biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Occitanie

34090 Montpellier

• Bureau à vendre
• 2 184 000 €
• 1 540 m²

Montpellier Bureau à vendre

Montpellier Nord – Med'Vallée | Bâtiment tertiaire indépendant – 1 540 m² + 50 parkings Au cœur du secteur Euromédecine – Med'Vallée, découvrez un bâtiment tertiaire indépendant de 1 540 m², implanté dans un environnement verdoyant et dynamique, idéal pour accueillir entreprises, centres de formation, structures santé/biotech ou activités tertiaires spécialisées. Un immeuble indépendant, fonctionnel et jouissant d'une belle qualité architecturale. Édifié sur une parcelle clôturée de 2 561 m², ce bâtiment 4 faces traversant offre une organisation fluide et rationnelle sur 2 niveaux, avec de vastes plateaux, de nombreux bureaux et des espaces techniques adaptés à de nombreux besoins professionnels. RDC – 805 m² • Hall d'entrée monumental (HSP +7 m) • 8 bureaux (17 à 28 m²) • 2 grands open-spaces de 156 m² et 172 m² • Salle de réunion de 32 m² • Locaux techniques (onduleur, réseau informatique…) • Local de stockage • Chaufferie • 1 douche • 4 sanitaires Étage – 735 m² • 24 bureaux (13 à 48 m²) • 2 salles de réunion dont une de 58 m² • 4 sanitaires Stationnements & accessibilité : • 50 places de stationnement aérien • Site entièrement clôturé, portail manuel • Proximité immédiate des transports : o Tramway ligne 1 – arrêt Euromédecine (1 km) o Bus lignes 6 et 24 – arrêt Apothicaires (300 m) o A9 / A75 à 10 km o Gare St-Roch à 8 km – Gare Sud de France à 15 km o Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 km Équipements & prestations: • Climatisation réversible gainable + radiateurs électriques • Menuiseries aluminium double vitrage • Fibre optique • Câblage courant fort / faible par goulottes périphériques • Faux plafonds 60x60 • Revêtements PVC + carrelage • Cloisons amovibles semi-vitrées • SSI conforme aux normes • Ballon d'eau chaude 300 L • Ventilation naturelle • Contrôle d'accès Vigik (installation à reprendre) • DPE : C Un emplacement stratégique au cœur de Med'Vallée Le bâtiment se situe dans l'un des secteurs les plus porteurs de la métropole : • Euromédecine / Agropolis • Pôle santé, biotech, recherche, formation • Environnement naturel préservé, cadre de travail qualitatif Atouts majeurs: • Immeuble indépendant en monopropriété • Surfaces modulables et nombreuses possibilités d'aménagement • Grande capacité de stationnement • Secteur premium dédié santé / recherche / tertiaire • Bâtiment vendu libre de toute occupation Prix de présentation : 2 184 000 € HAI HT – TVA sur marge Honoraires : 84 000 € HT l'intégralité de notre offre sur le site internet: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Pierre Et Patrimoine

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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81000 Albi

• Local commercial à vendre
• 1 696 000 €
• 2 380 m²

Albi Local commercial à vendre - Occitanie Regional

En exclusivité, au cœur d'Albi, sur une artère principale à très fort passage, je vous propose la cession de murs commerciaux d'un ensemble immobilier de 2 380 m² développés sur deux niveaux, bénéficiant d'une visibilité remarquable et avec une capacité de stationnement adaptée à l'exploitation commerciale. Implanté en angle, dans un environnement commercial structuré et dynamique, cet immeuble offre une présence commerciale rare en centre-ville. Sa configuration, son implantation et sa visibilité en font un actif particulièrement recherché sur le marché albigeois. Le bâtiment est parfaitement entretenu, conforme aux normes en vigueur, et repose sur une structure de qualité, permettant une exploitation immédiate sans nécessité de travaux lourds. Le rez-de-chaussée accueille de vastes surfaces d'exposition et de vente, aujourd'hui occupées par des enseignes nationales reconnues, contribuant à l'attractivité et à la notoriété du site. L'étage est dédié aux espaces de stockage, réserves et bureaux, offrant une grande souplesse d'organisation et d'adaptation selon les besoins de l'exploitant ou du porteur de projet. Situé en zone UM, le bien autorise un usage mixte et ouvre la voie à différentes stratégies, qu'il s'agisse d'un investissement patrimonial à long terme, d'une implantation utilisateur pour un chef d'entreprise ou d'un projet de développement pour un groupe structuré. Les équipements techniques, la fonctionnalité des locaux et la capacité d'accueil du site renforcent encore le potentiel de cet actif. Cette cession constitue une opportunité rare à Albi, tant par la surface développée que par la qualité de l'emplacement et le potentiel de valorisation à moyen et long terme. Fiche confidentialité, apport personnel, justificatif de projet à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.930077

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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32200 Gimont

• Local d’activités à vendre
• 305 000 €
• 242 m²
• 1 Lot

Gimont Local d’activités à vendre - Occitanie Regional

LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS À VENDRE GIMONT (32) 242 à 2574 m2 ZAE La Fourcade Nord Gimont À 30 min de Toulouse (25 min à terme via future voie rapide) Dans un parc d'activités, 9 cellules d'activités au sein de 2 bâtiments modernes (A et B). Prestations -Hauteur libre : 6 m -Dallage industriel 3T/m2 -Porte sectionnelle 3 x 3,5 m -Mezzanine livrée brute -Bâtiment isolé double peau -Fibre en attente -Parking privatif -Accès direct échangeur Gimont Livré brut, fluides en attente -> aménagement sur mesure possible (bureaux, sanitaire, chauffage, climatisation). Conditions financières -1 250 EUR HT / m2 -2 500 EUR / parking Livraison prévisionnelle : T4 2027 Emplacement stratégique dans une zone en plein développement, excellente visibilité et accessibilité rapide depuis Toulouse. Dossier complet, plans et grille des lots sur demande. Opportunité idéale artisan, PME, stockage, activité mixte bureaux/atelier, services

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ORTÉTIS TRANSACTION

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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31600 Labastidette

• Local d’activités à vendre
• 395 400 €
• 274 m²
• 1 Lot

Labastidette Local d’activités à vendre - Occitanie Regional

ORTÉTIS TRANSACTION propose à la vente des locaux d'activités neufs de 274 à 3942 m2, situés à LABASTIDETTE (Sud Ouest Toulouse) Lancement de la commercialisation d'un nouveau parc d'activités, des locaux fonctionnels et modulables à partir de 274 m, des surfaces adaptées aux activités d'entreprises artisanales et PME, à 5 minutes acces A64. Dans un parc d'activités, 30 cellules au sein de 3 bâtiments. Ces locaux d'activités permettront une grande modularité dans les aménagements facilitant l'organisation de son exploitation Prestations : -Hauteur libre : 6 m -Dallage industriel 2T/m2 -Porte sectionnelle 3 x 3,5 m -Mezzanine livrée brute -Bâtiment isolé double peau -Fibre en attente -Parkings -Espace de détente exterieur -Accès très proche A 64 Livré brut, fluides en attente -> aménagement sur mesure possible (bureaux, sanitaire, chauffage, climatisation). Conditions financières : -1 443 EUR HT / m2 (2 places de parking inclus) Livraison prévisionnelle : T4 2027 Dossier complet, plans et grille des lots sur demande. Points forts : -Cellules neuves -Espaces modulables

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ORTÉTIS TRANSACTION

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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34980 Saint-Clément-de-Rivière

• Local commercial à vendre
• 600 000 €
• 310 m²
• 1 Lot

Saint-Clément-de-Rivière Local commercial à vendre - Montpellier

IMMPROVE vous propose à la vente ou en cession de bail/fonds de commerce : EMPLACEMENT PREMIUM Situé au Nord de Montpellier, sur la commune de Saint-Clément-de-Rivière, en bordure d'une 2×2 voies très passante, offrant une visibilité exceptionnelle. 3 parkings gratuits à proximité immédiate - accès facile, clientèle locale + passage. Surface totale : 250 m² + Véranda : 60 m² Capacité : 110 places assises en intérieur et 50 places en terrasse / patio Équipements & aménagements : Cuisine professionnelle totalement équipée, 2 chambres (1 positive et 1 négative) Salle chaleureuse, possibilité d'optimisation, Étage pouvant être transformé en appartement ? salle de bain + WC déjà installés, Accès PMR conforme, Fort potentiel de développement : service du midi + soir, évènementiel, livraison, bar à thèmes, privatisations. OPTIONS D'ACHAT : Cession de bail / Fonds de commerce : 100 000 euros, exploitation + murs : 600 000 euros. N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'information ou pour une visite ! Local commercial autorisant la restauration avec extraction Saint Clément de Rivière Places de parkings en foisonnement ERP : Catégorie non définie . Immeuble récent . Accès PMR . Double accès . Ascenseur PMR . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . 2 salles 110 places asisses intérieures . Espace bar . 2 patios/verandas et terrasses 50 places assises . Cuisine . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Double exposition . Décloisonnement possible . Terrasse privative . Balcon . Cour privative . Jardin privatif . Parquet . Carrelage . Câblage informatique et téléphonique . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Locaux E.R.P. . Climatisation réversible . Vestiaire Activités autorisées : Tous commerces Visibilité :Très bonne Type de rue :Rue passante Dépendances : oui Sanitaires : oui Licence :III Nombre de couverts :160 Terrasse :2 Extracteur de fumées : oui Situation/Transports : Autoroute A750 Route Départementale D986 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination droit au bail : 100 000 euros Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination droit au bail : 100 000 euros

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Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

26/04/2026

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34600 Bédarieux

• Terrain à vendre
• 848 000 €
• Lot de 0,64 ha

Bédarieux Terrain à vendre - Hérault

Magali Da Costa vous propose ce terrain constructible d'environ 6 400 m², idéalement situé en zone 1AUE du PLU, offrant un fort potentiel pour des activités commerciales (hors alimentaire), industrielles, artisanales ou logistiques. Emplacement stratégique avec excellente visibilité et accès direct. Bâti existant d'environ 150 m² à usage d'habitation. Terrain adapté à de nombreux projets professionnels. Prix net vendeur : 800 000 € Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi au 06 63 51 79 64. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893.428.193

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Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

23/04/2026

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30220 Aigues-Mortes

• Local commercial à vendre
• 850 000 €
• 93 m²
• 1 Lot

Aigues-Mortes Local commercial à vendre - Occitanie Regional

EMPLACEMENT DE QUALITÉ - CENTRE VILLE : OPPORTUNITÉ RARE - AFFAIRE COMPLÈTE À SAISIR Thélène Entreprises vous propose cette affaire complète murs + fonds restauration actif -- immeuble d'un étage sur RDC avec jolie cour extérieure, 90 m² environ (salle + cour), emplacement n°1 avec visibilité premium et flux piéton continu toute l'année. Nichée au coeur de la Petite Camargue, cet espace rare pour terrasse ou événements s'intègre dans un environnement commercial ultra-vivant qui assure une activité été comme hiver. Chiffres solides en croissance : CA 2024 : 372 575 Euros (+15,6%) CA 2023 : 322 230 Euros Rentabilité immédiate à 35 min Montpellier / 40 min Nîmes -- l'essentiel en un coup d'oeil ! Prix de vente : 850 000 Euros HT (dont fonds 350 000 Euros ) Honoraires : 5% HT en sus Rentabilité immédiate garantie à 35 min Montpellier / 40 min Nîmes -- les murs + fonds = valeur refuge dans le tourisme premium ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Climatisation - Eclairage - Etablissement recevant du public - Hall accueillant

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Thélène Entreprises

Date de mise sur le marché :

22/04/2026

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31500 Toulouse

• Bureau à vendre
• 181 300 €
• 70 m²
• 2 Lots

Toulouse Bureau à vendre

Toulouse Nord-Est Vente Local Neuf 70 m² - RE2020, Fibre, Vitrine - Aménagement Libre Local de 70 m² en rez-de-chaussée avec vitrine, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Livré brut de béton avec fluides en attentes, il vous permet de créer l'espace professionnel idéal. Ce bien est conforme à la norme RE2020 et prêt pour la fibre optique, assurant modernité et faibles consommations. Profitez d'un environnement résidentiel et commercial, avec transports en commun à proximité. Possibilité d'acquérir jusqu'à deux parkings (15 000 € l'unité). Une solution clé en main pour votre projet ! contactez nous pour visitez ce bien.

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ADE Immo Pro

Date de mise sur le marché :

22/04/2026

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31200 Toulouse

• Industriel/Logistique à vendre
• 1 300 000 €
• 1 760 m²

Toulouse Industriel/Logistique à vendre

TOULOUSE NORD-EST – ENTREPOT 1760 m² A VENDRE 1 250 000 € HT NET VENDEUR. Bâtiment indépendant édifié sur un terrain clos de 5800 m² avec plusieurs accès. Idéalement situé au sein d'une zone industrielle et logistique dynamique, à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun. Il se compose d'un vaste espace de stockage avec quai et rampe d'accès, ainsi que de bureaux avec sanitaires. Ce bien convient à de nombreuses activités industrielles, logistiques ou commerciales et peut être divisé selon vos besoins.Grosse rénovationà prévoir D'autres offres disponibles sur immobilier-entreprise-31. Visuel image de synthèse

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ADE Immo Pro

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

22/04/2026

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30133 Les Angles

• Terrain à vendre
• 572 400 €
• Lot de 0,38 ha

Les Angles Terrain à vendre - Gard

RARE - À céder, terrain de 3762 m² bénéficiant d'un permis de construire purgé de tout recours pour l'édification d'un bâtiment à usage commercial et d'activité d'environ 665 m². Situé sur un emplacement prémium stratégique, ce foncier offre une excellente visibilité et un fort potentiel locatif. Le projet autorisé permet une division du bâtiment en deux ou trois lots, facilitant une commercialisation multi-locataires et une optimisation du rendement. Le terrassement sera livré sous 6 mois. Ce bien s'adresse à des investisseurs souhaitant réaliser l'opération de construction conformément au permis obtenu et développer un actif à forte valeur locative. Valeur locative estimée : 130 Euros HT/HC/an/m². Dossier complet (plans, permis, étude locative) sur demande.

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Baux Locaux

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

22/04/2026

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31790 Saint-Jory

• Industriel/Logistique à vendre
• 976 500 €
• 871 m²

Saint-Jory Industriel/Logistique à vendre - Toulouse

NORD-EST TOULOUSE – SAINT-JORY – À VENDRE ENTREPOT DE 871m² sur un terrain de 3 700 m². Bâtiment indépendant offrant de belles prestations avec bardage double peau et hauteur de 7 à 8 mètres,3 portes sectionnelles. Grand terrain permettant stationnement, manœuvres aisées et stockage extérieur. Une partie bureaux comprenant un espace accueil, des bureaux climatisés et câblés, ainsi qu'une cuisine, sanitaires et douches. Site fonctionnel, idéal pour activités artisanales, logistiques ou industrielles. Emplacement stratégique à proximité des axes principaux. Opportunité rare à saisir rapidement.Retrouver toutes nos annonces sur immobilier-entreprise-31.PV 930 000 €HT net vendeur

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ADE Immo Pro

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

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34680 Saint-Georges-d'Orques

• Local d’activités à vendre
• 480 000 €
• 440 m²

Saint-Georges-d'Orques Local d’activités à vendre - Hérault

V9882 - SAINT GEORGES D'ORQUES - A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE 440 M² PRODUIT INVESTISSEUR ! Thélène Entreprises vous propose à la vente vente un immeuble de rapport comprenant 5 lots : Deux locaux d'activité actuellement loués : - 200 m² en rez-de-chaussée divisés en 2 lots de 100 m² - 25 m² de bureaux à l'étage (R+1) - Grand espace de stockage extérieur (130 m²) (Loyers pratiqués très en dessous du marché) Deux logements loués situés au 1er étage (R+1) : - 1 appartement de 62 m² - 1 appartement de 94 m² entièrement rénové en novembre 2025 Un garage /local de 40 m², libre de toute occupation Revenu locatif annuel : 37.680 Euros (21.600 Euros HT pour les locaux professionnels, 7.440 Euros pour l'appartement de 60 m² et 8.640 Euros pour celui de 100 m²) Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un rendement immédiat et un potentiel de revalorisation ! Prix net vendeur : 480.000 Euros Honoraires de commercialisation : 6% HT du prix net vendeur Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

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Thélène Entreprises

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

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34300 Agde

• Local commercial à vendre
• 760 000 €
• 243 m²
• 1 Lot

Agde Local commercial à vendre - Occitanie Regional

Local commercial vendu loué très belle visibilité, bail récent avec parking mutualisé ! Profitez d'une opportunité rare à Agde offrant une rentabilité assurée avec locataire franchisé et bail commercial récent. 243m² de local commercial avec 70m² de terrasse privative et grand linéaire. Appelez Immprove pour en savoir davantage et organiser une visite. . Accès véhicules légers . Accès PMR . Climatisation . Climatisation réversible . Fibre optique . Rénové . Accueil . Espace ouvert . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Double exposition . Terrasse privative Situation/Transports : Borne de recharge WAAT/s734227 (Bornes de recharge) SNCF Gare d'Agde à 10 minutes Autoroute A9 Route Départementale D612 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

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30110 La Grand-Combe

• Local commercial à vendre
• 45 000 €
• 75 m²
• 1 Lot

La Grand-Combe Local commercial à vendre - Occitanie Regional

Dpt Gard (30), LA GRAND COMBE vends Local d'activité 75M² environ. Ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix rue Anatole France. Il se compose d'un grand espace à réhabiliter, de deux entrées indépendantes et vitrine, possibilité de division et de changement de destination en appartements sur autorisation de l'urbanisme. pas de restrictions d'activités. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ou une éventuelle visite ! Prix: 47000€ frais d'agence et taxes incluses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf.920544

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

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34430 Saint-Jean-de-Védas

• Bureau à vendre
• 1 449 000 €
• 1 387 m²
• 2 Lots

Saint-Jean-de-Védas Bureau à vendre - Montpellier

MONTPELLIER SUD - SAINT JEAN DE VEDAS - LES HALLES VEDASIENNES - VENTE BUREAUX Au sein des Halles Védasiennes, nouveau lieu de vie structurant situé à Saint-Jean-de-Védas, au sud de Montpellier, nous proposons à la vente deux plateaux de bureaux situés en R+2 et R+3, au coeur d'un ensemble mixte alliant commerces, activités, restauration et logements.   Implanté sur la place centrale du nouveau quartier Roque-Fraïsse, ce programme participe à la création d'une véritable centralité urbaine, favorisant les échanges et les synergies entre les différents usagers.   Les surfaces de bureaux, de 1 387 m² divisibles à partir de 461 m², bénéficient d'un environnement dynamique et attractif, au-dessus d'une halle marchande et gourmande et au sein d'un ensemble immobilier à forte mixité fonctionnelle.   Un cadre de travail moderne et qualitatif : Plateaux de bureaux lumineux et modulables  Terrasse accessible en R+3 offrant un cadre de travail privilégié Vues dégagées sur la place centrale et les alentours Environnement favorisant le bien-être et la convivialité   Les plateaux sont livrés bruts, fluides en attente. Possibilité d'abonnement au sein du parking public attenant aux Halles.    Un programme mixte et animé accueillant : Une halle commerciale et gourmande au sein des Halles Védasiennes Plusieurs locaux d'activités et commerces de proximité 121 logements répartis sur plusieurs bâtiments Un lieu de vie central pensé pour les habitants, actifs et visiteurs   Ce positionnement garantit une animation quotidienne et un cadre de travail vivant, idéal pour des entreprises recherchant visibilité et qualité d'usage.   ACCESSIBILITÉS :  Tramway ligne T2 arrêt "Saint -Jean de Védas Centre" en pied d'immeuble Parking P+Tram Saint-Jean le Sec à une station de tramway Gares Montpellier Sud de France et Saint Roch à 20 minutes Aéroport Montpellier Méditerranée à 20 minutes Autoroutes A9/A709 à 8 minutes Bus ligne 33 arrêt "St Jean Centre Ortet" à 1 minute Bus : Ligne 33 arrêt "St Jean Centre Ortet" à 1 minute Tramway : Ligne T2 arrêt "Saint -Jean de Védas Centre" en pied d'immeuble Desserte routière : Autoroutes A9/A709 à 8 minutes Aéroport : Montpellier Mediterranee A 20 minutes Gare : Saint Roch et Sud de France à 20 minutes Catégorie ERP : R+2 : ERP 2 type N // R+3 : ERP 2 type N et R Effectif théorique : 600 personne(s) R+2 : 205 personnes // R+3 : 395 personnes Parking(s) : Parking public des Halles Fluides en attente : Oui Label : Oui Restauration : Oui Terrasses - jardins : Terrasse au R+3 Environnement de proximité : Halles gourmandes et commerces Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Possibilité de cloisonnement Charge au sol étage : 500,00 kg/m² Pour les charges d’exploitation Aire de livraison : Avec accès monte charge Autre élément bureau : Livraison brute Autre élément bureau : Tarif jaune Inclut des terrasses d’une surface totale de 282 m²

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BNP Paribas Real Estate MONTPELLIER

Date de mise sur le marché :

18/04/2026

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34280 La Grande-Motte

• Local commercial à vendre
• 890 000 €
• 248 m²
• 1 Lot

La Grande-Motte Local commercial à vendre - Occitanie Regional

EMPLACEMENT UNIQUE - PREMIÈRE LIGNE FACE À LA MER THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition un local commercial d'exception de 248 m², idéalement situé en pied d'un immeuble neuf haut de gamme, à l'architecture contemporaine. Profitez d'une visibilité exceptionnelle en première ligne, face à la mer, dans un environnement vivant et recherché, animé par des restaurants, bars, commerces de proximité et enseignes de prêt-à-porter. Caractéristiques : Surface : 248 m² Local livré brut de béton Extraction en place 2 parkings privatifs (places n°59 et 60) Environnement commercial dynamique Un emplacement d'exception, idéal pour une activité de restauration. Prix de vente net vendeur : 890 000 Euros HT Honoraires de commercialisation en sus : 3% HT du prix de vente Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Brut de décoffrage - Etablissement recevant du public - Gaine d'extraction - Hall accueillant - Nbre Parkings sous-sol : 2 - Nombre d'etages : 1 - Accès PMR - Nombre de bureaux : 0 - Double Vitrage - ERP

Contact:

Thélène Entreprises

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

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31140 Launaguet

• Local commercial à vendre
• 199 000 €
• 76 m²
• 1 Lot

Launaguet Local commercial à vendre - Nord Toulousain

Situé au coeur de la commune de Launaguet, ce local commercial d'environ 76 m² bénéficie d'un emplacement en angle offrant une visibilité naturelle et un réel potentiel de valorisation. Développant une vitrine d'environ 16 mètres linéaires, il permet une mise en avant efficace de toute activité commerciale ou de service. De plain-pied, le local propose une configuration fonctionnelle avec parquet au sol et climatisation réversible, garantissant un bon confort d'exploitation. Un bien adaptable à votre projet. La surface peut être divisée à partir de 35 m², permettant d'envisager : une double activité un investissement locatif ou une optimisation des surfaces Situé au sein d'une copropriété à taille humaine (18 lots), dans un environnement de proximité. DPE : C / A Prix de vente : 189 050 € net vendeurPrix FAI : 199 000 € HT (honoraires à charge acquéreur : 5.26 % HT) ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 050 € HT. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 362 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

15/04/2026

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31100 Toulouse

• Local d’activités à vendre
• 3 400 000 €
• 2 915 m²

• Système de sécurité

Toulouse Local d’activités à vendre - Toulouse Ouest

A VENDRE - TOULOUSE 31100 Accès D120 (Route d'Espagne) à environ 200m, A64 à environ 1km et A620 à environ 3km! Descriptif : Local d'activité d'environ 2915 m², construit en 1964, puis rénové en 2001/2002, actuellement divisé en 3 parties : - Partie 1 : Local d'activité d'environ 777m² composé d'environ 640m² en rez-de-chaussée (comprenant un local informatique et une pièce sanitaire avec double WC) et d'une partie bureau avant élevée d'un étage sur rez-de-chaussée d'environ 137m². Accessibilité : Bon accessibilité directement depuis l'avenue Bonne visibilité depuis l'avenue - Partie 2 : Local d'activité avec réserve d'une surface totale d'environ 1175m² comprenant d'anciennes petites cabines acoustiques désaffectées. Accessibilité : Accès uniquement depuis le côté Est du bâtiment (passage d'environ 5,20 m au plus petit) et accès partagé avec le local de la partie n°3. Pas de visibilité depuis l'avenue. - Partie 3 : Local d'activité d'environ 961m² composé en d'environ 790m² avec un local technique en rez-de-chaussée et d'une partie bureau élevée d'un étage sur rez-de-chaussée d'environ 171m². Accessibilité : Accès uniquement depuis le côté Est du bâtiment (passage d'environ 5,20 m au plus petit) et accès partagé avec le local de la partie n°2 Pas de visibilité depuis l'avenue Structure : Maçonnerie brique creuse en partie avec bardage double peau, charpente métallique. Toiture Bac acier (local d'activité) et toiture terrasse (partie bureau). Chauffage gaz par air pulsé (local activité) et climatisation réversible (partie bureau) Eclairage : Zénithal par Skydome et tubes LED Electricité : Compteur électrique individuel Huisseries : Double vitrage aluminium (date 2001/2002) Sol : Chappe lisse béton (local activité) carrelage (sanitaires et partie bureau), moquette à l'étage (partie bureau). Mur : Bardage (local d'ac

Contact:

Vudenhaut-Immo

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/04/2026

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34970 Lattes

• Local d’activités à vendre
• 375 730 €
• 1 303 m²
• 5 Lots

Lattes Local d’activités à vendre - Montpellier

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle sur la dynamique commune de Lattes avec le WAVY, un programme immobilier novateur proposé par IMMPROVE, spécialiste reconnu dans le secteur des locaux d'activités. Ce parc d'activités flambant neuf, disponible à la vente en VEFA, vous offre une superficie totale de 1 062 m², ingénieusement divisible à partir de 240 m², pour s'adapter parfaitement à votre projet entrepreneurial. Le site, entièrement clos et sécurisé, garantit un accès facile aux véhicules légers et poids lourds, répondant ainsi aux besoins logistiques des entreprises modernes. Les façades en bardage double peau ajoutent une touche de modernité et de durabilité à l'ensemble architectural. Chaque espace bénéficie d'une grande hauteur libre, optimisant le volume pour vos activités. Les portes sectionnelles de plain-pied au dimension idéales facilitent le passage des marchandises, tandis que la résistance au sol assure la robustesse nécessaire pour vos opérations quotidiennes. Un quai de déchargement commun est également à votre disposition, simplifiant la gestion des flux logistiques. Les espaces destinés aux bureaux sont livrés bruts, avec les fluides en attente, vous permettant de personnaliser ces lieux selon vos spécifications et besoins. Pour votre confort et celui de vos collaborateurs, chaque cellule dispose de trois emplacements de parking, assurant un stationnement aisé et sécurisé. Ce programme est l'incarnation parfaite de l'équilibre entre fonctionnalité et esthétique, conçu pour stimuler votre activité dans un environnement professionnel optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un espace modulable, parfaitement pensé pour accompagner la croissance de votre entreprise. Faites confiance à IMMPROVE, votre partenaire immobilier, pour réaliser votre projet d'entreprise avec le WAVY, où chaque détail est conçu pour maximiser votre succès. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce site exceptionnel. . Parc d'activités neuf . Site clos et sécurisé . Accès véhicules légers et poids lourds . Façade en bardage double peau . Bureaux livrés brut avec fluide en attente . Hauteur libre : 7 m . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte :4 (H) x 3,5 (L) m . Résistance au sol : 2 tonnes /m² . Quai de déchargement : commun . Puissance électrique : 12Kva . Mezzanine pour stockage . Résistance mezzanine : 450kg/m² . 3 emplacements de parking par cellule Surface RDC : 816,47 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Tramway Ligne 4 à proximité secteur près d'arène Autoroute A709 sortie n° 30 à proximité TGV Gare Sud de France à 3 km Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Montpellier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/04/2026

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65000 Tarbes

• Local commercial à vendre
• 265 000 €
• 190 m²
• 1 Lot

Tarbes Local commercial à vendre - Hautes-Pyrénées

INVESTISSEMENT MURS COMMERCIAUX OCCUPES Je vous propose des murs commerciaux loués par enseigne nationale en emplacement 1 du centre ville. LOCALISATION -En hyper centre dans l'artère principale commerçante de la ville , l'actif se situe dans un environnement commerciale dense avec des enseignes locomotives, administration et service. DESCRIPTIF TECHNIQUE -Immeuble ancien en monopropriété sur 3 étages surface totale 180M² carrez -Surface commerciale en rdc surface 60M² en parfait état. -Surface réserve environ 120 m² avec local social sur deux niveaux, la surface de la réserve est à rénovée, elle est utilisée par le locataire comme réserve supplémentaire à son activité, bureau. L'accès se faisant par le commerce DESCRIPTIF FINANCIER -Murs occupés sur la totalité par enseigne nationale -Loyer mensuel actuel 2000€/Mois HT -Bail commercial 3/6/9 2021 -Taxe foncière charge preneur 2500€ prise en charge à hauteur de 1500€ par le preneur. -Prix 265 000€HAI -Rentabilité 9%brute -Immeuble en monopropriété N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour recevoir le dossier de commercialisation et prévoir une visite! AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES RCP 7953190/S17443090

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

10/04/2026

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34080 Montpellier

• Bureau à vendre
• 279 000 €
• 120 m²
• 1 Lot

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

34080 – MONTPELLIER – ALCO – BUREAUX – 120 M² + 58 M² STOCKAGE + APPARTEMENT – FORT POTENTIEL – IDÉAL INVESTISSEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bureau situé à Montpellier, secteur Alco, rue d'Alco. D'une surface d'environ 120 m², ce bien se compose aujourd'hui de plusieurs bureaux distincts permettant une organisation fonctionnelle pour une activité professionnelle. Les espaces peuvent être facilement réunis afin de créer un grand plateau bureau selon vos besoins. Les bureaux sont en bon état général, rénovés, et offrent un cadre de travail agréable et immédiatement exploitable. Atout rare : en rez-de-chaussée, vous bénéficiez également : d'une surface de stockage d'environ 58 m², pouvant accueillir jusqu'à 3 places de stationnement en boxes sécurisés, d'une partie aménagée en appartement, offrant de nombreuses possibilités complémentaires (logement de fonction, espace indépendant, etc.). Le bien, organisé sur deux niveaux (RDC + R+1), bénéficie de 5 entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'exploitation. Les locaux sont actuellement séparés par des cloisons, permettant une transformation facile selon les besoins du futur acquéreur. Il est également possible de relier les deux niveaux par un escalier intérieur. À l'étage, les espaces disposent de climatisation réversible ainsi que de plusieurs points d'eau (WC, salle d'eau et point extérieur). La copropriété autorise la transformation en habitation, avec la possibilité de créer au moins 3 logements, ce qui renforce fortement son potentiel pour un projet d'investissement. Situé dans une résidence sécurisée (caméras), à proximité immédiate des axes principaux, des commodités et à 1 minute à pied du tramway, ce bien constitue une opportunité intéressante pour une activité professionnelle ou un projet mixte. Un bien offrant un potentiel de rendement attractif dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail à fgarcia@efficity.com . Prix de vente : 279 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Efficity

Date de mise sur le marché :

10/05/2026

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30150 Sauveterre

• Local d’activités à vendre
• 205 000 €
• 289 m²
• 1 Lot

Sauveterre Local d’activités à vendre - Occitanie Regional

30150 SAUVETERRE – LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT – 283m² AU TOTAL – IDÉAL INVESTISSEURS – PARKING – VENDU LIBRE – efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble immobilier comprenant un local commercial et un appartement. Au rez-de-chaussée, le local commercial de 200 m² comprenant : Salle de service 60 m² Terrasse couverte 55 m² Cuisine professionnelle, chambre froide WC et point d'eau Au 1er étage, l'appartement de 83 m² : 3 chambres Dressing Salle de bains Salle de réception 60 m² Caractéristiques : Bien vendu libre Grand parking Climatisation Rideaux métalliques Tout-à-l'égout Plomberie récente Toiture refaite Idéal : Restaurant / commerce Investissement locatif Projet habitation + activité DPE : vierge Pour plus d'informations contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone 06 62 92 94 77 ou par mail gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 205 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Efficity

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

09/04/2026

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34470 Pérols

• Local d’activités à vendre
• 3 500 000 €
• 2 000 m²

Pérols Local d’activités à vendre - Montpellier

Disponible à l'acquisition chez THÉLÈNE ENTREPRISES ! Situé au coeur du parc d'activités de Pérols, à proximité immédiate de l'Aéroport Montpellier-Méditerranée, de la Gare Sud de France et des grands axes autoroutiers (A9, D66), cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone économique dynamique et recherchée. Ancien dépôt d'une enseigne nationale, le bien développe une surface d'environ 2 000 m² sur un terrain clos et aménagé de 3 900 m². Ses grands volumes et sa configuration fonctionnelle sont parfaitement adaptés à des activités de stockage, logistique, négoce ou distribution. Atouts du site : Très bonne visibilité et facilité d'accès. Accès poids lourds et grande hauteur sous plafond. Environnement mixte : commerces, showrooms et services. Fort potentiel de valorisation et d'exploitation. Prix de vente net vendeur : 3 500 000 Euros (Honoraires de commercialisation en sus : 6% HT du prix de vente) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : THÉLÈNE ENTREPRISES - Conseil en Immobilier d'Entreprises Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bâtiment grand terrain - Nbre Parkings extérieurs privatifs : - Terrain bitumé - Terrain clos

Contact:

Thélène Entreprises

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

08/04/2026

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