biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Montpellier

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

MONTPELLIER CENTRE - QUARTIER RÉPUBLIQUE - SO WOOD - BUREAUX - A VENDRE Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux en R+2 dans le quartier République, secteur Port Marianne à Montpellier. Au sein du quartier prisé de Port Marianne , au sein de la ZAC République, découvrez ces deux lots de bureaux neufs à vendre sur l'immeuble SO WOOD.    La surface proposée est divisible en un lot de 262 m² environ et un lot de 100 m² et 83 m² de terrasse. Le bureau est valorisée à 3 000 /m²/HT. La terrasse est valorisée à 1 500 /m²/HT.  Grâce à l'aménagement d'un coeur d'ilot végétalisé, SO WOOD valorise la biodiversité tout en aménageant un lieu de travail de qualité pour les utilisateurs. La particularité du programme réside dans la mixité de ses matériaux Bois Béton.  PRESTATIONS LOT 1 Cuisine aménagée Vaste terrasse Bureaux en petit open space Bureaux cloisonnés     PRESTATIONS LOT 2 Espace accueil Grand open space 2 salles de réunion Phones box Sanitaires et douches   LE SECTEUR PORT MARIANNE Le quartier Port-Marianne, nouveau centre urbain est apprécié pour sa qualité de vie et avec de nombreux commerces et services, offres de restaurations, et habitation à proximité tout en étant très bien desservi par les transport en commun avec la ligne 1 et 3 et les arrêts Port Marianne et Pablo Picasso. Port-Marianne,  est situé à proximité du centre-ville.  Véritable poumon vert, Port-Marianne surprend par sa capacité à associer ville et nature, qualité de vie et centralité. Un quartier animé, intégrant la mixité des usages : habitation, bureaux et commerces (magasins de proximité, restaurants, boulangeries, écoles, coworking) Port-Marianne s'impose comme une zone dynamique économiquement et architecturalement, notamment avec son avenue « signature » (Jean Nouvel, Philippe Starck, Jean-Michel Wilmotte ou Jean-Baptiste Miralles). Les starts-up veulent s'y installer pour la qualité des immeubles et la proximité du centre-ville.   ACCESSIBILITÉS : Gare TGV Sud de France à 7 minutes Gare TGV Saint Roch à 20 min Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 minutes Tramway 3 arrêt « Pablo Picasso » à 4 minutes à pied Bus n°28 Autoroute A9 à 4 minutes Circulations douces raccordés aux transports en commun Tramway : T3 Ligne 3 Arrêt "Pablo Picasso" à 50 mètres 50 m Desserte routière : A709 à 5 minutes et A9 à 10 minutes Aéroport : Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 minutes Gare : Gare Saint Roch à 6 minutes Autre desserte : Gare Sud de France à 5 minutes Etat de l'immeuble : Neuf Capacité de restauration : Restaurant à 5 minutes Fitness : Salle de Sport à 5 minutes Terrasses - jardins : Oui Hall d'accueil : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Sanitaire(s) : Oui Autre élément bureau : Douche Autre élément bureau : Phone Box

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

Montpellier Bureau à vendre

MONTPELLIER EST - MILLÉNAIRE - LES DEUX GALETS - BATIMENTS A VENDRE Immeubles de très grand standing à l'architecture innovante, surface de bureaux de3 646 m² environ. Environnement exceptionnel au sein d'un parc classé avec bassin en circonférence de l'immeuble et parfaitement identifiable en entrée de ville. Terrasses en R+4, Vitrage toute hauteur et brise soleil. Vaste parking en sous-sol et aérien. A l'Est de Montpellier dans le parc tertiaire du Millénaire, découvrez cet ensemble de deux immeubles de bureaux à vendre d'une surface totale de 3 610 m² : Les Deux Galets.   Les deux bâtiments peuvent être vendus séparément :    Bâtiment 1A : 1 791,5 m² incluant 98 m² de terrasse, sur 4 niveaux, construit en 2014. Un jardin de 938 m²   Bâtiment 2B : 1 770,2 m² incluant 48 m² de terrasse, sur 4 niveaux, construit en 2022. Un jardin de 411 m².    Vous profiterez d'un environnement exceptionnel au sein d'un parc classé avec un bassin en circonférence de l'immeuble et parfaitement identifiable en entrée de ville.  Vitrés toute hauteur sur l'intégralité du bâtiment, les locaux bénéficient de grands plateaux tertiaires cloisonnables et de salles de réunion. Les deux bâtiments sont communicants grâce à des passerelles au 2ème et 4ème étage.    Deux parkings en sous sol (48 places) et extérieur (48 places) viennent compléter ce bien à l'architecture innovante.    Les locaux sont entièrement climatisés et sont aménagés avec un béton ciré au sol.   Le Parc du Millénaire forme le plus grand pôle tertiaire de Montpellier. Il regroupe 1.125 entreprises et 7.000 salariés sur une surface de plus de 110 hectares. Le parc du Millénaire est un parc très dynamique, avec toutes typologies d'entreprises (sièges sociaux, PME/TPE). D'autres zones d'activités sont situées à proximité (Parcs Eurêka, Mermoz et Hippocrate) ce qui renforce l'activité économique et facilite les partenariats professionnels. Il bénéficie d'une desserte en transport idéale, à quelques minutes de l'autoroute A9 et A709, du tramway ligne 1 et de nombreux bus.   N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite.   ACCESSIBILITES : Bus n°9 'Evariste Galois' Gare TGV Saint-Roch et Gare TGV Sud de France à 10  min Tramway Ligne 1 - Arrêt 'Odysseum ' à 15 min à pied A9 et A709  à 6 min Aéroport de Montpellier à 8 min Bus : Ligne 9 - Arrêt Evariste Gallois Tramway : Ligne 1 - Arrêt Odysseum via ligne 9 Desserte routière : A9 et A709 à 6 minutes Aéroport : Aéroport Montpellier à 8 min Gare : Gare Saint Roch à 9 min Effectif théorique : 50 personne(s) Par niveau Parking(s) : Oui Terrasses - jardins : Oui Environnement de proximité : Centre Commercial Odysseum à 15 min Autre élément : Vitrage toute hauteur Autre élément : Bassin en circonférence de l'immeuble Autre élément : Bâtiment RT 2012 Hall d'accueil : Oui Trame de façade : Division optimisée Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Sol bureaux : béton ciré Plinthes techniq.périphériques : Oui Inclut des jardins d’une surface totale de 1349 m²

Date de mise sur le marché :

09/06/2026

Montpellier Bureau à vendre

MONTPELLIER À VENDRE Local professionnel neuf 45 m² Rez-de-chaussée Un outil de travail propre, sain, lisible, prêt à accueillir un projet sérieux. Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf, rue Alphonse Juin, ce local professionnel d'environ 45 m² coche les cases essentielles : Adresse résidentielle active, familiale, avec une vraie vie de quartier Surface rationnelle, parfaitement adaptée à une agence de services, un cabinet médical ou paramédical, une profession libérale Livré plaqué, réseaux en attente : vous aménagez, vous maîtrisez, vous personnalisez Opportunité rare sur le secteur – à saisir rapidement. Ce bien vous est présenté par : Sylvain Crot AVINIM Réseau Brokers www.reseau-brokers.com Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512.576.505 RCP AACI/15412/19032

Date de mise sur le marché :

09/06/2026

Pérols Local d’activités à vendre - Hérault

Situé au coeur du parc d'activités de Pérols, à proximité immédiate de Montpellier, THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente, un ensemble immobilier qui bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité. À quelques minutes de l'autoroute A709, de l'aéroport Montpellier Méditerranée et des principaux pôles économiques de la métropole, le site profite d'un environnement dynamique particulièrement adapté aux activités tertiaires, logistiques et de services. L'actif indépendant, loué dans son intégralité, qui développe une surface totale d'environ 1 800 m² répartie entre bureaux et locaux d'activité, et accueille plusieurs locataires de premier plan. Son importante capacité de stationnement et sa configuration multi-locataires constituent de véritables atouts. Cet ensemble immobilier présente ainsi un profil sécurisé et pérenne, bénéficiant d'une situation géographique recherchée au sein d'un secteur économique en constante évolution. Prix de vente : 3 000 000 Euros (Honoraires de commercialisation en sus : 4% HT du prix de vente) Rentabilité brut : 8% Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Montpellier Bureau à vendre

THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition deux surfaces de 80 m² situées sur la zone Franche Parc 2000 Extension à Montpellier. - un local professionnel de 80 m² environ situés en RDC composé d'un accueil avec salle d'attente et sanitaire PMR ainsi que 3 bureaux. Les locaux sont de bon standing, lumineux. Ces derniers sont entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite, câblés, climatisés et fibrés, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable. 1 place de stationnement privative est disponible. Accessibilité : Ligne 3 du tramway à 350 m et 700 m. Conditions financières : Prix de vente lot 1 (80 m²) : 225 000 Euros net vendeur (Honoraires de commercialisation en sus : 6 % HT du prix de vente). Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès PMR - Ascenseur - Climatisation - Climatisation réversible - Double vitrage - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 1 - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Montpellier Local commercial à vendre

Situé dans un quartier résidentiel dynamique de Montpellier Sud, à proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville, THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente un local commercial ou professionnel d'environ 75 m², en rez-de-chaussée d'un immeuble de belle facture. Ce local sécurisé, climatisé et fibré se compose de 4 bureaux fonctionnels offrant différentes configurations d'aménagement, ainsi que d'un sanitaire privatif avec douche. Le bien bénéficie également d'une vitrine linéaire d'environ 8 mètres, offrant une excellente visibilité sur un axe passant et facilitant l'accessibilité pour la clientèle. En sus : 2 places de stationnement privatives situées devant le local (10 000 Euros l'unité) Ce local est idéal pour l'implantation d'activités de services ou de professions libérales telles qu'une agence immobilière, un cabinet de courtage, une compagnie d'assurance, une auto-école ou toute autre activité nécessitant un environnement professionnel fonctionnel et accessible. Rare sur le secteur, ce bien offre un emplacement stratégique dans un quartier recherché et en plein développement, alliant visibilité, accessibilité et confort de travail. Prix de vente : 205 000 Euros hors parkings (Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente). Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation - Fibre optique - Interphone - Nombre de bureaux : 4 - Sanitaires privés - Ventilation double flux - Vitrine - Volets électriques - 8 m linéaire

Date de mise sur le marché :

01/06/2026

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

Date de mise sur le marché :

08/01/2026

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

Date de mise sur le marché :

08/01/2026

Montpellier Bureau à vendre

Idéal professions libérales, médicales, bureaux ou start-up à la recherche d'un lieu inspirant et porteur d'âme. Situé au coeur du quartier prisé des Beaux-Arts, à l'entrée Est du centre-ville de Montpellier, THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente cet ensemble rare développe environ 180 m² (RDC + R+1), érigés sur une parcelle globale d'environ 300 m² avec stationnements extérieurs. Surface de 50 m² de combles aménageable en R+2. Ce bien offre un cadre unique : Un cachet authentique avec des matériaux d'époque de qualité, apportant une véritable identité au lieu. Une excellente visibilité sur un axe passant et structurant, garantissant notoriété et accessibilité. Un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (tramway lignes 1, 2 et 4, bus ligne 14) et grands axes routiers. Un secteur vivant et convivial, entre dynamisme économique et qualité de vie résidentielle. À rénover selon vos besoins, cet actif offre un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer des espaces de travail atypiques, alliant modernité et histoire. Une opportunité rare à saisir pour les professionnels en quête d'un bien inspirant, différenciant et évolutif. Prix de vente : 478 000 Euros net vendeur (Honoraires de commercialisation en sus de 6% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bureaux cloisonnés - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée

Date de mise sur le marché :

22/02/2026

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

Opportunité : à vendre, bâtiment indépendant d'environ 456 m², réparti sur deux niveaux. Locaux aménagés et cloisonnés, composés de : Une partie en RDC : - Un accueil, - 9 bureaux - Un espace cuisine et un espace archives - 4 sanitaires et une douche - 6 sorties de secours Une partie en R+1 : - 10 bureaux - Une salle de réunion - Une sortie de secours avec escalier extérieur Les locaux sont équipés d'un système de climatisation réversible gainable, de la fibre optique et de luminaires Led 15 places de parking extérieures - Emplacement stratégique, proche autoroute - Bâtiment indépendant - Lot tertiaire en RDC et R+1 - Climatisation réversible gainable - Luminaires Led - Sol souple imitation parquet et carrelage

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Saint-Jean-de-Védas Bureau à vendre - Hérault

Découvrez une opportunité rare à Saint-Jean-de-Védas, au coeur de Montpellier Sud Plongez dans l'avenir avec ce programme neuf en VEFA, alliant modernité et accessibilité exceptionnelle. Ce bâtiment tertiaire de 2 400 m², réparti sur 2 niveaux d'environ 1 200 m² chacun, s'adapte à tous vos projets grâce à une modularité pensée pour vous : des surfaces divisibles à partir de 40 m². Livrés en semi-aménagé, les lots bénéficient d'un sol fini, de peintures murales soignées et d'un groupe de climatisation performant en toiture, pour un confort optimal dès l'emménagement. 58 places de stationnement sécurisées sous pilotis complètent cette offre, idéale pour vos collaborateurs et visiteurs. Classé ERP 3, ce bâtiment répond aux normes les plus exigeantes en matière de sécurité et d'accessibilité. Profitez de terrasses généreuses pour des pauses inspirantes ou des réunions en plein air. Enfin, son atout majeur : une situation privilégiée, à deux pas du tramway, pour une connectivité immédiate avec le centre de Montpellier et ses alentours. Un cadre de travail dynamique, fonctionnel et tourné vers l'efficacité vous attend.

Date de mise sur le marché :

22/05/2026

Mauguio Bureau à vendre - Hérault

Thélène Entreprises vous propose à la vente, 400m² de bureaux de standing en excellent état. Les locaux sont sur 2 niveaux, 100m² en RDC et 300m² au 1er étage, l'ensemble répond aux normes d'accessibilités PMR et ERP grâce a son ascenseur privatif. Le RDC est agencé avec un espace accueil et 3 bureaux. Le R+1 est agencé avec un grand espace ouvert, une cuisine équipée et 6 grands espaces, tous sont équipés de domotique et de point d'eau privatif. Les locaux sont climatisés et disposent également de la fibre optique. 6 places de parking privatives sont attribuées avec ces bureaux, et de nombreuses places de parking sont accessibles à proximité du bâtiment. Prix de vente : 1 000 000 Euros net vendeur Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente net vendeur Ces locaux pourraient parfaitement convenir pour des activités tertiaires, médicales, paramédicales ou de formation. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ THELENE ENTREPRISES 04.67.66.43.44 contact@thelene-entreprises.com Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès PMR - Ascenseur - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Douche(s) - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 6 - Salle de réunion - Sanitaires privés

Date de mise sur le marché :

07/05/2026

Montpellier Bureau à vendre

A proximité immédiate des transports, commerces et de la gare saint Roch, Thelene Entreprises vous propose à la l'acquisition : Un local professionnel en rez-de-chaussée d'une surface 195 m², composé de 6 bureaux, salle de réunion et espace privatif. Ce local bénéficie de la double destination à usage professionnel et d'habitation. Fibré et chauffage collectif. Revêtement sol en carrelage, sol souple. Travaux de rafraichissement à prévoir. Prix de vente net vendeur : 1 800 Euros/m² Honoraires de commercialisation en sus : 6% HT du prix de vente net vendeur Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Carrelages - Collectif au gaz - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Nombre de bureaux : 6 - Sanitaires privés

Date de mise sur le marché :

07/05/2026

Montpellier Bureau à vendre

MONTPELLIER SUD - LEMASSON - BUREAUX/COMMERCES EN RDC A VENDRE Au sein du quartier Lemasson - au sud de Montpellier, découvrez ce local commercial à vendre au rdc d'un immeuble de bonne facture.    Le local, d'une surface de 74 m² bénéficie d'une belle visibilité sur un axe passant, grâce à son linéaire de façade.    Côté prestations : Climatisation Sol moquette Câblage informatique Sanitaires privatifs   Le local est vendu avec deux places de parking extérieures en sus, d'une valeur vénale de 10 000 HT chacune.   Disponibilité immédiate !   Contactez-nous pour plus d'informations ou demande de visite !    Accessibilités :  Bus Ligne 53 arrêt Les Pins à 2 min Tramway ligne T2 arrêt Lemasson à 450 mètres Gare Montpellier Saint Roch à 7 minutes Gare TGV Sud de France à 15 minutes Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes Autoroute A9 Sortie Croix d'argent à 6 minutes     Bus : Ligne 53 arrêt "Les pins" à 2 minutes Tramway : Ligne T2 arrêt "Lemasson" à 450 mètres Desserte routière : Autoroutes A9/A709 à 6 minutes Aéroport : Montpellier Mediterranee A 15 minutes Gare : Saint-Roch à 7 minutes, Sud de France à 15 minutes Type commerce : Pied d'immeuble centre ville Parking(s) : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Néons Sol bureaux : Moquette/Carrelage Sanitaire(s) : Privatif(s) Linéaire de façade : Vitrine

Date de mise sur le marché :

07/05/2026

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

En entrée de zone, Thélène Entreprises vous propose à la vente ces beaux bureaux de 125 m²,très lumineux avec une double orientation , en très bon état :1 accueil, 2 bureaux cloisonnés de 17 et 37 m² et un grand open space au 2ème étage d'un immeuble de belle facture, toilettes, douche et point d'eau dans les parties communes. 4 places de parking privatives (3 aériennes,1 en sous-sol) TRAM à 8 minutes à pied, bus à proximité immédiate. Ascenseur, Parking sécurisé avec portail. Prix net veneur : 281 000 Euros Honoraires de commercialisation : 6 % HT du prix de vente. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès PMR - Ascenseur - Climatisation réversible - Eclairage - Fibre optique - Hall accueillant - Nbre Parkings extérieurs : 4 - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Portail sur horloge

Date de mise sur le marché :

04/05/2026

Montpellier Bureau à vendre

À VENDRE - Castelnau le Lez, Parc Eureka Norman Taylor vous propose à la location un plateau de bureaux, aménagés et cloisonnés, d'environ 208 m² en R+2. Caractéristiques des locaux : - 1 accueil - 12 bureaux - 1 salles de réunion - 1 salle de pause - Sanitaires privatifs et collectifs - Douche - Un coin reprographie avec baie de brassage, et des placards intégrés. - Locaux fibrés et câblés pour une connectivité optimale. - Climatisation réversible gainable - pavés LEDAvantages supplémentaires : - Jardin commun : Un espace vert partagé pour des moments de détente. - Stationnement : 4 places de parking en sous-sol. - Accessibilité PMR : Ascenseur disponible pour un accès facilité. - Immeuble ERP 5 C - parc à vélosEmplacement : - Autoroute A9 : 3 min en voiture - Centre commercial : 5 min en voiture - Tramway ligne 3 : 10 min à piedCes bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible. Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité ! - TVA résiduelle en sus, montant à définir - Interphone - Digicode - Accès PMR - Climatisation

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Montpellier Bureau à vendre

Montpellier Nord – Med'Vallée | Bâtiment tertiaire indépendant – 1 540 m² + 50 parkings Au cœur du secteur Euromédecine – Med'Vallée, découvrez un bâtiment tertiaire indépendant de 1 540 m², implanté dans un environnement verdoyant et dynamique, idéal pour accueillir entreprises, centres de formation, structures santé/biotech ou activités tertiaires spécialisées. Un immeuble indépendant, fonctionnel et jouissant d'une belle qualité architecturale. Édifié sur une parcelle clôturée de 2 561 m², ce bâtiment 4 faces traversant offre une organisation fluide et rationnelle sur 2 niveaux, avec de vastes plateaux, de nombreux bureaux et des espaces techniques adaptés à de nombreux besoins professionnels. RDC – 805 m² • Hall d'entrée monumental (HSP +7 m) • 8 bureaux (17 à 28 m²) • 2 grands open-spaces de 156 m² et 172 m² • Salle de réunion de 32 m² • Locaux techniques (onduleur, réseau informatique…) • Local de stockage • Chaufferie • 1 douche • 4 sanitaires Étage – 735 m² • 24 bureaux (13 à 48 m²) • 2 salles de réunion dont une de 58 m² • 4 sanitaires Stationnements & accessibilité : • 50 places de stationnement aérien • Site entièrement clôturé, portail manuel • Proximité immédiate des transports : o Tramway ligne 1 – arrêt Euromédecine (1 km) o Bus lignes 6 et 24 – arrêt Apothicaires (300 m) o A9 / A75 à 10 km o Gare St-Roch à 8 km – Gare Sud de France à 15 km o Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 km Équipements & prestations: • Climatisation réversible gainable + radiateurs électriques • Menuiseries aluminium double vitrage • Fibre optique • Câblage courant fort / faible par goulottes périphériques • Faux plafonds 60x60 • Revêtements PVC + carrelage • Cloisons amovibles semi-vitrées • SSI conforme aux normes • Ballon d'eau chaude 300 L • Ventilation naturelle • Contrôle d'accès Vigik (installation à reprendre) • DPE : C Un emplacement stratégique au cœur de Med'Vallée Le bâtiment se situe dans l'un des secteurs les plus porteurs de la métropole : • Euromédecine / Agropolis • Pôle santé, biotech, recherche, formation • Environnement naturel préservé, cadre de travail qualitatif Atouts majeurs: • Immeuble indépendant en monopropriété • Surfaces modulables et nombreuses possibilités d'aménagement • Grande capacité de stationnement • Secteur premium dédié santé / recherche / tertiaire • Bâtiment vendu libre de toute occupation Prix de présentation : 2 184 000 € HAI HT – TVA sur marge Honoraires : 84 000 € HT l'intégralité de notre offre sur le site internet: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

34080 – MONTPELLIER – ALCO – BUREAUX – 120 M² + 58 M² STOCKAGE + APPARTEMENT – FORT POTENTIEL – IDÉAL INVESTISSEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bureau situé à Montpellier, secteur Alco, rue d'Alco. D'une surface d'environ 120 m², ce bien se compose aujourd'hui de plusieurs bureaux distincts permettant une organisation fonctionnelle pour une activité professionnelle. Les espaces peuvent être facilement réunis afin de créer un grand plateau bureau selon vos besoins. Les bureaux sont en bon état général, rénovés, et offrent un cadre de travail agréable et immédiatement exploitable. Atout rare : en rez-de-chaussée, vous bénéficiez également : d'une surface de stockage d'environ 58 m², pouvant accueillir jusqu'à 3 places de stationnement en boxes sécurisés, d'une partie aménagée en appartement, offrant de nombreuses possibilités complémentaires (logement de fonction, espace indépendant, etc.). Le bien, organisé sur deux niveaux (RDC + R+1), bénéficie de 5 entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'exploitation. Les locaux sont actuellement séparés par des cloisons, permettant une transformation facile selon les besoins du futur acquéreur. Il est également possible de relier les deux niveaux par un escalier intérieur. À l'étage, les espaces disposent de climatisation réversible ainsi que de plusieurs points d'eau (WC, salle d'eau et point extérieur). La copropriété autorise la transformation en habitation, avec la possibilité de créer au moins 3 logements, ce qui renforce fortement son potentiel pour un projet d'investissement. Situé dans une résidence sécurisée (caméras), à proximité immédiate des axes principaux, des commodités et à 1 minute à pied du tramway, ce bien constitue une opportunité intéressante pour une activité professionnelle ou un projet mixte. Un bien offrant un potentiel de rendement attractif dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail à fgarcia@efficity.com . Prix de vente : 279 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Date de mise sur le marché :

10/05/2026

Montpellier Bureau à vendre

Situé dans le quartier dynamique du Millénaire, au coeur d'un écrin de verdure, THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente 2 immeubles de bureaux en R+4 d'environ 1 776 m² et 1 870 m² agencé sur 5 niveaux. 96 places de stationnement dont 48 en sous-sol Atout : Terrasse de presque 40 m² vue sur les toits de Montpellier Prix de vente : 12 050 000 Euros net vendeur Honoraires de commercialisation en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT du prix de vente net vendeur Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Fibre optique - Hall accueillant - Nbre Parkings extérieurs : 8 - Nbre Parkings sous-sol : 23

Date de mise sur le marché :

03/04/2026

Saint-Jean-de-Védas Bureau à vendre - Hérault

THELÈNE ENTREPRISES vous propose, en VEFA, plusieurs espaces de bureaux au sein d'un immeuble neuf idéalement situé. Plusieurs surfaces modulables sont disponibles, allant de 69?m² à 135?m² environ, afin de répondre à différents besoins d'aménagement. Parmi les lots proposés, le lot?212, situé au 2??étage (R+2), développe une surface d'environ 110?m². Les bureaux sont livrés semi-aménagés, équipés d'un groupe de climatisation en toiture, et bénéficient de places de stationnement couvertes. L'immeuble, conforme aux normes ERP, offre une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate d'une ligne de tramway. Livraison prévue?: décembre?2026. Conditions financières : Prix de vente?: 2?450?Euros/m²?HT, hors parkings (honoraires de commercialisation en sus) Prix du parking?: 8?000?Euros?HT /?unité (3?places disponibles) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eclairage - Faux plafond - Hall accueillant - Nbre Parkings sous-sol : 3 - Nombre de bureaux :

Date de mise sur le marché :

03/04/2026

Castelnau-le-Lez Bureau à vendre - Hérault

Au sein de la zone tertiaire de Castelnau-le-Lez, THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition une surface de bureaux de 140 m² environ située au sein d'un petit immeuble tertiaire. Les bureaux sont situés au R+1 et divisés en deux espaces distincts (réunissables) : - Espace 1 (43 m² environ) comprenant une entrée, un open space de 20 m² ainsi qu'un bureau cloisonné et une petite kitchenette. - Espace 2 (97 m² environ) comprenant une entrée avec espace d'accueil, 5 bureaux cloisonnés dont 3 grands, une réserve et une kitchenette. Sanitaires dans les parties communes de l'immeuble. Les bureaux sont entièrement climatisés et fibrés. 5 places de stationnements privatives. Prix de vente : 410 000 Euros (Honoraires de commercialisation en sus à la charge de l'acquéreur) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Climatisation - Climatisation réversible - Double vitrage - Fibre optique

Date de mise sur le marché :

18/06/2026

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

Situé en plein coeur des Arceaux, à deux pas des commerces et des transports en commun (bus et tramway), THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition une surface de bureaux de 106 m² répartie sur 2 niveaux, au sein d'un petit immeuble en copropriété (3 lots) mixte habitation / bureaux. Les locaux sont entièrement climatisés et câblés et sont composés comme suit : - Au RDC : un espace d'accueil, 3 bureaux cloisonnés dont 2 grands, un espace reprographie, sanitaire et kitchenette. - Au R-1 : un bureau, une salle de réunion ainsi qu'un espace d'archives. Prix de vente : 320 000 Euros (Honoraires de commercialisation en sus : 7 % HT du prix de vente). Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de mise sur le marché :

01/04/2026

Montpellier Local commercial à vendre

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente un local commercial de 246 m² en pied d'un immeuble neuf : L'accessibilité est optimale : station de tramway ligne 3 à 200 m, proximité de l'A9 et de la gare TGV et d'Odysseum. Deux places de parking en sous-sol complètent cette offre. Prix de vente net vendeur : 606 880 Euros Prix de vente net vendeur lot 1 : 373 280 Euros (soit 2 453 Euros / m²) Prix de vente net vendeur lot 2 : 233 600 Euros (soit 2 485 Euros / m²). Honoraires de commercialisation en sus : 5 % HT du prix de vente net vendeur. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eclairage - Nbre Parkings sous-sol : 2 - Rez-de-chaussée

Date de mise sur le marché :

24/03/2026