bureau, Local d'activités à louer - Pantin/Bobigny

Le parc d’activités Syrah Concept Lilk, situé dans la zone industrielle des Vignes à Bobigny (93), est un projet neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2025. Il s’agit d’un hôtel d’activités à étages d’une surface totale de 7 971 m², divisible en 10 lots à partir de 476 m². Le bâtiment intègre 994 m² de bureaux répartis sur deux niveaux et propose des prestations telles que des zones d’activités grande hauteur, des portes sectionnelles à quai ou en plain-pied, des parkings privatifs et des services mutualisés comme un jardin partagé et une offre de restauration

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

17/12/2025

Cacher

6 Boulevard Maurice Thorez

93000 Bobigny

Bureau à louer
250,00 € m²/an
6 639 m²
8 Espaces | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Balcon
Accessible fauteuils roulants

Bobigny Bureau à louer - Pantin/Bobigny

Immeuble de bureaux neuf, situé en cœur de ville, d'une surface de 9 860 m² divisibles à partir de 443 m², à proximité immédiate du métro ligne 5 "Bobigny - Pablo Picasso".

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

Cacher

52 Avenue Gaston Roussel

93230 Romainville

Local d'activités à louer
190,00 € m²/an
7 096 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité

Romainville Local d'activités à louer - Pantin/Bobigny

Bâtiment indépendant d'activités & bureaux d'une surface d'environ 7.061 m² situé dans la commune de Romainville, à proximité des axes routiers A3, A86 ainsi que du Boulevard Périphérique et du Métro 5 "Bobigny-Pantin-Raymond Queneau".

Contact:

CBRE France

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

15/12/2025

Cacher

15 Promenade Jean Rostand

93000 Bobigny

Bureau à louer
210,00 € m²/an
3 128 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Plafond suspendu
Toilettes privées
Détecteur de fumée

Bobigny Bureau à louer - Pantin/Bobigny

Situé au sein d’un pôle tertiaire structuré de Bobigny, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et en plein développement, à proximité immédiate de Paris. Il profite d’une excellente accessibilité grâce à la station Bobigny – Pablo Picasso, desservie par le métro ligne 5, le tramway T1 ainsi que de nombreuses lignes de bus facilitant les déplacements vers la capitale et l’est francilien. L’accès routier est fluide via les grands axes environnants, notamment l’A86. L’environnement immédiat offre de nombreux services et équipements de proximité tels que commerces, restauration, établissements scolaires et infrastructures publiques, renforçant l’attractivité du site. Le bâtiment s’intègre dans un ensemble urbain moderne et fonctionnel, adapté aux activités tertiaires et professionnelles.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

15/12/2025

Cacher

23 Avenue Jules Rimet

93210 Saint-Denis

Bureau à louer
230,00 € m²/an
6 336 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Réception

Saint-Denis Bureau à louer - Saint-Denis/Aubervilliers

L’immeuble L’OLYMPE se situe au cœur du quartier tertiaire du Stade de France, à La Plaine Saint-Denis, bénéficiant d’une excellente desserte par les transports en commun, notamment le RER B « La Plaine – Stade de France » à proximité immédiate. Ce bâtiment moderne propose des prestations de qualité, avec un accueil sécurisé, un restaurant inter-entreprises, des ascenseurs et des espaces communs agréables. Les plateaux sont modulables et lumineux, offrant une grande flexibilité d’aménagement. L’immeuble dispose également d’un roof top et d’un balcon filant, permettant de profiter d’espaces extérieurs. Son emplacement stratégique garantit un accès rapide aux principaux axes routiers et à Paris.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

15/12/2025

Cacher

2 Rue De La Butte Verte

93160 Noisy-le-Grand

Bureau à louer
110,00 € m²/an
2 391 m²

Climatisation
Système de sécurité
Plafond suspendu
Accès contrôlé

Noisy-le-Grand Bureau à louer - Marne-la-Vallée

L’immeuble propose des parties communes fonctionnelles avec un accueil, des ascenseurs et des dispositifs de sécurité adaptés aux standards des immeubles de bureaux. Son positionnement en étages élevés permet de bénéficier de plateaux lumineux et dégagés, offrant un cadre de travail agréable pour les collaborateurs. Le quartier combine immeubles tertiaires, services et infrastructures, constituant un environnement professionnel cohérent et attractif pour les entreprises recherchant une implantation bien connectée aux grands pôles économiques franciliens.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

15/12/2025

Cacher

110 Avenue Gaston Roussel

93230 Romainville

Bureau à louer
180,00 € m²/an
2 340 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plancher surélevé
Système de sécurité
Concierge
Vidéosurveillance en circuit fermé
Installations de conférences
Accès contrôlé
Restaurant

Romainville Bureau à louer - Pantin/Bobigny

Le QUADRIUM est un campus tertiaire composé de quatre bâtiments emblématiques situés à Romainville, à proximité immédiate du métro ligne 5 « Bobigny - Pantin - Raymond Queneau » et de toutes les commodités locales. Le site bénéficie d’une implantation stratégique facilitant les déplacements vers Paris et les axes principaux de la Seine-Saint-Denis. Le campus propose un environnement professionnel dynamique, combinant modernité et fonctionnalité. Les bâtiments du QUADRIUM offrent un cadre de travail optimisé grâce à des espaces lumineux, des plateaux modulables et des équipements techniques modernes. L’ensemble des services, incluant conciergerie, restauration collective, salles de conférence et auditorium, assure un confort optimal pour les utilisateurs. La sécurité est renforcée par un système de contrôle d’accès, une télésurveillance 24h/24 et une gestion technique centralisée. Le campus se distingue par son cadre organisé et ses infrastructures adaptées aux grandes entreprises et aux activités tertiaires.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

12/12/2025

Cacher

24 Chemin Latéral

93230 Romainville

Bureau à louer
280,00 € m²/an
4 066 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Plafond suspendu
Toilettes privées
Balcon
Vidéosurveillance en circuit fermé
Salles de conférence
Accès contrôlé
Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)

Romainville Bureau à louer - Pantin/Bobigny

L’immeuble neuf se distingue par son architecture contemporaine et ses performances environnementales élevées. Il bénéficie de labels exigeants (BEPOS Effinergie, Biodivercity, Biosourcé) et d’espaces extérieurs soignés, incluant jardins et toitures terrasses. Sa situation stratégique, au pied du métro et à proximité des grands axes, garantit une accessibilité optimale pour les collaborateurs et visiteurs.

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

08/12/2025

Cacher

48 Avenue De Metz

93230 Romainville

Bureau à louer
260,00 € m²/an
26 311 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Romainville Bureau à louer - Pantin/Bobigny

Cet ensemble neuf, réparti en quatre bâtiments reliés par une rue intérieure, se distingue par ses 3?700 m² d’espaces végétalisés comprenant patios arborés, terrasses et rooftops. Situé au cœur d’un éco-quartier dynamique, il vise des certifications HQE Excellent, BREEAM Very Good et EC21, garantissant performance environnementale et qualité de vie. Les services incluent une offre de restauration variée, un hospitality manager, une salle de fitness, des espaces dédiés à la mobilité douce et une application digitale pour simplifier le quotidien des occupants. L’immeuble propose également 330 places de parking (dont 77 électriques), 350 emplacements vélos et 36 pour motos.

Contact:

CBRE France

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Cacher

63Ter Rue Henri Barbusse

93370 Montfermeil

Local commercial à louer
160,00 € m²/an
74 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Montfermeil Local commercial à louer - Seine-Saint-Denis (reste)

Situé dans le cœur historique de Montfermeil, ce bâtiment indépendant bénéficie d’un emplacement central dans un environnement urbain mixte, à proximité immédiate des commerces, équipements publics et transports (tram T4 et future ligne 16 du Grand Paris Express). Le bien se compose de plusieurs volumes fonctionnels, répartis sur une parcelle clôturée, avec un accès direct depuis la rue. Il offre un potentiel d’aménagement intéressant pour une activité professionnelle, paramédicale, associative ou tertiaire. Son implantation dans le centre historique de Montfermeil, à deux pas de la place Jean-Mermoz, en fait une adresse stratégique pour accueillir du public ou développer une activité de proximité. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois visibilité, accessibilité et modularité.

Contact:

SODES

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

26/06/2025

Cacher

12 Av Du Consul General Nordling

93190 Livry-Gargan

Local commercial à louer
350,00 € m²/an
249 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Livry-Gargan Local commercial à louer - Seine-Saint-Denis (reste)

Ce bâtiment de plusieurs étages est situé dans un secteur animé et central de Livry-Gargan, à proximité immédiate des services du quotidien. Son environnement combine des commerces de proximité, des établissements scolaires et un bon maillage de transports, notamment plusieurs lignes de bus à quelques pas. L’accessibilité au tramway et la présence d’équipements sportifs et de santé renforcent l’attractivité de ce site, parfaitement adapté à une implantation professionnelle dans un cadre fonctionnel et vivant.

Contact:

Main Street

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

24/06/2025

Cacher

24 Route D'Aulnay

93140 Bondy

Local commercial à louer
90,00 € m²/an
93 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité
Toilettes privées
Accessible fauteuils roulants

Bondy Local commercial à louer - Seine-Saint-Denis (reste)

Implantée sur les rives du canal de l’Ourcq, la résidence offre un cadre naturel exceptionnel avec pistes cyclables, coulée verte et aménagements paysagers, en accord avec la biodiversité locale. Façades élégantes en pierre de taille, toiture végétalisée et jardin d’îlot renforcent l’identité architecturale élégante et durable. À seulement 10 minutes de Paris, le site est parfaitement desservi (tram T1/T4, future ligne 15 du Grand Paris Express, bus). L’ensemble s’inscrit dans un quartier en pleine transformation, profitant du dynamisme du Grand Paris.

Contact:

Commerces Neufs

Date de mise sur le marché :

13/06/2025

Cacher

11 Rue Henri Farman

93290 Tremblay-en-France

Local d'activités à louer
95,00 € – 96,00 € m²/an
1 212 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité

Tremblay-en-France Local d'activités à louer - Roissy

Situé à Tremblay-en-France, ce site sécurisé et arboré est idéalement situé à proximité des grands axes routiers A1, A104 et N2, facilitant ainsi l'accès aux zones industrielles et commerciales. Le site est également desservi par le RER B5 à la station "Vert Galant". Les locaux d'activités bénéficient d’une excellente visibilité et d’une bonne accessibilité pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique. La construction est de type ossature métallique avec des parpaings pour l'isolation. La toiture, en bac acier multicouches, est isolée, garantissant ainsi une bonne performance thermique. La hauteur sous plafond dans les espaces de stockage atteint jusqu'à 6,5 mètres, offrant de multiples possibilités pour les activités nécessitant un volume important de stockage ou de production. Ce site propose un cadre de travail agréable et fonctionnel, parfaitement adapté pour les entreprises nécessitant des espaces de stockage ou de production, avec une excellente desserte routière et un accès facile en transports en commun.

Contact:

Sistom

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

03/07/2025

Cacher

13 Rue Henri Farman

93290 Tremblay-en-France

Industriel/Logistique à louer
95,00 € m²/an
636 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Tremblay-en-France Bureau, Industriel/Logistique à louer - Roissy

Local d’activité avec bureaux dans un parc sécurisé à Tremblay-en-France, proche des axes A1/A104 et de l’aéroport CDG. Accès plain-pied par porte sectionnelle, sol industriel résistant, parkings extérieurs. Bureaux lumineux dans un environnement fonctionnel, idéal pour PME en logistique légère ou production.

Contact:

Sistom

Date de mise sur le marché :

09/06/2025

Cacher

11 Rue De Stalingrad

93100 Montreuil

Bureau à louer
260,00 € m²/an
436 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants

Montreuil Bureau à louer - Portes Est de Paris

Ce bâtiment situé à Montreuil propose des surfaces de bureaux sur plusieurs étages. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui en fait un choix adapté pour toutes les entreprises, quelle que soit leur activité. L’emplacement est idéal, à quelques pas du métro Mairie de Montreuil, permettant une connectivité rapide avec Paris et les environs. Le quartier bénéficie d’un environnement dynamique, propice au développement d’entreprises de tous secteurs. Ce bureau offre ainsi un cadre de travail moderne et bien situé, avec une accessibilité optimale, tout en restant dans un environnement à forte attractivité professionnelle.

Contact:

GHT IMMO

Date de mise sur le marché :

24/02/2025

Cacher

Garonor

93600 Aulnay-sous-Bois

Industriel/Logistique à louer
110,00 € m²/an
174 – 2 321 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Aulnay-sous-Bois Bureau, Industriel/Logistique à louer - Ile-de-France Regional

À 15 km de Paris et 10 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, cette cellule d'entrepôt de 3 482 m² divisible dès 1 160 m² s'inscrit dans un site logistique sécurisé et stratégique à Garonor (Aulnay-sous-Bois). Idéal pour les activités de stockage, messagerie ou distribution, ce bien bénéficie d'un accès direct aux autoroutes A1 et A3, ainsi que d'une proximité immédiate avec le RER B et les axes routiers majeurs (D115). Le site clos et vidéosurveillé garantit une sécurité renforcée pour vos marchandises et vos équipes, tout en offrant une connectivité optimale vers les grands pôles économiques. Conçu pour les entreprises exigeantes, cet entrepôt allie performance technique et emplacement logistique d'exception. Ce bâtiment en structure béton propose des prestations haut de gamme pour répondre aux besoins des activités industrielles et logistiques : un dallage renforcé (5 t/m²) pour supporter les charges lourdes, une hauteur libre de 10 mètres optimisant le volume de stockage, et des portes de dimensions 3,37 m x 3 m pour faciliter les manoeuvres. L'accès à quai et les rampes d'accès selon les lots simplifient les opérations de chargement/déchargement, tandis que les locaux sociaux équipés de sanitaires assurent le confort des équipes. La détection incendie et les RIA renforcent la sécurité du site, conforme aux normes en vigueur. Cet entrepôt représente une solution clé en main pour les entreprises recherchant un espace logistique performant, sécurisé et parfaitement connecté aux infrastructures franciliennes. Site clos Vidéosurveillance PC Sécurité incendie 7j/7 24h/24 Equipe de property et facility management sur place RIE, brasserie, restaurant et hôtels sur site Services administratifs sur site : douanes, médecine du travail, agence de travail temporaires,... Dallage: 5 t/m² Hauteur libre : 10 mètres Structure: béton Dimension des portes : H 3,37 m x l 3 m Accès à quai Rampe d'accès selon les lots Détection incendie et RIA Locaux sociaux : sanitaires ICPE : Autorisations : 1510 Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 - A104 - A3 Bus Bus 350 - 627 - 148 - 45 et 609 desservant directement GARONOR RER Le Blanc-Mesnil (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance bailleur incluse dans les charges