biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Occitanie

31500 Toulouse

• Local commercial à vendre
• 365 000 €
• 156 m²

Toulouse Local commercial à vendre - Toulouse Est

Local Commercial Neuf de 156 m² + 2 places de parking privée- Idéal pour Votre Activité Libérale Découvrez ce local commercial neuf, de conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d'isolation thermique permettent d'importantes économies d'énergie tout en préservant l'environnement, construit en 2021, offrant une surface commerciale de 156 m², parfait pour lancer ou développer votre activité professionnelle. Situé dans un environnement dynamique et bien desservi, ce bien allie modernité et fonctionnalité. Avec ses ouvertures en aluminium et sa hauteur sous plafond de 2,92 m, ce local commercial bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses 9.80m de linéaire de vitrine. Conforme aux normes ERP et PMR, il est prêt à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial neuf, conforme aux dernières normes et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Commodités à proximité Accès rapide en voiture à l'autoroute A61 via la sortie 16 «Soupetard» à 500m. À 500 m de la zone commerciale Jean Chaubet (Leader Price, banque, Mc Donald's, restaurants…). À 3,5 km du centre commercial Auchan - Espace Gramont. À 450 m du complexe sportif des Argoulets : terrains de football, rugby, tennis, baseball et football américain, pistes cyclables, gymnase, piscine et patinoire Alex Jany. À 1 km du complexe municipal sportif de Balma (Tennis Club Balma, Balma Olympique Rugby Club, stade de football). Prix de vente FAI TTC 365 000€ comprenant les 2 places de parking RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 185 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guillaume BALMETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910.111.665 RCP 62257939

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

23/09/2025

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31840 Aussonne

• Local d’activités à vendre
• 684 000 €
• 400 m²

Aussonne Local d’activités à vendre - Ouest Toulousain

A SAISIR LOCAL D'ACTIVITE REFAIT A NEUF Local d'activité complètement rénové et libre à vendre dans la zone du Moulin à AUSONNE. Composé d'une partie atelier très lumineuse, sécurisée et accessible par une porte sectionnelle de 3x3m, d'une porte de service.et communiquant avec la partie bureaux attenante. L'ensemble du bien bénéficie de prestations de qualité: - Climatisation réversible - Multiples points de connexion RJ45 reliés à la fibre - Alarme - Eclairage leds - Cloisons amovibles dans la partie bureaux composée d'un accueil, de 4 grands bureaux et d'une grande salle de réunion. L'atelier dispose de sanitaires PMR et d'une salle de repos équipée. 2 sanitaires sont disponibles dans la partie bureaux. Conditions: Loyer mensuel HT: 3500 € Charges annuelles: 500 € HT Impôt foncier annuel: 2500 € Honoraires preneur: 15% du loyer annuel HC/HT Contact: Patrice NERON - Consultant en immobilier d'entreprise Tel: 06 87 77 86 63 Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Patrice Neron Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/09/2025

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81100 Castres

• Bureau à vendre

Castres Bureau à vendre - Occitanie Regional

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente des Locaux tertiaires d'une surface utile de 1 060 m² à Castres (81) Situés à proximité du stade Pierre-Antoine, ces locaux offrent une surface totale de 1 060 m² répartis sur sous-sol, RDC et 3 étages : bureaux, salles de réunion, archives, open-space, salle informatique, jardin/cour... Atouts : bonne accessibilité, stationnements, chauffage électrique/pompe à chaleur, huisseries double vitrage. Prix : 245 000,00 Euros Net vendeur Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

20/09/2025

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31400 Toulouse

• Bureau à vendre
• 998 000 €
• 332 m²

Toulouse Bureau à vendre

TOULOUSE Exclusivité CAPIFRANCE Vente Murs Bureaux Zone d'activité Cité de l'espace, proche périphérique Bordeaux Montpellier, proche future ligne métro L'Ormeau (15 mn à pied). Bel ensemble immobilier de 331 M2 sur 2 niveaux. Grands bureaux lumineux, Open Space, salle de réunion, hall d'accueil, espace de repos. Cadre de travail particulièrement agréable (environnement arboré, grande capacité de parking pour salariés et visiteurs/clients. Architecture moderne, et cadre de travail privilégiant la qualité de vie au travail. Idéal pour installations, développement, création toutes activités tertiaires ; siège social, professions libérales, immobiliers, courtage, informatique, bureaux d'études, architecte, médical, conseils. Local divisible avec 2 entrées indépendantes pour installation et/ou location soit 2 locaux d'environ 150 M2 à l'étage + salle de réunion (46 M2) + salle de pause déjeuner. Copropriété de seulement 2 lots. Opportunité développement entreprise, projet professionnel, patrimoine, revenus, retraite. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Détail dans dossier) : 10611€ soit 884€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.879552

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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34070 Montpellier

• Bureau à vendre
• 504 783 €
• 211 m²

Montpellier Bureau à vendre

TOURNY MEYER vous propose à la vente des bureaux d'une surface de 209 m² en RDC, situés sur la ZAC Tournezy. Le local est composé ainsi : - 10 bureaux fermés - 1 accueil - 1 petite salle de réunion - 1 salle technique - 1 kitchenette - 2 sanitaires dont 1 PMR6 places de parking privatives viennent compléter ce bien.

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Tourny Meyer Montpellier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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31140 Launaguet

• Bureau à vendre
• 1 260 000 €
• 920 m²

Launaguet Bureau à vendre - Nord Toulousain

Voici un espace où vos équipes peuvent évoluer confortablement et où vos projets peuvent prendre vie. Ce bâtiment unique combine bureaux lumineux, flexibilité et confort, idéal pour votre activité. Le bien en résumé : Surface totale environ 1 000 m² (85% bureaux / 15% entrepôt) Aménagement modulable : open-space, bureaux individuels ou cloisonnements récents, facilement adaptables 2 niveaux : rez-de-chaussée + étage Stationnement généreux : 25 places privatives + environ 40 places publiques à proximité Confort : climatisation, sols variés (moquette, carrelage, parquet) Le quartier : Situé dans Les Coteaux, face au secteur Chalet Environnement calme et agréable, propice au travail et aux rendez-vous Accès rapide au périphérique nord et aux grands axes (A62 / A61 / A68) Proximité des services du quotidien : commerces, restaurants, supermarchés En résumé : Un emplacement stratégique, modulable et confortable, pensé pour vos équipes et vos projets. Prix de vente FAI : 1 260 000€ HT Honoraires à charge acquéreur : 5 % Le dossier complet est disponible sur demande, et je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et répondre à vos questions. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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31400 Toulouse

• Local commercial à vendre
• 644 100 €
• 339 m²

Toulouse Local commercial à vendre

Nous vous proposons à la vente un local commercial de 339 m² en rez-de-chaussée, situé au coeur du nouveau quartier Malepère. Ce bien, livré brut,peut être acquis dans son intégralité ou divisé en trois surfaces indépendantes de 153 m², 95 m² et 87 m². Grâce à son emplacement stratégique sur une route très passante, il bénéficie d'une visibilité optimale. Polyvalent, il se prête aussi bien à l'accueil de professions libérales qu'à un usage de bureaux ou d'activité commerciale. Le local s'accompagne d'une terrasse de 50,57 m² et d'un jardin privatif de 199,76 m², offrant des espaces extérieurs rares et valorisants pour les occupants. Implanté au sein d'un quartier en plein développement, ce bien représente une réelle opportunité d'investissement dans un environnement dynamique et attractif.

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Fika Toulouse

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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11000 Carcassonne

• Terrain à vendre

Carcassonne Terrain à vendre - Aude

Transac Partners vous propose à la vente un terrain constructible de 20 000 m² idéalement situé dans une zone d’activités en pleine expansion à Carcassonne, à proximité de la rue Alessandro Volta. Ce terrain offre une opportunité rare pour les entreprises, investisseurs ou promoteurs recherchant un emplacement stratégique pour des projets tertiaires, logistiques ou mixtes. Caractéristiques principales : Superficie : 20 000 m² Usage : constructible, avec autorisation à prévoir selon le PLU, adapté à des activités tertiaires, artisanales, ou de bureaux. Accès routiers : excellent raccordement à voirie principale, rue Alessandro Volta récemment réaménagée. Infrastructures à proximité : desserte par réseaux publics (eau, électricité, assainissement, voirie), transport possible en commun selon les lignes présentes. Topographie / forme : (à compléter selon le plan – parcelle régulière, plat, bon drainage, etc.) Situation et attractivité de la zone : Zone en développement dynamique, attractivité renforcée par les aménagements publics récents. Proximité des grands axes de circulation, ce qui facilite les déplacements et le transport de marchandises ou de personnels. Environnement mixte : activités économiques, zones commerciales ou d’activités déjà implantées, ce qui favorise les synergies et la visibilité. Opportunité : Cette parcelle représente une chance unique pour : implanter des bureaux, des services, un entrepôt, ou une activité tertiaire nécessitant une surface importante et de la visibilité ; développer un projet immobilier mixte, sous réserve des autorisations, susceptible d’offrir un bon retour sur investissement dans une zone émergeante ;

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TRANSAC PARTNERS

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

17/09/2025

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30110 La Grand-Combe

• Local commercial à vendre
• 45 000 €
• 75 m²

La Grand-Combe Local commercial à vendre - Occitanie Regional

Dpt Gard (30), LA GRAND COMBE vends Local d'activité 75M² environ. Ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix rue Anatole France. Il se compose d'un grand espace à réhabiliter, de deux entrées indépendantes et vitrine, possibilité de division et de changement de destination en appartements sur autorisation de l'urbanisme. pas de restrictions d'activités. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ou une éventuelle visite. Prix: 47000€ frais d'agence et taxes incluses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf.920544

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

16/09/2025

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30100 Alès

• Local d’activités à vendre
• 56 000 €
• 27 m²

Alès Local d’activités à vendre - Occitanie Regional

Dpt Gard (30), ALES à vendre idéal investisseur, profession médical ou para-médicale, locaux professionnels 30m2 environ divisé en trois espaces distincts. cet espace idéal pour usage de bureau/cabinet médical, locaux de stockage et boite postale est situé très belle résidence à l'angle de la rue Josué Louche et du boulevard Gambetta, proche clinique Bonnefon. - Lot 16 local commercial rdc d''une superficie de 23 m2, il est composé d'une salle d'attente/réception avec d'un point d'eau, d'un bureau ou salle de soins, toutes deux avec entrées indépendantes, d'une troisième pièce pour stockage et d'un petit espace extérieur privatif de 15m² environ - Lot 23 local de stockage 5.30m2 au 1er étage - Lot 34 local de stockage avec servitude 1.8m2 au 3ème étage changement de destination possible en appartement autorisé par la copropriété Prix : 56000 euros frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf.908891

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Capifrance

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/09/2025

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65000 Tarbes

• Local commercial à vendre
• 60 m²
• 4 Lots

Tarbes Local commercial à vendre - Hautes-Pyrénées

TARBES CENTRE Je vous propose des murs commerciaux loués par enseigne nationale en emplacement 1 du centre ville. LOCALISATION -Centre ville emplacement recherché -Proche enseignes nationales équipement de la personne -Transport en commun -Zone de stationnement à proximité DESCRIPTIF TECHNIQUE -Immeuble ancien en monopropriété sur 3 étages surface totale 240M² -Surface commerciale en rdc surface 60M² -Surface réserve environ 120 m² avec local social -Logement de fonction 60 en dernière étage avec une grande terrasse expo Sud, à rénover. -Linéaire de vitrine 5 M DESCRIPTIF FINANCIER -Murs occupés sur la totalité par enseigne nationale -Loyer mensuel 2000€/Mois HT -Bail commercial 3/6/9 2021 -Taxe foncière charge preneur 1500€ -Prix 298000€HAI -Rentabilité 7.50%AEM -Pas de charges puisqu'il s'agit d'une monopropriété N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour recevoir le dossier de commercialisation et prévoir une visite! RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jean-Noel FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530.053.289 RCP 7953190/S17443090

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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65000 Tarbes

• Local commercial à vendre
• 428 000 €
• 244 m²

Tarbes Local commercial à vendre - Hautes-Pyrénées

TARBES CENTRE Je vous propose la vente d'un immeuble en pleine propriété occupé par une enseigne nationale santé. LOCALISATION -Centre ville Tarbes emplacement 1 -Immeuble ancien en monopropriété -Elevé sur deux étages -Proximité transport et parking -Environnement commercial équipement de la personne DESCRIPTIF -Surface totale environ 245M² -Surface commerciale en rdc 120M² -Locaux sociaux -Logement de fonction -Occupation sous bail commercial 2022 par enseigne nationale de santé -Loyer annuel reversé 26400 + remboursement de la taxe foncière -Prix de l'immeuble 428 000€HAI Idéalement positionné pour investisseur avec un locataire reconnu dans sa spécialité. Contactez moi pour recevoir le dossier commercial. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jean-Noel FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530.053.289 RCP 7953190/S17443090

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

15/08/2025

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34500 Béziers

• Bureau à vendre
• 410 000 €
• 175 m²

Béziers Bureau à vendre - Hérault

Situés sur un des principaux axes de Béziers, au sein d'un immeuble récent, plateau de bureaux d'une surface de 175 m². Les locaux sont entièrement climatisés et se composent de 7 bureaux lumineux, d'un espace d'accueil, d'une salle de réunion, d'une cuisine aménagée, d'une pièce archives. 10 places de stationnement privatives. Idéal activités tertiaires et libérales (bâtiment ERP).

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

24/08/2025

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34170 Castelnau-le-Lez

• Local commercial à vendre
• 2 000 000 €
• 875 m²

Castelnau-le-Lez Local commercial à vendre - Hérault

Aménagement : OFFRE RARE Local commercial d'environ 875 m², au sein d'une zone commerciale très active. Parcelle de 2256 m² offrant un grand parking. Immeuble en très bon état : structure métallique, bardage double peau, toiture bac acier, sol béton lissé. Grand parking Belle visibilité Local aménagé Proche tramway Possibilité de restauration avec extraction

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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82170 Canals

• Industriel/Logistique à vendre
• 13 – 432 m²
• 4 Lots

Canals Industriel/Logistique à vendre - Tarn-et-Garonne

Idéalement placé dans une zone industrielle à mi-chemin entre Montauban et Toulouse, entouré d'enseignes de type « réparation d'automobiles et de motocycles », « transport et entreposage ». Je vous propose ce local d'activité de 500m² + préaux de 100m². LOCALISATION : - Sud du département de Tarn et Garonne, limitrophe à la haute Garonne - 25 km au sud de Montauban, - 30km au nord de Toulouse, - Premier rideau du rond-point sur RN20 à fort passage. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - 2 entrées semi, - 2 bureaux : 26m² et 13m² environ, - Hauteur : 2.90m. - Une pièce qui peut servir de magasin de stockage : 45m² environ ouverte sur le dépôt, - Dépôt : 432m² environ 1 portes séquentielle 5X5 1 porte service, Sol : enrobé, Hauteur faitage : 7.16m environ. - Préaux : 100m² environ, - Terrain clos : 3000m² environ, - Double peau, - Isolation par le plafond et les côtés, - 1 sanitaire, - Tout à l'égout, - Eau de ville. CONDITIONS FINANCIERES : - Loyer 60 000€ TTC avec taxe foncière incluse, - Type de bail : commercial 3/6/9, - Dépôt de garantie : 3 mois, - Fiscalité : non assujetti à la TVA, - Honoraires d'agence : 30%HT du loyer annuel à la charge du preneur, - Disponibilité : immédiate Ce bien vous est présenté par Allison LEFETZ, consultante au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®? ??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06.08.26.68.41 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

15/08/2025

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34080 Montpellier

• Bureau à vendre
• 268 488 €
• 122 m²

• Climatisation
• Accessible fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

Montpellier Parc 2000 (Zone Franche) PAS D'HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un plateau de bureaux de 122,04 m² dont 103,00 m² utiles dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur. LOCALISATION : - Situé dans la zone franche à proximité du Quartier Pierres Vives - Accès rapide à l'axe principale permettant de rejoindre l'ouest, le nord et l'est de Montpellier - Station Tramway ligne 1 à 10 mn à pied. - Arrêt de bus à 8 mn à pied Ligne 19. DESCRIPTIF DU LOCAL : Dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur : - Au RDC. - Un plateau de bureaux neuf de 122,04 m² dont 103,00 m² utiles. - Toilette commune sur le palier (possibilité de créer un bloc privatif dans le bureau). - 3 places de parking dont 2 en sous-sol et 1 en extérieur sont incluses dans le prix global. - Le cloisonnement intérieur est à la charge de l'acquéreur. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Le local est livré pré-aménagé non cloisonné : - Dalles PVC au sol. - Dalles faux plafond avec éclairages led posées. - Peinture murale. - Climatisation installée. - Accessibilité PMR. - Possibilité ERP 5 partiel après AT. CONDITIONS FINANCIERES : Prix de vente (3 places de parking incluses) de 291 488,00 € HT** soit 349 786,00 € TTC* (TVA 20 %), frais de notaire à taux réduit en sus. *Honoraires agence à la charge du vendeur. ** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 2 200,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking intérieur : 9 000,00 € HT HD + Prix unitaire place de parking extérieur : 5 000,00 € HT HD). - Disponible : Immédiate. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

15/08/2025

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34800 CLERMONT-L'HERAULT

• Local commercial à vendre
• 124 583 €
• 52 m²

CLERMONT-L'HERAULT Local commercial à vendre - Hérault

Clermont l'Hérault - Entrée de ville Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un local commercial de 51,80 m² en RDC dans un bâtiment en R+3 avec ascenseur. Plusieurs lots de locaux commerciaux à la vente de 51,80 m² à 115,40 m². LOCALISATION : - A proximité d'un parking public gratuit - Dans un bâtiment regroupant des commerces et des bureaux en RDC. - Centre commercial à 500 m. - Arrêt Liobus à 4 mn à pied. En voiture : - Sortie A75 à 4 mn. DESCRIPTIF BATIMENT : Dans un immeuble Mixte Locaux commerciaux, bureaux et logements d'habitation en R+3 DESCRIPTIF DU LOCAL : Un local commercial d'une superficie de 51,80 m². - Situé en RDC visibilité sur l'avenue. - Ascenseur du niveau -1 au RDC. - 2 places de parking en sous-sol. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Le local commercial est livré brut hors d'air hors d'eau. - Accès PMR. - Flux en attente. - Possibilité d'acheter le local avec la vitrine posée. Les aménagements seront à la charge du futur Acquéreur. CONDITIONS FINANCIERES : PRIX DE VENTE SANS VITRINE (2 places de parking incluses) : 132 023,33 € HT soit 158 428,00 € TTC* (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus. PRIX DE VENTE AVEC VITRINE (2 places de parking incluses) : 146 303,33 € HT soit 175 564,00 € TTC* (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus. *Honoraires agence à la charge du vendeur. - Disponible : Livraison du plateau début 2025. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

15/08/2025

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34130 Mauguio

• Bureau à vendre
• 404 991 €
• 168 m²

Mauguio Bureau à vendre - Hérault

Situé à FREJORGUES OUEST, COMMUNE DE MAUGUIO Au coeur d'une zone d'activité dynamique et idéalement positionné entre l'autoroute, l'aéroport Montpellier-Méditerranée et la Gare TGV Sud de France, cet immeuble de bureaux s'étend sur 4 niveaux. Bureaux a vendre de 168M2 dont 130M2 de surface utile ACCESSIBILITÉ : - À 3 km de l'A709 et de l'A9 - À 2 km de la ligne 3 du tramway (20 minutes à pied) - À 1,5 km de la Gare Sud de France - À 1,5 km de l'Aéroport Montpellier Méditerranée L'IMMEUBLE Immeuble tertiaire en R+3, présentant une architecture remarquable, entièrement clos et entouré d'espaces verts. Les équipements de l'immeuble : - Un portail coulissant à deux panneaux avec uninterphone à signal visuel et sonore - Un escalier permettant d'accéder au parvis avec un cheminement éclairé (balisage et lampadaires) - Une rampe pour les personnes à mobilité réduite. - Tous les lots sont desservis par des coursives et un patio intérieur agrémenté d'un jardin. - Chaque niveau est équipé de deux blocs sanitaires. - Des locaux pourles vélos sont prévus CONDITIONS TECHNIQUES : Les bureaux seront livrés avec les équipements suivants : - Sols souples et plinthes en bois - Peinture - Double goulotte plinthe périphérique - Climatisation réversible - Plafond de type industriel avec luminaires suspendus à basse consommation - Compteur Linky - VMC double flux - Système d'alarme incendie - Arrivée et évacuation d'eau dans chaque lot. CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de vente des bureaux 404 991 € HT Trois places de parking en sus au prix de 36 000 € HT Prix de vente des bureaux (y compris parkings) 440 991 € HT Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 17 640 € HT PRIX DE VENTE (parking et honoraires inclus) de 458 630 € HT soit 550 356 € TTC Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au plus vite ! Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agentmandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous len° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

15/08/2025

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34070 Montpellier

• Local commercial à vendre
• 324 750 €
• 130 m²

Montpellier Local commercial à vendre

MONTPELLIER SUD Dans un écoquartier en pleine mutation, à proximité du tramway et des autoroutes A9/A709, je vous propose des murs commerciaux de 130 m². L'IMMEUBLE Cet immeuble neuf de cinq étages propose un programme mixte avec des commerces, des bureaux et des appartements. ACCESSIBILITÉ A709 : 1,5 km Gare Saint-Roch : 2,2 km Gare Sud de France : 6,6 km Aéroport : 6,6 km Tramway : Arrêt à proximité immédiate Bus : Deux lignes à proximité immédiate CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Local vendu brut de béton Fluides en attente Vitrines installées Une place de stationnement en sous-sol Réservation pour les groupes de climatisation en toiture CONDITIONS FINANCIÈRES PRIX (1 place de parking incluse) HONORAIRES INCLUS : 343 995,00 € HT soit 412 794,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus Honoraires : 2,40 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 337 250,00 € HT** soit 404 700,00 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur ** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix du local commercial : 324 750,00 HT HD + Prix unitaire place de parking ss-sol : 12 500,00 € HT HD). Livraison : Immédiate Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite ! Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agentmandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous len° RSAC N° 808 229 413.RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dans une copropriété de 158 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Research In Progress

Date de mise sur le marché :

05/08/2025

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31120 Portet-sur-Garonne

• Local d’activités à vendre
• 20 540 € – 473 435 €

Portet-sur-Garonne Local d’activités à vendre - Occitanie Regional

A vendre, zone commerciale de PORTET SUR GARONNE, cellules d'activités neuves à partir de 238 m² et pouvant totaliser jusqu'à 2 060 m² Structure métallique Bardage double peau 1 accès livraison par porte sectionnelle de 3.50 x 4.50 hauteur pour chaque lot Courant 36 Kva triphasé Possibilité d'installation de la fibre (charge acquéreur) éclairage LED Charge au sol : 3,5 T/m² Charge dalle mezzanine : 250 Kg/m² Surface RDC : 2093,13 m² Situation/Transports : A 64 (Entrée Boulevard de l'Europe), A 64 (Sortie Boulevard de l'Europe)

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OCTOPUS IMMOBILIER

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/09/2025

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31120 Portet-sur-Garonne

• Local d’activités à vendre

Portet-sur-Garonne Local d’activités à vendre - Occitanie Regional

A vendre, zone commerciale de PORTET SUR GARONNE, cellule d'activité neuve d'une surface 282, 59 m² Structure métallique Bardage double peau 1 accès livraison par porte sectionnelle de 3.50 x 4.50 hauteur Courant 36 Kva triphasé Possibilité d'installation de la fibre (charge acquéreur) éclairage LED Charge au sol : 3,5 T/m² Charge dalle mezzanine : 250 Kg/m² Surface RDC : 298,12 m² Situation/Transports : A 64 (Entrée Boulevard de l'Europe), A 64 (Sortie Boulevard de l'Europe)

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OCTOPUS IMMOBILIER

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/09/2025

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31120 Portet-sur-Garonne

• Local d’activités à vendre

Portet-sur-Garonne Local d’activités à vendre - Occitanie Regional

A vendre, zone commerciale de PORTET SUR GARONNE, cellules d'activités neuves représentant une surface globale de 614, 82 m² Structure métallique Bardage double peau 2 accès livraison par porte sectionnelle de 3.50 x 4.50 hauteur Courant 36 Kva triphasé Possibilité d'installation de la fibre (charge acquéreur) éclairage LED Charge au sol : 3,5 T/m² Charge dalle mezzanine : 250 Kg/m² Surface RDC : 614,82 m² Situation/Transports : A 64 (Entrée Boulevard de l'Europe), A 64 (Sortie Boulevard de l'Europe)

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OCTOPUS IMMOBILIER

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/09/2025

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34070 Montpellier

• Bureau à vendre
• 920 000 €
• 460 m²

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

THELENE ENTREPRISES vous propose un immeuble de bureaux d'une superficie d'environ 460 m², répartie sur deux niveaux. Les bureaux sont composés comme suit : o Rez-de-chaussée : Hall d'accueil, bureaux cloisonnés, salle d'exposition, et un espace ouvert (open space). o Premier étage : Bureaux cloisonnés, salle de réunion et salle d'exposition. Les bureaux sont lumineux et en bon état général. Possibilité de créer un espace extérieur et possibilité de diviser le bâtiment en deux lots distinct avec entrée indépendante. Très faibles charges ! 19 places de stationnement privatives extérieures complètent ce bien. Prix de vente : 2 400 Euros/m² (honoraires de commercialisation en sus) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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