biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Occitanie

34070 Montpellier

• Bureau à vendre
• 260 000 €

Montpellier Bureau à vendre

Montpellier - Près d'Arènes, a vendre, bureaux d'environ 100 m² en R + 1 avec ascenseur Bureaux traversants, orientée EST / OUEST, dans une résidence sécurisée dont les niveaux RDC et R+1 sont exclusivement destinés aux activités de bureaux. Local composé de : - Un grand open-space central facilement aménageable, avec des rayonnages fermés - Un bureau pouvant accueillir deux postes de travail - Deux bureaux individuels - Une kitchenette - Un sanitaire - Plusieurs espaces de rangement - Climatisation réversible par split - Cellier d'environ 6 m² en sous-solLes cloisons sont posées sur le carrelage donc facilement modifiables. Nombreuses places de stationnement extérieurs en foisonnement Possibilité d'acheter 3 garages/box au prix de 15 000 Euros HT/unité

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

Cacher

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 306 800 €
• 118 m²
• 1 Lot

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

Antigone, bureaux de 118 m² à vendre dans un immeuble de standing Bureaux composés d'un espace d'attente, 1 accueil, 5 bureaux dont un grand Placards et grands espaces d'archives Partie communes qualitatives, sanitaires refaits à neuf Forte visibilité Accès PMR / ascenseur Locaux à rénover Les charges de copropriété inclus les consommation de fluides (climatisation gainable ainsi que chauffage) 2 place de stationnement en sous-sol au prix de 15 000 Euros HD/HF Transport et toutes commodités à proximité (tram / Bus / autoroute)

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

Cacher

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 623 700 €

Montpellier Bureau à vendre

Opportunité d'acheter vos bureaux au sein du secteur tertiaire d'Eurêka dans un immeuble de bureaux récent et de haut standing. Disponible à la vente, bureaux d'environ 230 m² quotte part de parties communes incluse, dont environ 185 m² de surface utile avant travaux et cloisonnement. Aménagement des bureaux : - 15 bureaux individuels dont 3 grands bureaux de direction - 1 salle de réunion - Un espace repos - Local informatiqueÉquipements et Services communs : - Salle de repas - Terrasse - SanitairesParking : - 4 places de stationnement en sous-sol - Prix : 12 500 Euros HT/unitéEnvironnement : - Commerce de restauration en bas d'immeuble - Parking visiteurs en foisonnement - Prochainement passage d'une ligne de bus-tram - Arrêt de bus L51 : 3 minPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

Cacher

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 5 845 200 € – 6 188 500 €
• 1 776 – 1 870 m²
• 2 Lots

Montpellier Bureau à vendre

Découvrez ces 2 bâtiments de bureaux, neufs et signés par l'architecte renommé François FONTES, situé dans le quartier tertiaire du Millénaire. Avec une superficie totale d'environ 3 787 m² ces bâtiments se distinguent par une architecture contemporaine aux formes arrondies et élégantes, tout proche du magnifique Château de Flaugergues. - Le Galet 1 : environ 1 776 m² répartis sur 5 niveaux - Le Galet 2 : environ 1 870 m² répartis sur 5 niveaux Sur un foncier de 4 999 m² environ. Le site dispose de 48 parkings en sous-sol et 48 parkings extérieurs environ Détails des niveaux et aménagements du bâtiment le Galet 2 : - RDC et R+1 : Ensemble de deux niveaux communicants, d'environ 690 m² d'espaces de bureaux ouverts et aménagés en open space. Ces niveaux sont reliés par un escalier intérieur. - R+2 et R+3 : Surface d'environ 832 m² chacun, en open space, offrant des possibilités d'aménagement flexibles. - R+4 : Superficie d'environ 348 m², agrémenté d'une terrasse privative, parfaite pour des moments de détente ou des réunions en plein air, tout en profitant d'une vue imprenable sur les environs.Ces bâtiments sont idéals pour des entreprises à la recherche d'un environnement de travail moderne, spacieux et bien situé.

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

Cacher

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31400 Toulouse

• Bureau à vendre
• 275 000 € – 500 000 €
• 172 – 313 m²
• 2 Lots

Toulouse Bureau à vendre - Toulouse Sud Est

Au sein d'un ensemble immobilier en copropriété, bureaux d'une surface d'environ 312 m², situés en R+1. Le local est actuellement aménagé en bureaux et comprend : 12 bureaux indépendants 1 salle de réunion Accès par ascenseur Le bien bénéficie de 9 places de stationnement privatives, apportant un réel confort pour les utilisateurs. Surface totale : 312 m² Prix de vente : 1 600 Euros / m²

Contact:

France Transactions Professionnels

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

Cacher

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31000 Toulouse

• Local d’activités à vendre
• 140 – 260 m²
• 2 Lots

Toulouse Local d’activités à vendre - Toulouse Centre

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 400 m² idéalement situé dans le très recherché quartier Jeanne d'Arc, en plein coeur de Toulouse. Le local développe une surface totale de 400 m², répartie entre 260 m² en rez-de-chaussée et 140 m² en mezzanine. Conditions financières (Location) : Loyer annuel : 42 000 Euros HT / HC Honoraires d'agence : 30 % HT d'une année pleine de loyer, à la charge du preneur Également disponible à la vente (murs) : Prix de vente : 720 000 Euros net vendeur Honoraires d'agence : 6 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur

Contact:

France Transactions Professionnels

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

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31450 Odars

• Local d’activités à vendre
• 650 000 €

Odars Local d’activités à vendre - Occitanie Regional

Nous vous proposons à la vente ce local d'activité de 320 m² avec une maison de 180 m² de bureaux déjà loué à 800 Euros/m², située au Sud-Est de l'agglomération toulousaine, sur la commune d'Odars qui fait partie de l'aire d'attraction de la communauté d'agglomération du Sicoval. Ce local d'activité bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité ainsi qu'un positionnement idéal à proximité immédiate de la D2. Description du bien : - Surface totale : 500 m² - 320 m² local d'activité - 180 m² de bureaux aménagé déjà loué à 800 Euros/m² - Parcelle de 1 500 m² clôturée et sécuriséeCaractéristiques techniques : - Hauteur sous plafond : de 4,5 m - 1 porte sectionnelle - Aire de manoeuvre spacieuse - Structure métallique robuste (bardage double peau) - Taxe foncière annuelle : 1 470 EurosExtérieurs : - Espace de stationnement important à l'avant du bâtiment - Site clos, sécurisé par 2 portailsConditions financières : Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur. - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Axe passant - Bureaux cloisonnés - Kitchenette - Mezzanine - Parking Extérieur - Portail électrique - Porte sectionnelle - Stockage - Visibilité

Contact:

Fika Toulouse

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

Cacher

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31130 Balma

• Bureau à vendre
• 5 820 000 €
• 1 620 m²

Balma Bureau à vendre - Est Toulousain

Secteur Est de Toulouse, au coeur de Balma Gramont, LOCO² vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux d'environ 1.620 m² à construire (R+3). Près de 51 places de parking, en partie (30) en sous-sol, complètent ce bien (coût compris dans prix ci-dessus). Cette construction intègrera des espaces verts et des loggias avec jardinières, afin d'offrir un cadre de travail verdoyant et agréable. Emprise foncière de 1.536 m²; construction sur 3 niveaux, ainsi qu'un niveau de sous-sol; ERP5 possible. Accès Métro et bus (750m) rapide à pied; périphérique, rocade et autoroute d'Albi à moins de 5minutes, restauration et services à proximité immédiate.

Contact:

Novilis Conseil

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

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34080 Montpellier

• Bureau à vendre
• 310 000 €
• 200 m²
• 1 Lot

• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Accessible fauteuils roulants

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

À VENDRE - PLATEAU DE BUREAUX 200 m² - MONTPELLIER NORD Norman Taylor vous propose à l'acquisition un plateau de bureaux d'environ 200 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire, au nord de Montpellier, entre le quartier de Celleneuve et l'entrée de Juvignac, à proximité immédiate du tramway. Caractéristiques principales : - Surface : environ 200 m² - Étage : 1er étage - Ascenseur et accès PMR - Immeuble accessible et fonctionnelAménagement des bureaux : - Espace d'accueil - 7 bureaux cloisonnés - 1 salle de réunion - Sanitaires en parties communesStationnement & services : - 4 places de parking extérieures - Accessibilité optimale (PMR / ascenseur)Situation locative : - Bureaux actuellement loués - Occupés par des professionnels stablesOpportunité adaptée à un investisseur ou à une implantation future. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Norman Taylor.

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

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81100 Castres

• Local commercial à vendre
• 1 250 000 €
• 740 m²

Castres Local commercial à vendre - Occitanie Regional

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 740 m² - CASTRES PÉRIPHÉRIE À louer, local commercial neuf en l'état futur d'achèvement (BEFA), idéalement situé en périphérie de Castres, à proximité de la plus importante locomotive alimentaire de l'agglomération. D'une surface totale de 740 m², ce local sera livré en coque brute de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre concept. Caractéristiques techniques : Livraison coque brute de béton Fluides et réseaux en attente Vitrines et portes poséesStructure neuve adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services Belle visibilité et accessibilité Livraison prévisionnelle : fin 2026 Opportunité patrimoniale : Possibilité d'acquérir les murs, pour exploiter en pleine propriété ou louer partiellement Ce local conviendra parfaitement à des activités de commerce spécialisé, équipement de la maison, loisirs, services ou restauration hors nuisances. Emplacement stratégique en périphérie de Castres, au coeur d'un environnement commercial dynamique. Dossier complet, plans et conditions sur demande.

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

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30900 Nîmes

• Local commercial à vendre
• 140 000 €

Nîmes Local commercial à vendre - Occitanie Regional

Nîmes Saint-Césaire - mas Roman - avenue Kennedy - Carrémeau, local commercial à ventre de 90 m² environ, anciennement exploité en pharmacie, bénéficiant d'un emplacement en angle (corner) offrant une bonne visibilité. Au coeur d'un quartier à forte densité urbaine et proches commerces de proximité (brasserie, salon coiffure, alimentaires), ce local d'angle en rez-de-chaussée profite d'un beau linéaire vitré. Idéal activités recevant du public (commerces, services, cabinets médicaux) pour clientèle locale et régulière. - Parkings privatifs sur l'arrière - Local en bon état - Idéal investisseur - Prix attractif - Quartier dynamique

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Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

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34690 Fabrègues

• Local d’activités à vendre
• 1 800 000 €
• 3 000 m²

Fabrègues Local d’activités à vendre

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR - RENDEMENT + POTENTIEL DE VALORISATION ! Thélène Entreprises vous propose en exclusivité un bâtiment d'activités indépendant d'environ 3 000 m² implanté sur une parcelle de 6 000 m², dans un emplacement premium bénéficiant d'une visibilité directe sur un axe routier majeur et d'un grand parking privatif. Divisé en 5 lots, l'ensemble est entièrement loué dans le cadre de baux 3-6-9 fermes à des occupants solides. Les locaux sont en excellent état, ne nécessitant aucun frais à prévoir. Un actif doublement attractif : Le loyer moyen de 45 Euros HT/m²/an se situe nettement en dessous des valeurs de marché constatées pour ce type de bien et de localisation, offrant ainsi un fort potentiel de revalorisation locative à moyen terme. De même, avec un prix au m² de 600 Euros, le bien se positionne bien en deçà du marché pour un bâtiment indépendant de cette qualité, dans un secteur prisé à forte demande. Un bail emphytéotique de panneaux photovoltaïques arrivant à échéance viendra améliorer encore la rentabilité de l'actif. Données financières : Loyer annuel perçu : 135 000 Euros HT (soit 45 Euros HT / m² / an) Rentabilité actuelle : 7,5 % Taxe foncière à la charge des locataires Prix de vente net vendeur : 1 800 000 Euros (soit 600 Euros/m²) Honoraires de commercialisation : 6 % HT du prix net vendeur Un placement patrimonial alliant rendement immédiat, potentiel de valorisation et sécurité locative. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Bâtiment grand terrain - Couverture bac acier - EDF 380 - Façade en béton - Fibre optique - Hauteur sous plafond : 5m38 - Nbre Parkings extérieurs : 50 - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Site clos et sécurisé - Skydome - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée avec : Panneaux sandwich

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Thélène Group Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

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34630 Saint-Thibéry

• Local d’activités à vendre
• 119 970 €
• 600 m²

Saint-Thibéry Local d’activités à vendre - Occitanie Regional

EXCLUSIF ! Thélène Entreprises vous propose à la vente : Situé à proximité immédiate de la sortie d'autoroute d'Agde, ce bâtiment d'activité de 600 m² environ a été construit en 2020 sur une parcelle de 1000 m². Il dispose de 3 entrées indépendantes par portails coulissants et se compose ainsi : - Un entrepôt de 292 m² environ bénéficiant de bureaux et locaux sociaux en R+1 d'environ 90 m². HSP de 6m80, courant triphasé, dalle béton lissé, porte sectionnelle 4m x 4m - Un entrepôt de 122 m² environ, porte sectionnelle de 4m (h) par 3m50 (l), portail coulissant donnant sur une aire de stockage / parking d'environ 75 m² Possibilité d'unir ces deux lots et bénéficier d'une surface d'entrepôt totale de 414 m². - Une habitation de 90 m² environ avec une zone extérieure privative de 224 m² environ Parcelle clôturée et sécurisée. Prix de vente net vendeur : 800 000 Euros HT Honoraires de commercialisation en sus : 6 % HT du prix net vendeur Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès plain-pied - Archives - Bureaux cloisonnés - Couverture bac acier - EDF 380 - Faux plafond - Hauteur sous plafond : 6m80 - Local social - Luminaires faux plafond - Murs agglo - Parking Visiteur - Rideau métallique motorisé - Salle de repos - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée - Type de charpente : Métallique

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Thélène Group Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

Cacher

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32200 Gimont

• Local d’activités à vendre
• 305 000 € – 470 000 €

Gimont Local d’activités à vendre - Occitanie Regional

TOURNY MEYER propose à la vente dans un ensemble immobilier de 2 bâtiments, 9 lots entre 242 m² et 374 m², sur la commune de Gimont. Implanté dans un secteur en pleine expansion , il bénéficie d'un environnement commercial et économique dynamique . Un emplacement stratégique pour développer un pôle d'entreprises moderne, visible et attractif . Un site à fort potentiel , alliant efficacité, accessibilité et qualité d'implantation. L'ensemble des cellules sont livrées brutes, fluide en attente, sans escalier ni garde corps, ni sanitaire. Nous consulter pour les options de personnalisation. Lors d'une seconde phase, le bâtiment C verra le jour avec 3 autres lots. - Aérothermes - Charge au sol : 3 tonnes / m² - Climatisation réversible - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Hauteur libre : 6 m minimum - Mezzanine - Parking extérieur : 36 places - Porte sectionnelle : 3 x 3.5 m - Sanitaires : bloc PMR en RDC - Type de charpente : métallique - Aire de détente extérieure - Une copropriété par bâtiment - Isolant conforme RT2012 pour l'activité et RE2020 pour les bureaux

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Tourny Meyer Toulouse

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

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34080 Montpellier

• Local d’activités à vendre
• 122 – 182 m²
• 2 Lots

• Climatisation
• Accessible fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Montpellier Local d’activités à vendre - Hérault

Le programme GOTHAM est un immeuble de bureaux et d'activités neuf à Montpellier Ouest, au coeur d'un secteur tertiaire en pleine mutation. La partie activités accueille des surfaces en rez-de-chaussée, conçues pour des usages professionnels, artisanaux ou de services. Ces locaux offrent une accessibilité optimale, des volumes adaptés et une flexibilité d'aménagement. Intégrés dans un immeuble mixte bureaux/activités à Montpellier, ils constituent une solution idéale pour les entreprises recherchant visibilité, fonctionnalité et implantation stratégique en immobilier d'entreprise. - Ascenseur - Parking Extérieur - ERP

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Tourny Meyer Montpellier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

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31270 Cugnaux

• Local d’activités à vendre
• 714 000 €
• 450 m²

Cugnaux Local d’activités à vendre

Implanté au coeur de la zone d'activités de Francazal, ce bâtiment à usage industriel/artisanal bénéficie d'une belle visibilité et d'un environnement propice aux activités professionnelles. L'ensemble développe environ 450 m² bâtis, répartis entre une partie boutique/bureaux d'environ 100 m², un espace atelier/stockage de 220 m² équipé de quatre portes industrielles enroulables de 4 m x 4 m, ainsi qu'une mezzanine de stockage en hourdis. Le bien est complété par un auvent de stockage d'environ 100 m², un coin réfectoire avec espace douche, ainsi qu'un garage. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 3 047 m², entièrement clôturée, offrant plus de 2 000 m² disponibles en stockage extérieur ou en aire de manœuvre. La configuration du site permet une exploitation immédiate pour des activités de type BTP, artisanat, PME industrielle ou logistique légère, avec de larges possibilités de stationnement et de stockage extérieur. L'accessibilité, la visibilité depuis la zone d'activités et la polyvalence des surfaces constituent de réels atouts pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer sur le secteur. Une opportunité à saisir ! Prix hors honoraires agence : 680 000.00 € HT soit 714 000.00€ HAI Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 5% TTC Contactez Jérôme pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! A VENDRE - Entrepôt / local industriel 450 m2 - Zone d'Activités de Francazal - Cugnaux (31) Implanté au coeur de la zone d'activités de Francazal, ce bâtiment à usage industriel/artisanal bénéficie d'une belle visibilité et d'un environnement propice aux activités professionnelles. L'ensemble développe environ 450 m² bâtis, répartis entre une partie boutique/bureaux d'environ 100 m², un espace atelier/stockage de 220 m² équipé de quatre portes industrielles enroulables de 4 m x 4 m, ainsi qu'une mezzanine de stockage en hourdis. Le bien est complété par un auvent de stockage d'environ 100 m², un coin réfectoire avec espace douche, ainsi qu'un garage. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 3 047 m², entièrement clôturée, offrant plus de 2 000 m² disponibles en stockage extérieur ou en aire de manoeuvre. La configuration du site permet une exploitation immédiate pour des activités de type BTP, artisanat, PME industrielle ou logistique légère, avec de larges possibilités de stationnement et de stockage extérieur. L'accessibilité, la visibilité depuis la zone d'activités et la polyvalence des surfaces constituent de réels atouts pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer sur le secteur. Une opportunité à saisir ! Prix hors honoraires agence : 680 000.00 € HT soit 714 000.00€ HAI Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 5% TTC Contactez Jérôme pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

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Nestenn

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

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31400 Toulouse

• Bureau à vendre
• 892 000 €

Toulouse Bureau à vendre

TOULOUSE Exclusivité CAPIFRANCE Vente Murs Bureaux Zone d'activité Cité de l'espace, proche périphérique Bordeaux Montpellier, proche future ligne métro L'Ormeau (15 mn à pied). Bel ensemble immobilier de 331 M2 sur 2 niveaux. Grands bureaux lumineux, Open Space, salle de réunion, hall d'accueil, espace de repos. Cadre de travail particulièrement agréable (environnement arboré, grande capacité de parking pour salariés et visiteurs/clients. Architecture moderne, et cadre de travail privilégiant la qualité de vie au travail. Idéal pour installations, développement, création toutes activités tertiaires ; siège social, professions libérales, immobiliers, courtage, informatique, bureaux d'études, architecte, médical, conseils. Local divisible avec 2 entrées indépendantes pour installation et/ou location soit 2 locaux d'environ 150 M2 à l'étage + salle de réunion (46 M2) + salle de pause déjeuner. Copropriété de seulement 2 lots. Opportunité développement entreprise, projet professionnel, patrimoine, revenus, retraite. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Détail dans dossier) : 10611€ soit 884€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.933353

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

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34500 Béziers

• Local d’activités à vendre

Béziers Local d’activités à vendre - Occitanie Regional

Magali Da Costa consultante en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local d'activité indépendant réparti en 6 bâtiments, d'une surface utile d'environ 2000m² sur une parcelle totale de 5200m². Ce bien est situé en plein coeur du quartier historique du Faubourg à Béziers. Quartier en cours de restructuration. Proche hypercentre et axes de communications. Ce bien sera libre de toute occupation, il offre de nombreuses possibilités telles que : - Commerce sur rue - activité logistique - activité sportive - commerce de proximité - activité nécessitant du stockage extérieur et intérieur... Le site est actuellement en fin d'activité et dispose d'installations de qualité (dallage industriel, tarif jaune 120 kVA, zone atelier 400 Kg/m², isolation, portes sectionnelles). Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter 06 63 51 79 64 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893.428.193

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

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12150 SEVERAC D'AVEYRON

• Bureau à vendre
• 482 000 €

SEVERAC D'AVEYRON Bureau à vendre - Occitanie Regional

Au coeur de La Cavalerie, Frédéric HERRERO, au 0646471517 vous propose cet ensemble immobilier unique de 243 m², alliant un logement indépendant de standing et un outil professionnel entièrement équipé, dans un environnement sécurisé, paysagé et parfaitement organisé. * Habitation indépendante de type T4 d'environ 73 m² Un appartement lumineux et confortable, idéal pour vivre sur place ou louer : Entrée indépendante Séjour spacieux avec cuisine ouverte 3 chambres avec rangements intégrés Salle de bain + WC séparé Climatisation réversible dans toutes les pièces Terrasse avec volets roulants électriques Jardin privatif Compteurs eau et électricité indépendants. * Espace professionnel d'environ 170 m² Un local commercial clé en main, pensé pour l'excellence et la performance, idéal pour boucherie, charcuterie, traiteur ou métiers de bouche : Boutique avec auvent couvert Laboratoires aux normes HACCP Chambre froide, séchoir, réserve sèche Bureau, salle de repos, sanitaires Climatisation et groupes froids performants Accès PMR Parking privatif Portail motorisé et enceinte sécurisée Extérieurs paysagés et parking goudronné Aucun travaux à prévoir ? outil de travail immédiatement opérationnel * Un investissement patrimonial sécurisé Locataire sérieux en place Bail commercial 3/6/9 Revenus immédiats 1400 euros Bâtiment récent ? normes RT 2012 DPE : C | GES : A Un bien rare, idéal pour investisseur, entrepreneur ou projet de vie mixte. Dossier complet, plans et visite sur demande DPE (C) GES (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434452 au prix de 482.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

01/02/2026

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31830 Plaisance-du-Touch

• Local d’activités à vendre
• 1 360 000 €
• 1 300 m²

Plaisance-du-Touch Local d’activités à vendre

Nous vous proposons à la vente un local mixte activité/Bureaux/Showroom. Situé à l'Ouest de Toulouse sur la commune de Plaisance Du Touch, l'actif développe une superficie totale d'environ 1 300 m², il prend emprise sur une parcelle d'un tènement total de 2 850 m². Les surfaces sont réparties de la manière suivante: - Une partie showroom/bureaux sur deux niveaux: d'une superficie de 300 m² environ, cette partie est chauffée et climatisée elle est en très bon état d'usage. - Une partie stockage/atelier: elle développe une superficie d'environ 1 000 m² avec hauteur sous plafond de 7m, elle est équipée d'un pont roulant ainsi que de trois portes sectionnelles dont une de grandes dimensions. Le bâtiment profite d'une visibilité commerciale. L'extérieur est bitumé et entièrement clos et sécurisé. TF: 10 000Euros environ. Disponibilité immédiate. Honoraires en sus charge acquéreur +5% HT du prix de vente.

Contact:

Fika Toulouse

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

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34130 Mauguio

• Bureau à vendre
• 900 000 €
• 400 m²
• 1 Lot

• Climatisation

Mauguio Bureau à vendre - Hérault

Thélène Entreprises vous propose à la vente, 400m² de bureaux de standing en excellent état. Les locaux sont sur 2 niveaux, 100m² en RDC et 300m² au 1er étage, l'ensemble répond aux normes d'accessibilités PMR et ERP grâce a son ascenseur privatif. Le RDC est agencé avec un espace accueil et 3 bureaux. Le R+1 est agencé avec un grand espace ouvert, une cuisine équipée et 6 grands espaces, tous sont équipés de domotique et de point d'eau privatif. Les locaux sont climatisés et disposent également de la fibre optique. 6 places de parking privatives sont attribuées avec ces bureaux, et de nombreuses places de parking sont accessibles à proximité du bâtiment. Prix de vente : 1 000 000 Euros net vendeur Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente net vendeur Ces locaux pourraient parfaitement convenir pour des activités tertiaires, médicales, paramédicales ou de formation. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ THELENE ENTREPRISES 04.67.66.43.44 contact@thelene-entreprises.com Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès PMR - Ascenseur - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Douche(s) - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 6 - Salle de réunion - Sanitaires privés

Contact:

Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

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31000 Toulouse

• Local commercial à vendre
• 995 000 €
• 331 m²
• 1 Lot

Toulouse Local commercial à vendre - Toulouse Centre

Nous avons le privilège de vous présenter cet actif de prestige, situé à deux pas du Capitole, à proximité du Pont Neuf et au coeur de l'Hypercentre Toulousain et d'un secteur sauvegardé. Le local commercial totalise une superficie approximative de 187 m² au rez-de-chaussée et dispose de vitrines doubles. Une cave saine de 144 m² à usage de stockage accompagne également ce bien, accessible depuis le local. La hauteur sous plafond permet d'ajouter de la superficie en mezzanine. Des plans peuvent vous être fournis. L'entrée principale, côté rue, ouvre sur un espace accueil et un open-space. Il est complété par deux salles cloisonnées (vitrage toute hauteur), une salle d'archive, des sanitaires, un espace détente / cuisine. Le bien a du cachet, une hauteur sous plafond appréciable. Les colonnes de style dorique sur piédestal sont classées et apportent une richesse supplémentaire au local. L'agencement a été pensé avec soin, les matériaux sont de qualité et les prestations haut de gamme (pavés led, climatisation réversible, parquet). Des travaux de rénovation ont été réalisés en accord avec les Architectes des Bâtiments de France en 2014. Le local est complété à l'arrière par une place de parking abritée au sein de la cour intérieure de la copropriété. Prix de vente : 995 000 Euros net vendeur Honoraires de 6% HT en sus, charge acquéreur Charges de copropriété annuelle : 1 856 Euros Taxe Foncière 2024 : 5400 Euros - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Fibre optique - Issue de secours - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Normes PMR - Parking couvert - Parking couvert : 1 - Rez-de-chaussée - Salle de repos - Salle de réunion - Salle informatique - Sous-sol - Visibilité - Vitrine

Contact:

France Transactions Professionnels

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

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11370 Leucate

• Local d’activités à vendre
• 279 000 €

Leucate Local d’activités à vendre - Occitanie Regional

PORT-LEUCATE - VENTE MURS COMMERCIAUX, LOCAL RÉCENT (2012) 149 m² + LOCAL TECHNIQUE. A Port-Leucate, au coeur d'une zone de loisirs et d'activités dynamique, murs commerciaux à vendre d'une surface d'environ 150 m², complétés par un local technique de 8 m². Emplacement stratégique offrant une visibilité optimale, à deux pas des plages, d'un centre de rééducation et dans un environnement à fort passage. Le bâtiment, construit en 2012, propose des volumes modernes et adaptés à de nombreux projets professionnels. - Ancien restaurant déjà agencé : coin cuisine, wc accès handicapé. - Belle hauteur sous plafond d'environ 7 mètres permettant la création d'une mezzanine. - Accès livraison à l'arrière. - Accessibilité PMR conforme aux normes. -Stationnements gratuits à proximité immédiate. - Zone touristique active toute l'année. Conditions de vente : - Murs vendus libres de toute occupation, permettant une installation immédiate ou un investissement locatif. - Loyer potentiel estimé entre 18 000 euros et 22 000 euros par an selon activité et aménagement. Activités possibles : Tous commerces et professions libérales (restauration, boulangerie, coiffure, services, boutique spécialisée, bien-être, cabinets, bureaux). La proximité du centre de rééducation permet également d'envisager des activités orientées santé, paramédical ou services adaptés. Possibilité complémentaire : - Acquisition en supplément de deux locaux attenants, chacun d'environ 200 m², offrant une capacité d'extension ou un projet global d'envergure. Informations financières : Prix de vente : 279000 euros Honoraire charges vendeur Charges annuelles : 1 600 euros Disponibilité : libre Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour un exploitant ou un investisseur souhaitant sécuriser un emplacement premium. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 431198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots (). Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

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