biens d'immobilier d'entreprise à louer - Maine-et-Loire

49000 Angers

• Bureau à louer
• 170,00 € m²/an
• 2 888 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Idéalement situé dans le quartier dynamique, proche hyper centre, à proximité du jardin des plantes, cet espace de bureaux offre un cadre de travail exceptionnel au sein d'un immeuble moderne et sécurisé. Caractéristiques du Bien : - Surface : 2888 m2 (QPCI) , surface utile : 2412 m2 offrant une grande flexibilité d'aménagement. - Espaces : Grand Open Space permettant de moduler l'espace selon vos besoins. Bureau vitré indépendant idéal pour réunions ou espace de direction. Réfectoire spacieux pour vos moments de convivialité. -Lumière et volume : Très belle hauteur sous plafond pour un environnement de travail agréable et lumineux. -Accessibilité : Transport : Tramway au pied de l'immeuble, à seulement 3 stations de la gare / Accès routier : Proximité immédiate de l'axe Paris / Nantes. - Commodités : Services de proximité : Commerces et restaurants accessibles à 1 minute à pied. Stationnement : 20 places de parking attribuées en sous-sol (En supplément du loyer) soit 830EUR HT/HC/AN / Place Conditions de Location : Loyer annuel : 490 960 EUR HT (hors charges et parkings). Parking en sous-sol : Disponibilité en supplément pour un confort optimal. Avantages : Emplacement stratégique au coeur d'un quartier d'affaires en plein essor. Environnement professionnel stimulant avec toutes les commodités à proximité immédiate. Accessibilité parfaite en transport en commun et via les axes routiers principaux. Disponible de suite Montant du loyer annuel HT : 490 960 EUR HT Disponible de suite Honoraires HT : 122 740 EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/01/2025

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49300 Cholet

• Local d'activités à louer
• 44,86 € m²/an
• 1 890 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Cholet Local d'activités à louer

Local d'activité sur la commune de Cholet (49) Local d'environ 1 890m2  - 2 quais et 1 accès portail de plain-pied - Accès PL, accès rapide et facile - Avec 5 places de parking Montant du loyer annuel HT : 84 780EUR Honoraires HT : 21 195EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

30/01/2025

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49440 Candé

• Local commercial à louer
• 120,00 € m²/an
• 80 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Candé Local commercial à louer

LOIRE OCEAN vous propose un local de 80 m² situé en plein centre-ville de Candé, à proximité immédiate des commerces et services. Idéal professions médicales ou paramédicales (infirmier, ostéopathe, orthophoniste, etc.). Possibilité d'aménagement : 2 à 3 bureaux + salle d'attente. Menuiseries neuves, terrasse privative, accès PMR envisageable. Contact LOIRE OCEAN par message ou téléphone pour plus d'informations ou une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels

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ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

28/07/2025

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49100 Angers

• Local d'activités à louer
• 60,00 € m²/an
• 1 050 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local d'activités à louer

A LOUER pour LOCAL D'ACTIVITES - BUREAUX - COMMERCE DE GROS ANGERS EST - Au coeur d'une zone d'activité en cours de réhabiliation, un local d'activités de 1050m2 . Possibilité d'aménagement d'une mezzanine de 20% de la surface au sol à hauteur de 60 EUR HT/m2/an Livraison avec porte sectionnelle et porte vitrée neuves. 21 places de parkings incluses. Taxe foncière :  à la charge du locataire Montant du loyer annuel HT : 60 EUR HT /m2 /an (hors mezzanine) Honoraires HT : 25% HT du loyer annuel HT DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

07/01/2025

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49110 SAINT PIERRE MONTLIMART

• Bureau à louer
• 102,00 € m²/an
• 200 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

SAINT PIERRE MONTLIMART Bureau à louer

LOIRE OCEAN vous propose à la location un ensemble de bureaux récents (2013) d'environ 200 m², offrant une belle visibilité sur un axe très fréquenté. Le bâtiment comprend 7 bureaux, 2 salles de réunion, un espace accueil, une salle détente avec coin cuisine, une pièce technique et 2 sanitaires. Accessible PMR. Le tout sur un terrain clos de plus de 3 000 m² avec parking et portail. Idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de services. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels

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ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

28/07/2025

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49000 Angers

• Bureau à louer
• 130,11 € m²/an
• 980 m²

Angers Bureau à louer

Localisation : En plein coeur d'un secteur dynamique, avec accès rapide aux grands axes routiers. Description du bien : Type de bien : Plateaux de bureaux Surface : 980,83 m2 (850,20 m2 Surface utile) Étage : 3 ème étage Parkings : 24 places (1 place pour 40 m2) Disponibilité : À partir du 01/10/2025 Conditions financières : Loyer annuel HT : 130 EUR HT / m2 / an Charges : 40,00 EUR HT / m2 / an (hors assurance, frais de service, accueil, gestion technique, fluides privatifs) Fluides et charges privatives : 15,00 EUR HT / m2 / an (entretien climatisation, ascenseur) Taxe foncière : 10,00 EUR HT / m2 / an Caractéristiques : Possibilité de stockage sur le même palier À noter : Les charges incluent l'ensemble des services, à l'exception de l'internet et du ménage, qui restent à la charge du preneur. Atouts supplémentaires : Accessibilité : Arrêt de bus au pied du bâtiment pour un accès facilité pour vos équipes et visiteurs. Commodités à proximité : Restauration à proximité pour des pauses déjeuner pratiques et des rendez-vous d'affaires. Honoraires d'agence HT : 31 876 EUR (Soit 25% du montant du loyer annuel HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Date de mise sur le marché :

12/05/2025

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49124 SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU

• Local d'activités à louer
• 94,98 € m²/an
• 331 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU Local d'activités à louer

Local d'activité d'environ 331 m2 à la LOCATION en l'état futur d'achèvement (BEFA) situé sur Angers Est sur un site sécurisé et clos. - Atelier 250 m2 au sol - Bureaux aménagés 81 m2 en R+1 Les + : HSF 6m, Charge au sol RDC 3 tonnes /m2, Charge au sol R+1 : 350 kg/m2, aérotherme dans l'atelier Emplacement : Zone industrielle d'Angers Est, Proximité de la voie rapide A87 et de l'échangeur vers l'A11, à 10 minutes du centre ville. Stationnement : 4 places de stationnement incluses dans le loyer. D'AUTRES SURFACES SONT DISPONIBLES N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en avoir plus. Disponible en Août 2025. Loyer : 2896.25 EUR/ mois HT Bail commercial 3/6/9 Payable trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT soit 8 688,75EUR Honoraires : 30% du loyer HT annuel : Charge preneur : 5 213.25 EUR HT (soit 15% du loyer annuel HT), - Charge Bailleur : 5 213.25 EUR HT (soit 15% du loyer annuel HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

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Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

06/11/2024

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49100 Angers

• Local d'activités à louer
• 70,00 € m²/an
• 150 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local d'activités à louer

A LOUER pour LOCAL D'ACTIVITES - BUREAUX - COMMERCE DE GROS ANGERS EST - Au coeur d'une zone d'activité en cours de réhabiliation, un local d'activités de 150m2 réhabilité à neuf. Possibilité d'aménagement d'une mezzanine de 20% de la surface au sol à hauteur de 60 EUR HT/m2/an Porte sectionnelle motorisée en façade. 3 places de parkings incluses. Taxe foncière :  à la charge du locataire Montant du loyer annuel HT : 70 EUR HT /m2 /an Honoraires HT : 30% HT du loyer annuel HT DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

07/01/2025

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49070 Beaucouzé

• Bureau à louer
• 104,52 € m²/an
• 310 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Beaucouzé Bureau à louer

A LOUER 310M2 DE BUREAUX AVEC EXCELLENTE VISIBILITE Sur une parcelle close et securisé, au R+1 avec elevateur, 310m2 de bureaux se scomposant: - 4 bureaux individuels - 2 grandes salles de reunion - salle d' archives Climatisation, fibre et 10 emplacements de parkings. Charges: entretien des communs TF, charge preneur Honoraires HT : 8100EUR HT soit 25% du montant du loyer HT DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Date de mise sur le marché :

30/01/2025

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49240 Avrillé

• Local commercial à louer
• 225,00 € m²/an
• 80 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Avrillé Local commercial à louer

À louer, local commercial de 80 m² situé sur un axe très passant. - Livraison prévue avril/mai 2026 - Loyer annuel : 18 000 Euros HT - Cellule livrée brut de béton, réseaux en attente. - Idéal commerce ou profession libérale. - Très bonne visibilité, stationnement à proximité. Contactez-nous pour plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

28/07/2025

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49220 LE LION-D'ANGERS

• Local commercial à louer
• 166,63 € – 166,67 € m²/an
• 190 – 770 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

LE LION-D'ANGERS Local commercial à louer

LOIRE OCEAN vous propose à la location trois cellules commerciales neuves de 190 m², 280 m² et 300 m², situées sur un axe très passant au Lion d'Angers, en bordure de nationale (plus de 20 000 véhicules/jour). Ce nouveau programme sera livré en janvier 2025. Les cellules sont pensées pour accueillir des activités commerciales ou artisanales, notamment un pôle automobile. Toute autre activité possible, hors alimentaire. Livraison : Cellules livrées brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente. Ensembles divisibles ou regroupables selon le besoin. Environnement commercial dynamique : Situées à proximité immédiate de Lidl, Burger King, Super U, Weldom, avec déjà trois enseignes réservées : KRYS, WIFIT, Cycles Plein Air. Densité commerciale : 2,16 commerces pour 100 habitants Pic de fréquentation : matin (8h-10h) et fin d'après-midi (16h-19h) Idéal pour une enseigne souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un environnement attractif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT - Loyers et charges : Mensuels

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Date de mise sur le marché :

28/07/2025

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49124 SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU

• Local d'activités à louer
• 94,98 € m²/an
• 517 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU Local d'activités à louer

SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU Local d'activité d'environ 517 m2 à la LOCATION en l'état futur d'achèvement (BEFA) situé sur Angers Est sur un site sécurisé et clos. - Atelier 403 m2 au sol - Bureaux aménagés 114 m2 en R+1 Les + : HSF 6m, Charge au sol RDC 3 tonnes /m2, Charge au sol R+1 : 350 kg/m2, aérotherme dans l'atelier Emplacement : Zone industrielle d'Angers Est, Proximité de la voie rapide A87 et de l'échangeur vers l'A11, à 10 minutes du centre ville. Stationnement : 4 places de stationnement incluses dans le loyer. D'AUTRES SURFACES SONT DISPONIBLES N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en avoir plus. Disponible en Août 2025. Loyer : 4523.75 EUR/ mois HT Bail commercial 3/6/9 Payable trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT soit 13 571.25,75EUR Honoraires : 30% du loyer HT annuel (15% Charge preneur / 15% charge bailleur) : Charge preneur : 8 142.75 EUR HT Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

06/11/2024

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49300 Cholet

• Local commercial à louer
• 90,02 € m²/an
• 1 725 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Cholet Local commercial à louer

A louer local commercial avec une très belle visibilité d'une surface de 1725 m2 environ sur un terrain d'une superficie de 4 000m2 environ. Il existe 3 cellules juxtaposées : - la première cellule d'environ 350 m2 - la deuxième cellule d'environ 800 m2 (local de 500 m2 et dépôt de 300 m2) - la troisième cellule d'environ 575 m2. Les bâtiment peut être loué dans son intégralité ou chaque cellule peut être louée individuellement Livré avec 25 places de parking Montant du loyer annuel HT : 155 250EUR Honoraires HT : 31 050 (soit 20% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Date de mise sur le marché :

30/01/2025

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49070 Beaucouzé

• Local commercial à louer
• 116,62 € m²/an
• 710 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Beaucouzé Local commercial à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 710 m², répartie sur deux niveaux (RDC 370m2 + R+1 340m2). Idéalement situé en bordure d'un axe très passant, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, au coeur d'une zone mixte artisanale et commerciale. Fonctionnel et polyvalent, le local est conforme aux normes ERP et peut accueillir tout type d'activité. Il dispose de locaux sociaux, d'une salle de réunion ainsi que d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de livraison et de logistique. À l'extérieur, 20 places de stationnement privatif complètent le bien, offrant un confort d'accueil optimal pour votre équipe comme pour vos clients. Facile d'accès depuis les grands axes et parfaitement intégré dans un environnement économique dynamique, ce local constitue une opportunité stratégique pour implanter ou développer votre activité. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

28/07/2025

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49070 Beaucouzé

• Local d'activités à louer
• 75,00 € m²/an
• 2 000 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Beaucouzé Local d'activités à louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location, Un ensemble immobilier d'environ 2 000 m² à Beaucouzé, incluant environ 305 m² de bureaux et 1 600 m² d'atelier avec deux quais et plusieurs portes sectionnelles. Espace flexible, divisible en unités d'environ 200 m², 400 m² ou 800 m², avec bureaux aménageables. Équipé de différents compteurs électriques et d'un vaste parking extérieur. Idéalement situé dans la zone industrielle de Beaucouzé, proche du périphérique d'Angers. Pour plus d'infos, contactez-nous@atlantique-expansion.com ou au 02.40.20.63.11. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

28/07/2025

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 120,00 € m²/an
• 120 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

ENSEMBLE DE BUREAUX d'une surface de 120 m2. Situé au 1er étage d'immeuble d'affaires comprenant un espace acceuil, un grand open-space, un bureau, un espace archives. Kitchenette et local technique. Quatre parkings dont deux couverts. Espace lumineux. Proche des grands axes routiers A deux pas des transports en commun. Disponible de suite. Ref 795 856 SG. Montant du loyer annuel HT : 14 400 EUR Honoraires HT : 4 320 EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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30/01/2025

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49070 Beaucouzé

• Local commercial à louer
• 106,15 € m²/an
• 100 – 1 350 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Beaucouzé Local commercial à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION : Un local commercial de 1 300 m², divisible sur deux niveaux, situé en zone artisanale et commerciale, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la voie rapide et d'une très bonne accessibilité. Ce bien rare sur le secteur se distingue par sa polyvalence et ses volumes généreux, avec une grande hauteur sous plafond, des portes sectionnelles, un ascenseur desservant les deux niveaux, ainsi qu'un parking privatif de 20 places. Le local dispose également de locaux sociaux, d'une salle de réunion, et se prête parfaitement à une activité de restauration, un commerce de destination, un showroom, ou une activité artisanale avec accueil de public. LES ATOUTS : Surface totale : 1 300 m² (divisible sur 2 niveaux) Visibilité directe depuis un axe passant / voie rapide Parking privatif : 20 places Ascenseur entre les deux niveaux Grande hauteur sous plafond - idéal pour aménagements variés Portes sectionnelles pour livraison / logistique facilitée Locaux sociaux et salle de réunion inclus Typé restauration - possibilité d'accueil du public Excellente accessibilité, au coeur d'une zone mixte artisanale et commerciale - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 terme HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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28/07/2025

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49280 La Séguinière

• Local commercial à louer
• 60,00 € m²/an
• 194 – 1 674 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

La Séguinière Local commercial à louer

L'ensemble, actuellement divisé, peut être aménagé en une surface commerciale unique, idéale pour accueillir une activité de loisirs, de sport, ou un commerce spécialisé nécessitant de grands volumes. Le site bénéficie d'une hauteur sous plafond confortable, de réserves, d'un quai de livraison, ainsi que de locaux sociaux pour le personnel. LES ATOUTS : Surface totale : 1 600 m² - divisible ou unifiée Parking privatif : 80 places Quai de livraison pour faciliter la logistique Réserves et locaux sociaux intégrés Hauteur sous plafond importante Très bonne accessibilité - proche axes majeurs Situé en zone artisanale et commerciale retail Emplacement idéal pour activités de loisirs, sports, équipement ou distribution spécialisée - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 terme HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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28/07/2025

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49070 Beaucouzé

• Bureau à louer
• 144,96 € m²/an
• 250 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Beaucouzé Bureau à louer

A louer un plateau d'environ 250m2, idéalement situé dans un bâtiment bénéficiant d'une excellente visibilité. Cet espace, disponible de suite, offre un cadre de travail optimal avec des équipements modernes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace d'accueil spacieux, parfait pour recevoir vos visiteurs dans les meilleures conditions. Le plateau se compose de 5 bureaux indépendants tous équipés de strores électrique, d'une grande salle de réunion, ainsi qu'une salle archives/bureau supplémentaire pour vos besoins de stockage et de gestion. Une grande cuisine est également à votre disposition, idéale pour vos pauses déjeuner. De plus, certains espaces sont équipés d'un éclairage à détection de présence, garantissant ainsi une gestion efficace de la consommation énergétique. Les sanitaires sont situés sur le palier et sont partagés avec les autres occupants de l'étage. Côté accessibilité, un arrêt de bus est situé au pied du bâtiment, et bénéficie d'une desserte optimale, à proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements. De plus, vous trouverez de nombreux points de restauration à proximité. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose de 10 places de parking attribuées exclusivement à ce plateau. Loyer trimestrielle : 9 062.5 EUR HT/HC Charges trimestrielles : 1128EUR (Comprenant ; clim, chauffage, éléctricité des parties communes, entretien de l'ascenseur, nettoyages des parties communes, entretien des espaces verts, eau, verification des extincteurs) Honoraires HT : 9062.5 EUR (soit 25% HT du loyer annuel) DPE en cours - REF2486MA Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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30/01/2025

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49300 Cholet

• Local commercial à louer
• 120,22 € m²/an
• 721 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Cholet Local commercial à louer

Ce local en angle bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, d'un parking à grande capacité, et d'une très bonne accessibilité depuis les grands axes. Un sous-sol aménageable peut permettre d'augmenter la surface utile, sous réserve d'étude et de validation par le bailleur. LES ATOUTS : Surface totale : 720 m² dont 180 m² en mezzanine Local en angle avec façades vitrées très visibles Très grande visibilité : axe à fort trafic (env. 50 000 véhicules/jour) Parking spacieux, idéal pour accueillir du public Situation stratégique sur rond-point, excellente desserte Très lumineux - idéal pour showroom, équipement, enseigne à forte notoriété Sous-sol aménageable (en option, sur consultation du bailleur) Une opportunité rare pour une activité de commerce, équipement, mobilier, restauration, ou loisirs, souhaitant s'implanter sur un site à fort potentiel commercial. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 terme HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

28/07/2025

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49240 Avrillé

• Bureau à louer
• 170,21 € m²/an
• 141 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Avrillé Bureau à louer

A LOUER 240M2 DE BUREAUX ANGERS NORD A 200 mètres du Tram, un ensemble indépendant de bureaux se composant de - en RDC, 6 bureaux, salle de réunion, espace de convivialité et archives - au R+1, 6 bureaux. PMR sauf R+1, 13 emplacements de parkings TF, 3506EUR /an Honoraires HT : 7 200EUR HT soit 25% du montant annuel du loyer HT DPE disponible en agence. REF 2372AB Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

21/07/2025

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49300 Cholet

• Industriel/logistique à louer
• 50,02 € m²/an
• 493 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Cholet Industriel/Logistique à louer

À LOUER - Cellule d'activités de près de 500 m² avec bureaux aménagés LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une cellule d'activités d'une surface totale de 492,98 m², idéalement configurée pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Elle se compose d'un espace principal de stockage de 419,59 m², complété en rez-de-chaussée par des bureaux de 32 m², un vestiaire et des sanitaires. À l'étage, des bureaux supplémentaires de 34,09 m² permettent de disposer d'un espace administratif indépendant ou d'accueil. Située au sein d'une zone d'activités dynamique et facilement accessible, cette cellule offre un environnement fonctionnel, avec porte sectionnelle pour la logistique, et une hauteur sous plafond adaptée aux activités nécessitant du volume. Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans des locaux opérationnels, alliant surfaces de travail et de stockage. Disponibilité immédiate. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

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49300 Cholet

• Local commercial à louer
• 122,27 € m²/an
• 180 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Cholet Local commercial à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial idéalement situé aux abords de la place Travot, en plein coeur commerçant et dynamique de la commune. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine linéaire de 10 mètres, idéale pour capter l'attention d'un flux piéton important. D'une surface totale de 180 m², il se compose d'un espace de vente de 80 m², complété par des espaces annexes fonctionnels : réserves, bureaux, zones de stockage... Conforme ERP et PMR, le local est libre de toute occupation et immédiatement disponible, prêt à accueillir une activité de commerce de proximité, showroom ou services. Une opportunité rare sur un secteur très recherché !

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ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

28/07/2025

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49000 Angers

• Local commercial à louer
• 338,18 € m²/an
• 22 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local commercial à louer

Cession de droit au bail, Emplacement no1 A saisir beau local commercial, pas de travaux à prévoir 16m2 de surface de vente + 15m2 de réserves en sous-sol, belle vitrine, loyer 620EUR non assujetti à la TVA Taxe foncière 400EUR/an PAS DE RESTAURATION AUTORISEE Réf: 1808HC (photo non contractuelle) Prix NET VENDEUR : 25 000EUR Honoraires HT : 5 000EUR (forfaitaire) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/01/2025

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