Immobilier d’entreprise en Maine-et-Loire disponible à vendre
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biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Maine-et-Loire

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Locaux industriels/logistiques Commerces Bureaux Terrains
Plus de détails pour 25 Boulevard Elisabeth Boselli, Angers - Bureau à vendre

25 Boulevard Elisabeth Boselli

49100 Angers

  • Bureau à vendre
  • 101 400 €
  • 53 m²

Angers Bureau à vendre - Maine-et-Loire

Un beau atelier/labo en étage de 53 m² au R+2, lumineux avec grandes baies au nord et à l'est. 4 m (partie basse) à 5,5 m sous couverture. Vendu brut (vitres et porte posées, bardage double peau avec isolant, fluides en attente) : l'aménagement intérieur (sol, CVC...) sera réalisé par le locataire. LOCATAIRE DEJA IDENTIFIE Traiteur sérieux et expérimenté, effectue ses livraisons par lui-même. Condition : autorisation préalable de faire passer une extraction en toiture (juste au-dessus de l'atelier) à obtenir de la copropriété de l'hôtel d'activité avant l'achat du local (plusieurs propriétaires favorables, majorité facile à obtenir). EMPLACEMENT Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin A 3 min à pied d'une station tram et bus (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville. A 5 min des commerces et d'un parking gratuit. Places visiteurs dans la rue. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES Ascenseur/monte-charge 630 kg extérieur pour desservir les étages, dimensions intérieures ok pour Europalette : largeur 1100 mm, profondeur 1400 mm. Livré brut clos couvert fluides en attente. Gaines de ventilation (autorisation à demander pour extraction). Compteurs individuels eau et électricité (triphasé 18 KVA). Emplacement pour installation de PAC si souhaité par l'acquéreur. Isolation RT 2012. Charge d'exploitation : 350 kg/m2 Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe. PAS ERP (pas de commerce avec public sans rendez-vous) ni logement d'artiste. Honoraires 4% HT du montant TTC à la charge du vendeur (le promoteur). RENDEMENT LOCATIF BRUT : 8% (loyer accepté par le locataire identifié : 676 € HT HC/mois. Prix de vente : prix de vente 101 400 € HT.

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Ville Active

Date de mise sur le marché :

24/12/2025
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Plus de détails pour 25 Boulevard Elisabeth Boselli, Angers - Bureau à vendre

25 Boulevard Elisabeth Boselli

49100 Angers

  • Bureau à vendre
  • 86 000 € – 300 900 €
  • 53 – 180 m²
  • 5 Lots

Angers Bureau à vendre - Maine-et-Loire

DESTINATION ET EMPLACEMENT Local ERP* en RDC avec accès dédié, à destination de bureau, médical (possibilité d'accueillir 8 à 9 praticiens), professions juridiques ou financières, formation, commerce spécialisé... Initialement prévu pour une crèche, destination à modifier auprès de la Ville. Proche tous commerces, à 3 min à pied de la station Tramway A Terra Botanica, 2 min en voiture de l'A11, 10 minutes du centre-ville d'Angers *ERP : accueil de public sans rendez-vous. Sous réserve d'aménagements conformes réalisés par l'acquéreur. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES Livré brut, fluides en attente, vitres et porte posée Aménagements à réaliser : revêtement de sol, isolation du plafond, doublage des murs, cloisonnement, fluides dans le local, équipements type WC, kitchenette... Hauteur sous plafond : 3,05 m sur 36%, 2,65 m sur le reste du local (soustraire l'épaisseur du revêtement de sol choisi, de l'isolation et d'un éventuel faux-plafond Charge d'exploitation : 400 kg/m² Alimentation électrique : triphasé 36 KVA Lumineux avec baies sur 4 côtés, en particulier au Nord-Est et Sud-Est. Jouissance exclusive d'une partie extérieure d'environ 50 m² Jouissance exclusive de 3 places de parking en aérien pour dépose-minute, 5 places de stationnement libre dans la rue, parking-relais Boterra gratuit à 4 minutes à pied AUTRES Visites possibles. Livraison : prévu pour novembre 2025 Prix : 580 000 € HT soit 696 000 € TTC (TVA 20%) FAI Acquisition en Vefa, frais d'agence à la charge du vendeur. Divisible en deux lots d'environ 159 m² (272 020 € HT FAI) et 180 m² (307 980 € HT FAI). Egalement disponible à la location : 135 € HT HC/m²/an (3904 € HT/mois)

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Ville Active

Date de mise sur le marché :

15/10/2025
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Plus de détails pour 534 Rue De Méron, Montreuil-Bellay - Industriel/Logistique à vendre

534 Rue De Méron

49260 Montreuil-Bellay

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 1 000 000 €
  • 6 349 m²

Montreuil-Bellay Industriel/Logistique à vendre - Pays de la Loire Regional

A 45 Km au sud d'Angers sur l'axe Angers-Chatellerault, nous vous proposons cet entrepôt indépendant sur une parcelle foncière de 13 500 m² Hauteur : 4,5 m Accès de plain-pied : 2 Accès à quai : 3 Voierie lourde

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EOL

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

23/01/2026
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Plus de détails pour 30 Boulevard Du Doyenné, Angers - Local commercial à vendre

30 Boulevard Du Doyenné

49100 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 1 310 000 €
  • 1 150 m²

Angers Local commercial à vendre - Angers Loire Metropole

A VENDRE Sur un terrain de plus de 2 300m², avec une vue directe depuis l'autoroute A11, nous vous proposons à la vente une cellule commerciale de 1 150m², louée à une enseigne agro alimentaire. Bail commercial notarié 10 ans ferme signé le 1/05/2021 Emplacement et visibilité exceptionnels Loyer, honoraires de gestion compris, de 96 000€ HT HC annuel Prix de vente : 1 310 000 € honoraires charge vendeur

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COLBERT PATRIMOINE FINANCE COLBERT PATRIMOINE & AS

Date de mise sur le marché :

04/11/2025
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Plus de détails pour 183 Avenue Des Hauts De Saint-Aubin, Angers - Bureau à vendre

183 Avenue Des Hauts De Saint-Aubin

49100 Angers

  • Bureau à vendre
  • 86 000 €
  • 132 m²

Angers Bureau à vendre - Angers Loire Metropole

LIVRE LE 1ER FEVRIER 2025 DISPONIBLE A LA LOCATION EGALEMENT LOTS EN ETAGE LE BIEN Bureaux-ateliers en étage de 50 m² combinables jusqu'à 132 m² avec 1 place stationnement/50-60 m². Plus petits lots = 45 m². Belle lumière naturelle (baies de 3,5 m de large et 2,5 m de haut) et hauteur sous plafond (3,4 m sous poutre au R+1, et 3.45 à 5 m sous poutre (avec shed) au R+2). 45 m² + 1 place = 86 100 € HT Attention, bureaux vendus BRUT (vitres posées, bardage double peau avec isolant, fluides en attente) : l'aménagement intérieur (sol, doublage, VMC...) est à votre charge. L'EMPLACEMENT Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin A 3 min à pied d'une station tram et bus (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville. A 5 min des commerces et d'un parking gratuit. Places visiteurs dans la rue. LES CONDITIONS Ascenseur/monte-charge 630 kg extérieur pour desservir les étages, dimensions intérieures ok pour europalette : largeur 1100 mm, profondeur 1400 mm. Livré brut clos couvert fluides en attente. Gaines de ventilation (pas d'extraction pour restaurant). Lumière naturelle. Compteurs individuels eau et électricité. Emplacement pour installation de PAC si souhaité par l'acquéreur. RT 2012. Charge d'exploitation : 350 kg/m2 Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe. PAS ERP (pas de commerce avec public sans rendez-vous). PAS logement d'artiste. Également disponible à la location. Peut aussi servir d'atelier pour de la production artisanale (hors restauration). Honoraires 4% HT du montant TTC à la charge du vendeur.

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Date de mise sur le marché :

13/05/2024
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Plus de détails pour 183 Avenue Des Hauts De Saint-Aubin, Angers - Local d’activités à vendre

183 Avenue Des Hauts De Saint-Aubin

49100 Angers

  • Local d’activités à vendre
  • 86 000 €
  • 132 m²

Angers Local d’activités à vendre - Angers Loire Metropole

LIVRE LE 1ER FEVRIER 2025 DISPONIBLE A LA LOCATION EGALEMENT LOTS EN ETAGE LE CONCEPT Modules de 50 m² en étage combinables jusqu'à 132 m², 1 place stationnement/module. 45 m² + 1 place = 86 100 € HT Si petite activité, possibilité d'achat et de location d'une partie du local à autre activité compatible. VOTRE ACTIVITÉ Idéal pour métiers d'art/créateurs avec grandes fenêtres et grandes baies (3,5 m de large, 2,5 m de haut) pour une excellente luminosité, plus sheds plein nord au R+2, avec grande hauteur sous poutre (3.4 m au R+1, 3,45 à 5 m au R+2 avec shed). Peut aussi être utilisé pour bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, pour des professions libérales non ERP... Les locaux ne sont pour l'instant pas équipés d'extraction pour restaurant, seulement d'une gaine de ventilation standard, et ne peuvent servir à des activités de restauration type "dark kitchen". Dans le domaine alimentaire, des petites activités de traiteur, fabrication de biscuits, confitures... peuvent être envisagées. Les fenêtres s'ouvrent et une grille de ventilation destinée à l'installation d'une PAC peut aussi servir à évacuer des fumées, par exemple pour un céramiste. L'EMPLACEMENT Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin A 3 min à pied d'une station tram et bus (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville. A 5 min des commerces et d'un parking gratuit. 11 places visiteurs dans la rue. LES CONDITIONS Ascenseur-monte-charge 630 kg extérieur (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100 mm ok pour europalette). Livré brut clos couvert fluides en attente et isolé (bardage double peau). Gaines de ventilation. Lumière naturelle. Triphasé. Possibilité d'installation d'une pompe à chaleur. Charge d'exploitation 350 kg/m2 Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe. PAS ERP (commerce avec public non supervisé). PAS logement d'artiste. RT 2012. Également disponible à la location. Honoraires 4% HT du prix de vente TTC à la charge du vendeur.

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/05/2024
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Plus de détails pour Local d’activités à vendre

49520 OMBREE D'ANJOU

  • Local d'activités à vendre
  • 296 772 €
  • 210 m²
  • 1 Lot

OMBREE D'ANJOU Local d’activités à vendre - Maine-et-Loire

En plein bourg de Combrée, José RELION, au 0612710790 vous propose cet immeuble professionnel avec bail en cours et rendement locatif assuré. Divisé en deux bâtiments, ces locaux professionnels de plus de 210 m² d'espaces professionnels adaptés aux professions libérales, plus 50 m² à rénover pour tout type de projets. Dans le premier bâtiment, hall d'accueil adapté au public, salle d'attente, 6 salles de soins, 2 salles de musculations, une salle de pause, 2 sanitaires et du rangement, répartis sur 2 niveaux. Dans le second bâtiment, vous trouverez de plain pied 2 grandes salles de soins avec salle d'attente et sanitaire. A l'étage, un espace isolé mais non aménagé. L'ensemble immobilier propose également un parking de 10 places dont 1 adaptée PMR et un espace de stockage couvert sur le parking. L'ensemble aménagé est en parfait état, utilisable de suite. Le premier bâtiment est entièrement loué par des professions libérales avec un loyer de 18.000 euros, bail en cours jusqu'au 30 juin 2026 . Le second bâtiment peut vous apporter rapidement 7.200 euros par an supplémentaires. Prix des murs 296.772 euros, honoraires vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José RELION, au 0612710790 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José RELION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901307801 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432938 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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Plus de détails pour Bureau à vendre

49070 Beaucouzé

  • Bureau à vendre
  • 1 365 000 €
  • 540 m²

Beaucouzé Bureau à vendre - Maine-et-Loire

À VENDRE 1ere couronne 540 m2 DE BUREAUX EMPLACEMENT PREMIUM Une opportunité rare aux portes d'Angers. Situés au coeur de la zone d'activités tertiaire de Beaucouzé, en 1ère couronne d'Angers, ces bureaux offrent un cadre de travail idéal pour une implantation stratégique ou un investissement sécurisé. Zone UYD1 Accessibilité immédiate à la rocade d'Angers, au tramway, aux bus et à toutes les commodités. Caractéristiques principales : Surface totale : 540 m2 sur 2 niveaux Année de construction : 2016 Excellent état général / Immeuble de standing Très belle visibilité & luminosité naturelle Organisation des espaces : Espace d'accueil Open space lumineux Salle de convivialité avec terrasse privative Multiples bureaux cloisonnés Salles de réunion Cuisine équipée Accessibilité & confort : Accès PMR Stationnements PMR dédiés 27 emplacements de parking extérieurs 1 borne de recharge électrique Confort & performances techniques : Climatisation réversible Pompe à chaleur Finitions intérieures soignées : moquette, stores, éclairage qualitatif Espaces modulables pour s'adapter à tout type d'activité tertiaire Rentabilité & perspectives : Revenus locatifs actuels : 97 000 EUR HT / an Disponibilité d'exploitation : à partir d'octobre 2027 (départ du locataire prévu) Prix de vente : 1 300 000 EUR NET VENDEUR (Un million trois cent mille euros) Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente : 1 300 000 EUR NET VENDEUR Honoraires HT : 5 % du prix NET VENDEUR DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

23/09/2025
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

49100 Angers

  • Local commercial à vendre
  • 462 000 €

Angers Local commercial à vendre - Angers Loire Metropole

L'Agence Alain ROUSSEAU, vous propose à la vente, une cellule commerciale d'environ 206m2, divisible selon votre projet-activité ANGERS-EST, implantée dans une zone en pleine expansion, visibilité, flux routier important Idéal pour commerces de proximité: caviste, fleuriste, pharmacie, bar à bières... Espace commercial en rez-de-chaussée au coeur d'un ensemble immobilier Réf: 3092AL Livraison prévue: 1er Trimestre 2027- Brut de béton- fluide en attente- vitrine posée Taxe foncière et charges: non défini/ charge preneur Prix NET VENDEUR : 440 000EUR HT (soit 2100EUR HT/m2) Honoraires HT : 22 000EUR HT(soit 5% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

22/01/2026
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Plus de détails pour Bureau à vendre

49100 Angers

  • Bureau à vendre
  • 600 000 €
  • 164 m²
  • 1 Lot
  • Climatisation
  • Terrasse sur le toit
  • Accessible fauteuils roulants

Angers Bureau à vendre - Maine-et-Loire

A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 164 m² - ANGERS / SAINT-SERGE Situé au sein du nouveau quartier Saint-Serge à Angers, accessible directement depuis la rocade et au pied des transports en communs, dans un ensemble immobilier professionnel, au 3ème étage, un plateau de bureaux d'environ 164 m², aménagé et équipé comprenant espace accueil, Open-space, salle de réunion, bureaux cloisonnés, cuisines aménagées et sanitaires privatifs. Plateau équipé, aménagé, prises et RJ installés, climatisation réversible, vidéophones... et 2 places de parkings privatives. - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Cuisine aménagée - Open Space - Parking Extérieur

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Group Giboire

Date de mise sur le marché :

17/01/2026
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Plus de détails pour Local d’activités à vendre

49150 Baugé-en-Anjou

  • Local d’activités à vendre
  • 121 000 €

Baugé-en-Anjou Local d’activités à vendre - Pays de la Loire Regional

Marc GIUDICE vous propose SPECIAL INVESTISSEUR, un immeuble vide situé à 10 mn de la Flèche sur Sarthe et Baugé-en-Anjou (proximité de l'école et des commerces)?? Ce bâtiment comprend un local commercial (possibilité de transformer en habitation), et un appartement. - Le rez-de-chaussée de 63 m² offre : une entrée, 3 grandes pièces et un wc (PMR). Possibilité de louer pour du tertiaire ou autre activité - Au 1er étage de 70 m2 environ, un palier dessert : cuisine, séjour avec poêle à granules, 2 chambres, salle d'eau, wc. - Le second étage offre un vaste grenier aménageable.??-Cour intérieure?-Dépendance (équipée eau + électricité)?-Cave souterraine sous toute la maison?? 3 options possible :-local commercial + appartement -maison d'habitation?-investissement locatif (plusieurs appartements possible)??Travaux à prévoir ( fenêtre, division des pièces, compteur pour plusieurs habitations) - Subvention pour la rénovation possible avec l'association Coeur de Ville de Baugé-en-Anjou. DPE : E - 323kWh/m²/an - GES: E - 56 kg CO²/m²/an?Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570 euros et montant maximum 2180 euros? Prix de vente: 121 000 euros les honoraires d'agence sont inclus TTC et à la charge de l'acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris?Mandat réf :403 160 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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Plus de détails pour Bureau à vendre

49100 Angers

  • Bureau à vendre
  • 600 000 €
  • 164 m²
  • Climatisation
  • Terrasse sur le toit
  • Accessible fauteuils roulants

Angers Bureau à vendre - Maine-et-Loire

Situé au sein du nouveau quartier Saint-Serge à Angers, accessible directement depuis la rocade et au pied des transports en communs, dans un ensemble immobilier professionnel, au 3ème étage, un plateau de bureaux d'environ 164 m², aménagé et équipé comprenant espace accueil, Open-space, salle de réunion, bureaux cloisonnés, cuisines aménagées et sanitaires privatifs. Plateau équipé, aménagé, prises et RJ installés, climatisation réversible, vidéophones... et 2 places de parkings privatives.

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Group Giboire

Date de mise sur le marché :

12/05/2025
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

49300 Cholet

  • Local commercial à vendre
  • 275 000 €

Cholet Local commercial à vendre

CHOLET (49) je vous propose la vente les murs d'un Local commercial sur un bonne emplacement ,flux passant nombreuse enseigne INDISSOCIABLE DU fond de commerce Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.939142

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

01/02/2026
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Plus de détails pour Bureau à vendre

49100 Angers

  • Bureau à vendre
  • 422 368 €

Angers Bureau à vendre

A VENDRE Secteur gare Saint Laud, au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, avec ascenseur et accès PMR : Un plateau de bureaux d'une surface totale de 183 m2 environ, composé d'une grande entrée, 7 bureaux fermés, un espace cuisine et des WC PMR. Cloison amovible entre 2 bureaux permettant la création d'une grande salle de réunion. Fenêtre double vitrage dans chaque bureau, fibre, câbles RJ45... Très bon état général, climatisation réversible. Idéalement situé dans le centre d'Angers et au pied de la gare Saint Laud (1 minute à pied). Station de tramway à 200 mètres. CLASSE ENERGIE : DPE D Copropriété en volume, pas de procédures en cours.   Prix de Vente net vendeur : 394 000EUR  Honoraires charge acquéreur : 23 640EUR HT soit 28 368EUR TTC (soit 6%HT du prix de vente net vendeur) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

31/01/2026
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Plus de détails pour Bureau à vendre

49000 Angers

  • Bureau à vendre
  • 872 880 €

Angers Bureau à vendre

À VENDRE / À LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX de 364 m² - ANGERS / Gare Saint-Laud Situés dans le nouveau quartier Cours Saint-Laud, à 5 min à pied de la gare, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV, et 10 min en voiture de la rocade. Desservi par les transports en commun : arrêt de bus au pied du bâtiment avec passage de 5 lignes, station de Tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée. L'ensemble immobilier KONCEPT est composé de logements, bureaux et commerces. Programme majeur de ce nouveau quartier aux usages mixtes, prolongeant le centre-ville vers le pôle gare. Plateau de bureaux de 364 m², divisibles et livrés aménagés en open-space (revêtement de sol, faux plafonds, luminaires, courant fort et sanitaires). Air rafraichi installé. 6 Stationnement en sous-sol, et parkings publics à proximité. - Air Rafraîchi - Chauffage urbain / CPCU - Faux plafond - Moquette - Open Space - Plinthes périphériques

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Group Giboire

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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Plus de détails pour Bureau à vendre

49100 Angers

  • Bureau à vendre
  • 832 100 €

Angers Bureau à vendre

A VENDRE Angers centre, plateau de bureaux aménagé et cloisonné de 428 m2 en rez-de-chaussée avec accès direct sur rue. Proximité immédiate du tramway, des parkings publics et de toute commodité.   Prix net vendeur : 785 000 EUR  Honoraires à la charge de l'acquéreur : 39 250 EUR HT (47 100 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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Plus de détails pour Industriel/Logistique à vendre

49000 Angers

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 294 250 €

Angers Industriel/Logistique à vendre

A VENDRE,Quartier Belle Beille Au sein d'un programme mixte de 75 logements, nous vous proposons au rez-de-chaussée de la résidence, accessible directement depuis la rue, un local à usage professionnel de 178.5m2, neuf, livré brut de béton fluides en attente menuiseries posées. Idéal commerces de services, ou professions libérales. Programme en cours de construction. Accessible PMR. Parking : 2 places Cellule divisée 178,5m2 + cour + 2 places de stationnement : 275 000EUR HT (330 000EUR TTC) net vendeur Honoraires d'agence en sus : 7%HT soit 19 250EURHT soit 23 100EUR TTC Soit Prix de vente Honoraires Agence Inclus TTC : 353 100EUR TTC Disponibilité : mars 2026   --------------------------------   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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Plus de détails pour Industriel/Logistique à vendre

49000 Angers

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 205 200 €

Angers Industriel/Logistique à vendre

A VENDRE,Quartier Belle Beille Au sein d'un programme mixte de 75 logements, nous vous proposons au rez-de-chaussée de la résidence, accessible directement depuis la rue, un local à usage professionnel de 124.5m2, neuf, livré brut de béton fluides en attente menuiseries posées. Idéal commerces de services, ou professions libérales. Programme en cours de construction. Accessible PMR. Parking : 2 places Cellule divisée 124,5 m2 + 2 places de stationnement : 190 000EUR HT (228 000EUR TTC) net vendeur Honoraires d'agence en sus : 8%HT soit 15 200EURHT soit 18 240EUR TTC (TVA au taux en vigueur de 20%) Soit Prix de vente Honoraires Agence Inclus TTC : 246 240 EUR TTC Disponibilité : mars 2026   --------------------------------   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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49100 Angers

  • Bureau à vendre
  • 742 000 €

Angers Bureau à vendre

A vendre : plateau de bureaux d'une surface de 289m2 aménagé et cloisonné en R+3 d'un immeuble en copropriété à usage tertiaire. Situé dans le quartier d'affaires d'Orgemont, ces locaux, lumineux, ergonomiques et climatisés offriront un cadre de travail moderne et fonctionnel à vos collaborateurs. Composé d'une salle d'attente, un accueil, 9 bureaux, une cuisine, et une salle d'archives. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des grands axes routiers et notamment de l'A87. Gare SNCF à 10 mn. Le quartier est dynamique et offre de nombreuses commodités. Accès PMR : OUI ascenseur Parking souterrain : 6 places voiture et une place dédiée aux vélos/motos. État du bien : Très bon Charges de copropriété : environ 8 880 EUR /an Taxe Foncière : 4410EUR en 2024 Disponibilité : immédiate -------------------------------- Prix net vendeur : 700 000EUR HT Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur soit 35 000EURHT (+TVA 20% , soit 42 000EURTTC) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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49100 Angers

  • Bureau à vendre
  • 630 700 €

Angers Bureau à vendre

A VENDRE En hyper centre-ville, au R+4 d'un immeuble en copropriété, à usage tertiaire, un plateau de bureaux aménagé et cloisonné, d'environ 225m2, composé d'un accueil d'un open space de plus de 100m2, de plusieurs bureaux, d'espaces d'archives, reprographie, réserve, d'une pièce de vie (avec cuisine) et d'un local technique. L'ensemble est en très bon état, équipé de mobilier de qualité. Un bien rare, qui se distingue par sa situation exceptionnelle sur une artère majeure de la ville d'Angers. Accès PMR : OUI Parking : Parking du Mail, place du Ralliement Taxe Foncière : 3407EUR en 2024 Disponibilité : immédiate Prix de vente net vendeur : 595 000EUR Prix Honoraire d'Agence Inclus TTC : 630 700EUR -------------------------------- Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 35 700EURHT soit 42 840EURTTC (soit 5%HT (6%ttc) du prix de vente net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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49000 Angers

  • Bureau à vendre
  • 1 138 103 €

Angers Bureau à vendre

À vendre à Angers Locaux professionnels en duplex à proximité de la gare Idéalement situés à Angers, à proximité immédiate de la gare et transports en communs (tramway, bus), ces locaux professionnels bénéficient d'une situation géographique privilégiée, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et clients. Superficie et aménagements : D'une superficie totale de 436 m2, ces locaux en duplex sont aménagés et cloisonnés pour répondre à tous vos besoins professionnels. L'espace est conçu pour favoriser la productivité et les échanges au sein de votre équipe. Agencement et équipements : Le plateau comprend : Un grand open-space, Des bureaux individuels, Un espace cuisine, Une terrasse idéale pour des réunions en plein air, Une grande salle de réunion. Ces aménagements modernes et fonctionnels offriront à votre équipe un environnement de travail agréable et optimal. Confort et accessibilité : Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) et disposent d'un ascenseur. Le système de ventilation double flux assure un cadre de travail sain et agréable, tandis que les équipements intérieurs (moquette, stores, sanitaires communs) garantissent confort et praticité au quotidien. Stationnement : Pour un confort supplémentaire, 6 places de parking sont disponibles, facilitant le stationnement pour vous et vos collaborateurs. Un cadre de travail moderne et pratique, idéalement situé, pour les professionnels en quête d'un environnement performant et accessible. Parkings : 10 000 EUR HT / place de stationnement en Sus du prix de vente Prix de vente HT : 1 083 908 EUR NV Honoraires HT : 54 195,4 EUR (soit 5% HT du prix net vendeur) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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49000 Angers

  • Bureau à vendre
  • 729 750 €

Angers Bureau à vendre

Dans le secteur dynamique d'Orgemont à Angers, à proximité immédiate de toutes les commodités, ces bureaux d'une surface d'environ 289 m2 offrent un cadre de travail moderne et confortable. Situés au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, le plateau est fonctionnel et bénéficie d'une belle luminosité. Caractéristiques principales : 6 places de stationnement en sous-sol + 1 place moto/vélo Climatisation réversible et convecteurs électriques Agencement : Salle d'attente Grand espace accueil 7 bureaux fermés Salle de réunion Salle d'archives Espace de convivialité avec cuisine équipée Disponibilité fin 2025. Prix NET VENDEUR : 695 000 EUR HT Honoraires HT : 34 750 EUR (soit 5% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70.

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30/01/2026
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49800 Trélazé

  • Bureau à vendre
  • 609 000 €

Trélazé Bureau à vendre

A VENDRE Plateau de Bureaux - 380 m2 environ à Trélazé Situé en rez-de-chaussée. Ce bien dispose d'une entrée indépendante et une mise à disposition de stationnement pour le personnel. Caractéristiques du Bien : - Surface : Environ 380 m2 - Emplacement : Rez-de-chaussée avec entrée indépendante - Stationnement : Inclus 2 places de parking et 11 places misent à disposition - État : Livré brut béton - Aménagement : Possible par le propriétaire, sous réserve de coûts supplémentaires en fonction des travaux à effectuer - Bâtiment : Fibré avec une architecture moderne Localisation : Ce plateau de bureaux bénéficie d'un emplacement idéal à Trélazé, avec de nombreux points de restauration, une boulangerie et des lignes de bus au pied du bâtiment. Il est également proche des grands axes routiers, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les employés. Disponibilité : Disponible de suite. Prix NET VENDEUR : 760 000 EUR HT Honoraires HT : 38 000 EUR (soit 5% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

02/02/2026
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LoopNet Pays de la Loire Immobilier d'entreprise à vendre - Maine-et-Loire, France

Guide immobilier : Immobilier d'entreprise à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de bien d'immobilier d'entreprise à vendre - Maine-et-Loire

Voir tout immobilier d'entreprise à vendre
Combien de biens en immobilier d'entreprise sont actuellement à vendre à Maine-et-Loire ?
Si vous êtes à la recherche de immobilier d'entreprise à acheter à Maine-et-Loire, vous pouvez choisir parmi 182 immobilier d'entreprise disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des immobilier d'entreprise à vendre à Maine-et-Loire ?
  • Le prix moyen des immobilier d'entreprise à Maine-et-Loire est de 2 371 €/m2.
  • Le Immobilier d'entreprise le moins cher est proposé à 1 192 €/m2.
  • Le Immobilier d'entreprise le plus cher atteint 3 550 €/m2.

    • Immobilier d'entreprise à vendre - Maine-et-Loire

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Immobilier d'entreprise à vendre à Maine-et-Loire est de 2 371 €.

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