biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Maine-et-Loire

Angers Local commercial à vendre - Maine-et-Loire

L'Agence Alain ROUSSEAU, vous propose à la vente, une cellule commerciale d'environ 206m2, divisible selon votre projet-activité ANGERS-EST, implantée dans une zone en pleine expansion, visibilité, flux routier important Idéal pour commerces de proximité: caviste, fleuriste, pharmacie, bar à bières... Espace commercial en rez-de-chaussée au coeur d'un ensemble immobilier Réf: 3092AL Livraison prévue: 1er Trimestre 2027- Brut de béton- fluide en attente- vitrine posée Taxe foncière et charges: non défini/ charge preneur Prix NET VENDEUR : 440 000EUR HT (soit 2100EUR HT/m2) Honoraires HT : 22 000EUR HT(soit 5% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Beaucouzé Industriel/Logistique à vendre - Maine-et-Loire

À VENDRE 1ere couronne 540 m2 DE BUREAUX EMPLACEMENT PREMIUM Une opportunité rare aux portes d'Angers. Situés au coeur de la zone d'activités tertiaire de Beaucouzé, en 1ère couronne d'Angers, ces bureaux offrent un cadre de travail idéal pour une implantation stratégique ou un investissement sécurisé. Zone UYD1 Accessibilité immédiate à la rocade d'Angers, au tramway, aux bus et à toutes les commodités. Caractéristiques principales : Surface totale : 540 m2 sur 2 niveaux Année de construction : 2016 Excellent état général / Immeuble de standing Très belle visibilité & luminosité naturelle Organisation des espaces : Espace d'accueil Open space lumineux Salle de convivialité avec terrasse privative Multiples bureaux cloisonnés Salles de réunion Cuisine équipée Accessibilité & confort : Accès PMR Stationnements PMR dédiés 27 emplacements de parking extérieurs 1 borne de recharge électrique Confort & performances techniques : Climatisation réversible Pompe à chaleur Finitions intérieures soignées : moquette, stores, éclairage qualitatif Espaces modulables pour s'adapter à tout type d'activité tertiaire Rentabilité & perspectives : Revenus locatifs actuels : 97 000 EUR HT / an Disponibilité d'exploitation : à partir d'octobre 2027 (départ du locataire prévu) Prix de vente : 1 300 000 EUR NET VENDEUR (Un million trois cent mille euros) Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente : 1 300 000 EUR NET VENDEUR Honoraires HT : 5 % du prix NET VENDEUR DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

23/09/2025

Avrillé Bureau à vendre - Maine-et-Loire

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL - 100 M² - AVRILLE Belle visibilité pour ce local professionnel situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier de logements. Environ 8 ml de vitrine sur rue passante, à l'entrée de la ville d'Avrillé. Local d'env. 100 m² aménagé à neuf. Un parking couvert en sous-sol. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Date de mise sur le marché :

18/05/2026

Beaucouze Bureau à vendre

À VENDRE - Superbe Bâtiment de Bureaux à Beaucouzé Nous vous proposons à la vente un superbe bâtiment de bureaux, idéalement situé à Beaucouzé, offrant divers atouts pour une entreprise. Localisation : Ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers et des transports en commun, garantissant une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour les employés et les clients. De plus, sa proximité avec les écoles supérieures de Beaucouzé permet un accès direct à un recrutement qualifié, ainsi que des opportunités de partenariats académiques. Avantages d'être à Beaucouzé : Infrastructures et Services : Une variété de points de restauration et de commerces à proximité immédiate améliore la qualité de vie des employés et simplifie leur quotidien. Cadre de Travail Agréable : Un environnement moderne et bien aménagé, propice à la productivité et au bien-être des collaborateurs. Écosystème d'entreprises : Une communauté dynamique de PME et de grandes entreprises offrant des opportunités de networking et de collaboration. Stationnement :Le bâtiment dispose d'une parcelle entièrement enrobée, offrant 10 places de stationnement, assurant ainsi une commodité optimale pour le personnel et les clients. Composition : Rez-de-chaussée : Un espace de 239 m2 aménageable en bureaux, avec une zone d'accueil et des sanitaires couvrant une surface de 22 m2. Étage : Une superficie de 224 m2 comprenant des bureaux spacieux, une salle de réunion, ainsi qu'une salle de repos. Terrasse : Une superbe terrasse d'environ 22 m2 est à disposition pour des moments de détente ou des réunions en plein air. Disponibilité : RDC disponible de suite Etage libéré au 16 Avril 2027, Batiment entièment disponible au 16/04/27 Conditions financières : - Prix net vendeur HT : 830 000EUR NET VENDEUR - Honoraires HT : 5% du prix net vendeur HT soit 41 500EUR HT Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Date de mise sur le marché :

30/07/2026

Angers Local commercial à vendre

ANGERS - Rue du Grand Montréjeau - Local d’activité neuf divisible de 336,72 m² à vendre À Angers, au sein du programme Les Jardins d’Amytis, découvrez ce local d’activité neuf de 336,72 m², situé rue du Grand Montréjeau, dans le bâtiment C. Implanté en rez-de-chaussée, ce local offre une belle opportunité pour accueillir une activité professionnelle, tertiaire, de services, artisanale légère ou une profession libérale, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Avec sa surface de 336,72 m², ce lot propose un format généreux et polyvalent. Il présente également l’avantage d’être divisible en deux locaux, permettant d’adapter le projet à différents besoins d’exploitation ou d’investissement. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, notamment une vitrine et des attentes techniques prévues selon la notice de livraison du programme. Hauteur sous plafond indiquée : 2,65 m. Prix de vente : 727 400 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : T3 2028 Adresse : rue du Grand Montréjeau, 49100 Angers Programme : Les Jardins d’Amytis Bâtiment : C Jusqu’à 6 stationnements sont disponibles à l’achat en complément du local. Un local d’activité neuf, rare par sa surface et sa divisibilité, adapté à un projet professionnel ou à une stratégie patrimoniale à Angers.

Date de mise sur le marché :

29/07/2026

Saumur Bureau à vendre

A VENDRE IMMEUBLE DE BUREAUX SAUMUR Proximité axe passant et zone commerciale Surface de plancher de 494 m² 28 places de stationnement privatif dont 2 PMR Site entièrement clos (grillage rigide, portillon et portail automatique) Construction de 2005 Rez-de-chaussée : 10 bureaux 1er étage : 9 bureaux Sanitaires à chaque niveau Bureaux spacieux, fonctionnels et très lumineux Hauteur sous plafond : 2,75 m au rez-de-chaussée et 2,50 m au premier étage Câblage informatique dans l'ensemble des bureaux, avec baie de brassage dans une salle dédiée Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, VMC dans toutes les pièces Alarme intérieure et vidéosurveillance extérieure Prix de vente : 1 197 000 € HT FAI RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750.203.762 RCP AACI/14812/18223

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Montreuil Bellay Industriel/Logistique à vendre

A vendre ensemble immobilier de type activités / entrepôt / industriel Montreuil-Bellay, à proximité de Saumur Bâtiment de 6 349 m² dont entrepôt 4 982 m² + plateforme non couverte 1 177 m² + bureaux 190 m² (RDC+étage) Emprise foncière totale de 13 536 m² permettant une extension de la surface bâtie Construction de 1956 Sol béton Soubassement et ossature en béton Façade en bardage Charpente métallique Panneaux isolants 5 portes sectionnelles dont 1 rampe et 3 quais niveleurs Puissance installée 800 kVA PLU zone UY (zone urbaine à vocation économique) Disponible immédiatement Conditions de vente : Prix 1 522 500 € HT FAI Droits de mutation en sus Vente en l'état RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750.203.762 RCP AACI/14812/18223

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Cholet Local d’activités à vendre

LOIRE OCEAN vous propose sur la Zone du Cormier à Cholet, des locaux d'activité fonctionnels et modulables, situés au sein d'un parc d'entreprises dynamique et accessible. Idéalement conçus pour répondre à vos besoins professionnels, ces espaces offrent une excellente visibilité et un accès aisé. Disponibilité : immédiate Honoraires de commercialisation en sus, à la charge du preneur. Contactez Claire BELLEIL (EI) au 02 40 20 63 11

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/07/2026

Beaucouze Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/07/2026

Angers Local commercial à vendre

Rentabilité : 7.32% NV Murs commerciaux loués -- cabinet dentaire Proche tramway ligne A à 75 m Surface : 248 m² Loyer : 62 256 EUR HT/AN Bail commercial de 10 ans dont 9 ans fermes (01/2024) Très bon état général -- accès direct A11 -- stationnement gratuit Prix de vente : 850 000 EUR HT NV * * Honoraires de commercialisation en sus de 5% HT

Date de mise sur le marché :

17/07/2026

Trélazé Industriel/Logistique à vendre

A VENDRE Bâtiment de 612 m2, en zone d'activité à l'Est d'Angers. Bardage et toiture isolés, comprenant 510 m2 d'atelier en rez-de-chaussée et 102 m2 de mezzanine pour l'aménagement de bureaux. Porte sectionnelle motorisée, bloc porte vitré Bâtiment en vente en état futur d'achèvement 12 places de parking Autres surfaces disponibles : 459 m2, 306 m2 et 153 m2 Prix net vendeur :  775 200 EUR HT (+ TVA en vigueur) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% du prix hors taxes (+ TVA 20%) soit 42 636 EUR HT (51 163 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

06/07/2026

Trélazé Industriel/Logistique à vendre

A VENDRE Idéal artisan, Angers SUD-EST, au coeur d'un parc d'activité mixte, commerce de gros, industrie et artisanat  local neuf de 128 m2 au sol avec porte sectionnelle, 25 m2 de mezzanine et 3 parkings privatifs. 4 voies à proximité, transports en commun, et Gare SNCF à (2min) Autres surfaces disponibles : 612, 459 m2 et 306 m2 Prix net vendeur :  193 800 EUR HT (+ TVA en vigueur) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% du prix hors taxes (+ TVA 20%) soit 10 659 EUR HT (12 791 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

06/07/2026

Mozé-sur-Louet Industriel/Logistique à vendre

A VENDRE Situé dans la zone artisanale, commune de Mozé sur Louet, à 20 mn d'ANGERS, proche axes rapides, sur un terrain de 4000 m2, un local d'activité d'environ 2300 m2 comprenant bureaux/locaux sociaux et ateliers isolés. Ponts roulants Local en bon état général sur terrain clos avec accès par portail   Prix net vendeur : 1 200 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 48 000 EUR HT (57 600 EUR TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

03/07/2026

Angers Bureau à vendre

Date de mise sur le marché :

01/07/2026

Angers Bureau à vendre

Date de mise sur le marché :

30/06/2026

Angers Bureau à vendre

À Angers Saint-Serge, au sein du principal quartier tertiaire, un plateau de bureaux d'environ 257 m2 dont 230 m2 cloisonnés privatifs, avec 2 places de stationnement. Plusieurs surfaces sont disponibles. Prestations : o Cloisonnement amovible existant o Faux plafonds avec éclairage intégré o Réseau RJ45 en place o Plinthes techniques périphériques Possibilité d'acheter un plateau rénové : remise à nu du plateau, nouveaux sols et plafonds, refonte totale du CVC, redistribution des réseaux électriques, optimisation de la luminosité. SURFACES DISPONIBLES SUBL : o 1er étage : 763 m2 o 2e étage : 523 m2 o 3e étage : 513 m2 o 4e étage : 514 m2 o 5e étage : 513 m2 LES + DE L'IMMEUBLE o Hall d'accueil et espaces communs entièrement modernisés o Contrôle d'accès sécurisé et vidéosurveillance o Ascenseurs rénovés o Gestion Technique Centralisée (GTC) neuve pour l'optimisation énergétique o Sanitaires PMR o Douches et vestiaires en rez-de-chaussée o Terrasse aménagée mutualisée pour les occupants Location possible : NOUS CONSULTER Conditions financières : - Prix net vendeur HT : 2 500EUR/m2 pour les lots non rénovés / 2 800EUR/m2 pour les lots rénovés. - Honoraires HT : 5% du prix net vendeur HT Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Date de mise sur le marché :

30/06/2026

Cantenay-Épinard Local d’activités à vendre

LOCAL D'ACTIVITÉ À VENDRE 300 M2 CANTENAY- ÉPINARD (49460) Une opportunité au coeur d'une zone en plein développement Prix de vente : 390 000 EUR Sur zone d'activités de Cantenay- Épinard, découvrez un local d'activité de qualité offrant environ 300 m2 de surface développée sur une parcelle clôturée de 2 046 m2. Situé dans un secteur en pleine expansion, ce bien représente une opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter durablement ou pour les investisseurs à la recherche d'un actif professionnel de qualité. Construit en 2009, ce bâtiment est dans un excellent état. Parfaitement entretenu, propre et fonctionnel, il ne nécessite absolument aucun travaux. Vous pouvez exploiter les locaux immédiatement après l'acquisition. Le bien comprend environ 80 m2 de bureaux climatisés répartis sur deux niveaux avec un open-space à l'étage, ainsi qu'un espace atelier-stockage d'environ 220 m2 bénéficiant de très beaux volumes avec une hauteur comprise entre 5,40 m et 7 m. Fibre optique Climatisation des bureaux Huisseries aluminium Sanitaires dans l'atelier Cour enrobée adaptée aux poids lourds Terrain entièrement clôturé Deux portes sectionnelles motorisées de 4 m x 4,60 m permettant un flux d'exploitation optimisé avec entrée et sortie distinctes Son emplacement stratégique au sein d'une zone économique en plein développement constitue un atout majeur pour accompagner la croissance de votre activité. Disponibilité immédiate. - Honoraires : 5% du prix net vendeur Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/06/2026

La Possonnière Industriel/Logistique à vendre

PARCELLE DE 30 000M2 AVEC UN ENTREPOT D ENV 1700M2 À VENDRE Prix de vente : 600 000 EUR NET VENDEUR Le site se compose d un baitment d une surface de 1 300m2 construit en 1996 puis 2 extensions construitent en 2024 ( 8m de hauteur en panneaux sandwichs) Un batiment vestiaires et sanitaires à proximité et independant Une plateforme beton d environ 1300m2 Disponibilité au 014/10/2026 - Honoraires : 5% du prix net vendeur Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

25/06/2026

Beaucouzé Bureau à vendre

Date de mise sur le marché :

26/06/2026

Cholet Local d’activités à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/06/2026

Longué-Jumelles Local commercial à vendre

Date de mise sur le marché :

21/07/2026

Angers Bureau à vendre

Date de mise sur le marché :

19/06/2026

SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU Local d’activités à vendre

Zone industrielle de Saint Barthélémy d'Anjou ! Nous vous proposons à l'acquisition cette cellule d'activité neuve d'une surface totale de 276 m² comprenant 207 m² de surface au sol et 69 m² de mezzanine non aménagée. La cellule sera livrée brut de béton fluides en attente avec porte sectionnelle et porte de service posées. Les aménagements intérieurs seront à réaliser par l'acquéreur. 4 places de parking privatives.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

18/06/2026