Location Immobilier d'entreprise - Occitanie

Q: Combien de biens immobiliers entreprise sont actuellement à louer à Occitanie ?

Si vous êtes à la recherche dun bien en immobilier dentreprise à la location à à Occitanie, vous pouvez choisir parmi 3,032 immobilier dentreprise disponibles sur LoopNet.

Q: Quel est le loyer moyen des biens immobiliers dentreprise à louer à à Occitanie ?

Le prix moyen des immobilier dentreprise à Occitanie est de 353 €/m2/an.Les immobilier dentreprise les moins chers sont proposés à 0 €/m2/an.Les immobilier dentreprise le plus chers atteignent 66 729 €/m2/an.

Immobilier d’entreprise en Occitanie disponible à louer

Découvrez les derniers biens d'immobilier d'entreprise à louer à Occitanie

Espaces industriels/logistiques Terrains Espaces de bureaux Locaux commerciaux Espaces de coworking

101 Boulevard De Suisse

31200 Toulouse

Bureau à louer
125,00 € m²/an
65 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Cuisine

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Nord

Secteur quartier des Minimes, au nord de TOULOUSE, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 65 m², située au 3ème étage d'un immeuble. Aménagement du bien : - trois bureaux cloisonnés - une réserve 2 places de parking sont attribuées.

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

Cacher

4 Impasse René Couzinet

31500 Toulouse

Bureau à louer
145,00 € m²/an
1 141 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Sud Est

Au sein du Parc de la Plaine, l'agence Valteos vous propose de louer un bâtiment de bureaux de 1.141 m². Beau potentiel d'aménagement et bon ratio de parkings. Loyer annuel : 165.445 Euros HT/an (145 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 21.451 Euros HT/an (19 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Environnement calme et verdoyant - Environnement résidentiel - Immeuble indépendant - Contrôle d'accès - Locaux atypiques avec beau potentiel - Cloisonnement amovible - Climatisation réversible - Salles de réunion - Espaces individuels - Local technique - Cuisine - Fibre optique - Douche - Local vélos

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

20/01/2026

Cacher

25 Rue Gaston Evrard

31120 Portet-sur-Garonne

Industriel/logistique à louer
168,00 € m²/an
100 – 800 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Réception

Portet-sur-Garonne Industriel/Logistique à louer - Sud-Ouest Toulousain

PORTET SUR GARONNE - 100M2 à 800M2 surface de stockage. Mise à disposition temporaire ou permanente de surfaces de stockage comprises entre 100 et 800 m². Bureaux disponibles de 10 m² ou 30 m². Locaux destinés exclusivement au stockage, avec possibilité de stockage sur racks. Entrepôt sécurisé, situé au centre de gros de Toulouse, équipé d'un système d'alarme. Formule clé en main : l'ensemble des consommations est inclus dans le tarif. Présence d'un quai de déchargement et d'un gerbeur sur site (en option). Tarif mensuel : 14 Euros HT / m². Contactez CONCILIARE IMMOBILIER pour plus de renseignement: 05 61 44 60 02. - Type de bail : À déterminer - Fiscalité : TVA - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès à quai - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Alarme anti intrusions - Alarme avec PC - Alarme incendie - Câblage RJ45 - Digicode - Site clos - Site clos et sécurisé

Contact:

Conciliare

Date de mise sur le marché :

20/01/2026

Cacher

38 Boulevard Vincent Auriol

31170 Tournefeuille

Bureau à louer
122,73 € m²/an
88 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Tournefeuille Bureau à louer - Sud-Ouest Toulousain

TOURNEFEUILLE - LOCATION BUREAUX 88m2. Centre ville Tournefeuille, bureaux à louer au 1er étage d'un petit collectif. 3 places de stationnement, locaux sécurisé, site clos. Les bureaux disposent d'un accueil, 3 grands bureaux avec rangements, sanitaire et espace cuisine; possibilité d'installer une douche. Baie de brassage + climatisation réversible. Disponible immédiatement. Contactez Conciliare immobilier pour plus de renseignements: 05 61 44 60 02. - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Archives - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Double vitrage - Kitchenette - Parking Extérieur

Contact:

Conciliare

Date de mise sur le marché :

20/01/2026

Cacher

2 Rue Barthélemy Thimonnier

31270 Cugnaux

Local d’activités à louer
61,26 € m²/an
100 – 725 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Cugnaux Bureau, Local d'activités à louer - Sud-Ouest Toulousain

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location un local d'activité de 725 m² sur une parcelle indépendante de 1600 m² Site indépendant Parcelle de 1 600 m² Structure métallique 1 accès livraison par portes sectionnelles Hauteur sous poutres comprises entre 4, 18 et 6, 72 mètres Bureaux climatisés Surface RDC : 625 m² Situation/Transports : A 620 (Entrée M 980), A 620, A 624 (Sortie Parc d'Activités De BASSO-CAMBO), A 624, A 64 (Entrée), A 64 (Sortie) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

OCTOPUS IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

20/01/2026

Cacher

31 Route De Seysses

31100 Toulouse

Local d'activités à louer
103,98 € m²/an
577 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation

Toulouse Local d'activités à louer - Toulouse Ouest

Secteur Sud Ouest de TOULOUSE à proximité de la Zone Industrielle de Thibaud, nous vous proposons à la location un bâtiment d'activité développant une surface totale de 577 m² sur un terrain indépendant de 1 937 m². Bail dérogatoire uniquement.

Contact:

Loco²

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

20/01/2026

Cacher

60 Boulevard Déodat De Séverac

31100 Toulouse

Bureau à louer
133,30 € m²/an
136 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Installations de conférences
Cuisine
Réception

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Rive Gauche

Toulouse centre : Au coeur du quartier Fer à cheval - Arènes, LOCO² vous propose une surface de bureaux de 135m² environ, en R+2, avec 2 parkings aériens dédiés. Situé au 2ème étage, la surface comprend 1 accueil, 3 bureaux, 2 salles de réunion,1 salle d'archives et 1 cuisine/salle de repos; sanitaires en partie commune. Climatisation réversible dans les bureaux. Localisation: au pied du tram, entre Fer à Cheval et Les Arènes. Accessibilité renforcée : Tramway devant l'immeuble et proximité du métro ligne A. Disponible immédiatement

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Cacher

8 Impasse Didier Daurat

31400 Toulouse

Local d'activités à louer
90,00 € m²/an
400 m²
1 Espace | Disponible maintenant

31000 Toulouse

Bureau à louer
210,93 € – 211,04 € m²/an
326 – 2 076 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Centre

Situé au coeur du quartier d'affaires de Compans Caffarelli, Valteos vous propose de louer une surface de bureaux de 2?076?m², divisible à partir de 326?m², à proximité directe du centre commercial, avec chauffage et climatisation inclus dans les charges. Loyer annuel : 438.000 Euros HT/an (211 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 79.200 Euros HT/an (38 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation réversible - Immeuble de bon standing - Nombreux commerces à proximité - Hypercentre - Solutions de restauration aux alentours - Espace Accueil - Bureaux simples / doubles - Open space - Kitchenette - Archives - Baie de brassage - Fibre optique - Moquette / faux plafond

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

8 Rue Ecopole

31270 Villeneuve-Tolosane

Industriel/Logistique à louer
96,99 € m²/an
180 – 730 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Réception

Villeneuve-Tolosane Bureau, Local d'activités à louer - Sud-Ouest Toulousain

VILLENEUVE TOLOSANE - LOCATION ENTREPOT 730M2 - Sud ouest de Toulouse, à 3km de l'accès A64, au coeur d'une zone artisanale récente, entrepôt à louer d'environ 730m2. Le bien est neuf, livré brut de béton avec sanitaires et douche. L'entrepôt est sur une parcelle indépendante de 1500m2, dispose de deux portails, deux portes sectionnelles, parking goudronné avec accès poids lourds. Le dépôt bénéficie d'une hauteur de 8m, plusieurs puits de jour, système de désenfumage, 550m2 en rez-de-chaussée et 180m2 en Rochelle. Produit rare, à visiter rapidement ! Contactez Conciliare Immobilier au 05 61 44 60 02. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Bâtiment grand terrain - EDF 380 - Façade bardage double peau - Parking Extérieur - Terrain clos

Contact:

Conciliare

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

1 Avenue De La Fontanisse

30660 Gallargues-le-Montueux

Industriel/logistique à louer
94,00 € m²/an
3 020 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Gallargues-le-Montueux Industriel/Logistique à louer - Gard

Loue locaux d’activité bord de l'autoroute A9, à 25 KM de Montpellier et 25 KM de Nîmes ZAC Pole ACTIF Gallargues le Montueux. CONDITIONS FINANCIERES Activité : 2175 m2 à 80€ Bureaux : 305 m2 à 140€ Salle réunion : 181 m2 à 110€ Mezzanine : 359 m2 à 80€ Bail 3 / 6 / 9 ans. Caution 3 mois. GAPD : 6 mois. Total : 3020 m2 – 265.230€ HT/HC/an Disponinble Février 2026. Loue locaux d'activité ZAC Pole Actif Gallargues le Montueux : CONDITIONS FINANCIERES : Activité : 2175 m2 à 80€ Bureaux : 305 m2 à 140€ Salle réunion : 181 m2 à 110€ Mezzanine : 359 m2 à 80€ Bail 3 / 6 / 9 ans. Caution 3 mois. GAPD : 6 mois. Total : 3020 m2 – 265.230€ HT/HC/an

Contact:

SCI GALLA

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

24 Rue Théron De Montauge

31200 Toulouse

Local d'activités à louer
84,00 € m²/an
200 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Local d'activités à louer - Toulouse Est

Secteur Nord Est de Toulouse à proximité du centre commercial Auchan de Balma Gramont, LOCO² vous propose à la location un local d'activité de 360 m² environ situé dans un bâtiment multi-occupants. Surfaces (approximatives) : - Totale : 200 m² - Bureaux : 70 m² - Stockage : 130 m² - Rochelle aménageable

Contact:

Loco²

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

8 Impasse Marcel Paul

31170 Tournefeuille

Local d’activités à louer
65,00 € m²/an
631 – 16 011 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Tournefeuille Bureau, Industriel/Logistique à louer - Sud-Ouest Toulousain

SECTEUR OUEST DE TOULOUSE - COMMUNE DE TOURNEFEUILLE Situé au sein de la ZAC de Pahin, cet ensemble immobilier dispose d'une surface totale de 11.511 m² à usage principal d'entrepôt avec extension possible de 4.500 m². Situé au sein de la ZAC de Pahin, secteur Ouest de Toulouse, nous vous proposons à la location un ensemble immobilier d'une surface totale de 11.511 m² à usage principal d'entrepôt avec extension possible de 4.500 m². Surface bureaux : 631 m² Surface entrepôt : 11 511 m² Possibilité d'extension : 4 500 m² Desserte routière : N124 2 km Aéroport : Toulouse-Blagnac 10 km Gare : Toulouse-Matabiau 15 km Autre desserte : proximité A62 Autorisation d'exploiter : 2925 Autorisation d'exploiter : 1530 Autorisation d'exploiter : 2662 Autorisation d'exploiter : 1510 Parking(s) : 3 Places Parking(s) : 70 Places Charpente : Béton Couverture : bac acier Charge au sol RDC : 5,00 tonne(s)/m² Hauteur libre : 9,90 mètre(s) Porte(s) d'accès à quai : 13 Aire de manœuvre : 35 ml Réseau Incendie Armé : Oui Sprinklers : Oui Locaux sociaux : Oui

Contact:

BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

Cacher

2 Rue Voltaire

82000 Montauban

Local commercial à louer
95,68 € – 97,73 € m²/an
487 – 987 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Détecteur de fumée

Montauban Local commercial à louer - Tarn-et-Garonne

MONTAUBAN LOCATION COMMERCE 500M2 - Visibilité première ligne pour ce local commercial à louer, 500m2 avec accès par porte sectionnelle sur l'arrière, grand showroom, grand parking sur site. 430m2 au sol + 50m2 mezzanine. Le bien est lumineux. Le prix du loyer est HT/HC hors foncier. Contactez Conciliare Immobilier pour visiter: 05 61 44 60 02 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 2 entrées palières - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Accès PMR - Parking Extérieur - Porte sectionnelle - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Terrain bitumé

Contact:

Conciliare

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

Cacher

35 Bis Route De Bessières

31240 L'Union

Local d'activités à louer
81,46 € m²/an
545 m²
1 Espace | Disponible bientôt

L'Union Local d'activités à louer - Est Toulousain

Secteur NORD EST de TOULOUSE à L'UNION à proximité de la sortie périphérique n°14 - Croix Daurade, LOCO² vous propose un local d'activité à louer de 545 m² environ. Ce local fait partie d'un petit ensemble immobilier. Le site est entièrement clôturé, portail électrique. - 2 portes sectionnelles, isolation double peau Disponibilité : le 01/07/2026 Ce local est loué avec 8 places de parking privatives.

Contact:

Loco²

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

08/01/2026

Cacher

101 Rue Des Lacs

31150 Lespinasse

Terrain à louer
0,00 € m²/an
Lot de 0,26 ha

Lespinasse Terrain à louer - Nord Toulousain

Situé sur le secteur Nord de Toulouse, à proximité immédiate de la route de paris et du péage d'EURONORD, LOCO² vous propose un terrain nu à louer d'une superficie de 2 570 m². - Forme rectangulaire, terrain plat - Il sera clôturé et l'accès se fera par un grand portail coulissant de 13m - Roulant Poids lourds Idéal pour du stockage de semi-remorques, engins de TP, bennes, matériel BTP,... Possibilité de visibilité Route de Paris.

Contact:

Loco²

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

08/01/2026

Cacher

19 Avenue De Toulouse

31240 L'Union

Local commercial à louer
133,41 € m²/an
140 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité

L'Union Local commercial à louer - Est Toulousain

En bordure de l'avenue de Toulouse, à L'Union, LOCO² vous propose à la location un local commercial d'une surface de 140 m2 dont 90 m2 en rdc. 5 places de parking sont à disposition exclusive du commerce. Commerce non autorisé : Alimentation, restauration, salon de thé, boulangerie

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

08/01/2026

Cacher

2630 Avenue Georges Frêche

34470 Pérols

Local commercial à louer
253,00 € m²/an
427 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Pérols Local commercial à louer - Hérault

Situé au sein du bâtiment Le Liner, une structure architecturale remarquable mêlant bureaux et commerces sur 7 étages (11 200 m² au total), ce restaurant bénéficie d’une localisation stratégique et d’un cadre moderne, respectueux de l’environnement. Capacités d’accueil : 130 couverts en intérieur 80 couverts sur une magnifique terrasse de 150 m², idéale pour les beaux jours (droit de terrasse indépendant). ?? Emplacement stratégique : Face à l’arrêt de Tramway EcoPôle, entre Carrefour et Auchan, ce local profite d’une visibilité et d’une accessibilité exceptionnelle. ?? Un Local Fonctionnel et Prêt à l’Exploitation : Surface intérieure de 427 m² (loi Carrez), comprenant : 341 m² de zone de vente 86 m² au R+1 incluant : Des bureaux spacieux. Vestiaires pour le personnel. Douche et lave-linge intégrés. ?? Confort supplémentaire : Le système de climatisation est entièrement gainable pour un confort optimal. ?? Les petits plus qui font la différence : 2 places de parking privatives en sous-sol, en plus du parking gratuit de 150 places à disposition de la clientèle. ?? Une offre rare à ne pas manquer !

Contact:

HERES TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

8 Chemin De Vignalis

31130 Flourens

Local d’activités à louer
82,42 € – 96,53 € m²/an
66 – 469 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Flourens Bureau, Local d'activités à louer - Est Toulousain

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location à FLOURENS un local d'activité de 198 m² Hauteur sous poutre : 5,71 à 6,70 mètres 1 accès livraison par porte sectionnelle Surface RDC : 198 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

OCTOPUS IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

06/01/2026

Cacher

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Guide immobilier : immobilier d'entreprise à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Biens immobiliers d'entreprise à louer - Occitanie

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Combien de biens immobiliers entreprise sont actuellement à louer à Occitanie ?

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Quel est le loyer moyen des biens immobiliers d'entreprise à louer à à Occitanie ?

Le prix moyen des immobilier d'entreprise à Occitanie est de 353 €/m2/an.

Les immobilier d'entreprise les moins chers sont proposés à 0 €/m2/an.

Les immobilier d'entreprise le plus chers atteignent 66 729 €/m2/an.

Immobilier d'entreprise à louer à Occitanie

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