biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Maine-et-Loire

Angers Local commercial à vendre - Angers Loire Metropole

L'Agence Alain ROUSSEAU, vous propose à la vente, une cellule commerciale d'environ 206m2, divisible selon votre projet-activité ANGERS-EST, implantée dans une zone en pleine expansion, visibilité, flux routier important Idéal pour commerces de proximité: caviste, fleuriste, pharmacie, bar à bières... Espace commercial en rez-de-chaussée au coeur d'un ensemble immobilier Réf: 3092AL Livraison prévue: 1er Trimestre 2027- Brut de béton- fluide en attente- vitrine posée Taxe foncière et charges: non défini/ charge preneur Prix NET VENDEUR : 440 000EUR HT (soit 2100EUR HT/m2) Honoraires HT : 22 000EUR HT(soit 5% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Montreuil-Juigné Local d’activités à vendre - Pays de la Loire Regional

VP092 - Angers Nord-Ouest | Bâtiment professionnel 682 m² Mandat exclusif Entreprise.fr : Emplacement stratégique à haute visibilité. Surface : 682 m² (sur foncier de 2 000 m²) Localisation : Angers Nord-Ouest (49), entrée de zone industrielle, à 10 min du centre-ville. Disponibilité : À convenir. Caractéristiques principales Répartition : Bâtiment professionnel de 682 m² implanté sur une parcelle indépendante de 2 000 m². Immeuble : Site clos et sécurisé bénéficiant d'une visibilité de premier ordre en entrée de zone. Accessibilité : Accès direct et rapide à la D323 ainsi qu'aux autoroutes A11 et A87. Description des locaux Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché de la première couronne angevine. Grâce à son emplacement stratégique en entrée de zone industrielle, le bâtiment de 682 m² jouit d'une visibilité exceptionnelle, idéale pour le rayonnement d'une enseigne. Le foncier de 2 000 m², entièrement clôturé, offre un confort d'exploitation optimal avec une voirie adaptée aux livraisons et aux manoeuvres. Ce bien bénéficie d'une valorisation précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai, garantissant une parfaite adéquation avec la valeur de marché actuelle pour ce type d'actif recherché. Stationnement & accès Parking : Stationnement aisé sur site pour les collaborateurs et les clients. Équipements : Terrain clos, voirie lourde adaptée aux flux de marchandises, visibilité commerciale renforcée. Conditions financières et juridiques Prix de vente : Nous contacter. Honoraires : Inclus selon le barème du réseau (4,75 %). Dossier financier pré-validé par notre cellule interne spécialisée. Disponibilité & occupation : À convenir. Destination & usages possibles : Activités professionnelles, services, stockage ou artisanat. Informations complémentaires : Dossier technique complet disponible sur demande. Photo non contractuelle. Contact : 09 72 22 68 37 - agence@entreprise.fr – www.entreprise.fr - Immobilier professionnel. Honoraires inclus de 4.75% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 372 064

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/12/2025

Beaucouzé Industriel/Logistique à vendre - Maine-et-Loire

À VENDRE 1ere couronne 540 m2 DE BUREAUX EMPLACEMENT PREMIUM Une opportunité rare aux portes d'Angers. Situés au coeur de la zone d'activités tertiaire de Beaucouzé, en 1ère couronne d'Angers, ces bureaux offrent un cadre de travail idéal pour une implantation stratégique ou un investissement sécurisé. Zone UYD1 Accessibilité immédiate à la rocade d'Angers, au tramway, aux bus et à toutes les commodités. Caractéristiques principales : Surface totale : 540 m2 sur 2 niveaux Année de construction : 2016 Excellent état général / Immeuble de standing Très belle visibilité & luminosité naturelle Organisation des espaces : Espace d'accueil Open space lumineux Salle de convivialité avec terrasse privative Multiples bureaux cloisonnés Salles de réunion Cuisine équipée Accessibilité & confort : Accès PMR Stationnements PMR dédiés 27 emplacements de parking extérieurs 1 borne de recharge électrique Confort & performances techniques : Climatisation réversible Pompe à chaleur Finitions intérieures soignées : moquette, stores, éclairage qualitatif Espaces modulables pour s'adapter à tout type d'activité tertiaire Rentabilité & perspectives : Revenus locatifs actuels : 97 000 EUR HT / an Disponibilité d'exploitation : à partir d'octobre 2027 (départ du locataire prévu) Prix de vente : 1 300 000 EUR NET VENDEUR (Un million trois cent mille euros) Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente : 1 300 000 EUR NET VENDEUR Honoraires HT : 5 % du prix NET VENDEUR DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

23/09/2025

Avrillé Bureau à vendre - Angers Loire Metropole

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL - 100 M² - AVRILLE Belle visibilité pour ce local professionnel situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier de logements. Environ 8 ml de vitrine sur rue passante, à l'entrée de la ville d'Avrillé. Local d'env. 100 m² aménagé à neuf. Un parking couvert en sous-sol. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Date de mise sur le marché :

18/05/2026

SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU Local d’activités à vendre

Zone industrielle de Saint Barthélémy d'Anjou ! Nous vous proposons à l'acquisition cette cellule d'activité neuve d'une surface totale de 276 m² comprenant 207 m² de surface au sol et 69 m² de mezzanine non aménagée. La cellule sera livrée brut de béton fluides en attente avec porte sectionnelle et porte de service posées. Les aménagements intérieurs seront à réaliser par l'acquéreur. 4 places de parking privatives.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

18/06/2026

Longué-Jumelles Local commercial à vendre

Date de mise sur le marché :

17/06/2026

Cantenay-Épinard Local d’activités à vendre

LOCAL D'ACTIVITÉ À VENDRE 300 M2 CANTENAY- ÉPINARD (49460) Une opportunité au coeur d'une zone en plein développement Prix de vente : 390 000 EUR Sur zone d'activités de Cantenay- Épinard, découvrez un local d'activité de qualité offrant environ 300 m2 de surface développée sur une parcelle clôturée de 2 046 m2. Situé dans un secteur en pleine expansion, ce bien représente une opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter durablement ou pour les investisseurs à la recherche d'un actif professionnel de qualité. Construit en 2009, ce bâtiment est dans un excellent état. Parfaitement entretenu, propre et fonctionnel, il ne nécessite absolument aucun travaux. Vous pouvez exploiter les locaux immédiatement après l'acquisition. Le bien comprend environ 80 m2 de bureaux climatisés répartis sur deux niveaux avec un open-space à l'étage, ainsi qu'un espace atelier-stockage d'environ 220 m2 bénéficiant de très beaux volumes avec une hauteur comprise entre 5,40 m et 7 m. Fibre optique Climatisation des bureaux Huisseries aluminium Sanitaires dans l'atelier Cour enrobée adaptée aux poids lourds Terrain entièrement clôturé Deux portes sectionnelles motorisées de 4 m x 4,60 m permettant un flux d'exploitation optimisé avec entrée et sortie distinctes Son emplacement stratégique au sein d'une zone économique en plein développement constitue un atout majeur pour accompagner la croissance de votre activité. Disponibilité immédiate. - Honoraires : 5% du prix net vendeur Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

17/06/2026

Saumur Bureau à vendre

A VENDRE IMMEUBLE DE BUREAUX SAUMUR Proximité axe passant et zone commerciale Surface de plancher de 494 m² 28 places de stationnement privatif dont 2 PMR Site entièrement clos (grillage rigide, portillon et portail automatique) Construction de 2005 Rez-de-chaussée : 10 bureaux 1er étage : 9 bureaux Sanitaires à chaque niveau Bureaux spacieux, fonctionnels et très lumineux Hauteur sous plafond : 2,75 m au rez-de-chaussée et 2,50 m au premier étage Câblage informatique dans l'ensemble des bureaux, avec baie de brassage dans une salle dédiée Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, VMC dans toutes les pièces Alarme intérieure et vidéosurveillance extérieure Prix de vente : 1 197 000 € HT FAI RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750.203.762 RCP AACI/14812/18223

Date de mise sur le marché :

17/06/2026

Angers Bureau à vendre

Dans un immeuble neuf emblématique, au coeur du quartier Angers Saint Serge, bureaux exceptionnels d'une surface de 1003 m2 (SUBL), avec terrasses, situés aux derniers étages (8ème et 9ème).   Plateaux aménageables jusqu'à 80 postes de travail, lumineux. Livraison aménagée, non cloisonnée   Stationnement en sous-sol   Cadre de travail privilégié avec vue imprenable sur la ville et le Quartier Saint Serge. Vous trouvez à proximité immédiate : salles de sport, restaurant, commerces, loisirs, services   Très bonne accessibilité avec tramway au pied de l'immeuble (gare SNCF à 5 arrêts), bus, A11   Quartier en plein développement qui regroupera tous les acteurs de l'économie locale (CCI, MTCE, ALDEV...).     Prix net vendeur :  3 109 300 EUR HT (+TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% ht du prix de vente ht + TVA 20% Soit 93 279 EUR HT (111 935 EUR TTC) Place de parking en sus au prix net vendeur de : 17 000 EUR HT (+ TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

Angers Bureau à vendre

A VENDRE, Plateau de bureaux situés au 6ème et dernier étage d'un immeuble tertiaire de qualité, ces 498 m2 de bureaux lumineux offrent une superbe vue dégagée sur Angers. Implantés dans le quartier dynamique de Saint-Serge, à deux pas du tramway et des axes principaux, ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité. Les bureaux sont desservis par 2 ascenseurs, disposent d'une climatisation réversible et d'un aménagement fonctionnel adapté à tout type d'activité tertiaire. Stationnement rare et optimisé : o 7 places en sous-sol, dont 2 garages fermés o Ratio attractif : 1 place pour 70 m2 Atouts principaux : Dernier étage (R+6) Très lumineux Vue exceptionnelle Quartier recherché Accessibilité tram immédiate Stationnements privatifs Prix de vente : 1 344 600 EUR NET VENDEUR Honoraires HT : 67 230 EUR (soit 5% HT du prix de vente HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

Angers Local commercial à vendre

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un actif commercial rare, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement stratégique sécurisé, situé au coeur du pôle commercial majeur de Saint-Serge. Implanté sur un axe pénétrant à très fort trafic, ce local profite d'un flux automobile estimé à 22 000 véhicules par jour, garantissant une exposition optimale pour toute activité à fort passage. Dossier disponible sur demande. Nous contacter.

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

Saint-Lambert-la-Potherie Local d’activités à vendre

Cellule d'activité neuve de 234 m2 avec belle accessibilité. cellule d'activité fonctionnelle offrant des prestations idéales pour optimiser votre productivité. Caractéristiques principales : Surface : 234 m2 Stationnement : 3 places de stationnement dédiées Parcelle : Clôturée, assurant sécurité et confidentialité Accessibilité : Proche de l'autoroute A11, facilitant les déplacements Équipements inclus : Sanitaire Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Volets roulants électriques Porte sectionnelle électrique 4mx4m HSF : 6.20m Disponibilité : Immediate à la location (sur demande) Ref 2558TC-234 Prix de vente Net Vendeur HT : 235 000 EUR Honoraires HT : 14 100 EUR (soit 6% HT du prix de vente HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

Angers Bureau à vendre

Dossier no 3113AB À VENDRE Bureaux 183 m2 HYPER CENTRE d'Angers A proximité immédiate de toutes commodites, tram, bus, gare d' Angers...Vaste parking tout public. Caractéristiques principales : Surface totale : 183 m2 espace d accueil - open space - multiples bureaux Luminosité naturelle Accessibilité & confort : Accès PMR Disponibilité d'exploitation : IMMEDIATE Prix de vente : 394 000 EUR HT NET VENDEUR Honoraires HT : 19 700 EUR (soit 5% HT du prix de vente annuel HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

Angers Local commercial à vendre

Date de mise sur le marché :

12/06/2026

Angers Bureau à vendre

Bureaux à vendre avec locataire en place (POUR INVESTISSEUR), situé dans le quartier dynamique du Lac de Maine, entre le centre-ville d'Angers et Beaucouzé, à 10 minutes de la gare. Surface totale d'environ 330 m2 sur deux niveaux, répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 220 m2 comprenant un vaste hall d'accueil, 5 bureaux, une salle de réunion, une cuisine, un local technique et des sanitaires. Étage (R+1) : 110 m2 avec 4 bureaux et une salle de réunion. Caractéristiques : 11 places de stationnement extérieur Ascenseur Fibre optique et prises RJ45 Climatisation réversible Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Conditions financières : Prix net vendeur : 750 000 EUR Honoraires d'agence : 37 500 EUR HT (soit 5 % du prix net vendeur) Loyer annuel HT : 48 840 EUR Bail commercial ferme 6 ans Charges + taxe foncière : 4 070 EUR / an Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70.

Date de mise sur le marché :

12/06/2026

Beaucouzé Bureau à vendre

Dossier no3072MA Ensemble de bureaux et cellule commerciale à vendre Beaucouzé Description générale : Investissement immobilier avec locataires en place sur le rez-de-chaussée et vacance sur le R+1. Idéal pour un investisseur souhaitant combiner occupation de bureaux et rendement locatif. Surface totale : 1 200 m2 (600 m2 loués, 600 m2 libres) Terrain : 2 270 m2 Répartition : Rez-de-chaussée : 3 lots loués par 3 entités différentes (600 m2) R+1 : 600 m2 vacants, accessibles par escalier et ascenseur Caractéristiques et avantages : Disponibilité immédiate Situé dans une zone dynamique avec belle visibilité Proximité des transports en commun et des grands axes routiers Situé dans un secteur recherché Nombreuses places de stationnement Référence : 3072MA Prix de vente : 1 500 000 EUR NV Honoraires HT : 75 000 EUR (soit 5% du prix de vente HT) DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Date de mise sur le marché :

12/06/2026

Les Ponts-de-Cé Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

12/06/2026

Angers Bureau à vendre

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

Angers Local commercial à vendre

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose ce local commercial de 90 m² environ situé sur axe passant. Le local comprend : - Un grand espace bureau/accueil - 3 bureaux individuels - 1 bureau/salle de réunion aveugle - 1 grande pièce avec point d'eau - Accès PMR - Convecteurs électriques - Sanitaires privés - Vitrine

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

Bouchemaine Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

Montreuil-Juigné Bureau à vendre

Dossier no 3283AB À VENDRE LOCAL DE 56M2 USAGE TERTIAIRE INVESTISSEMNT ANGERS NORD Ce local en rez de chaussée, bénéficie d'une forte visibilité depuis un axe très fréquenté et d'un parking public à proximité. Local professionnel d'environ 56 m2 : Accueil, open space, salle de reserve et sanitaires. Prix de vente net vendeur 120 000EUR Revenu locatif avec bail commercial de 2022 à 2031: 7 341EUR annuel. Investissement à moyen/long terme Honoraires HT : 7% du prix de vente net vendeur Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à la location Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Date de mise sur le marché :

10/06/2026

Beaucouzé Local d’activités à vendre

Local d'Activité à Beaucouzé Situé au coeur de la zone d'activité de Beaucouzé, ce local d'activité bénéficie d'un environnement dynamique et attractif. Vous trouverez à proximité une boulangerie, des concessions auto-moto, diverses activités de services, ainsi qu'une crèche pour faciliter la vie des familles et de vos employés. Caractéristiques du Bien Surface Totale d'environ 500m2 : Surface de Vente : Environ 377m2 / Réserve : Environ 120m2 - Stationnement : Environ 30 places disponibles, offrant une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs. Accessibilité et Transports : Le local est très bien desservi par plusieurs lignes de bus, assurant une facilité d'accès pour vos clients et employés. Conformité Urbanistique Le bien est situé en zone PLU Uyc Points Forts - Environnement dynamique et en pleine expansion / Proximité de commerces et services variés / Facilité d'accès grâce aux lignes de bus et aux nombreuses places de stationnement / Crèche à proximité, idéale pour les jeunes familles Prix NET VENDEUR : 650 000 EUR HT Honoraires HT : 32 500 EUR (soit 5% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/06/2026

Angers Bureau à vendre

A VENDRE 720M2 DE BUREAUX HYPER CENTRE Se composant de vastes espaces de bureaux, salle de réunion, espace de convivialité. Au sous sol, 300m2 d' archivage. PMR, 8 emplacements de parkings en sous sol. Charges 5 400EUR/trim chauff collectif gaz, ent des communs TF, 15 528EUR /an Honoraires HT : 52 500EUR HT soit 5% du prix de vente HT DPE disponible en agence. REF 2369AB Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Date de mise sur le marché :

10/06/2026