50 Rue Ardoin 418–10 606 m² | À louer | 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Implantez votre entreprise à Saint-Ouen dans un ensemble immobilier sécurisé et surveillé en continu, situé aux portes de Paris. Profitez de 11448 m² de locaux, divisibles dès 559 m², adaptés aux activités industrielles, logistiques ou tertiaires, avec surfaces d'activités, zones de stockage et espaces de bureaux. L'accès est facilité grâce à la proximité immédiate des autoroutes A1 et A86, du boulevard périphérique, des lignes 13 et 14 du métro, du RER C et de plusieurs lignes de bus, garantissant des déplacements rapides vers Paris et l'aéroport Charles-de-Gaulle. Le bâtiment, pensé pour l'efficacité et le confort, propose des portes de plain-pied pour utilitaires, des quais de déchargement couverts avec niveleurs hydrauliques, ainsi que de vastes aires de manœuvre pour tous types de véhicules. Les volumes intérieurs offrent une hauteur libre de 7,5 à 10 mètres et une résistance au sol de 4 tonnes par m² pour supporter les charges lourdes et les équipements industriels. L'éclairage naturel zénithal et le chauffage individuel par aérothermes assurent un cadre de travail agréable et économe en énergie. La sécurité est un atout majeur grâce à la détection incendie, au réseau RIA, au gardiennage continu et à la vidéosurveillance. Ce site constitue une opportunité stratégique pour toute société recherchant modularité, accessibilité et sécurité à proximité immédiate de Paris. Restaurant inter-entreprises Gardiennage permanent Vidéosurveillance Moquette Faux plafond Luminaires encastrés Surcharge admissible 400 kg par m² Compteur individuel gaz Compteur individuel électricité Surface RDC 8645 m² Hauteur libre minimum sous poutre 7,5 m Hauteur libre maximum sous poutre 10 m Résistance au sol 4 tonnes par m² Accès par portes de plain pied Accès par portes à quai Accès par rampes Niveleurs de quais Quais de déchargement couverts Accès gros porteurs Chauffage individuel par aérothermes au gaz Larges aires de manoeuvre pour tous véhicules Eclairage zénithal Réseau RIA Détection incendie Situation/Transports : Autoroute A86 sortie Saint Denis Boulevard Périphérique Quais de Seine Métro Garibaldi ligne 13 Métro Mairie de Saint-Ouen ligne 13 RER Saint-Ouen ligne C Bus desserte par bus Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal Conditions particulières à la location : Parkings : 1 200 euros/U/an/HT Taxe sur aires de stationnement extérieures : 0,54 euros/m²/an/HT